【正文】 （基本尺寸參照《店招導(dǎo)則》）自行設(shè)計(jì)安裝店招，但設(shè)計(jì)的標(biāo)牌效果圖，必須報(bào)送鄭州二七萬達(dá)審查同意后，方可制作。 不得影響 公共區(qū)裝修。店招的裝修材質(zhì)不得采用噴繪布。 店招不得超出兩側(cè)門楣。 30 《 表 9》 空調(diào)及供暖系統(tǒng)（娛樂餐飲業(yè)） 編號 交房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 租戶工作內(nèi)容 商戶自行改造 工作 （租戶承擔(dān)費(fèi)用） 補(bǔ)充條款 1. 冷負(fù)荷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 總體上本鄭州二七萬達(dá)按下列平均標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)： 餐飲和娛樂區(qū)： 250 W/m2 參照交付標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、使用。 有特殊要求的報(bào)工程部批準(zhǔn)后，方可實(shí)施，費(fèi)用由租戶自行承擔(dān)。 2. 空調(diào)設(shè)備 ： 餐飲 /娛樂租賃區(qū)域?qū)⒏鶕?jù)鄭州二七萬達(dá)冷負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)提供空調(diào)。 根據(jù)各自內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)及隔斷布局安裝相關(guān)的送風(fēng)管道、保溫層、出風(fēng)口和控制件。 有特殊要求的報(bào)工程部批準(zhǔn)后，方可實(shí)施，費(fèi) 用由租戶自行承擔(dān)。除非鄭州二七萬達(dá)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁安裝使用外置 式機(jī)組 。 31 《表 10》 廚房、煤氣和排水（娛樂餐飲業(yè)） 編號 交房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 租戶工作內(nèi)容 商戶自行改造 工作 （租戶承擔(dān)費(fèi)用） 補(bǔ)充條款 1. 廚房排煙管道接口 按竣工現(xiàn)狀提供。 餐飲和娛樂的租戶需自行設(shè)計(jì)和安裝整個(gè)廚房的排煙系統(tǒng)，包括從租賃區(qū)域內(nèi)管道接至主系統(tǒng)管道、排氣罩、排風(fēng)扇和油煙凈化器等。 租戶責(zé)任：確保廚房所排放的油煙通過環(huán)保處理排放。 必須符合鄭州市環(huán)保衛(wèi)生部門要求。（設(shè)第一級油煙凈化器） 不 允許對鄭州二七萬達(dá)主排煙系統(tǒng)作隨意修改。如個(gè)別租戶對其排煙系統(tǒng)有特別的要求，施工前必須得到鄭州二七萬達(dá)的書面認(rèn)可，并需自行維保。餐飲區(qū)廚房部門：考慮串味問題，分隔墻砌筑到樓板，但隔間不大于 50 平米，大于 50 平米的分隔為小于50 平米，以滿足消防要求。 2. 自來水供給 根據(jù)設(shè)計(jì)及竣工狀態(tài)，向租戶提供供水接口供接駁，并于端口安裝閥門。水表由商戶負(fù)責(zé)安裝，水表的安裝、計(jì)量應(yīng)符合管理公司的要求。 餐飲和娛樂租戶需自行設(shè)計(jì)和安裝全部供排水系統(tǒng)，應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。 在物業(yè)工程人員參與情況下 進(jìn)行 符合現(xiàn)行規(guī)則的水壓試驗(yàn)。 應(yīng)在水表后安裝隔離閥。 3. 煤氣 根據(jù)設(shè)計(jì)及竣工狀態(tài)，鄭州二七萬達(dá)方已提供燃?xì)饪偣艿?，租戶?yīng)自行向燃?xì)夤旧暾埞獠惭b煤氣表。 廚房內(nèi)必須安裝燃?xì)庑孤┨綔y裝置。設(shè)計(jì)和安裝工程必須具有相應(yīng)資質(zhì)，并符合行業(yè)規(guī)范和消防部門要求。 鄭州二七萬達(dá)負(fù)責(zé)提供到樓層的主管三通，之后的所有費(fèi)用應(yīng)由租戶承擔(dān)。 