【正文】 得從事有損于企業(yè)利益的活動(dòng)。每月各項(xiàng)目以書面形式將預(yù)結(jié)算中存在問(wèn)題反映給經(jīng)營(yíng)科，經(jīng)營(yíng)科匯總報(bào)到公司經(jīng)營(yíng)部，使經(jīng)營(yíng)部有針對(duì)性的開(kāi)展工作。四、分包合同管理分公司（經(jīng)理部）負(fù)責(zé)工程分包的招標(biāo)、議標(biāo)、合同的簽訂。分公司（經(jīng)理部）所獲工程獲項(xiàng)、榮譽(yù)應(yīng)及時(shí)報(bào)公司經(jīng)營(yíng)部，經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)收集全公司范圍內(nèi)的各類榮譽(yù)、獎(jiǎng)項(xiàng)的電子資料。二、投標(biāo)管理分公司（經(jīng)理部）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行局、公司規(guī)定，慎重選擇投標(biāo)項(xiàng)目，所有擬投標(biāo)項(xiàng)目必須執(zhí)行標(biāo)前評(píng)審制度，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意方可投標(biāo)，擬定投標(biāo)項(xiàng)目情況應(yīng)以書面形式呈報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。根據(jù)工程大小、施工期長(zhǎng)短、按目前水平，由分公司經(jīng)理認(rèn)可授權(quán)額為準(zhǔn)，%1%左右為宜。，″機(jī)械管理工作標(biāo)準(zhǔn)和機(jī)械設(shè)備管理制度″執(zhí)行，實(shí)測(cè)算費(fèi)用時(shí)，按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）規(guī)定的機(jī)械重量、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸距離等分別匯總計(jì)算。，分別以購(gòu)置造價(jià)和減去廢舊殘值或可重復(fù)利用的折舊攤值為準(zhǔn)，租賃模板按租賃合同單價(jià)和時(shí)間以及進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)計(jì)算。但應(yīng)低于材料費(fèi)用的58%，即公司下達(dá)的年度材料費(fèi)節(jié)約指標(biāo)。勞務(wù)人工費(fèi)合同，必須有產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、工期要求和材料消耗限額的責(zé)任保證條款，迫使民建隊(duì)的勞務(wù)技術(shù)管理水平的提高，從標(biāo)本上杜絕重復(fù)用工和返工現(xiàn)象的發(fā)生。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 保持辦公司環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)格遵守公司勞動(dòng)規(guī)律，建立人員外出登記制度，注明所去地點(diǎn)，所辦事情及聯(lián)系電話，杜絕找人不在且無(wú)法聯(lián)系的不正常情況發(fā)生。施工索賠必須在各單位主管領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一指揮下，由預(yù)算部門牽頭，并組織項(xiàng)目經(jīng)理部和各單位經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、勞資等相關(guān)部門完成的索賠工作。當(dāng)一項(xiàng)工程完成或分階段項(xiàng)目完成后就要編制工程結(jié)算，編制結(jié)算的方法有多種，一種是以原投標(biāo)或核定的施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，將所有原始資料中有關(guān)的變更項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，將其結(jié)果納入到原始工程預(yù)算中進(jìn)行調(diào)整：一種是根據(jù)更改等原始資料繪制竣工圖，以最終施工圖計(jì)算工程量，重新再編制一個(gè)完整的預(yù)算的結(jié)算方式。