招商地產(chǎn)-廈門假日365企劃推廣方案(完整版)
【正文】 + “ 生活度假特區(qū)樣板正式公開” 推出濱海樣板房和社區(qū)會所，展示真實場景 推廣節(jié)點三： 2022年 5月 8月（開盤前后階段） 費 用 預(yù) 算 506萬左右 （按本案 ，均價 4500元 /平米的總收入 的 1%核算） （按總推廣用費 5%預(yù)留估算） （作為輔助通路，按總費用 15%估算，包括報紙 廣告 /軟新聞、主流雜志等） /30次 （作為主要推廣方式，按總費用 30%估算，按 5萬 /次活動均算） 253萬元 （按 50%核算，含市區(qū)接待點、輪渡、空港、招商 地產(chǎn)系推廣平臺搭建） 戶外廣告 費用 SP活動 費用 媒體宣傳 費用 不可預(yù)見 費用 總預(yù)算 SP活動 核心通路： 招商地產(chǎn)社區(qū)文化節(jié) 招商地產(chǎn)沙灘排球賽 招商地產(chǎn)社區(qū)藝術(shù)沙龍 半島灣區(qū)度假樣板展示 籌辦招商地產(chǎn)業(yè)主共 享社區(qū)服務(wù)平臺正式 成立及招商業(yè)主社區(qū) 巴士正式開通儀式 目的： 嫁接目標(biāo)市場 直面目標(biāo)客源 搭建溝通平臺 展示品牌形象 設(shè)立獎勵基金，邀請 廈大建筑系師生參與 本案產(chǎn)品設(shè)計 前期開發(fā)階段 主打形象牌 形象推廣階段 主打服務(wù)牌 項目公開階段 主打互動牌 服務(wù) 輔助通路： 建議在漳州渡口設(shè)點 接送看房客戶，以示 招商待客禮遇 建議在廈門島內(nèi)設(shè)立 招商地產(chǎn)產(chǎn)品展示服 務(wù)中心 目的： 提升親和力 建議由招商地產(chǎn)為赴 看房客戶支付輪渡票 看房客戶輪渡免票 市區(qū)接待點 渡口接送 樣板 輔助通路： 作為現(xiàn)場實景樣板帶 的一個重要商業(yè)組成 部分，為現(xiàn)場活動和 看房客戶提供臨時服 務(wù)休憩點 突出實景說服，同時 作為現(xiàn)場活動平臺與 招商營銷中心形成功 能互動 目的： 情景說服 增加賣點 突出濱海度假公寓的 空間設(shè)計和性價比 情景樣板房 會所（現(xiàn)場接待點） 配套（看房服務(wù)點） 招商地產(chǎn)全國性開發(fā)項目數(shù)據(jù)摘錄一 招商地產(chǎn)已開發(fā)和正在開發(fā)項目（僅供參考） 項目名稱 所在城市 開發(fā)類型 開發(fā)體量 招商銀行大廈 深圳 寫字樓 119000 海琴花園 深圳 多層住宅 20226 名仕園 深圳 多層住宅 56000 海月花園一期 深圳 小高層住宅 160000 海月花園二期 深圳 小高、高層住宅 220220 海月花園三期 深圳 高層住宅 170000 招商海月五期 深圳 小高層、高層住宅 97370 桃花園一期 深圳 小高、高層住宅 54897 城市主場 深圳 高層住宅 65400 依山郡 深圳 多層、小高層住宅 235974 招華曦城 深圳 別墅 303100 金山谷 廣州 別墅 946000 公園 1872 北京 公寓 酒店式公寓 310000 北京招商局大廈 北京 寫字樓 320220 招商地產(chǎn)全國性開發(fā)項目數(shù)據(jù)摘錄二 上海招商局大廈 上海 寫字樓 74642 招商局廣場 上海 寫字樓 70805 海德花園 上海 別墅 202200 依云郡二期 上海 別墅 100000 依云溪谷 南京 別墅、洋房 168690 招商 〃 依山海一、二期 漳州 多層、小高層 91800 招商 〃 簡筑 漳州 多層商住樓 38392 招商 〃 花園城 漳州 多層、小高層 133000 金三角商業(yè)街 漳州 商業(yè)街 12930 招商小石城 蘇州 別墅、多層、公寓 72022 依云水岸－依云３號 蘇州 別墅 220220 江灣城 重慶 純板樓 +點式樓住宅 483234 招商鉆石山 天津 別墅 310000 招商花園城 珠海 高層住宅 420220 招商依云水岸 佛山 townhouse、小高層高層 460000 合計 5933382 招商地產(chǎn)新盤（已立項，尚未開發(fā)） 項目名稱 所在城市 開發(fā)類型 開發(fā)體量 招商觀園 深圳 商住樓 222221 招商瀾園 深圳 商住樓 290336 招商漢溪 廣州 小高層住宅 250000 招商雍華府 上海 住宅
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