20xx年交通部監(jiān)理工程師考試新教材要點整理合同管理小抄(完整版)
【正文】 示。 建設(shè)工程合同 的 訂立和履行，應(yīng)當遵守法律法規(guī)和公序良俗原則。 （ 3）公平原則。公證作為司法行政行為，按照國際慣例，在我國域內(nèi)和域外都有法律效力。 （ 4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。質(zhì)押后，當債務(wù)人不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。由于抵押物是不轉(zhuǎn)移占有的，因此能夠成為抵押物的財產(chǎn)必須具備一定的條件。法人以它的主要辦事機構(gòu)所在地為住所。 法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系主體、合同法律關(guān)系客體、合同法律關(guān)系內(nèi)容三要素。自然人的民事權(quán)力能力始于出生，終于死亡。（ 3）有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所。 （ 4）被代理人對代理行為承擔民事責任。 （ 5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括以下內(nèi)容： （ 1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單。 ② 合同公證與鑒證的效力不同。 （ 2）自愿原則。這是市場經(jīng)濟活動中形成的道德規(guī)則，它要求人們在交易活動 （訂立和履行合同）中講究信用，恪守諾言，誠實不欺。具體的講，要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結(jié)合同為目的。 （ 3）承諾的內(nèi)容應(yīng)當與要約的內(nèi)容一致。 ，應(yīng)當注意審查哪些方面？ 答： .審查經(jīng)濟合同是否有效，主要應(yīng)從以下四個方面進行審查： （ 1）合同的主體是否有合法資格； （ 2） 合同內(nèi)容是否違 法法律； （ 3）當事人意見表示是否真實； （ 4）合同是否按照法定形式和程序簽訂。 （ 1）約 定解除的規(guī)定： ①當事人協(xié)商一致，可以解除；②合同中約定的解除條件一旦成立，則合同可以解除。 （ 2）招標階段，主要工作包括發(fā)布招標廣告；進行資格預(yù)審；出售招標文件；組織現(xiàn)場考察；解答投標人的質(zhì)疑。 ？ 答：索賠評估評定要求有： （ 1）承包人提交的索賠申請材料必須真實、齊全，滿足評審的需要。 （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由監(jiān)理工程師和業(yè)主與承包人三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，有監(jiān)理工程師決定。 ，工程師依據(jù)工程項目的需要和施工現(xiàn)場的實際情況，可以就以下方面向承包人發(fā)出變更通知： （ 1）更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸。承擔指定分包工作任務(wù)的單位由業(yè)主或工程師選定，而一般分包商則由承包選擇。盡管指定分包商與承包商簽訂分包合同后，按照權(quán)利義務(wù)關(guān)系他直接對承包商負責，但由于指定分包商終究是業(yè)主選定的，而且其工程款的支付從暫列金額內(nèi)開支，因此，在合同條件內(nèi)列有保護指定分包商的條款。而對于未檢驗認可的隱蔽工程，如果承包人 擅自覆蓋，監(jiān)理都有權(quán)要求重新打開，檢驗的結(jié)果不論合格與否，損失都由承包人自負。 （ 6）因業(yè)主在合同規(guī)定以外，使用或占用永久工程的某一區(qū)段或某一部分而造成的損失或損害。 ，有下列情形之一的，由規(guī)定的審批部門批準，可以不進行施工招標： （ 1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標的； （ 2）屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的； （ 3）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的； （ 4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的； （ 5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的； （ 6） 法律、 行政法規(guī) 規(guī)定的其他情形。 46. 投標 文件 有下列情形之一的，招標人不予受理： （ 1）逾期送達的或者未送達指定地點的； （ 2）未按招標文件要求密封的。 前款所稱書面報告至少應(yīng)包括下列內(nèi)容： （ 1）招標范圍； （ 2）招標方式和發(fā)布招標公告的媒介； （ 3）招標文件中投標人須知、技術(shù)條款、評標標準和方法、合同主要條款等內(nèi)容； （ 4）評標委員會的組成和評標報告； （ 5） 中標結(jié)果。 評標委員會應(yīng)在充分討論、溝通情況的基礎(chǔ)上，分別對投標文件進行打分。 ？ 答：招標公告應(yīng)當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。 （ 8） 一個有經(jīng)驗的承包商通常無法預(yù)測和防范的任何自然力作用。這項索賠和延期的成立條件是 已合格的隱蔽工程重新打開檢驗合格的，才可索賠和延期。除非由于承包商向指定分包商發(fā)布了錯誤的指示要承擔責任外，對指定分包商的任何違約行為給業(yè)主或第三者造成的損失而導(dǎo)致索賠或訴訟，承包商不承擔責任。指定分包工作屬于承包商無力完成，不屬于合同約定應(yīng)由承包商必須完成范圍之內(nèi)的工作，即承包商投標報價時沒有攤?cè)腴g接費、 管理費、利潤、稅金的工作，因此不損害承包商的合法權(quán)益。 （ 3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序 。 上述 6 條，只有同時滿足前四條，延期申請才能成立。 （ 3）申請索賠的理
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