物流園可行性研究報(bào)告(完整版)
【正文】 需求三是以消費(fèi)者為對(duì)象的物流服務(wù)如商品快運(yùn)服務(wù)、配送服務(wù)等中國物流的缺點(diǎn)：第一， 物流的市場(chǎng)份額較小，從不同企業(yè)的物流執(zhí)行情況看，生產(chǎn)企業(yè)原料材料物流的執(zhí)行主體主要是供貨，其次是公司自身，最后才是第三方物流，單一物流在市場(chǎng)份額占有方面比較薄弱。物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展之所以受到國際社會(huì)的廣泛重視，其原因在于物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)現(xiàn)代社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。目前所有物流損耗率都高于2%運(yùn)輸準(zhǔn)時(shí)率都低于90%，整體服務(wù)水平不高。加速中國物流的發(fā)展和改革，形成了中國話的代物流和帶存儲(chǔ)的新格局，促進(jìn)我國運(yùn)輸業(yè)和消費(fèi)行業(yè)的大夫第提升?！ ?．銀行貸款 銀行貸款是目前債權(quán)融資的主要方式，其優(yōu)點(diǎn)在于程序比較簡(jiǎn)單，融資成本相對(duì)節(jié)約，靈活性強(qiáng)，只要企業(yè)效益良好，融資較容易，缺點(diǎn)是一般要提供抵押或者擔(dān)保，籌資數(shù)額有限，還款付壓力大，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較高。中國債券市場(chǎng)的發(fā)展相對(duì)于股票市場(chǎng)一直是“跛足”，債券市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)化程度低、發(fā)行和交易市場(chǎng)割裂。4．可分離交易可轉(zhuǎn)債融資5．短期融資券融資委托貸款實(shí)際上是企業(yè)將資金委托銀行進(jìn)行管理。：包括車輛清洗、維修、零配件銷售車間及保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維修與保養(yǎng)、職工公寓等，占地面積1340㎡，四層，建筑面積5360㎡。：一層，建筑面積約1000㎡。項(xiàng)目正常運(yùn)營年（第八年）。⑷燃料及動(dòng)力：主要包括水、燃油、電、煤。按照25%計(jì)算。通過以上分析，項(xiàng)目各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)，即投資利潤率、投資利稅率、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期等較好，具有良好的盈利能力和較小的投資風(fēng)險(xiǎn)，即投資效益良好。 物流中心的建設(shè)，在物資輻射及集散能力上同鄰近地區(qū)的現(xiàn)代化物流配送體系相銜接，全方位打開企業(yè)對(duì)外通道，以產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。目前大部分地區(qū)的運(yùn)輸組織和經(jīng)營管理手段相對(duì)落后，專業(yè)化、集約化的規(guī)模運(yùn)輸沒有形成，信息不對(duì)稱，因而造成車輛空駛、等待，效率不高。大物流的提供可使各個(gè)物流公司解脫物流和倉儲(chǔ)的限制，提供的代運(yùn)輸和倉儲(chǔ)是個(gè)物流企業(yè)更加靈活的提供物流服務(wù)。 與電子商務(wù)互為支撐 隨著Internet的日益普及，電子商務(wù)的應(yīng)用呈現(xiàn)迅猛增長(zhǎng)之勢(shì)。毫無疑問，用戶服務(wù)是物流管理的宗旨，也是未來要加強(qiáng)的重要方面；專業(yè)化分工使企業(yè)更加關(guān)注自己的核心產(chǎn)業(yè)，從而將物流活動(dòng)分離出來，并委托給專業(yè)的物流公司去實(shí)施，這就是外協(xié)；在對(duì)外交易活動(dòng)中，企業(yè)趨向于選擇少數(shù)而穩(wěn)定、并有較多業(yè)務(wù)往來的公司形成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系；越來越多的生產(chǎn)商認(rèn)識(shí)到了第三方物流在其原材料和產(chǎn)品供銷中的作用；作為促進(jìn)物流發(fā)展的重要?jiǎng)恿χ唬畔⒑途W(wǎng)絡(luò)同時(shí)也是企業(yè)物流管理中所關(guān)注的重要方面。 縱向協(xié)同物流戰(zhàn)略是流通渠道不同階段企業(yè)相互協(xié)調(diào)。這種協(xié)同作業(yè)所追求的目標(biāo)不僅是物流活動(dòng)的效率性（即通過集中作業(yè)實(shí)現(xiàn)物流費(fèi)用的遞減），而且還包括物流活動(dòng)的效果性（即商品能迅速、有效地從上游企業(yè)向下游企業(yè)轉(zhuǎn)移，提高商品物流服務(wù)水準(zhǔn)）。 物流管理信息化 現(xiàn)代物流業(yè)作為一個(gè)新興的行業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)體系中的一個(gè)重要組成部分，不僅承襲了原來的物資儲(chǔ)運(yùn)部門和企業(yè)內(nèi)部物流的功能，而且還根據(jù)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的要求拓展出許多新的功能，這就使得現(xiàn)代物流管理的任務(wù)變得復(fù)雜和艱巨，物流管理所涉及的信息量也十分龐大，反饋必須及時(shí)準(zhǔn)確。電子商務(wù)帶來對(duì)物流配送的巨大需求，推動(dòng)了物流業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，而物流也在促進(jìn)電子商務(wù)的發(fā)展。第二章 研究結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)適應(yīng)國際物流潮流，符合我國現(xiàn)代物流發(fā)展方向，項(xiàng)目的建設(shè)，推進(jìn)了國內(nèi)市現(xiàn)代物流的發(fā)展步伐?！ ∥锪髦行牡慕ㄔO(shè)可以使當(dāng)?shù)氐倪\(yùn)輸格局合理化，促進(jìn)物流各個(gè)環(huán)節(jié)的有效銜接?！ ?2)發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)，為傳統(tǒng)物流企業(yè)向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)變提供一個(gè)良好的發(fā)展環(huán)境和場(chǎng)所。物流中心是新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，它通過促進(jìn)貨物集約化、降低物流成本、提高經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力等方式，產(chǎn)生很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。1. 盈虧平衡分析，據(jù)此計(jì)算的盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)能力為：BEP﹦固定成本247。⑹宣傳促銷：。根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)，按照一般納稅人計(jì)算項(xiàng)目增值稅，稅率為6%。：兩座，磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積156㎡。：六棟，二層，磚混結(jié)構(gòu)，每棟建筑面積約1480㎡，總建筑面積約8892㎡。 2．公司債券融資 在股市低迷，而銀根緊縮的情況下，債券融資作為再融資途徑受到上市公司的青睞。希望通過對(duì)多元化的融
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