4. 排水和油污處理 按竣工現(xiàn)狀，排水口將提供給特定租戶。 設(shè)置第二級油污處理裝置供租戶統(tǒng)一使用。 廚房油污水排放管道在連接到鄭州二七萬達(dá)第二級油污處理系統(tǒng)前，在廚房內(nèi)必需自 行安裝第一級隔油池或處理裝置 ,并符合環(huán)保有關(guān)方面的規(guī)定。 第一級隔油池的日常維護(hù)及清理工作由租戶負(fù)責(zé) 所有設(shè)計(jì)和使用的管路材料應(yīng)符合鄭州市規(guī)范及管理公司的要求。 32 《表 11》 電氣和弱電系統(tǒng)（餐飲娛樂業(yè)） 編號 交房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 租戶工作內(nèi)容 商戶自行改造 工作 （租戶承擔(dān)費(fèi)用） 補(bǔ)充條款 1. 進(jìn)線電纜和斷路器 具有標(biāo)準(zhǔn)額定值的主要電源電纜應(yīng)根據(jù)如下供給標(biāo)準(zhǔn)。提供電纜到指定位置。 餐館 /娛樂： 250 w/m2 提交電器負(fù)荷計(jì)算及說明，照明和電氣布置的線路原理圖、系統(tǒng)圖。安裝符合當(dāng)?shù)毓╇娨?guī)范和規(guī)定的 配電箱 (MCB、 MCCB等 )、保護(hù)裝置。 2. 應(yīng)急電源 在租賃區(qū)內(nèi)，不提供應(yīng)急電源和應(yīng)急照明。 或安裝足夠數(shù)量的電池充電式應(yīng)急照明并獲得工程部的確認(rèn)。 必須達(dá)到消防部門規(guī)定的照度標(biāo)準(zhǔn) 3. 廣播系統(tǒng) 整個(gè)鄭州二七萬達(dá)公共區(qū)或開放區(qū)設(shè)有廣播系統(tǒng)。 商鋪內(nèi)不設(shè)廣播系統(tǒng)。 大型餐飲、娛樂和超市等按 國家規(guī)定 要求租戶安裝廣播系統(tǒng)。并提供強(qiáng)切裝置。 4. 電話線路 餐飲娛樂： 按租用面積作分配?；鶞?zhǔn)為每 100m2配二門電話線。 電話線啟用與信息部門聯(lián)絡(luò)。 5. 互聯(lián)網(wǎng)連接 為特定區(qū)域預(yù)留 可申請開通的 ADSL 寬帶接口，供與互聯(lián)網(wǎng)連接。 到相關(guān)網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)申請開通 ADSL寬帶服務(wù)。 費(fèi)用由租戶自行承擔(dān) 6. 電視和有線電視接收點(diǎn) 配備有線電視并可提供當(dāng)?shù)仉娨晱V播信號，根據(jù)原設(shè)計(jì)，連接點(diǎn)接至并安裝在相應(yīng)的弱電房中，以便租戶申請接駁。 負(fù)責(zé)安裝由弱電房連接點(diǎn)至租戶區(qū)內(nèi)并進(jìn)行測試，如有必要，應(yīng)自行安裝信號放大器，并經(jīng)鄭州二七鄭州二七萬達(dá)認(rèn)可，方可使用。 因工程需要對公共區(qū)吊頂作臨時(shí)性拆裝，恢復(fù)原狀 有特殊情況可以提出申請，報(bào)工程部審批。 按鄭州二七萬達(dá)規(guī)劃院確定的設(shè)計(jì)條件：原則上對每個(gè)小 租戶均電纜敷設(shè)到業(yè)態(tài)后墻位置，每戶自設(shè)總配電箱（柜），用電計(jì)量采用集中設(shè)電表箱 ,各租戶的風(fēng)機(jī)盤管用電應(yīng)接入自己的用戶配電箱供電。對大業(yè)態(tài)在變電站低壓出線回路設(shè)計(jì)量，也可按合約規(guī)定設(shè)計(jì)量表在用戶總配電箱。 33 《表 12》 消防系統(tǒng) 編號 交房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 租戶工作內(nèi)容 商戶自行改造 工作 （租戶承擔(dān)費(fèi)用） 補(bǔ)充條款 1. 噴淋系統(tǒng) 根據(jù)竣工現(xiàn)狀提供。 如有變動(dòng)， 必須事先報(bào)請鄭州二七萬達(dá)和有關(guān)部門書 面批準(zhǔn)。 所有消防系統(tǒng)的改變和安裝，必須報(bào)鄭州二七萬達(dá)審批，審批通過后方可施工，改動(dòng)部分有改動(dòng)方負(fù)責(zé)維保。