【正文】 燃性 2) Bl 級(jí) —— 難燃性 3) B2 級(jí) —— 可燃性 4) B3 級(jí) —— 易燃性 安裝在鋼龍骨上燃燒性能達(dá)到 Bl 級(jí)的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可做為 A 級(jí)裝修材料使用。 內(nèi)墻或間隔墻面禁止采用木板做展示架，需難燃膠合板、或貼防火板或鋁塑板。 消防應(yīng)急照明燈具應(yīng)設(shè)置在墻面的上部、頂棚上。 煙 感火災(zāi)探測器安裝距墻壁、梁邊的水平距離≥ 500mm。因特殊要求做改動(dòng)時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)消防規(guī)范和法規(guī)的規(guī)定。工程實(shí)施由具有消防施工資質(zhì)的專業(yè)承包商來完成，費(fèi)用由租戶承擔(dān)。明水渠，用不銹鋼制作，接頭處用氧弧焊密封。 配比： 用 PARATEX 原液 1KG：混合材 KG 充分?jǐn)嚢琛? 防水施工方案一 基層處理： 基層無垃圾、浮漿、起沙、銳角物、裸露鋼筋現(xiàn)象。 防水層上翻至廚房墊高層面 500mm 高（局部用水量大的操作臺(tái)需繼續(xù)上翻至1200mm）；管線穿樓板根部加強(qiáng)防水，管根部密封膏封嚴(yán)，水泥抹平滑護(hù)角后，刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層 2 層，墻地面交接處抹小圓角或坡角，并刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層 2 層；防水涂料涂膜總厚度要求 2mm，（要求柔 性防水按經(jīng)緯順序兩道以上），第一道防水施工前先將地面清理干凈，局部找平，防水層完成后做水泥保護(hù)層。 餐飲、娛樂、大型超市、美容美發(fā)等特殊行業(yè)的租戶施工前，需向管理公司申請用水量，經(jīng)確認(rèn)后方可施工。 廚房排油煙管道需采用不銹鋼材質(zhì)，并作防火隔熱處理。 另外，管理公司提供中央空調(diào)服務(wù) ，空調(diào)系統(tǒng)是為保持 商場運(yùn)作溫度所需，過量的射燈及傳熱設(shè)備會(huì)影響空調(diào)效果，租戶須顧及該類因素對整體空調(diào)系統(tǒng)的影響。 各處線纜兩頭應(yīng)留有清晰明確的標(biāo)識(shí)，方便接線、查線。 對于安裝電視／有線電視信號(hào)輸出裝置和服務(wù)，租戶須向當(dāng)?shù)赜芯€電視站提出申請，業(yè)主將在各層電訊房內(nèi)提供終端接口，其它一切接駁工程和相關(guān)費(fèi)用，均由租戶自行承擔(dān)。 照明 燈具的高溫部位，當(dāng)靠近 非 A 級(jí)裝修材料時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保 7 護(hù)措施，燈飾所用 材料的 燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于 Bl 級(jí)。插座導(dǎo)線銅芯截面應(yīng)不小于 4mm2， 燈頭、開關(guān)導(dǎo)線 銅芯截面 應(yīng)不小于 mm2。 要求設(shè)計(jì)有獨(dú)立回路控制應(yīng)急照明燈及安全出口指示牌。餐飲商戶后廚配電箱要求安裝在后廚入口后墻上位置，不允許安裝在隔墻上 ， 并與蒸爐、油鍋、灶臺(tái)、水池保持 1 米以上距離，且配電箱底邊距地面高度 米之間。 業(yè)主將提供獨(dú)立單元單獨(dú)計(jì)量表，租戶的配電箱，供電量一般商鋪按照出租面積 100 w/m2 計(jì)算， 餐飲配套商鋪按照出租面積 250w/m2 計(jì)算，電源插座，電源開關(guān)，燈具等自理 ， 配電箱內(nèi) 張貼系 統(tǒng)圖。 定義和解釋 在本《裝修守則》中，除內(nèi)容另有要求外，下面名詞意思為： “鄭州二七萬達(dá)” 鄭州二七萬達(dá)廣場 “公共區(qū)域” 鄭州二七萬達(dá)廣場指定的公共區(qū)域，供租戶、占用人或許可證持有人公用 “業(yè)主” 鄭州二七萬達(dá)廣場有限公司 “管理公司” 鄭州萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司二七分公司 5 “租賃區(qū)域” 根據(jù)租賃合同條款約定的經(jīng)營場地 第 1 部分：設(shè)備介紹與施工要求 結(jié)構(gòu) 本建筑物采用鋼筋混凝 土 結(jié)構(gòu)。 