經(jīng)營(yíng)部按照《中建三局工程總承包公司分包工程招投標(biāo)實(shí)施辦法》進(jìn)行評(píng)定。第十三條 項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)工程性質(zhì)，在工程開(kāi)工后7天內(nèi)，以書面報(bào)告形式提出工程分包的范圍、理由、內(nèi)容、規(guī)模、資質(zhì)技術(shù)水平要求及計(jì)劃簽定合同時(shí)間，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核后上報(bào)公司經(jīng)營(yíng)部，并在此后每個(gè)月的前3天，向公司經(jīng)營(yíng)部提交當(dāng)月擬分包工程計(jì)劃。三、 單位工程建筑面積在10萬(wàn)平方米以上，或合同造價(jià)在1億元以上，或建筑高度在350米以上的特殊構(gòu)筑物，合同造價(jià)在2000萬(wàn)元的高級(jí)裝飾工程由局經(jīng)營(yíng)部組織評(píng)審，其他合同由公司經(jīng)營(yíng)部組織有關(guān)部門參加合同評(píng)審，公司經(jīng)理或主管經(jīng)理批準(zhǔn)。 對(duì)簽約工程項(xiàng)目及時(shí)編制出標(biāo)后預(yù)算，做好費(fèi)用切塊工作，合理確定項(xiàng)目的承包基數(shù)。中建三局工程總承包公司合同管理辦法（草案）第一章 總則第一條 為了保護(hù)公司的合法權(quán)益，保障生產(chǎn)的順利進(jìn)行，減少和避免對(duì)外糾紛，根據(jù)國(guó)家、省、市及中建三局有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。四、 工程部：參加合同評(píng)審，對(duì)工期要求、工程質(zhì)量要求和新技術(shù)、新工藝、新材料的要求負(fù)責(zé)，確認(rèn)資源是否能滿足要求。第七條 經(jīng)營(yíng)部填寫表060302（招標(biāo)（議）標(biāo)工程合同評(píng)審記錄）中各欄目后，交由參加評(píng)審的部門人員傳閱（或復(fù)印數(shù)份暫發(fā)相關(guān)部門評(píng)審后連同評(píng)審資料收回，匯總）。第十四條 選用的分承包方必須是公司合格分承包方名冊(cè)中的分承包方。第十九條 工程分承包合同簽訂程序按照《中建三局工程總承包公司分包工程投標(biāo)實(shí)施辦法》執(zhí)行。二種方法各有利弊，投標(biāo)預(yù)算或核定的施工圖加設(shè)計(jì)變更的方式，結(jié)算簡(jiǎn)便，時(shí)間短，能及時(shí)收回工程款；缺點(diǎn)是當(dāng)預(yù)算中有漏洞或少計(jì)的部分項(xiàng)目時(shí)不能增加。常見(jiàn)的工程索賠線索ａ技術(shù)規(guī)范差錯(cuò)；ｂ提供的施工圖紙、樣品與規(guī)定不一；ｃ設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)延期提供；ｄ不適當(dāng)?shù)陌踩Ｗo(hù)措施；ｅ沒(méi)有理想的進(jìn)場(chǎng)道路，水電提供過(guò)晚；ｆ地質(zhì)條件不符合合同規(guī)定；ｇ與原合同內(nèi)容相矛盾的指示及停工命令；ｈ工程規(guī)劃變更；ｉ監(jiān)理工程師錯(cuò)誤指示造成工程費(fèi)用增加；ｊ延期付款，延期進(jìn)材料；ｋ惡劣氣候；ｌ不可抗力；ｍ國(guó)家法律變化；ｎ海關(guān)關(guān)稅的變化；工程中可索賠的費(fèi)用；；；，由于業(yè)主修改工程，使工程用材料增加；，原有設(shè)備比預(yù)先計(jì)劃增加工作時(shí)間，設(shè)備數(shù)量增加；，由于業(yè)主原因，致使分包工程費(fèi)用增加；，專業(yè)要求增加的工作內(nèi)容，使工期延長(zhǎng)，承包人購(gòu)買所增加工作的各項(xiàng)保險(xiǎn)，并辦理保險(xiǎn)延長(zhǎng)手續(xù)；，當(dāng)業(yè)主臨時(shí)取消部分工程，導(dǎo)致合同額減少時(shí)，承包人應(yīng)得到上述保證金的回扣； ，當(dāng)承包人就某一直接費(fèi)用向業(yè)主提出索賠時(shí)，承包人可同時(shí)提出上述直接費(fèi)而產(chǎn)生的管理費(fèi)的索賠； ，業(yè)主推遲按工程合同規(guī)定是支付工程款項(xiàng)，業(yè)主推遲返還工程保留金，承包商借款建造業(yè)主修改過(guò)的工程。