【正文】 ，隨機(jī)抽查4戶20個(gè)門窗洞口，不足隨機(jī)增加高度[5，10]mm寬度[5，10]mm對(duì)角線4mm全數(shù)檢查門窗洞口尺寸、高度、寬度、對(duì)角線、鋼副框應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。閉水試驗(yàn)是否有門檻石閉水影像記錄（一戶一檔紙質(zhì)影象資料）及滲漏點(diǎn)整改閉合，每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分安裝完成后的成品保護(hù)是否按深圳萬科頒發(fā)的成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分精裝工程干掛瓷磚、石材分 項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作深化圖紙隨機(jī)抽查2棟樓共4層公共部位細(xì)部節(jié)點(diǎn)是否按深化圖紙做法施工深化圖由業(yè)主、監(jiān)理審批后進(jìn)行施工。 ：裸測(cè)套房6套，整改樓層9套； 如只有一種也抽測(cè)15套。實(shí)測(cè)合格率符合度=分項(xiàng)合格率符合度乘以區(qū)域評(píng)估實(shí)測(cè)權(quán)重后加權(quán)。監(jiān)理數(shù)據(jù)提供 按監(jiān)理實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)提供表填寫，只需填寫分項(xiàng)合格率匯總，不需要計(jì)算各工程的合格率（注意表格勿動(dòng)）；監(jiān)理實(shí)測(cè)需滿足實(shí)測(cè)30%的比例。計(jì)算方法，權(quán)重25%，分項(xiàng)指標(biāo)完整性計(jì)算方法為：如第三方實(shí)測(cè)11個(gè)指標(biāo)，監(jiān)理實(shí)測(cè)9個(gè)指標(biāo)，指標(biāo)完整性合格率=9247。窗臺(tái)板及周邊觀感窗臺(tái)板與周邊接縫寬度一致，不得出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象；窗臺(tái)石不得出現(xiàn)裂縫，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分窗臺(tái)板、窗邊不得出現(xiàn)大小及開裂問題。排版圖是否按排版圖施工，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣5分L型鋼卡件安裝安裝位置，固定方式（可破損檢測(cè)），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣5分門邊第一塊內(nèi)墻板，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分嵌縫處理嵌縫材料及第一道繃帶，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分飽滿度破壞性檢查，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣5分開槽方式橫平豎直，開槽寬度不大于底盒+6cm，深度不大于管徑+2cm，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分開槽后填塞是否密實(shí)，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分土建工程二次結(jié)構(gòu)分 項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作外墻螺桿洞處理隨機(jī)抽查5戶，共2棟樓內(nèi)墻或外墻施工前需封堵，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分封堵是否與方案相符，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分螺桿洞按方案處理；外墻螺桿洞需做防水。鋼筋保護(hù)層檢查墊塊設(shè)置是否方案要求，保護(hù)層厚度符合規(guī)范要求檢查墊款厚度、間距應(yīng)符合方案及設(shè)計(jì)要求。預(yù)埋套管檢查檢查5個(gè)部位是否采用止水套管，直徑、厚度、材質(zhì)、防腐處理等是否滿足圖紙要求，任一項(xiàng)不合格即為不合格。錨索張拉旁站及日常監(jiān)控復(fù)核隨機(jī)抽查3臺(tái)張拉設(shè)備及旁站記錄日常記錄表數(shù)據(jù)清晰，完善；每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分監(jiān)理旁站記錄齊全，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分 監(jiān)理旁站記錄； 施工記錄； 檢測(cè)報(bào)告。按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求、樁總數(shù)比例檢測(cè)，報(bào)告結(jié)果應(yīng)符合要求。D＞1000mm樁位允許偏差：1～3根、單排樁基垂直于中心線方向和群樁基礎(chǔ)的邊樁100＋；條形樁基沿中心線方向和群樁基礎(chǔ)的中間樁150＋。評(píng)估配合 因評(píng)估分項(xiàng)較多，涉及到破損法檢測(cè)的指標(biāo)，需提前知會(huì)相關(guān)單位配合抽檢，以提高效率。