萬達(dá)廣場商業(yè)中心設(shè)計(jì)別具一格，豪華的入口，寬敞的空間和充足的自然光，使人感到建筑風(fēng)格的與眾不同。以熱帶風(fēng)格配合綠化效果，體現(xiàn)了人性化的設(shè)計(jì)理念；采用超前的裝飾環(huán)境和先進(jìn)的設(shè)備，構(gòu)筑一個(gè)全新的購物中心。承租方裝修施工單位應(yīng)在平面圖上標(biāo)明所有設(shè)備的安裝位量 、尺寸 以及重量。 業(yè)主只提拱公共部位緊急照明用的電源，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)自己鋪位內(nèi)的緊急照明、疏散指示照明裝 置 的安裝，并符合國家有關(guān)消防規(guī)范。 商戶分戶配電箱內(nèi)要求張貼系統(tǒng)回路圖紙，電箱內(nèi)開關(guān)回路要貼有用途標(biāo)識(shí)。 餐飲商戶內(nèi)需 24 小時(shí)持續(xù)供電設(shè)備如：冰箱冰柜、 燃?xì)鈭?bào)警器用電回路、廚房自動(dòng)滅火器用電回路、電磁門吸、應(yīng)急照明及安全出口用電回路 等，須單設(shè)專用供電回路，單獨(dú)控制。 在選用 燈具時(shí)，建議使用節(jié)能燈具，點(diǎn)綴用的射燈須使用 12V20w/50w 低壓射燈。 商鋪需自行安裝電磁門吸，電磁門吸線路設(shè)置單獨(dú)回路，滿足消防聯(lián)動(dòng)強(qiáng)切要求。 1. 弱電系統(tǒng)施工標(biāo)準(zhǔn) 弱電各系統(tǒng)配管配線應(yīng)符合國家消防規(guī)范，均須采用阻燃或耐火材料。 弱電系統(tǒng)安裝各設(shè)備面板須齊整、牢固，距地高度統(tǒng)一為 300mm，與強(qiáng)電插座保持 30mm 上的間隙；不得私自拆除、改動(dòng)、遮擋背景音樂等弱電設(shè)備設(shè)施。 通風(fēng)設(shè)備施工標(biāo)準(zhǔn) 商戶自行改造、安裝的通風(fēng)空調(diào)管道必須符合相關(guān)規(guī)范要求。 水平管道按不小于 %坡度，坡向排氣罩，在最低端設(shè)泄油閥及清掃口（清掃口一條邊不小于 600mm），對于短邊小于 500mm 的支管每 3m 設(shè)一個(gè)清掃口。 所有廚房、食品裝運(yùn)區(qū)域和食品處理區(qū)域必須進(jìn)行防水處理。防水施工需做 24 小時(shí)閉水試驗(yàn)，并做好記錄，報(bào)工程 10 部檢驗(yàn)合格后方可再做保護(hù)層施工。 基層應(yīng) 具備相對平整，不得有漏水。 要求： 應(yīng)使用電動(dòng)攪拌機(jī)，攪拌時(shí)間不得少于 5 分鐘； 用鐵板或硬毛刷均勻涂布，不得少涂、漏涂和氣泡產(chǎn)生； 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求的防水范圍進(jìn)行施工； 第一度養(yǎng)護(hù)時(shí)間為 6 小時(shí)， 第二度養(yǎng)護(hù)時(shí)間為 12 小時(shí)。下水口處預(yù)留500*500 的維修口，不銹鋼蓋板（見附圖 1） 12 附圖 1：墻、地面防水處理 局部防水做法： 廚房區(qū)、水吧、熟食區(qū)等各區(qū)域墻、地面防水處理如下圖所示（見附圖 2） 附圖 2：墻、地面防水處理 廚房、水吧區(qū)域地坪增高及明溝防水施工如下圖所示（見附圖 3） 附圖 3：廚房地坪抬高防水處理 注意 事項(xiàng)： 13 餐飲類處方采用明溝排水，商戶不可自行在樓板開孔安裝排水管線； 暗埋的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，灌水試驗(yàn)高度不低于隱蔽管線高 度； 廚房所有水槽安裝單獨(dú)隔渣池，從事美容美發(fā)經(jīng)營的必須安裝毛發(fā)過濾網(wǎng)。 租戶裝修材料防 火要求，必須符合國家有關(guān)文件、規(guī)范。 