【正文】 得業(yè)戶代表同意下進入，而在緊急情況下，恕不事先通知。 . 業(yè)戶安全因為所有房屋內(nèi)的保安均是業(yè)戶自己的責任，請確保所有雇員（全職/臨時）均熟知有關(guān)保安事項的規(guī)定。準。. 業(yè)戶禁止帶入或儲存易燃、易爆液體、材料、化學藥品或物質(zhì)（正常辦公需要使用品除外），以及可能引起噪音、振動或燃燒的用具、機器或設(shè)備。. 在辦公時間內(nèi)禁止進行噴漆等產(chǎn)生異味的工程。. 本寫字樓內(nèi)嚴禁私娼，吸毒，賭博，玩牌或任何非法活動。. 除非事前取得管理處許可，否則不得在本寫字樓內(nèi)出售各種產(chǎn)品或派發(fā)傳單。任何由于業(yè)戶的疏忽或惡意而招致寫字樓或個人之財物上的損失及破壞，或?qū)е氯魏稳松硎艿絺?，肇事者應承擔全部責任? 電訊/電話安裝服務(wù)（修改）業(yè)戶如需安裝電話，請直接向物業(yè)管理處客戶服務(wù)部申請，由物業(yè)管理處工程維修人員進行安裝。若有關(guān)物件未被尋獲，保安部會記錄報失物品顧客的個人資料及有關(guān)失物的資料，以備物件于日後被尋到後安排物主領(lǐng)回。 推薦裝修公司216。c. 地毯清潔：以面積計費。按寫字樓規(guī)定使用指定的升降梯，運送貨物進入大樓. 送貨物者，須到寫字樓保安部辦理臨時出入證。8. 公共服務(wù)及設(shè)備以下為物業(yè)管理處為寫字樓業(yè)戶提供的服務(wù)項目及收費標準，物業(yè)管理處將隨時根據(jù)物價及市場情況予以調(diào)整。其他室內(nèi)裝修管理條例，請參閱寫字樓有關(guān)裝修手冊。 施工工作證：裝修商在進場施工前，須書面向物業(yè)管理處保安部提供施工人員身份證號碼及一寸照片一張。 ，業(yè)戶如有大型家俱或辦公電器設(shè)備等遷入/遷出本寫字樓，請?zhí)崆?個工作日通知物業(yè)管理處，并填寫遷入／遷出物品申請單并加蓋公章或由業(yè)戶已授權(quán)負責人簽字后，按物業(yè)管理處指定地點停放貨車，并在指定時間內(nèi)使用升降梯運送上述物件，否則本物業(yè)管理處有權(quán)拒絕業(yè)戶遷出任何物品而無須承擔任何責任。 請使用升降機運輸物料，大型已裝箱貨物必須在卸貨區(qū)統(tǒng)一安排運送至辦公樓層，請在搬運后把包裝材料等廢料運送至垃圾收集處，以保持寫字樓公共區(qū)域的清潔。＊ 公司名稱： 上海萬達廣場商業(yè)管理有限公司＊ 開戶銀行： ＊ 帳號：美 元： 人民幣：除財務(wù)人員外，物業(yè)管理處之職員均禁止收取任何款項。. 寫字樓開放時間寫字樓之一般辦公及公共區(qū)域可供公眾通行時間如下： 休閑區(qū)域 辦公室 周一至周五 上午時至晚上11時 上午7時至下午8時周六 上午時至晚上11時 上午7時至下午2時周日及法定假日 “ ” 不開放周一至周五下午8時以后，周六下午2時后，周日及法定假期，任何人員進出辦公樓層須在寫字樓大堂指定的出入口處登記，屆時請出示有效證件及給予配合保安部的工作。 物業(yè)管理以下為寫字樓的日常管理規(guī)定框架，物業(yè)管理處有權(quán)隨時修改，解釋及斟酌實務(wù)。 寫字樓日常管理的有關(guān)規(guī)范和守則；178。下列標題為本手冊的主題內(nèi)容，178。上海萬達廣場商業(yè)管理有限公司 寫字樓物業(yè)管理處 2. 寫字樓資料寫字樓位于上海楊浦區(qū)國賓路36號，驅(qū)車前往上海虹橋機場只需30分鐘。 職能與專業(yè)管理 寫字樓物業(yè)管理處，按辦公樓使用手冊等其他之規(guī)定，執(zhí)行對寫字樓公共區(qū)域之管理職責。物業(yè)管理之各項支出包括但不限于：－ 物業(yè)管理人員及服務(wù)人員之薪金、福利；－ 保安、清潔及其他服務(wù)之承辦費用；－ 綠化及花圃維修；－ 公共設(shè)施之維修、更換等費用（如發(fā)電設(shè)備、升降梯、管道、水泵、消防設(shè)備、保安系統(tǒng)等）；－ 與相鄰樓盤的共用設(shè)施、設(shè)備之維修、更換等費用；－ 行政辦公和印刷、支付、電話、電訊及郵務(wù)；－ 辦公樓公共區(qū)域財產(chǎn)和第三者責任之保險費；－ 專業(yè)服務(wù)費用，如聘請顧問、律師、審計師和工程師費用等其它管理上之開支；－ 本辦公樓使用手冊列明之其它項目；－ 所有支出均根據(jù)合約所載之管理份額由各業(yè)戶按面積比例分攤。但在領(lǐng)取鑰匙時，業(yè)戶須與物業(yè)管理處共同檢查所租用單元內(nèi)的設(shè)備及裝置等，如發(fā)現(xiàn)任何未盡妥善之處，物業(yè)管理處將從速安排修理。