【正文】 生強烈的沖擊水流，達到清除灰塵、泥漿和其他污垢雜質(zhì)的作用?！　〉谖逭?清潔器械和清潔用品　　第一節(jié) 常用清潔器械　　第十五條 清潔器械的使用　　序號 名稱 用途 使用方法　　1 吸塵器 用于地面、墻面和其他平整部位吸灰塵、污物的專用設備 是清潔工作中最常用的設備之一。但是，人們往往憑直覺來衡量，而在直覺方面，清潔給人的影響最深刻?！　〉谌?清潔管理機構(gòu)設置及職責劃分　　保潔部設立部門經(jīng)理(保潔主管)、技術員、倉庫(保潔設備、工具與物料)保管員和保潔員等。主要有以下四項：　?。ㄒ唬┥罾诸惔b化　　日常生活垃圾統(tǒng)一收集后運至指定地點進行無害化、資源化、減量化處理，從而大大改善環(huán)境的質(zhì)量。　　第四條 共用部位的保潔　　這是指樓宇地層到頂層屋面上下空間的共用部位，包括樓梯、走道、電梯間、大廳、平臺等的清掃保潔。因為優(yōu)良的物業(yè)區(qū)域環(huán)境的造就，是管理者與被管理者相互作用的結(jié)果，也是管理標準與業(yè)戶素質(zhì)不斷調(diào)適的過程。整潔的物業(yè)區(qū)域環(huán)境需要常規(guī)性的保潔管理服務來保證?！　〉谝还?jié) 清潔管理的涵義和原則　　第一條 清潔管理的涵義　?。ㄒ唬┍嵐芾?，是指物業(yè)管理公司通過宣傳教育、監(jiān)督治理和日常清潔工作，保護物業(yè)區(qū)域環(huán)境，防治環(huán)境污染，定時、定點、定人進行生活垃圾的分類收集、處理和清運。當業(yè)戶養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣時，才能真正搞好環(huán)境整潔。　　第五條 生活垃圾的處理　　這是指日常生活垃圾(包括裝修垃圾)的分類收集、處理和清運?！　∩罾诸惔b化有利于提高物業(yè)區(qū)域的文明程度和環(huán)境質(zhì)量。保潔部下設樓宇清潔服務班、高空外墻清潔班和公共區(qū)域清潔班等班組，各班組設領班和若干經(jīng)過專業(yè)培訓的保潔員。對于環(huán)境整潔的物業(yè)，用戶和客人們對管理水平往往給予較高的評價，社會上用“清潔是美容師”、“清潔是臉面”來形容清潔工作。吸塵器啟動時能發(fā)出強勁的抽吸力，使灰塵順著氣流被吸進機內(nèi)儲塵艙，達到清潔地面的目的。　　7 掃地車 用作室外地面清潔的設備 由于操作簡單，吸塵力強，并配有大容量垃圾塵箱，因此非常適合廠房、倉庫、車場和戶外空曠地方的地面清潔。使用時，一般根據(jù)不同材料及污垢程度進行稀釋。低泡清潔劑相對高泡清潔劑而言，消耗量大，干燥慢，目前已較少使用?！　⌒蛱?名稱 功效 使用方法　　18 去蠟水 去蠟水中含有特殊的解鏈劑，能迅速破壞蠟中的高分子樹脂的力學強度，用于去除封地蠟、面蠟，是大理石等周期性打蠟工作中不可缺少的一個品種 使用時，將本品稀釋后涂在蠟面5～10min后，即可用擦地機進行去蠟工作?！　。ǘ┴撠熓覂?nèi)公共衛(wèi)生間的清潔工作?！　。ㄎ澹┴撠焿ι?、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風口的清潔工作?！　? 天花 光管、指示牌、燈罩等設施是否干凈無塵、無蜘蛛網(wǎng)?！　】己斯ぷ饔晒⒎罩行慕Y(jié)合宿管站每周定期或不定期進行檢查，檢查結(jié)果每月匯總，并以考核匯總為依據(jù)對保潔員進行績效工資的發(fā)放。　?、?對廣場外圍進行噴灑時，盡量在順風處噴灑，以減少對行人的影響?！　。ㄈz查戶外周圍，如有殘留雜物一并清運、打掃。　?。ㄎ澹﹤}庫內(nèi)備好雨衣、雨靴、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備無患?！　。ㄎ澹﹤}庫內(nèi)配好干拖把、海綿、地毯、毛巾和指示牌?！　〉诙藯l 新入住裝修期應急處理措施　　各責任區(qū)清潔員加強保潔，對裝修垃圾清運后的場地及時清掃，必要時協(xié)助住戶或管理處將裝修垃圾及時上車清運?！　