精裝修工程質(zhì)量控制的重點難點分析與監(jiān)理對策(完整版)
【正文】 ：上一道環(huán)節(jié)不合格，未驗收，則下一道環(huán)節(jié)不準進行施工，強化隱蔽驗收程序的手段。 2）消防樓梯 ①嚴格控制裝修完成面尺寸，確保凈空和疏散寬度滿足強制性標準要求； ②嚴格審查裝修材料的耐火性能指標，必須符合設計要求； ③嚴格檢查樓梯踏步分線尺寸，滿足強制性條文要求。 ③建筑垃圾控制，做到及時清理和外運。應從以下幾個方面進行重點監(jiān)控： ①空調(diào)送、回風口顏色要求與周圍裝飾材料顏色一致，在選擇風口供貨商時，應要求能對風口進行各種顏色的噴漆，且噴漆質(zhì)量可靠；訂貨時協(xié)助施工單位進行考察，進場時應進行全面檢查； ②對于顏色不能滿足要求的，盡量采用隱蔽式側(cè)送風的方式解決； ③消火栓箱應采用暗式，箱門可采用與墻面一致的材料飾面，但 必須能自由開關并清楚標識，監(jiān)理人員應進行逐個檢查確認； ④管道及設備盡量暗裝，個別確需明裝時，應采用高檔材料或噴涂與周圍顏色一致的涂料； ⑤對不設吊頂?shù)牟课?，由設計統(tǒng)一確定裝飾顏色，各專業(yè)安裝完畢后應統(tǒng)一噴涂顏料，必須確保顏色均勻一致，且逐個確認； ⑥吊頂部位風口、噴頭、燈具等應布臵整齊、均勻，觀感良好，要求在安裝工程施工前進行綜合布臵，且經(jīng)會審無誤后再進行安裝。 〃低水箱座式大便器滲漏原因。 ，要進行不少于 24h 的盛水試驗，并做好記錄。 2）制定各專業(yè)合理的交叉施工配合順序，其重點是會議室、多功能廳和衛(wèi)生間的吊頂?shù)炔课弧? 〃浴缸排水之碳素鋼管接入排水管承口捻口采用水泥砂漿抹口。 ①室內(nèi)給水管道滲漏原因 〃絲壓爛牙多，零配件有砂眼，安裝時用力太大。 ②對竣工后房間的室內(nèi)環(huán)境污然物濃度檢測。 （ 8）廚、衛(wèi)、浴等有水房間或部位防滲漏質(zhì)量控制 1）旁站監(jiān)督及嚴格驗收 對廚、衛(wèi)、浴等防水施工要采取旁站監(jiān)理。 、五 金配件等的樣品驗收制：各種經(jīng)確認的樣品必須在 施工單位 和建設單位各陳列一套，嚴格對進場精裝修材料、五金配件等 進行驗收。監(jiān)理應根據(jù)裝修階段的特點，盡可能協(xié)調(diào)使工序合理，工作面交叉按程序進行，盡可能減少交叉污染或作業(yè)性毀損；同時應建立有效的制度，督促承包商采取切實有效的保護措施，如封閉、覆蓋、貼標識與警示、專人看守巡查等； （ 5）注重信息管理工作質(zhì)量 做好工程管理各項記錄資料工作； （ 6）精裝修工程監(jiān)理質(zhì)量控制主要手段（見表 1） 序 號 手 段 實施辦法 1 巡視 督活動，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或安全隱患等問題及時指令承包商予以糾正； ，必要時，可改用旁站監(jiān)理手段。 1）編制裝修與安裝綜合總進度控制計劃 在多家承包商裝修進度計劃的基礎上，應將各項工作啟動時間、深化設計、材料（設備）采供，以及水、電、風、暖等安裝專業(yè)的進度計劃，進行統(tǒng)一規(guī)劃安排，從而編制出能使各家相 互穿插銜接、合理交叉搭接的“裝修與安裝階段綜合總進度計劃”，以確保實現(xiàn)工期目標； 2）督促承包商建立節(jié)奏快、效率高的施工組織管理機制，實行周密的計劃調(diào)度管理，除提交總進度計劃外，監(jiān)理還應督促承包商編制月計劃、周計劃等分區(qū)域、分工種、分樓層的二級、三級進度網(wǎng)絡計劃，盡量合理占用場地和空間、合理組織安排“人、機、料”三項資源，并及時合理調(diào)配； 3）在進度協(xié)調(diào)會議中，重點協(xié)調(diào)各項工作啟動時間，深化設計、材料（設備、燈具）采供，以及水、電、風、暖、智等諸專業(yè)的工作配合； 4）綜合協(xié)調(diào) 裝修與安裝施工階 段，現(xiàn)場若干家承包商匯集，各工種之間、各工作面之間、 設計配合、界面劃分、工序交叉、工種配合、運輸路線、場地安排、垂直運輸機械使用等方方面面矛盾多、急待解決問題多，業(yè)主、設計和各承包商參加，建立高效、責任明確、權利到位的組織協(xié)調(diào)機制，通過每周工程例會、專題協(xié)調(diào)會等及時調(diào)解矛盾，創(chuàng)造一種“顧全大局、目標一致、和諧相處、團結(jié)協(xié)作”的良好施工局面； （ 10）應制定并嚴格督促各家承包商遵守現(xiàn)場管理制度 如“人、機、材”的進出場、運輸與倉儲、作業(yè)面與作業(yè)時間、安全文明與消防聯(lián)檢、現(xiàn)場人員形象等的管理制度，樹立“安全文明工地”的良好形象； （ 11）督促承包商做好成品保護、確保實體質(zhì)量的最終效果。 精裝修工程監(jiān)理對策與質(zhì)量 控制措施 監(jiān)理對策 （ 1）樹“創(chuàng)精品意識”和“創(chuàng)精湛裝飾藝術品”的監(jiān)理服務指導思想 整個精裝修是作為完善使用功能
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