最終竣工需得 到當(dāng)?shù)叵罊C(jī)關(guān)和其它有關(guān)政府部門的認(rèn)可。對于增加或取消煙感探測器，對于更新鄭州二七萬達(dá)的消防報(bào)警點(diǎn)表、軟件和監(jiān)視系統(tǒng)，租戶應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。 2. 報(bào)警系統(tǒng) 根據(jù)竣工現(xiàn)狀提供。 如有變動(dòng)， 必須事先報(bào)請鄭州二七萬達(dá)和有關(guān)部門書 面批準(zhǔn)。 3. 便攜式滅火器 不提供。 在裝修期間，租戶必須根據(jù)鄭州市消防規(guī)定，在整個(gè)租戶區(qū)配備足夠及適當(dāng)類別的滅火器。 4. 消火栓箱 根據(jù)竣工現(xiàn)狀提供。 根據(jù)經(jīng)營性質(zhì)（如餐館）及滿足內(nèi)部布置符合消防規(guī)范，可能要求增加消火栓箱。租戶負(fù)責(zé)安裝和確保消火栓箱任何時(shí)候都能到達(dá)。距消 火栓箱最小凈距為 1200mm，以確保消火栓箱的使用不受阻礙。 備注 租戶負(fù)責(zé)送審消防平面圖和其它圖紙，并取得當(dāng)?shù)叵谰趾推渌鞴懿块T的批準(zhǔn)，所有費(fèi)用由租戶承擔(dān)。 當(dāng)完成鄭州二七萬達(dá)任何基本系統(tǒng)的變動(dòng)時(shí)，租戶應(yīng)提供當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的批文原件交鄭州二七萬達(dá)復(fù)印備案。 34 《 表 13》 保安監(jiān)控系統(tǒng) 編號 交房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 租戶工作內(nèi)容 商戶自行改造 工作 （租戶承擔(dān)費(fèi)用） 補(bǔ)充條款 1 安裝 24小時(shí)運(yùn)行CCTV 系統(tǒng)并在整個(gè)購物中心的主要通道、出入口和重要部位設(shè)置監(jiān)視攝像機(jī)。 租戶店內(nèi)不設(shè)置監(jiān) 視攝像機(jī)。 如有需要，可在其租賃區(qū)內(nèi)安裝自己的 CCTV系統(tǒng)的監(jiān)視攝像機(jī)。 35 第 3 部分：裝修期間服務(wù)指引 基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù) 在裝修期間，鄭州二七萬達(dá)提供基本的裝修條件（水、電），如果（水、電）供給中斷或者發(fā)生緊急情況，請立即與工程部聯(lián)系，鄭州二七萬達(dá)將啟動(dòng)應(yīng)急程序，及時(shí)處理解決。 注：在裝修期間不提供空調(diào)。 電梯使用 裝修材料需要使用貨梯進(jìn)行運(yùn)送的商戶，工程部進(jìn)行統(tǒng)一溝通協(xié)調(diào)，運(yùn)送時(shí)間以現(xiàn)場通知為準(zhǔn)，工程部 可根據(jù)具體情況做出調(diào)整。對輕型貨物，使用人員應(yīng)遵循“先來先用，統(tǒng)籌安排”的原則。 大型貨物 /機(jī)器遞送，需使用貨梯，應(yīng)提前 12 小時(shí)向工程部提出申請，經(jīng)協(xié)調(diào)后，由工程部做出統(tǒng)一安排。 卸貨區(qū)域 租戶裝修期間，鄭州二七萬達(dá)將指定 南北貨梯 卸貨 供租戶進(jìn)、出貨使用。租戶應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝、卸過程中的貨物安全，并做到即卸即搬， 裝卸車輛、貨物禁止堵塞占用車場通道、 避免貨物滯留于卸貨區(qū)內(nèi)。使用卸貨區(qū)的人員，必須遵守有關(guān)卸貨區(qū)規(guī)定及聽從現(xiàn)場管理人員的指揮 ，裝卸時(shí)間為貨梯開放時(shí)間 。 垃圾清除 在 裝修期間， 商戶裝修垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，垃圾堆放在戶內(nèi)并進(jìn)行分類擺放，清運(yùn)時(shí)進(jìn)行裝袋處理 并鋪設(shè)地毯 ， 場內(nèi) 運(yùn)送垃圾的推車為 1 米 X1 米 2 的軟膠制輪胎車。 