【正文】 成立成都榮耀莊園投資管理有限責(zé)任公司。 Urban Honor 榮耀 ?莊園 第三章 開發(fā)投資 投資實施 榮耀莊園預(yù)計開發(fā)農(nóng)業(yè)用地 1000 余畝，一期開發(fā) 300 畝，總的投資規(guī)模如下： 榮耀 ?莊園由九寨溝假日旅游公司和九寨溝旅游管理局以及其下股份公司投資興建，首期項目占地 300 余畝，綜合投資約 2000 萬元人民幣，建設(shè)周期 1 年。 我們的莊園有濃濃的法國文化風(fēng)情。項目本身的利益差異化照顧了所有關(guān)心項目的人。我們一樣有大片大片的熏衣草草墊依山起伏，我們一樣有象征陽光的向日葵莊園，我們還有來自遙遠(yuǎn)空間的真正的休閑生活藍(lán)本。項目倡導(dǎo)的Urban Honor 榮耀 ?莊園生活概念導(dǎo)入。這些古堡大都建于中世紀(jì)和文藝復(fù)興時期，幽深的古堡宅院，青苔斑駁，為這個法蘭西花園增添了幾分古典的美感。莊園莊園第三。莊園現(xiàn)代都市的生活方式，強調(diào)一種舒適，一種享受，制造一種為大多數(shù)人所追求的生活方式并將這種方式進(jìn)行到底，在商業(yè)地產(chǎn)的運作中屢見不鮮，潘石屹制造了 SOHO 的居住方式，并且為白領(lǐng)們提供了相應(yīng)的配套服務(wù)，置信也制造了一個奇跡 — 置信生活方式。莊園 榮耀莊園項目，立項內(nèi)容豐富，“山不在高有仙則名，水不在深有龍 則靈”，相信榮耀莊園的生活方式一經(jīng)推廣，一定會給投資人帶來一輪新的投資風(fēng)暴。距市區(qū) 8 公里，雙流國際機(jī)場 5 公里，火車南站 5 公里，人民南路延線 1 公里，區(qū)位優(yōu)勢非常突出。 休閑農(nóng)業(yè)是在城市化、工業(yè)化不斷發(fā)展和居民收入水平迅速提高的背景下，農(nóng)業(yè)和休閑業(yè)有機(jī)結(jié)合的一個新興產(chǎn)業(yè)。 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化鏈條與榮耀莊園 榮耀莊園的投資建設(shè)，從根本上在局部區(qū)域內(nèi)形成了最有效的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，以土地為根本，以農(nóng)民的根本利益為目的，以開發(fā)新型的農(nóng)業(yè)投資項目為市場突破口，形成了獨一無二的城市經(jīng)濟(jì)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的完美統(tǒng)一。盧瓦爾河谷美在她甜美純粹的法蘭西風(fēng)情。一顆細(xì)小的石子便讓水中莊園的倒影隨著水 波一圈一圈蕩漾開去。投資管理公司 5 藍(lán)的天空，令世人驚艷。 榮耀 ?莊園的開發(fā)力度：要建設(shè)一個有具有獨具風(fēng)情和生活內(nèi)涵的莊園，項目在投資力度上遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超越了一般農(nóng)業(yè)休閑項目的投資力度。投資管理公司 6 已有 的農(nóng)業(yè)休閑項目的弊端：層次低、缺管文化內(nèi)涵、項目建設(shè)單一、沒有可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)、多注重短期的發(fā)展和效益等等。 3．建設(shè)一個從供 產(chǎn) 銷一體化的莊園 —— 我們的莊園有大面積的農(nóng)業(yè)種養(yǎng)區(qū)域，這些全天然、自然的果蔬以及養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)品人消費者認(rèn)種認(rèn)養(yǎng)的第一天開始就有專業(yè)的工人為他們服務(wù)，并且提供 產(chǎn) 銷的一條龍服務(wù)體系，這樣既解決了消費成果的供求需要也從根本上解決了當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民的就業(yè)問題。