14 建筑內(nèi)部裝修不應(yīng)減少安全出口、疏散出口和疏散走道的設(shè)計(jì)所需的凈寬度和數(shù)量。探測器周圍不應(yīng)有遮擋物。 店鋪營業(yè)照明用電應(yīng)當(dāng)與動(dòng)力、消防用電分開設(shè)置。 木地板必須防火不燃，達(dá)到 A 級(jí)防火要求，鋪設(shè)高度與公共區(qū)域地面平齊。 當(dāng)膠合板表面涂覆一級(jí)飾面型防火涂料時(shí)，（需提供一級(jí)飾面型防火涂料產(chǎn)品合格證及經(jīng)消防部門出具的檢驗(yàn)報(bào)告），可做為 Bl 級(jí)裝修材料使用。 常用建筑內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級(jí)劃分，可按《常用建筑內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級(jí)劃分舉例》確定。 裝修期間消防安全 責(zé)任書簽訂。施工垃圾不許堆放于自用施工區(qū)之外。 甲方代表： (簽章 ) 乙方代表：（簽章） 年 月 日 年 月 日 動(dòng)火作業(yè)管控 商戶如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，需向物業(yè)部 、工程部 遞交動(dòng)火作業(yè)申請（ 含身份證復(fù) 18 印件、焊工證 ） ，經(jīng)物業(yè)部、工程部現(xiàn)場核查、審批后方可動(dòng)火。 裝修商戶進(jìn)行閉店休息時(shí)，必須經(jīng)物業(yè)部現(xiàn)場確認(rèn)是否關(guān)閉水、電、氣等設(shè)施后方可閉店鎖門。 2. 商鋪內(nèi)的地面 根據(jù)竣工現(xiàn)狀 3. 內(nèi)墻或間隔 店與店提供實(shí)體墻砌筑到頂 KTV、音響、樂器店等租戶，在租賃區(qū)內(nèi)應(yīng)進(jìn)行消聲處理，規(guī)定噪音不超過60 分貝聲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)測定 2M外。 6. 樓板承載力 地下 1 層： 400 kg/m2 地上１層： 400 kg/m2 ２ – ５層： 400 kg/m2 卸貨區(qū)域： 800 kg/m2 超過樓板承載力的重型設(shè)備并計(jì)劃安裝在租賃區(qū)內(nèi)，必須報(bào)鄭州二七萬達(dá)批準(zhǔn)，并提供結(jié)構(gòu)計(jì)算書，滿足結(jié)果安全后方可施工。店招材質(zhì) 不得采用噴繪布。 25 《表 4》 電氣和弱電系統(tǒng)（一般租戶） 編號(hào) 交房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 租戶工作內(nèi)容 商戶自行改造 工作 （租戶承擔(dān)費(fèi)用） 補(bǔ)充條款 1． 進(jìn)線電纜和斷路器 有標(biāo)準(zhǔn)額定值的主要電源電纜應(yīng)根據(jù)如下供給標(biāo)準(zhǔn)。 3． 廣播系統(tǒng) 整個(gè)鄭州二七萬達(dá)公共區(qū)設(shè)有廣播系統(tǒng)。 有特殊情況可以提出申請，報(bào)信息部工程部審批。 如有變動(dòng)，必須事先報(bào)請鄭州二七萬達(dá)和有關(guān)部門書面批準(zhǔn)。 備注 1． 租戶負(fù)責(zé)送審消防平面圖和其它所需圖紙，并取得當(dāng)?shù)叵谰趾推渌鞴懿块T的批準(zhǔn)，所有費(fèi)用由租戶承擔(dān)。 鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理；排水坡度應(yīng)符合要求。 公共區(qū)域內(nèi)裝飾不得更改。如需有特殊要求，租戶需提供擬修改的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案作審批，費(fèi)用由租戶需自行承擔(dān)。 2. 空調(diào)設(shè)備 ： 餐飲 /娛樂租賃區(qū)域?qū)⒏鶕?jù)鄭州二七萬達(dá)冷負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)提供空調(diào)。