。ǘ?對有污漬的路面和場地用水進行清洗?！　。ㄋ模┟刻煸绯俊⑸衔?、下午各清掃一次以上，每小時循環(huán)保潔一次、保持清潔干凈?！　。┯锌照{(diào)滴水的地方每星期擦洗一次，散水坡和排水溝每天保潔在三次以上?！　〉诹?jié) 噴水池的清潔　　第三十三條 保持噴水池內(nèi)外干凈清潔?！　。ㄋ模┳⒁馐马棥　、?清洗時應斷開電源?！　。ㄋ模?目視不銹鋼表面無污漬，無灰塵，表面光亮，可映出人影。　?。ㄎ澹?每年清理一次，一級池清運90％，二級池清運75％，三級池硬的表面全部清運。　?。ㄈ?疏通垃圾池的排水道，清潔周圍水泥面。 　　　　（三）用水沖洗中轉(zhuǎn)站外通道及地面，油污處用去污粉或洗潔精刷洗?！　。ㄋ模?每周沖刷地面一次，并打開地下車庫的集水坑和排水溝蓋板，徹底疏通、清理一次?！　。ㄈ?清掃電梯轎箱后，用濕拖把拖兩遍轎箱內(nèi)地板?！　〉谌?jié) 公共衛(wèi)生間清潔　　第四十條 公共衛(wèi)生間清潔后的標準：地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮，天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，目視墻壁干凈，便器潔凈無黃漬，室內(nèi)無異味、臭味。　?。ㄆ撸?清洗垃圾桶和煙灰缸，并內(nèi)外擦干?！　。ǘ?每月用長柄手刷沾去污粉對污漬較重的地面徹底清刷一次?！　、?把毛巾浸入放有洗潔精的水盆，拿起擰干后沿著墻壁從上往下來回擦抹?！　。ㄋ模?掃凈地面灰塵，再用濕拖把拖凈地面。外墻清潔工應有良好的身體條件和心理素質(zhì)，必須經(jīng)過嚴格的身體檢查和定期復查，年齡應在40歲以下，血壓正常，視力良好，無恐高癥，發(fā)現(xiàn)有不適合的疾病應立即停止工作?！　、?控制機器的走向，由左至右10cm/s的速度為宜?！　。ǘ?取下燈罩后，用濕抹布擦抹燈罩內(nèi)外污漬和蟲子，再用干抹布抹干水分?！　。ㄋ模?用無絨毛巾抹去玻璃框上的水珠。　?。ㄎ澹∮酶蓛裟ú贾啬ㄒ淮巫酪魏烷T、窗、玻璃?！　〉谒墓?jié) 機動車停車場的清潔第五十四條 保持機動車停車場的整潔。　?。ò耍?清潔時應小心細致，垃圾車和工具不要碰壞客戶車輛?！　∷傞y，關閉水箱之間的連通閥門，開啟泄水閥，排空水池、水箱的水；　?、?讓泄水閥門處于開啟位置，用鼓風機對著水池、水箱內(nèi)吹風2小時以上，使空氣流通，吹進新鮮空氣，排除水池、水箱中的有毒氣體；　?、?用燃著的蠟燭放入池底不因缺氧而熄滅，以確保水池、水箱中的空氣新鮮；　?、?安裝一盞36Ｗ燈，供水池、水箱內(nèi)照明用；　　⑤ 清洗和檢修人員進入池內(nèi)工作；　?、?清潔人員用檸檬洗潔精對池壁、池底洗刷，不少于三遍，維修人員對水池中管道、閥門、浮球、水位控制電路進行檢查維修；　　⑦ 清洗完畢后排盡水池中的污水，清除污漬，然后向水池壁及底部噴灑消毒水；　　⑧ 檢查各種設施正常后，注入水，取水樣到市衛(wèi)生防疫檢測站化驗取證?！　、?公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱等室外公共區(qū)域。　?、?員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上。藥水中含有防靜電成分，經(jīng)擦拭的玻璃晶瑩光亮，不易沾灰。　　打蠟分為：固體和液體兩種，由專業(yè)人員打蠟，蠟液分布均勻、厚度適中、亮麗美觀?！　×⑶鍧崢藴剩骸　崈?、無灰塵、無污點、無油漬，以客戶驗收、簽字為標準?！　?清洗地面　　地磚或大理石等石材的清洗，是用進口洗地機配合洗石水進行清洗，然后用真空抽洗式吸水機清理，使地面潔凈，更易清潔。　?、?不要在客人出入高峰期噴藥?！　。ǘ?消殺藥物　　消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊酯類藥噴灑劑等?！　