關于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定0(完整版)
【正文】 之日前出售的內銷商品住宅，按市物價局、市房地局滬價房（1996）116號《上海市商品住宅物業(yè)管理服務收費暫行辦法》的規(guī)定籌集維修基金?！ ∫呀⒕S修基金的房屋在業(yè)主委員會成立前滅失的，由售房單位或物業(yè)管理企業(yè)持業(yè)主身份證件的復印件、房屋拆遷許可證的復印件、商品住宅滅失退款申請書向區(qū)、縣中心提出申請，經(jīng)審核同意后，持區(qū)、縣房地局的支付憑證及上述資料向專戶銀行提取其維修基金分戶帳的剩余款額，并辦理分戶帳注銷手續(xù)。業(yè)主應當依據(jù)交款通知的要求，向開戶銀行交款?！ ”緱l所稱的維修基金支付憑證是指銀行貸記憑證。維修基金移交協(xié)議和業(yè)主分戶清冊，通知專戶銀行將維修基金專戶下的相應資金本息劃人該業(yè)主委員會帳戶?！ “恕⒌谑粭l開立維修基金帳戶提交的文件和資料 本條所指的開戶申請書，是指由開戶銀行提供的《開立銀行帳戶申報表》。專戶銀行收款后，應當出具專戶銀行蓋章的《上海市房地產開發(fā)企業(yè)商品住宅維修基金交款憑證》。開立的維修基金專戶，應按市房地資源局規(guī)定，以物業(yè)管理區(qū)域為單位按幢編制產業(yè)代碼及分戶清冊。歸集和使用監(jiān)督管理；負責維修基金信息系統(tǒng)操作。業(yè)務指導和培訓?！ ^(qū)、縣中心應將維修基金專戶帳號書面告知市中心?！ ⌒陆ㄍ怃N商品住宅出售時設立維修基金的，按新建內銷商品住宅交納維修基金的規(guī)定程序辦理交款和房地產登記手續(xù)?！ I(yè)主委員會帳戶開立后的帳務管理，由選聘的物業(yè)管理企業(yè)或房地產管理部門認定的中介機構負責?！ ∈?、第十九條維修基金帳目的核對和公布?！ ”緱l第二款所稱的首期維修基金是指購房人所交的維修基金金額?！ ∫呀⒕S修基金的房屋在業(yè)主委員會成立后滅失的，由業(yè)主委員會或其委托人持業(yè)主委員會證明及前款規(guī)定的證明文件和資料，向開戶銀行提取其維修基金分戶帳的剩余款額、辦理分戶帳注銷手續(xù)，并報區(qū)、縣中心備案。 1999年12月1日前出售的僑匯商品住房、經(jīng)濟適用房、動遷房、有限產權房、使用權房轉為產權房的維修基金籌集，按當時有關規(guī)定、協(xié)議執(zhí)行?？h房地局指定的專戶銀行帳戶?！ ”緱l所稱的公共建筑設施接收單位是指公共建筑設施產權或使用權接收單位。轉讓合同另有約定的，從其約定。
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