（設(shè)第一級(jí)油煙凈化器） 不 允許對鄭州二七萬達(dá)主排煙系統(tǒng)作隨意修改。 3. 煤氣 根據(jù)設(shè)計(jì)及竣工狀態(tài)，鄭州二七萬達(dá)方已提供燃?xì)饪偣艿?，租戶?yīng)自行向燃?xì)夤旧暾埞獠惭b煤氣表。 32 《表 11》 電氣和弱電系統(tǒng)（餐飲娛樂業(yè)） 編號(hào) 交房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 租戶工作內(nèi)容 商戶自行改造 工作 （租戶承擔(dān)費(fèi)用） 補(bǔ)充條款 1. 進(jìn)線電纜和斷路器 具有標(biāo)準(zhǔn)額定值的主要電源電纜應(yīng)根據(jù)如下供給標(biāo)準(zhǔn)。 大型餐飲、娛樂和超市等按 國家規(guī)定 要求租戶安裝廣播系統(tǒng)。 負(fù)責(zé)安裝由弱電房連接點(diǎn)至租戶區(qū)內(nèi)并進(jìn)行測試，如有必要，應(yīng)自行安裝信號(hào)放大器，并經(jīng)鄭州二七鄭州二七萬達(dá)認(rèn)可，方可使用。對于增加或取消煙感探測器，對于更新鄭州二七萬達(dá)的消防報(bào)警點(diǎn)表、軟件和監(jiān)視系統(tǒng)，租戶應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。距消 火栓箱最小凈距為 1200mm，以確保消火栓箱的使用不受阻礙。 電梯使用 裝修材料需要使用貨梯進(jìn)行運(yùn)送的商戶，工程部進(jìn)行統(tǒng)一溝通協(xié)調(diào)，運(yùn)送時(shí)間以現(xiàn)場通知為準(zhǔn)，工程部 可根據(jù)具體情況做出調(diào)整。 衛(wèi)生間 在裝修期間，鄭州二七萬達(dá)將在合適的位置提供衛(wèi)生間供施工單位使用。 一旦租戶接收商鋪之后，租戶就要對其商鋪的內(nèi)部安全負(fù) 責(zé)， 并且自費(fèi)購置滅火器。 提供圖紙名稱如下： 商鋪的位置平面圖 表明噴淋裝置、煙感探測器和空調(diào)等標(biāo)準(zhǔn)平面布置圖 管道和排水系統(tǒng)平面布置圖（僅適用于餐飲和有特殊要求的店鋪） 電氣平面布置圖和系統(tǒng)圖 其他裝修裝飾詳圖 租戶設(shè)計(jì)方案提交 租戶所提交的施工圖均應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來繪制（圖紙最小比例 1:50）要求租戶提交裝修施工圖一式四份，并至少包括下列內(nèi)容： 裝修設(shè)計(jì)說明書 包括主要建筑材料和重型設(shè) 備的清單、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、特殊設(shè)計(jì)施工工藝及其他配套事項(xiàng)等。 標(biāo)明伸入假吊頂空隙內(nèi)至結(jié)構(gòu)平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內(nèi)部 38 布置。租戶須承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。 消防水龍帶卷盤 任何施工單位嚴(yán)禁在裝修期間使用消防水供水。 大型貨物 /機(jī)器遞送，需使用貨梯，應(yīng)提前 12 小時(shí)向工程部提出申請，經(jīng)協(xié)調(diào)后，由工程部做出統(tǒng)一安排。 當(dāng)完成鄭州二七萬達(dá)任何基本系統(tǒng)的變動(dòng)時(shí)，租戶應(yīng)提供當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的批文原件交鄭州二七萬達(dá)復(fù)印備案。 如有變動(dòng)， 必須事先報(bào)請鄭州二七萬達(dá)和有關(guān)部門書 面批準(zhǔn)。 按鄭州二七萬達(dá)規(guī)劃院確定的設(shè)計(jì)條件：原則上對每個(gè)小 租戶均電纜敷設(shè)到業(yè)態(tài)后墻位置，每戶自設(shè)總配電箱（柜），用電計(jì)量采用集中設(shè)電表箱 ,各租戶的風(fēng)機(jī)盤管用電應(yīng)接入自己的用戶配電箱供電。 4. 電話線路 餐飲娛樂： 按租用面積作分配。 餐館 /娛樂： 250 w