〉谑徽?　衛(wèi)生消殺 　　第一節(jié) 滅蚊、蠅、蟑螂工作　　第五十七條 工作安排 　　（一） 時間安排　　　每年的1～11～12月份中，每天應進行一次滅蟲消殺工作。　　　　　第六節(jié) 水池、水箱的清洗　　第五十六條 水池、水箱及與之相連的管道的清洗消毒，保證供水清潔衛(wèi)生，符合標準?！　。ǘ?用長柄竹掃把將垃圾掃成若干堆，用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中，發(fā)現(xiàn)有雜物，一起清運上垃圾車?！　。ㄆ撸≈蛋嗍胰缬衅渌k公設備時同時清潔?！　。?高空作業(yè)時，應兩人作業(yè)并系好安全帶，戴好安全帽?！　。ㄋ模?清潔燈管時，應先關閉電源，打開蓋板，取下燈管，用抹布分別擦抹燈管及蓋板，然后重新裝好。　?、?用毛刷擦洗干凈地毯邊角并抹干泡沫。工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀應暫停高空作業(yè)?！　〉谄吖?jié) 外墻清潔空氣中的灰塵和有害物質(zhì)會侵蝕大樓外墻(瓷磚、花崗石、玻璃等)，只有及時做好清潔工作，才能避免或減少外墻表面損壞?！　、?用干拖把拖干地面?！　。ㄋ模?大理石地面每周拋光一次，每月打蠟一次?！　。ň牛?噴適量香水或空氣清新劑，小便斗內(nèi)放樟腦丸，或直接用殺菌清潔劑徹底地對衛(wèi)生間進行清潔，就可以不用香水或空氣清新劑。為達到上述標準，必須堅持做到以下要求：　　（一） 每天上、下午上班前分兩次重點清理，并不斷巡視，保持清潔?！　。ㄎ澹?用濕毛巾擰干后，擦抹大堂門窗框、防火門、消防栓柜、內(nèi)墻面等設施。　?。?每2個月用干毛巾擦拭燈具一次。 　?。┤债a(chǎn)日清100％?！　。ㄎ澹?關閉水閥，收回水管，鎖好垃圾池鐵門。 　　　?。ㄆ撸?在化糞池井蓋打開后10～15min，人不站在池邊，禁止在池邊點火或吸煙，以防沼氣著火燒傷人?！　。?清潔高大雕塑時應做好安全保護，防止人員傷亡?！　、?清潔時，不要擺動噴頭，以免影響噴水觀賞效果?！　。ǘ┒ㄆ谇鍧崱　、?打開噴水池排水閥門放水，待池水放去1/3時，清潔工人入池清潔。作業(yè)程序、標準和注意事項如下：　?。ㄒ唬?雕塑裝飾物的清潔：備長柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具，用掃把打掃裝飾物上的灰塵，人站在梯子上，用濕抹布從上往下擦抹一遍，如有污漬用清潔劑涂在污漬處，用抹布擦抹，然后用水清洗。　　第四節(jié) 散水坡和排水溝的清潔　　第三十一條 保持排水溝暢通、散水坡清潔?！　。ㄋ模?每天打掃三次，每小時循環(huán)保潔一次，從早上6：00～18：00，保持整潔?！　。ǘ┡_風時，不要冒險作業(yè)，以防發(fā)生意外?！　。ǘ┭杆賿咦吡鬟M電梯廳附近的水，否則可將電梯開往上一樓層，通知維修人員關掉電梯?！　。ㄆ撸┌l(fā)生塌陷或大量泥沙潰至路面、綠地，清潔員協(xié)助管理處檢修，及時清運、打掃。　?。ǘ?清潔員將撈起的污垢、雜物直接裝上垃圾車，避免造成二次污染。　　　　 ⑤ 每次消殺后進行檢查并記錄在《消殺記錄表》上，存檔?！　〉谌?jié) 消殺管理規(guī)定　　第二十一條 消殺管理規(guī)定為消殺工作及監(jiān)督檢查提供標準依據(jù)?！　? 洗手間 皂盒、干手器、水箱等設施是否干凈、無損壞，洗手間內(nèi)有無異味，便器、洗手盆、尿斗有無水銹，臺面是否干凈無水跡，廁紙是否齊全。　　第七章 清潔工作檢驗標準和方法　　第一節(jié) 檢驗標準　　第十九條 目 的　　為了使清潔衛(wèi)生、垃圾清運工作及監(jiān)督檢查有依據(jù)，以及對清潔的工作效果有一個客觀評價，有必要制定清潔工作檢驗標準和方法?！　。ㄋ模┴撠煹叵率摇⑻炫_、轉(zhuǎn)換層的清潔及其明暗溝的疏通清理工作?！　?9 天那水 用于溶解、稀釋油漆?！　?4 靜電除塵劑 為透明無色的油狀液體，用于打蠟地面的保潔 將靜電