榮耀水是造園的靈魂，在榮耀 ?莊園的水面上游戈的鴨魚群，改變了景觀的靜止形態(tài)，給人以一種生機(jī)勃勃的審美感受；在紫色的葡萄田 里，忙碌的人們正在為采摘葡萄揮灑著汗水；噴灌設(shè)備有序的運作，使人的視覺產(chǎn)生強烈的震撼。具體如下： （ 1）主要依靠環(huán)境氛圍、景觀的營造、基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)等形成的影視外景地、居 民院落與特色客棧等的租賃費為收入來源，預(yù)計該項月收入為 萬元，年收入估算為 300500 萬元； （ 2）依靠開發(fā)娛樂休閑項目如山吧、游樂園、畫展、數(shù)碼影院等銷售門票為收入來源，預(yù)計該項目月收入為 萬元，年收入估算為 3050 萬元； （ 3）依靠極具特色的莊園客棧接待各種大中型會議和國內(nèi)外游客參加與住宿，預(yù)計該月收入為 萬元，年收入估算為 200300 萬元； （ 4）為作家、詩人、畫家、音樂家、攝影家提供生態(tài)創(chuàng)作工作室，舉辦各種主題文藝沙龍，舉辦詩、書、畫、攝影展以及音樂會等 作為收入來源，預(yù)計該月收入為 萬元，年收入估算為 50100 萬元。 資料顯示，觀賞向日葵每畝能種 1500 株至 2000 株，扣除肥料、藥物和人工成本，每畝可獲利 4000 元至 5000 元。 （ 2）多倍體蒲公英適應(yīng)性強，栽培容易 該品種抗干旱耐瘠薄，抗高溫耐低溫， 30176。 按照榮耀莊園所規(guī)劃的蒲公英種植觀光區(qū)域?qū)⑦_(dá) 100 余畝，按照 35 元 /公斤的市場價格銷售，那么榮耀莊園一年的蒲公英銷售收入可達(dá) 140300 萬元。莊園榮耀莊園投資管理公司 14 ◣ 、了解和掌握重特大事件、信息和資料； ◣ 、提案及書面說明信息； ◣ 。投資管理公司 16 Urban Honor 榮耀 .莊園 第六章 風(fēng)險規(guī)避 榮耀莊園的建設(shè)開辟了農(nóng)業(yè)休閑置業(yè)的一個全新的模式和注入了全新的市場理念，對于市場的風(fēng)險規(guī)避我們主要作以下的分析： 1．和傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)休閑的差異化。 6．政府的政策扶持。 ◆現(xiàn)場屬三環(huán)以外郊區(qū)，離市中心較遠(yuǎn)。 ◆成都農(nóng)業(yè)榮耀 300 畝，讓所有人眼睛一亮。 榮耀莊園是一個農(nóng)業(yè)置業(yè)項目，我們的客戶分流絕對不會單一。 ★ 花園、小橋、流水、前園后屋、獨棟樓閣、天鵝湖、葡萄園、最集中的區(qū)域，為保證“精品農(nóng)業(yè)榮耀建立獨特的產(chǎn)品形象。 Urban honor 榮耀莊園（ Urban honor）項目的營銷支撐點 完全獨立、自主、自由控制式陽光置業(yè)項目； 獨特的文化價值（本土休閑文化 +國際休閑文化）； 創(chuàng)新規(guī)劃、超大棟距、寬松的尺度、優(yōu)雅的項目環(huán)境； 創(chuàng)新的個人情趣空間的營造； 獨具匠心的細(xì)節(jié)（私人管 家公共工人房，半地下生態(tài)車庫等）。 結(jié)合他們的需要 肯定他們的成就 點燃他們的野心 激勵他們的精神 讓客戶與本項目形成主動式溝通的方式 ! 重新詮釋農(nóng)業(yè)土地置業(yè) ▲ 由傳統(tǒng)意義的第二居所和度假物業(yè)，逐漸成為主流市場高端物業(yè)的第一居所選擇。莊園莊園的客戶價值觀念 重新解讀真實的客戶價值 “買地”與免費享受土地的界限。不要讓財富和你擦肩而過?? 