措施： 通過精細(xì)化檢查評(píng)分把各合作方的施工質(zhì)量數(shù)據(jù)化，并進(jìn)行相應(yīng) 排名； 為了更好的督促合作方做好基礎(chǔ)工作，精細(xì)化管理評(píng)分將按一定 比例納入各合作方季度及年度評(píng)分； 針對(duì)精細(xì)化管理評(píng)分中分項(xiàng)施工質(zhì)量較差的指標(biāo)，將對(duì)施工工序 進(jìn)行拉閘整改。：核心業(yè)務(wù)流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)輸出產(chǎn)品要模板化。，主要體現(xiàn)對(duì)管理制度和流程的執(zhí)行與控制。 精細(xì)化管理的本質(zhì)意義就在于它是一種對(duì)戰(zhàn)略和目標(biāo)分解細(xì)化和落實(shí)的過程，是讓企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃能有效貫徹到每個(gè)環(huán)節(jié)并發(fā)揮作用的過程，同時(shí)也是提升企業(yè)整體執(zhí)行能力的一個(gè)重要途徑?！艾F(xiàn)代管理學(xué)”認(rèn)為，科學(xué)化管理有三個(gè)層次：第一個(gè)層次是規(guī)范化，第二個(gè)層次是精細(xì)化，第三個(gè)層次是個(gè)性化。而科學(xué)精細(xì)化管理在工程質(zhì)量的控制中是十分重要的，他是保證企業(yè)健康發(fā)展的重要原因。 精細(xì)化管理是整個(gè)企業(yè)運(yùn)行的核心工程。“精細(xì)”的境界就是將管理的規(guī)范性與創(chuàng)新性最好地結(jié)合起來，從這個(gè)角度來講，精細(xì)管理工程具有把企業(yè)引向成功的功能和可能。5W2H原則：簡單、方便，易于理解、使用，富有啟發(fā)意義，廣泛用于企業(yè)管理和技術(shù)活動(dòng)，對(duì)于決策和執(zhí)行性的活動(dòng)措施也非常有幫助，也有助于彌補(bǔ)考慮問題的疏漏。具體包括各種公文格式的標(biāo)準(zhǔn)化、各種記錄的標(biāo)準(zhǔn)化、各種作業(yè)流程的標(biāo)準(zhǔn)化、各種服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化等。高支模 在監(jiān)理驗(yàn)收后上報(bào)，工程部安排第三方進(jìn)行抽檢。 軸線、樁定位復(fù)核； 樁基施工旁站記錄； 基礎(chǔ)施工軸線標(biāo)高復(fù)核。鋼套管：1～3根、單排樁基垂直于中心線方向和群樁基礎(chǔ)的邊樁100；條形樁基沿中心線方向和群樁基礎(chǔ)的中間樁200。20mm；鋼筋籠直徑177。土建工程地下室施工分 項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作承臺(tái)施工目測(cè)尺寸偏差最大承臺(tái)樁頂實(shí)際標(biāo)高（以墊層為基準(zhǔn)，實(shí)測(cè)樁頭標(biāo)高高于墊層510cm）（每個(gè)點(diǎn)扣1分）磚胎膜尺寸偏差（允許偏差為（0,10cm，鋼筋板扎后與磚胎膜之間保護(hù)層厚度不足不合格），（每個(gè)點(diǎn)扣1分）承臺(tái)軸線、尺寸、標(biāo)高、鋼筋、混凝土標(biāo)號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求地下室施工策劃與實(shí)際符合性檢查檢查方案方案是否匯報(bào)通過現(xiàn)場(chǎng)后澆帶及施工縫留設(shè)位置與方案是否相符現(xiàn)場(chǎng)施工順序是否按匯報(bào)方案執(zhí)行方案審批、歸檔；后澆帶留置應(yīng)符合圖紙；施工工序應(yīng)滿足規(guī)范要求基坑變形及沉降觀測(cè)記錄檢查隨機(jī)抽查3次檢測(cè)記錄及3面監(jiān)測(cè)點(diǎn)的保護(hù)方案齊全，變形、沉降監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)完善，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣3分,2個(gè)不合格扣10分（漏測(cè)），變形偏差超過設(shè)計(jì)值扣10分監(jiān)測(cè)點(diǎn)保護(hù)措施完善，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分 基坑監(jiān)測(cè)方案審批通過； 基坑監(jiān)測(cè)資料應(yīng)齊全； 基坑監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。防水施工涂膜厚度檢查 （側(cè)面）檢查5面墻或長度10米為1個(gè)測(cè)區(qū)基層處理（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分）涂膜厚度 基層檢查； 工作面移交； 檢查涂膜品牌； 檢查涂膜厚度。預(yù)埋套管材質(zhì)及防腐檢查是否做防腐處理，壁厚是否符合要求，檢查材料規(guī)格、壁厚、防銹處理。洞口處理（煙道、落水管，外墻）吊洞是否密實(shí)，嚴(yán)禁采用鐵絲吊洞，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣1分吊洞觀感質(zhì)量，平順、無夾渣，外墻孔洞封堵是否密實(shí)，細(xì)石混凝土是否一次性澆筑密實(shí)（是 否設(shè)置牛腿），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣5分煙道上返35cm，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分是否采