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。第八節(jié) 項(xiàng)目成本承包基數(shù)測(cè)算公司執(zhí)行項(xiàng)目成本核算，推行項(xiàng)目全部承包制已多年，特別在推廣“珠海工程成本控制操作方法”已取得相當(dāng)成功的經(jīng)驗(yàn)，為公司經(jīng)濟(jì)效益的逐年增長(zhǎng)，做出很大的貢獻(xiàn)。，應(yīng)按上述測(cè)算程度，套用定額單價(jià)處理。，由分公司材料科負(fù)責(zé)制訂。、水泥、木材節(jié)約量及其價(jià)值，按公司年度計(jì)劃要求，并提取此費(fèi)用列入上交費(fèi)。（如基礎(chǔ)、螺栓等），按施工方案中的有關(guān)要求測(cè)定實(shí)際發(fā)生費(fèi)，特殊情況由分公司和項(xiàng)目雙方協(xié)商一次性全額包干。（包括CI費(fèi)用）%1%，而為CI而增加的人工和其他用具費(fèi)用，不予追加。人員配備具備投標(biāo)能力的地區(qū)，原則上投標(biāo)工作在當(dāng)?shù)刈孕型瓿?，待開(kāi)拓地區(qū)的投標(biāo)工作由公司經(jīng)營(yíng)部組織完成，投標(biāo)工作在當(dāng)?shù)剡€是在公司本部視具體情況而定。根據(jù)需要提供分公司（經(jīng)理部）使用。分包合同必須采用公司制定的文本，不得有原則性的刪改。加強(qiáng)遠(yuǎn)征地區(qū)預(yù)算員的培訓(xùn)工作，與遠(yuǎn)征地區(qū)的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)實(shí)際相結(jié)合，就地創(chuàng)造機(jī)會(huì)組織當(dāng)?shù)氐脑靸r(jià)管理部門進(jìn)行培訓(xùn)。第二章 雙包范圍及施工單位選擇第三條 雙包工程處是指由分包商承包工程勞務(wù)、施工機(jī)械、材料并負(fù)責(zé)相應(yīng)質(zhì)量、工期、安全與文明施工管理的分項(xiàng)工程和單位工程。主要分三種：一、公開(kāi)招標(biāo)：公司經(jīng)營(yíng)部根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部提交的《工程分包申請(qǐng)表》，發(fā)布雙包工程招標(biāo)信息，對(duì)于報(bào)名單位，經(jīng)資審合格后列為投標(biāo)單位，由公司招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)，以“合理低價(jià)”評(píng)標(biāo)法確定分包單位；二、單向議標(biāo)，以下工程可單向議標(biāo)（1）3萬(wàn)元以下的分包工程；（2）業(yè)主推薦分包施工單位的工程；（3）其他特殊情況需要單向議標(biāo)的工程。分包合同簽字程序：，對(duì)分包施工單位的資質(zhì)進(jìn)行最終確認(rèn)，在合同上標(biāo)注后交分包施工單位簽字蓋章（三個(gè)工日內(nèi)）；（二個(gè)工日內(nèi)）；，蓋公司合同專用章后生效（二個(gè)工日內(nèi)）。第二十條 《合格分承包方名冊(cè)》由經(jīng)營(yíng)部門編制保存，及時(shí)更新。推行項(xiàng)目承包的目的之一是為了充分調(diào)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理部的積極性，尋求效益的最大化。該預(yù)算應(yīng)該是根據(jù)招標(biāo)文件要求及圖紙準(zhǔn)確計(jì)算的，應(yīng)將投標(biāo)決策時(shí)調(diào)整的工程量、單價(jià)還原成正常情況下編制。 構(gòu)件增值稅指非施工現(xiàn)場(chǎng)制作的構(gòu)件收取的增值稅。