房地產(chǎn)經(jīng)營與管理(1)(完整版)
【正文】 本提綱為 02秋、 03春 MBA所準(zhǔn)備，將結(jié)合實(shí)例講解，推出新理念、新方法，希望能對交流者在今后的工作和學(xué)習(xí)中有點(diǎn)滴啟示。 （ 三 ） 土地概念的拓展 ? 土地 ：地球陸域表層 ，包括內(nèi)陸水域 ， 沿海灘涂和島嶼 。 2022 /人 ， 合建筑面積 35平方米 。 六 、 租售比的實(shí)質(zhì)與管理 （ 一 ） 租售并存 合理租售比價(jià)的原則：在住房有效使用年限內(nèi)的租金總支出大于或等于同期售價(jià)的總支出 ， 這樣買房才比租房合算 。 生態(tài)系統(tǒng) 非生命物質(zhì) 生命物質(zhì) 無機(jī)物質(zhì) （ 氧 、 二氧化碳 、 水 、 無機(jī)鹽等 ） 有機(jī)物質(zhì) （ 腐殖質(zhì)等 ） 氣候因子 （ 太陽輻射能 、 溫度 、 濕度 、 降水 ） 生產(chǎn)者 （ 綠色植物 ） 消費(fèi)者 （ 各種動(dòng)物 ） 分解者 （ 細(xì)菌 、 真菌 、 食腐動(dòng)物 ） 智能住宅小區(qū)智能化內(nèi)容：信息通信系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)四大部分。 2022年 /人 ， 合建筑面積 26平方米 。 ? “ administration”意指管理 、 經(jīng)營 ，尤指公共事務(wù) 、 國家政策等管理 。 （ 房地產(chǎn) ） 管理的概念 成思危： “ （ 房地產(chǎn) ） 管理是（ 房地產(chǎn) ） 管理者在多變的客觀環(huán)境下設(shè)法運(yùn)用各種資源來達(dá)到既定目標(biāo)的各種活動(dòng)和全部過程 。 2022 /人 ， 合建筑面積 28平方米 。有基本配置和可選配置。 （ 大定 、 小訂 ） （ 二 ） 房地產(chǎn)市場宣傳的主要手段 （ 三 ） 房地產(chǎn)定價(jià)方法與策略 方法 策略 （ 技巧 ） 五、房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理 房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度 、 房地產(chǎn)價(jià)格評估制度 、 房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度 （ 另一項(xiàng)是土地使用權(quán)出讓制度 ） 。 2022 /人 ， 合建筑面積 32平
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