關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定0(存儲版)
【正文】 料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當依據(jù)通知要求向?qū)翥y行交款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不交納的，由區(qū)、縣房地局依照《上海市居住物業(yè)管理條例》的規(guī)定作出行政處罰；業(yè)主委員會也可依法向人民法院提起民事訴訟?！ I(yè)主委員會維修基金帳戶開立后，應(yīng)將開戶銀行及帳號報區(qū)、縣中心備案?！ 【拧⒌谑l維修基金的劃轉(zhuǎn) 區(qū)、縣中心經(jīng)與專戶銀行對維修基金交存情況及本息數(shù)額核對無誤后，區(qū)、縣房地局應(yīng)當與業(yè)主委員會訂立維修基金移交協(xié)議，并持支付憑證?！ ∑渲?，業(yè)主委員會向開戶銀行支取活動經(jīng)費備用金的，另需提交加蓋業(yè)主委員會公章和正、副主任印鑒的業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會的決定；業(yè)主委員會支付住宅大修或者專項維修更新預(yù)付款的，另需提交施工承包合同；業(yè)主委員會向開戶銀行支取物業(yè)維修、更新費用的，另需提交加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章的物業(yè)維修、更新費用匯總表?！ 【S修基金再次籌集時，業(yè)主委員會或其委托的業(yè)主小組應(yīng)向再次籌集的對象發(fā)出書面交款通知?！ ∈?、第二十三條維修基金帳戶的注銷 因拆遷等原因致使住宅滅失的，其注銷房地產(chǎn)權(quán)證的證明是指房屋拆遷許可證等可以證明房屋滅失的文件?！ ∈?、第二十九條施行日期和執(zhí)行事項 本《辦法》施行前的商品住宅維修基金的籌集，按下列規(guī)定執(zhí)行： 1996年6月10日前出售的內(nèi)銷商品住宅，按商品住宅出售合同的約定或房屋買賣雙方、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主委員會協(xié)商一致的意見執(zhí)行。其中，物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生調(diào)整的，還須提交相應(yīng)的電腦數(shù)據(jù)?！ ￠_戶銀行應(yīng)當定期按規(guī)定將維修基金存取情況報市和區(qū)、縣中心?！ ∥飿I(yè)管理企業(yè)從維修基金中暫借備用金的，應(yīng)當編制資金預(yù)算計劃，并在物業(yè)管理服務(wù)合同中約定。 本條所指的業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)辦理開戶手續(xù)的委托書，其格式樣本?！ ≡趨^(qū)、縣房地局核準業(yè)主委員會登記的同時，區(qū)、縣中心應(yīng)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按本條第一款第三項規(guī)定，將尚未出售商品住宅中應(yīng)由購房人交納的維修基金劃至業(yè)主委員會的維修基金帳戶?！ ∥?、第七條維修基金的交納時限 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)持土地權(quán)屬證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的房地產(chǎn)實測報告及應(yīng)
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