【正文】 、別墅 130000 招商南橋 1號 上海 住宅 公寓 99731 招商 365 漳州 住宅 公寓 112550 合計 1104838 招商地產(chǎn)全國性開發(fā)項目數(shù)據(jù)摘錄三 當前招商地產(chǎn)全國性開發(fā)總量：約合 7038220平米 重點樓盤均價對比禾祥尚筑, 1 000 0綠海學城, 4 700世貿(mào)國際, 1 250 0招商簡筑, 4 500英皇湖畔, 9 800億景海岸 4 3500 2022 4000 6000 8000 10000 12022 14000禾祥尚筑 綠海學城 世貿(mào)國際 招商簡筑 英皇湖畔 嘉元. 億景海岸我們在廈門和招商局各取三個在售盤進行對比，目前廈門島內(nèi)在售樓盤的均價是漳州開發(fā)區(qū)的 倍，招商局類似的樓盤價格是廈門的 36%44%，相當于在廈門島內(nèi)購買一平米的房價在招商局可購 買 。 “非常假日，非常生活”既強調(diào)獨特的生活，又強調(diào)社區(qū)獨有的假日生活。 [ 項目功能定位 ] 擁有超值性價比的生活 “ 優(yōu) ” 空間 具備度假休憩和居住功能 工作生活可以交織在一起 擁有與外界互動的交流平臺 能滿足日常生活的社區(qū)配套 [ 項目功能特征 ] 七大生活 “ 新 ” 主張 度假 運動 工作 居住 娛樂 交友 學習 享受生活 /家庭理財 健身會所 /活力無限 多元空間 /自由切換 私享生活 /理財投資 社區(qū)會所 /歡樂互動 網(wǎng)絡(luò)世界 /情感交流 活動策展 /社區(qū)文化 漳州開發(fā)區(qū)年輕群體和廈門投資理財型家庭 看好漳州開發(fā)區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ膹B門本島投資理財型家庭 因工作關(guān)系而看好漳州開發(fā)區(qū)的廈大廈門校區(qū)教職員工 開發(fā)區(qū)企事業(yè)外地年輕精英 開發(fā)區(qū)企事業(yè)單位年輕群體 廈大漳州校區(qū)年輕教職員工 廈大漳州附屬中學教職員工 [ 項目訴求對象 ] 漳州開發(fā)區(qū) 廈門 [ 目標對象消費心理分析一 ] 開發(fā)區(qū)企事業(yè)外地年輕精英 考慮支付能力 個人置業(yè)需求 開發(fā)區(qū)企事業(yè)單位年輕群體 總價及性價比 就近置業(yè)考慮 廈大漳州校區(qū)年輕教職員工 總價及性價比 自住投資兼顧 看好區(qū)域前景 廈大漳州附屬中學教職員工 總價及性價比 看好區(qū)域前景 作為家庭理財 漳州開發(fā)區(qū)目標對象消費心理 看好漳州開發(fā)區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ膹B門本島投資理財型家庭 認可產(chǎn)品設(shè)計 看好區(qū)域前景 家庭投資理財 因工作關(guān)系而看好漳州開發(fā)區(qū)的廈大廈門校區(qū)教職員工 總價及性價比 作為家庭理財 看好區(qū)域前景 [ 目標對象消費心理分析二 ] 廈門島內(nèi)目標對象消費心理 有與度假對接的健康元素：如瀕鄰海灣，以及良好的空氣環(huán)境指數(shù) 有與生活對接的 24小時日常生活服務體系：如社區(qū)鄰里中心等綜合配套 有與城市對接的開放元素：開放的社區(qū)文化、可依托的人文環(huán)境 漳州校區(qū) 有與自然對接的質(zhì)量元素：如更多的陽光享受、安逸的居住環(huán)境 值得投資自用的高性價比產(chǎn)品：合理的產(chǎn)品總價、產(chǎn)品設(shè)計和社區(qū)規(guī)劃 有與運動對接的生活元素：如社區(qū)游泳池、羽毛球場 [ 項目推廣賣點 ] “ 七度空間 〃 魅力之城 ”生活指數(shù) 規(guī)模 空間 品質(zhì) 配套 服務 建筑 環(huán)境 11萬平米濱海度假社區(qū) 低總價優(yōu)勢戶型 娛樂沙龍策展、運動健身 鄰里商業(yè)中心、社區(qū)會所 享受招商品牌共享管理服務 濱海觀景房 瀕鄰海岸線的灣區(qū)生活 [ 項目推廣賣點提煉 ] “ 七度空間 〃 魅力之城 ” 八大賣點 品牌 百年招商局實力 [ 項目推廣訴求主線思考 ] 生活方式 + 產(chǎn)品性價比 突出豐富多樣的度假型社區(qū)生活 突出生活、度假多元化的產(chǎn)品設(shè)計元素 突出招商社區(qū)服務共享平臺的品牌價值 值得個人 /家庭理財投資的低總價濱海度假公寓 生活方式 性價比 [ 推廣核心思想 – 主推廣語 ] 非常假日，非常生活 Special Holiday, Special life 釋義： “非?！奔葟娬{(diào)獨特，又強調(diào)程度。 社區(qū)文化： 度假（家庭、愛情）主題 DV比賽； “美麗廈門灣”攝影大賽； 招商地產(chǎn)社區(qū)藝術(shù)沙龍； 廈大 +招商地產(chǎn)假日 365創(chuàng)