300畝流轉(zhuǎn)地顛覆你的財富！ 成都 本項目與城市保持著“不即不離”的距離，徹底脫離了城市的喧囂，實現(xiàn)了“空間自由”；同時讓“工作歸工作，生活歸生活，”從而讓人享有“時間自由”。喚起成都人內(nèi)心世界對自然、健康生活的渴望，來倡導(dǎo)一種尊貴的、閑適的生活狀態(tài)。莊園 他們擁有自己的事業(yè)，他們希望受到尊崇；他們創(chuàng)造了一定的財富，他們 急于得到肯定；他們希望自己能給予家人更多 這是他們希望的。然而她又有別于一般意義的第一居所，它融合了休閑特質(zhì)的，具有豐富享受內(nèi)容的第一居所。莊園莊園是農(nóng)業(yè)置業(yè)項目的時代代言， 50 年的土地使用權(quán)，每畝地 萬元的租金，不可置否的超低價格換來了超價值的使用年限。 Urban honor 榮耀是兼顧優(yōu)美環(huán)境與優(yōu)越生活配套的升級物業(yè)。 沒有建筑架構(gòu)的約束，一切進(jìn)入空間的體會： 人與空間的結(jié)合互動， 是一種內(nèi)在生命對話的過程； 它可以是一種欲望的追求， 一種品質(zhì)的展現(xiàn)； 它可以是一種內(nèi)在精神的實踐， 是一種生命的心意與支持。 住宅或者說休閑的去處，也不例外。盧瓦爾河谷（ Ambries） 投資管理公司 20 ★ Urban Honor 榮耀 .莊園，用這里的資然、和諧、恬靜和悠然自得，給你的城市生活標(biāo)記上你所想要的所有榮耀。 ChengDu 成都意象解讀 ★ 清晨是 18 歲的小家碧玉，黃昏時 30 歲的住家女人 ，深夜變成充滿誘惑的聲色女子。想一想，當(dāng)推開你的窗戶，外面是大片的紫色熏衣草草墊和在做工的葡萄園工人，那是何等的值得期待！ 榮耀莊園，一個立體的城市之城 成都李嘉誠這 么說，擁有土地才是真正擁有了財富。投資管理公司 18 讓我們給他一個理想的地方，讓他們建他們自己的“莊園”，讓他們過上理想中的英國皇室般的生活，讓他從自己的“莊園”就此成為這個城市的真正的貴族！ —— 我們不是在賣房子，我們不是在賣項目，我們是在建設(shè)一個未來給他們。居住 所以，我們在做深度營銷的時候，以點帶面，以點對點營銷為基礎(chǔ)，實質(zhì)卻是以團(tuán)購為目的。 城市中去尋找蒙中的伊甸園，多少次回眸不見的夢中的盧瓦爾河谷，多少次牽掛的浪漫的普羅斯旺，在 哪里？在榮耀莊園！ 消費者，住在自己租賃的莊園城堡里，休閑時親自種瓜種豆，養(yǎng)魚戲蝦，了卻城市中所有的煩惱；消費者親臨榮耀莊園，觀花賞月賞天鵝，品茶品酒品休閑，何成都差異化的確立讓我們對市場有充分的把握。榮耀 ◣ ，人才培養(yǎng)方案，崗位職責(zé)，檢查、評估和獎懲辦法； ◣ ，人才培養(yǎng)方案，崗位職責(zé)，檢查，評估和獎懲辦法； ◣ 。投資管理公司 12 團(tuán)隊建設(shè) 榮耀莊園宗旨是，以多元化、專業(yè)化、年輕化、商業(yè)化、國際化為主要組織要素，堅持以股東委員會利益為核心，以董事會工作綱領(lǐng)為準(zhǔn)則，堅持以園務(wù)委員會領(lǐng)導(dǎo)下的園長負(fù)責(zé)制。 提供特色綠色餐飲。依據(jù)項目資產(chǎn)管理公司代客種植葡萄、瓜果、蔬菜，養(yǎng)殖雞、鴨、鵝、魚等農(nóng)業(yè)開發(fā)項 目的代管費為來源，按同類項目 8001000 元 /年 /分以及 100 畝計算，預(yù)計該項目費用月收入為 萬元，年收入估算為 100120 萬元， （ 2）經(jīng)營個案的開發(fā)。整個生長期內(nèi)很少有病蟲害發(fā)生。 成都如生態(tài)茶園、音樂水吧、特色風(fēng)味餐飲、農(nóng)副產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品等為收入來源，預(yù)計該項目收入為 萬元，年收入估算為 150500 萬元。 主要的投資效益回報有以下幾個主要手段。投資管理公司