【正文】 社區(qū)文化： 度假（家庭、愛情）主題 DV比賽； “美麗廈門灣”攝影大賽； 招商地產(chǎn)社區(qū)藝術(shù)沙龍； 廈大 +招商地產(chǎn)假日 365創(chuàng)意特區(qū)。 “非常假日，非常生活”既強(qiáng)調(diào)獨(dú)特的生活，又強(qiáng)調(diào)社區(qū)獨(dú)有的假日生活。 。 通過有別于周邊開發(fā)項(xiàng)目的市場定位，充分導(dǎo)入豐富、多彩的社區(qū)魅力。 08年廈門島內(nèi)與漳州招商局銷售均價對比11048100951156510285 10485 10488 10197 9834 99285119 5121 5020 4968 4828 4885 5469 5387 4875050001000015000202201 202202 202203 202204 202205 202206 202207 202208 202209廈門島內(nèi) 漳州招商局 —— 信息來源于廈門、招商局房地產(chǎn)官方網(wǎng)站 上圖是廈門島內(nèi)兩區(qū)的銷售均價，從走勢圖可看出，兩地在售樓盤的價格走勢呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢，無明 顯波動，廈門島內(nèi)和漳州招商局的單價差距在 50006000元之間，按目前的市場分析，這種均價走 勢還會持續(xù)一段時間，廈門島內(nèi)和漳州招商局的市場單價還將持續(xù)保持在 50006000之間。 活 動 主 題 設(shè)立獎勵基金，邀請廈大建筑系及美術(shù)系師生參與 招商假日 365創(chuàng)意大賽 半島灣區(qū)度假樣板及產(chǎn)品推薦說明會 招商地產(chǎn)藝術(shù)沙龍 招商地產(chǎn)業(yè)主共享服務(wù)平臺啟用典禮及 第一屆社區(qū)文化節(jié) 招商地產(chǎn)沙灘排球賽 競技類 文化類 藝術(shù)類 展示類 嫁接類 招商服務(wù)（尊享 VIP服務(wù)）： 享受認(rèn)購積分； 社區(qū)服務(wù)年費(fèi)補(bǔ)貼； 免費(fèi)乘坐廈漳輪渡； 免費(fèi)入住精裝濱海公寓（一年 /15天）。 [ LOGO設(shè)計(jì)運(yùn)用及釋義 ] [ 推廣思路 ] 由 “ 內(nèi) ” 而 “ 外 ” 塑造社區(qū)服務(wù)品牌提升客戶口碑傳播效應(yīng) 利用地緣優(yōu)勢制造廈大關(guān)注 利用品牌形象 提升服務(wù)等級 搭建招商地產(chǎn)社區(qū)服務(wù)平臺 制造區(qū)域影響 搭建招商地產(chǎn)社區(qū)互動平臺提升項(xiàng)目活力 嫁接文化元素 制造社區(qū)文化 嫁接住宅文化 展示項(xiàng)目形象 外部推廣平臺搭建 內(nèi)部形象平臺搭建 [ 前期導(dǎo)入策略建議 ] 先期搭建客戶互動平臺 + 培植招商物業(yè)品牌形象 提升招商地產(chǎn)社區(qū)服務(wù)形象 第二步： 搭建招商地產(chǎn)社區(qū)共享服務(wù)平臺 成立招商業(yè)主會員俱樂部 第一步： 以招商業(yè)主和招 商會會員為對象 [ 推廣策略及通路搭建建議 ] 升級招商社區(qū)共享服務(wù)平臺 + 嫁接外部資源搭建傳播平臺 “ 內(nèi) ” 提升招商地產(chǎn)社區(qū)服務(wù)形象 搭建招商開發(fā)項(xiàng)目業(yè)主共享社區(qū)服務(wù)平臺 打造有利推廣的豐富真實(shí)的度假生活樣板 “ 外 ” 嫁接專業(yè)效應(yīng) 搭建展示空間 嫁接廈大建筑專業(yè)策劃 SP活動，第一時間搭建交流蓄客平臺 成立針對廈大的創(chuàng)意獎勵基金，定期舉辦沙龍，做到人為我用 選址主要路段和場所搭建招商 〃 假日 365虛擬 3D演示玻璃屋 HTTP//： . Oscar image . Com/3D 利用多媒體搭建客戶互動平臺，了解客戶動態(tài) “ 閱讀，設(shè)計(jì)私生活 ” 社區(qū)沙龍 通過社區(qū)會所情景概念，第一時間放大客戶好感 服務(wù) 社區(qū)沙龍 社區(qū)網(wǎng)站 出于對市場輿論營造的考慮 保證公開期間的視覺沖擊力 把握客戶動態(tài)放大信息覆蓋 + + 招商地產(chǎn) 〃 社區(qū)文化 /沙灘排球 /藝術(shù)沙龍 活動策展，吸引客源 SP活動 營造現(xiàn)場人氣 完成客戶蓄水 + 升級 〃 招商地產(chǎn)社區(qū)共享服務(wù)平臺概念 以服務(wù)為導(dǎo)入，第一時間吸引市場關(guān)注 位置 1號樓、 2號樓 3號樓 49號樓 定位 景觀度假公寓 精裝修酒店式公寓 小戶型 MINI公寓 名稱 NEMO公寓 海星宮 珊瑚公社 對應(yīng)客群 看好開發(fā)區(qū)的廈門本島投資理 財(cái)型家庭 看好開發(fā)區(qū)的漳州地區(qū)投資理 財(cái)型客群 廈大教職員工及漳州開發(fā)區(qū)企 事業(yè)單位精英 愿意投資廈門的招商地產(chǎn)非廈 門籍客戶資源 開發(fā)區(qū)企事業(yè)單位年輕群體 廈大漳州校區(qū)年輕教職員工 廈大漳州附屬中學(xué)教職員工 開發(fā)區(qū)單位外地籍年輕精