場內(nèi)（含停車場）垃圾清運(yùn)車輛裝載的垃圾不得超過額定高度及重量（高度：小推車不得超過 1 米，機(jī)動(dòng)車 以 車廂為準(zhǔn)） 。 衛(wèi)生間 在裝修期間，鄭州二七萬達(dá)將在合適的位置提供衛(wèi)生間供施工單位使用。施工單位必須始終保持衛(wèi)生間的干凈和整潔，任何時(shí)候不得將建筑材料和垃圾置入衛(wèi)生間。 消防水龍帶卷盤 任何施工單位嚴(yán)禁在裝修期間使用消防水供水。 臨時(shí)裝修用水 在裝修期間，工程部將指定供水點(diǎn)給各租戶的施工單位使用，并由商戶安裝臨時(shí)的計(jì)量水表，計(jì)量表必須合格。 臨時(shí)電源 鄭州二七萬達(dá)按租戶施工要求，提供了相應(yīng)的臨時(shí)電源。租戶必須要求其 36 施工單位按照鄭州二七萬達(dá)的規(guī)定在施工區(qū)域用導(dǎo)線連接他們的電源設(shè)備，并且應(yīng)負(fù)責(zé)提供電纜、接地線和對地漏電保護(hù)裝置及計(jì)量裝置等。 貨物進(jìn)出門單 租戶二次裝修和營業(yè)期間，所有建材、物料、工具設(shè)備、貨品等物資需要進(jìn)、出廣場時(shí)，必須由租戶或由其授權(quán)的施工單位負(fù)責(zé)人（需出示租戶簽發(fā)的授權(quán)書），提前 一天到裝修管理辦公室填寫“鄭州二七萬達(dá)廣場物品進(jìn)、出（運(yùn)貨）單”，由租戶或租戶授權(quán)代表簽字、蓋章后交于鄭州二七萬達(dá)廣場責(zé)任人簽字同意，并檢查運(yùn)送貨物后方能進(jìn)、出廣場。 37 第 4 部分：裝修流程說明 商鋪移交 鄭州二七萬達(dá)將以書面形式通知租戶移交店鋪的日期和時(shí)間，租戶或其授權(quán)代表必須按時(shí)進(jìn)行店鋪交接手續(xù)，交納裝修管理費(fèi)用，認(rèn)可所有規(guī)定并同意完全遵守。 一旦租戶接收商鋪之后，租戶就要對其商鋪的內(nèi)部安全負(fù) 責(zé)， 并且自費(fèi)購置滅火器。 裝修費(fèi)用 租戶須自行向消防局、衛(wèi)生局等政府有關(guān)部門申請審批，并應(yīng)獲得以上部門的批準(zhǔn)。租戶須承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。 租戶在進(jìn)場裝修工作前，必須交納相關(guān)費(fèi)用。未交清費(fèi)用前不得施工。 如租戶在裝修過程中造成鄭州二七萬達(dá)或第三方的任何損毀，鄭州二七萬達(dá)有權(quán)從租戶繳納的裝修押金中扣除有關(guān)費(fèi)用，如損毀費(fèi)用大于裝修押金的，不足部分由租戶在三日內(nèi)補(bǔ)足。 交付標(biāo)準(zhǔn)建筑圖 鄭州二七萬達(dá)在交房時(shí)，向租戶提供一套與租賃鋪位有關(guān)的電氣、管道的平面示意圖。提供的 資料僅供租戶的設(shè)計(jì)單位和施工單位作參考，商鋪需自行現(xiàn)場核實(shí)。 提供圖紙名稱如下： 商鋪的位置平面圖 表明噴淋裝置、煙感探測器和空調(diào)等標(biāo)準(zhǔn)平面布置圖 管道和排水系統(tǒng)平面布置圖（僅適用于餐飲和有特殊要求的店鋪） 電氣平面布置圖和系統(tǒng)圖 其他裝修裝飾詳圖 租戶設(shè)計(jì)方案提交 租戶所提交的施工圖均應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來繪制（圖紙最小比例 1:50）要求租戶提交裝修施工圖一式四份，并至少包括下列內(nèi)容： 裝修設(shè)計(jì)說明書 包括主要建筑材料和重型設(shè) 備的清單、規(guī)格型號、數(shù)量、特殊設(shè)計(jì)施工工藝及其他配套事項(xiàng)等。 裝修平面圖 包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置。 標(biāo)明伸入假吊頂空隙內(nèi)至結(jié)構(gòu)平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內(nèi)部 38 布置。 安裝在天花板空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施。 具有大于基本建筑結(jié)構(gòu)所允許負(fù)荷的重型設(shè)備位置應(yīng)反映在圖紙上