【正文】 英 客群特征 生活穩(wěn)定，希望享受到更多自然環(huán)境和度假生活；同時需要一定的便捷性 家庭理財投資及享受生活兼顧 年輕、活力，喜歡自由的生活，希望擁有更多的運動和娛樂生活，可以承受的支付還款能力 對 應 客 群 推 廣 通 路 空港雜志 \SP活動組織配合 \重要節(jié)點廣告宣傳配合 \本島主流刊物 \渡輪廣告 \廈門主要寫字樓傳媒 招商地產(chǎn)社區(qū)穿梭巴士服務(wù)（碼頭接送） \活動平臺 輪渡區(qū)域市區(qū)接待點（展示 /服務(wù) /咨詢 /代辦 輪渡票） \廣告宣傳 招商地產(chǎn)系國內(nèi)主要城市營銷點宣傳推廣 度假活動中心（會所 /沙龍） \海景樣板房 \精裝 MINI公寓 \現(xiàn)場形象包裝（工地圍墻 /區(qū)域?qū)б暎? 項目現(xiàn)場 招商地產(chǎn) 集團資源 廈門島內(nèi) 招商地產(chǎn) 營銷中心 媒體雜志 廣告資源 媒體 /活動資源嫁接建議： 《 周末畫報 》 、 《 外灘畫報 》 ； 《 廈門航空 》 、主流 《 寫字樓 》 雜志； 廈門車行會員、銀行卡會員、中移動會員； 廈門游艇協(xié)會、體育協(xié)會、旅游協(xié)會； SPA會所、健身中心。 歷年廈門酒店數(shù)據(jù)分析45689713516922071015 2217 201215250045068059202201607811010010002022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年0500010000150002022025000酒店總數(shù) 高星級酒店數(shù)量 房間數(shù)2022年至今，廈門針對旅游資源的開發(fā)，其中酒店總數(shù)增長 5倍，星級酒店增長 3倍，酒店房間數(shù)增長 16倍。?產(chǎn)品梳理（建筑風格、社區(qū)配套、戶型設(shè)計、區(qū)域生活指數(shù)） ?產(chǎn)品核心競爭力提煉 ?產(chǎn)品定位及目標對象 ?推廣核心思想（主推廣語） ?LOGO設(shè)計運用及釋義 ?我們對本案企劃推廣的策略思考 ?訴求推廣主線思考（招商品牌及生活方式） ?推廣通路搭建思考 ?包裝策略及視覺表現(xiàn)（樓書、畫冊 設(shè)計私生活 ...） 閱讀，設(shè)計私生活 廈漳隧道賦予的市場預期 廈大漳州校區(qū)的地緣優(yōu)勢 未來人工島的開發(fā)魅力 可嫁接利用的海灣景觀資源 可塑造利用的招商品牌形象 可提升利用的招商服務(wù)平臺 [ 支撐本案開發(fā)的市場機會點思考 ] “ 慎視 ” 區(qū)域特質(zhì)， 創(chuàng)造“多重”想象 1. 土地面積 : 2. 總建筑面積 :112550平米 3. 建筑容積率 : 4. 綠地率 :% 5. 總戶數(shù)：約 1730 6. 公共車位： 331(5:1) 錯拼式共管服務(wù)公寓 濱海 度假公寓 濱海度假公寓 [ 產(chǎn)品梳理 – 技經(jīng)指標 ] [ 產(chǎn)品梳理 – 建筑風格 ] 濱海度假建筑 簡潔 時尚 明快 濱海度假公寓 共管式服務(wù)公寓 波浪形外廊陽臺 1 2 [ 產(chǎn)品梳理 – 社區(qū)配套 ] 2 3 1. 社區(qū)鄰里中心 2. 下沉式游泳池 3. 戶外羽毛球場 社區(qū)會所 商業(yè)配套 物管服務(wù) 大堂設(shè)施： 1. 留言板 2. 室內(nèi)大樹 3. 休閑座椅 4. TV 5. 自動售貨機 6. 鮮花店 7. 自動電腦查詢功能 8. 背景音樂 9. 點唱機 10. 自取式閱讀點 裙樓商業(yè)配套（可售）： 1. 24小時便利店 2. ATM柜員機 3. 柯達快速沖印店 4. 書店 /烘焙店 5. 寄賣中心 /美容美發(fā) 6. 便利藥房 架空層： 1. 自動洗衣房 2. 乒乓球臺 物業(yè)管理服務(wù)點： 1. 鐘點工服務(wù) 2. 租物中心 3. 保安崗 4. 租賃中心 招商 〃 假日 365 [ 社區(qū)鄰里中心功能歸類 ] [ 產(chǎn)品梳理 – 戶型設(shè)計 ] 2 37 9 MINI樓中樓（大陽臺） 空中露臺 +花池 +更衣室 入戶花園 +明廚明衛(wèi) +凸窗 MINI樓中樓（主臥套房） 入戶花園 +明廚明衛(wèi) 2號樓 —— 2號樓 37號樓 9號樓 房型 4046㎡ 單身公寓 6780㎡ 二房二廳復式 4055㎡