二、項(xiàng)目承包基數(shù)測(cè)算的依據(jù)施工圖預(yù)算工程施工合同和項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)當(dāng)?shù)卣芾聿块T發(fā)布的政策、法規(guī)、文件局、公司有關(guān)規(guī)定三、承包基數(shù)測(cè)算的原則項(xiàng)目不承擔(dān)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目不承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目承擔(dān)管理風(fēng)險(xiǎn)與技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)成本費(fèi)用直接發(fā)生制的原則便于項(xiàng)目核算的原則四、項(xiàng)目承包基數(shù)測(cè)算的一般方法勞務(wù)費(fèi)用的測(cè)算由于勞務(wù)投標(biāo)的方式不同，勞務(wù)費(fèi)可采用以下幾種方式測(cè)算：①勞務(wù)費(fèi)總價(jià)包干招標(biāo)：以勞務(wù)招標(biāo)中標(biāo)計(jì)算。③臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。10%內(nèi)，實(shí)際上交率不調(diào)，否則按實(shí)重新計(jì)算。第四條 扥包工程的范圍包括機(jī)械土石方工程、基坑支護(hù)工程、各類樁基工程、鐵件加工、預(yù)制構(gòu)件制作及安裝、預(yù)應(yīng)力工程、金屬結(jié)構(gòu)及輕鋼網(wǎng)架工程、水電安裝工程（包工包料）、整體提升腳手架、門窗工程、防水保溫工程、裝飾工程以及其他由項(xiàng)目申請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)分包的工程。根據(jù)分包工程的具體情況，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)確定投標(biāo)形式。第十條 公開(kāi)招標(biāo)由經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)準(zhǔn)確編制招標(biāo)文件，計(jì)算標(biāo)底，發(fā)放標(biāo)書，洽談并擬定分包合同，分包合同的主要條款在招標(biāo)文件中應(yīng)予以明確。合同壹式陸份，公司經(jīng)營(yíng)部、項(xiàng)目經(jīng)理部及公司財(cái)務(wù)部各執(zhí)壹份（公司財(cái)務(wù)部執(zhí)公司經(jīng)理簽字的一份）。第十九條 公司經(jīng)營(yíng)部每月28日前應(yīng)根據(jù)《分包工程履約情況檢查表》（見(jiàn)附表六）對(duì)各項(xiàng)目分包在建工程履約管理情況進(jìn)行例行檢查，及時(shí)解決專業(yè)分包存在的問(wèn)題。第七章 分公司、省外遠(yuǎn)征項(xiàng)目專業(yè)分包管理第二十五條 分公司、省外遠(yuǎn)征項(xiàng)目進(jìn)行工程分包，必須按以上相應(yīng)管理程序組織分包，由分公司（或省外遠(yuǎn)征項(xiàng)目）相關(guān)部門代行公司有關(guān)部門職責(zé)。第二十六條 分公司、省外遠(yuǎn)征項(xiàng)目的專業(yè)分包情況，應(yīng)于每月25日前向公司報(bào)送當(dāng)月《分公司、省外遠(yuǎn)征項(xiàng)目專業(yè)分包招投標(biāo)統(tǒng)計(jì)表》（見(jiàn)附表八），由公司備案。施工過(guò)程中，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)及時(shí)按合同為分包商辦理分包進(jìn)度審核。分包合同簽定后備干部天內(nèi)由項(xiàng)目造價(jià)員對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行分包合同書面交底。原招標(biāo)確定的分包單位不得直接進(jìn)場(chǎng)施工，不得直接與項(xiàng)目單方面議表，不得直接簽訂分包合同。議標(biāo)的工程由經(jīng)營(yíng)部提出議標(biāo)意申請(qǐng)，由公司招標(biāo)辦審查并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)