20xx年交通部監(jiān)理工程師考試新教材要點(diǎn)整理合同管理小抄-wenkub
2023-01-26 21:55:32 本頁(yè)面
【正文】 運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。由于抵押物是不轉(zhuǎn)移占有的，因此能夠成為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須具備一定的條件。 （ 3）代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志。法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。（ 2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。 法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。民事權(quán)利能力是民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系主體、合同法律關(guān)系客體、合同法律關(guān)系內(nèi)容三要素。這三要素構(gòu)成了合同法律關(guān)系，缺少其中任何一個(gè)要素都不能構(gòu)成合同法律關(guān)系，改變其中的任何一個(gè)要素就改變了原來(lái)設(shè)定的法律關(guān)系。自然人的民事權(quán)力能力始于出生，終于死亡。法人是與自然人相對(duì)應(yīng)得概念，是法律賦予社會(huì)組織具有人格的一項(xiàng)制度。（ 3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所。 ？它有什么特征？ 答：代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。 （ 4）被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。 下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物： （ 1）抵押人所有的房屋和其他定著物。 （ 5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。 質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括以下內(nèi)容： （ 1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單。 ？ 答：合同公證與鑒證的相同點(diǎn)與區(qū)別分別是： （ 1）合同公證與鑒證的相同點(diǎn)：合同公證與鑒證，除另有規(guī)定外，都實(shí) 行自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t；合同公證與鑒證的內(nèi)容和范圍相同；合同公證與鑒證的目的都是為了證明合同的合法性與真實(shí)性。 ② 合同公證與鑒證的效力不同。而鑒證作為行政管 理行為，其效力只能限于我國(guó)國(guó)內(nèi)。 （ 2）自愿原則。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中形成的道德規(guī)則，它要求人們?cè)诮灰谆顒?dòng) （訂立和履行合同）中講究信用，恪守諾言，誠(chéng)實(shí)不欺。 建設(shè)工程合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守《民法通則》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)，只有將建設(shè)工程合同的訂立和履行 納入法律的軌道，才能保障建設(shè)工程的正常秩序。具體的講，要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結(jié)合同為目的。承諾具有以下條件： （ 1）承諾必須由受要約人作出。 （ 3）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。 （ 2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人的利益的合同。 ，應(yīng)當(dāng)注意審查哪些方面？ 答： .審查經(jīng)濟(jì)合同是否有效，主要應(yīng)從以下四個(gè)方面進(jìn)行審查： （ 1）合同的主體是否有合法資格； （ 2） 合同內(nèi)容是否違 法法律； （ 3）當(dāng)事人意見(jiàn)表示是否真實(shí)； （ 4）合同是否按照法定形式和程序簽訂。起中和解和調(diào)解的結(jié)果沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力，要靠當(dāng)事人的自覺(jué)履行。 （ 1）約 定解除的規(guī)定： ①當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除；②合同中約定的解除條件一旦成立，則合同可以解除。 ：缺陷責(zé)任期終止證書是一份缺陷責(zé)任期滿后由監(jiān)理 工程師向承包商頒發(fā)的一份證明其已完成缺陷責(zé)任期內(nèi)義 務(wù)的證明。 （ 2）招標(biāo)階段，主要工作包括發(fā)布招標(biāo)廣告；進(jìn)行資格預(yù)審；出售招標(biāo)文件；組織現(xiàn)場(chǎng)考察；解答投標(biāo)人的質(zhì)疑。 ，組成合同的文件有： （ 1）合同協(xié)議書及附件；（ 2）中標(biāo)通知書；（ 3）投標(biāo) 書及投標(biāo)書附錄；（ 4） 合同專用條款及數(shù)據(jù)表；（ 5）合同通用條款；（ 6）技術(shù)規(guī)范；（ 7）圖紙；（ 8）標(biāo)價(jià)的工程量清單；（ 9）投標(biāo)書附表；（ 10）構(gòu)成合同的其他文件。 ？ 答：索賠評(píng)估評(píng)定要求有： （ 1）承包人提交的索賠申請(qǐng)材料必須真實(shí)、齊全，滿足評(píng)審的需要。否則應(yīng)修訂承包人的計(jì)算方法與索賠數(shù)額并與業(yè)主和承包人進(jìn)行協(xié)商。 （ 3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由監(jiān)理工程師和業(yè)主與承包人三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，有監(jiān)理工程師決定。 ： （ 1）能夠最 大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最底；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。 ，工程師依據(jù)工程項(xiàng)目的需要和施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，可以就以下方面向承包人發(fā)出變更通知： （ 1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。 （ 5）取消合同中任何單項(xiàng)工程。承擔(dān)指定分包工作任務(wù)的單位由業(yè)主或工程師選定，而一般分包商則由承包選擇。 （ 3）工程款的支付開(kāi)支項(xiàng)目不同。盡管指定分包商與承包商簽訂分包合同后，按照權(quán)利義務(wù)關(guān)系他直接對(duì)承包商負(fù)責(zé)，但由于指定分包商終究是業(yè)主選定的，而且其工程款的支付從暫列金額內(nèi)開(kāi)支，因此，在合同條件內(nèi)列有保護(hù)指定分包商的條款。 ，但 沒(méi)有單價(jià)，承包商提出應(yīng)予以單獨(dú)計(jì)量支付，試問(wèn)其要求成立否？ 答：其要求不能成立。而對(duì)于未檢驗(yàn)認(rèn)可的隱蔽工程，如果承包人
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