物業(yè)管理處將協(xié)同業(yè)戶按先前簽定之房屋交接記錄收回該單元。6． 進場裝修為保障本寫字樓主要系統(tǒng)的完整有效，凡業(yè)戶要求變更、調(diào)整承租區(qū)域內(nèi)消防、給排水、機電、空調(diào)、弱電等系統(tǒng)的，業(yè)戶必須委托當時負責寫字樓整個系統(tǒng)維保的專業(yè)公司對此等工程進行審核及施工。 物業(yè)管理處工程部在接到裝修公司送交圖紙 [2份相關(guān)圖紙] 后最多5個工作日內(nèi)，物業(yè)管理處須向裝修公司返回初步意見，若一切合格，將會把圖紙交回裝修公司，裝修公司須負責向政府消防部門送審相關(guān)圖紙（一般為21個工作日），消防審批圖紙合格后，裝修公司可憑批準書到物業(yè)管理處繳交相關(guān)費用（垃圾清運費及施工工作證等），然后憑收據(jù)到保安部辦理相關(guān)進場施工手續(xù)。寫字樓不允許業(yè)戶自行制作公司名牌、修改或在非指定地點安裝各類公司名牌、張貼任何招牌或涂漆、噴漆于房屋的門上，或櫥窗上。a. 在寫字樓范圍內(nèi)駕車，必須持有效駕駛執(zhí)照；b. 在寫字樓范圍內(nèi)駕駛車輛，時速不得超過5公里/小時；c. 禁止超車；d. 按規(guī)定車道行駛；e. 遇行人讓行；f. 不準無故鳴笛；g. 車輛停放在車位內(nèi)，每輛車只能占用一車位；h. 車輛不得停放在車道、斜坡或其他非停車區(qū)域，不得阻擋其他車輛駛 入、駛出車位；i. 停車后，必須關(guān)閉發(fā)動機以減少污染，禁止大音量播放音樂；j. 自行車和其他兩輪車輛應停放在非機動車庫；k. 嚴禁在停車場內(nèi)洗車；l. 禁止在公共區(qū)域內(nèi)修車。. 清潔服務(wù)業(yè)戶如有需要，可委托物業(yè)管理處安排室內(nèi)清潔服務(wù)，所需費用由業(yè)戶自付，每天一般清潔之工作時間為一小時（不包括周六、周日及法定假期）。 鮮花預定和遞送216。如果物件存有任何物主的身份證明，或?qū)儆谫F重物品如手表、飾物等，保安部會報告公安局處理。 業(yè)戶有責任保持其租用單元清潔無異味。9. 管理規(guī)定以下為寫字樓的日常管理規(guī)定框架，物業(yè)管理處有權(quán)隨時修改，解釋及斟酌實務(wù)。 d. 攜帶寵物或其它動物人仕。 未經(jīng)得管理處書面許可前，嚴禁拍攝與寫字樓有關(guān)之物品、景象、人物照片或影片。. 業(yè)戶應按時到物業(yè)管理處繳交應付的費用及其他應交的費用。 . 業(yè)戶不得在本寫字樓內(nèi)煮食。. 業(yè)戶在任何原因下不得任意發(fā)出、產(chǎn)生、或容許發(fā)出、產(chǎn)生違反上海市環(huán)保部門所規(guī)定的相關(guān)標準的噪音、震動、氣體氣味等妨礙其它使用者的正?；顒印１０补ぷ饔晌飿I(yè)管理處轄下的保安部負責。按聯(lián)絡(luò)先后次序排列，供保安人員如發(fā)現(xiàn)房屋于非辦公時間沒有鎖上或發(fā)生其它緊急事故時，以備工作人員需要立刻進入房屋內(nèi)時使用。－ 請用金屬的盛載器皿盛載廢紙，以防止火勢蔓延。 若是輕微失火（如廢紙簍、煙灰缸等），如有可能便把火撲滅，但切勿冒險。 發(fā)生火警時，保安員會協(xié)助管理人員、消防員和公安人員進入辦公樓，在物業(yè)管理處或消防局宣布辦公樓為安全之前，任何人士不得進入。 － 通知保險公司提出索賠。 使受傷者處于溫暖及舒服的狀態(tài)，并加以陪伴、安慰。物業(yè)管理處會安排保安員疏導人流。 － 把有可能受損的電梯開至較高樓層。－ 事發(fā)后，立即通知保險公司，商議有關(guān)賠償事宜。 － 遠離窗戶、玻璃隔板、架或懸掛的物件。 如對方掛斷電話，不要掛電話，待警方尋找對方電話來源。于盜匪離去后，請留意他們逃走的方向，及時通知物業(yè)管理處及公安局。 交通意外 － 立即通知物業(yè)管理處，如需要，進行現(xiàn)場拍照。勿阻攔闖關(guān)車輛，至警方人員到場后，協(xié)助警方調(diào)查。物業(yè)管理處有權(quán)按實際運作情況修改本手冊的內(nèi)容而不用事先通知。需要疏散辦公樓內(nèi)人群的時候，物業(yè)管理處會透過公共廣播系統(tǒng)或其它傳媒發(fā)出的通知，并安排保安員進行現(xiàn)場疏導。 － 如意外可能危及其它人士，物業(yè)管理處將封鎖局部范圍，必要時通知警方處理。，請采取下列措施： － 不要進入，因個人的安全重于貨物，請立即通知物業(yè)管理處