【正文】 （基本尺寸參照《店招導則》）自行設計安裝店招，但設計的標牌效果圖，必須報送鄭州二七萬達審查同意后，方可制作。 不得影響 公共區(qū)裝修。店招的裝修材質不得采用噴繪布。 店招不得超出兩側門楣。 30 《 表 9》 空調及供暖系統(tǒng)（娛樂餐飲業(yè)） 編號 交房技術標準 租戶工作內容 商戶自行改造 工作 （租戶承擔費用） 補充條款 1. 冷負荷設計標準 總體上本鄭州二七萬達按下列平均標準設計： 餐飲和娛樂區(qū)： 250 W/m2 參照交付標準設計、使用。 有特殊要求的報工程部批準后，方可實施，費用由租戶自行承擔。 2. 空調設備 ： 餐飲 /娛樂租賃區(qū)域將根據(jù)鄭州二七萬達冷負荷標準提供空調。 根據(jù)各自內裝潢設計及隔斷布局安裝相關的送風管道、保溫層、出風口和控制件。 有特殊要求的報工程部批準后，方可實施，費 用由租戶自行承擔。除非鄭州二七萬達批準，嚴禁安裝使用外置 式機組 。 31 《表 10》 廚房、煤氣和排水（娛樂餐飲業(yè)） 編號 交房技術標準 租戶工作內容 商戶自行改造 工作 （租戶承擔費用） 補充條款 1. 廚房排煙管道接口 按竣工現(xiàn)狀提供。 餐飲和娛樂的租戶需自行設計和安裝整個廚房的排煙系統(tǒng)，包括從租賃區(qū)域內管道接至主系統(tǒng)管道、排氣罩、排風扇和油煙凈化器等。 租戶責任：確保廚房所排放的油煙通過環(huán)保處理排放。 必須符合鄭州市環(huán)保衛(wèi)生部門要求。（設第一級油煙凈化器） 不 允許對鄭州二七萬達主排煙系統(tǒng)作隨意修改。如個別租戶對其排煙系統(tǒng)有特別的要求，施工前必須得到鄭州二七萬達的書面認可，并需自行維保。餐飲區(qū)廚房部門：考慮串味問題，分隔墻砌筑到樓板，但隔間不大于 50 平米，大于 50 平米的分隔為小于50 平米，以滿足消防要求。 2. 自來水供給 根據(jù)設計及竣工狀態(tài)，向租戶提供供水接口供接駁，并于端口安裝閥門。水表由商戶負責安裝，水表的安裝、計量應符合管理公司的要求。 餐飲和娛樂租戶需自行設計和安裝全部供排水系統(tǒng)，應符合現(xiàn)行規(guī)范進行設計施工。 在物業(yè)工程人員參與情況下 進行 符合現(xiàn)行規(guī)則的水壓試驗。 應在水表后安裝隔離閥。 3. 煤氣 根據(jù)設計及竣工狀態(tài)，鄭州二七萬達方已提供燃氣總管道，租戶應自行向燃氣公司申請供氣并安裝煤氣表。 廚房內必須安裝燃氣泄漏探測裝置。設計和安裝工程必須具有相應資質，并符合行業(yè)規(guī)范和消防部門要求。 鄭州二七萬達負責提供到樓層的主管三通，之后的所有費用應由租戶承擔。 4. 排水和油污處理 按竣工現(xiàn)狀，排水口將提供給特定租戶。 設置第二級油污處理裝置供租戶統(tǒng)一使用。 廚房油污水排放管道在連接到鄭州二七萬達第二級油污處理系統(tǒng)前，在廚房內必需自 行安裝第一級隔油池或處理裝置 ,并符合環(huán)保有關方面的規(guī)定。 第一級隔油池的日常維護及清理工作由租戶負責 所有設計和使用的管路材料應符合鄭州市規(guī)范及管理公司的要求。 32 《表 11》 電氣和弱電系統(tǒng)（餐飲娛樂業(yè)） 編號 交房技術標準 租戶工作內容 商戶自行改造 工作 （租戶承擔費用） 補充條款 1. 進線電纜和斷路器 具有標準額定值的主要電源電纜應根據(jù)如下供給標準。提供電纜到指定位置。 餐館 /娛樂： 250 w/m2 提交電器負荷計算及說明，照明和電氣布置的線路原理圖、系統(tǒng)圖。安裝符合當?shù)毓╇娨?guī)范和規(guī)定的 配電箱 (MCB、 MCCB等 )、保護裝置。 2. 應急電源 在租賃區(qū)內，不提供應急電源和應急照明。 或安裝足夠數(shù)量的電池充電式應急照明并獲得工程部的確認。 必須達到消防部門規(guī)定的照度標準 3. 廣播系統(tǒng) 整個鄭州二七萬達公共區(qū)或開放區(qū)設有廣播系統(tǒng)。 商鋪內不設廣播系統(tǒng)。 大型餐飲、娛樂和超市等按 國家規(guī)定 要求租戶安裝廣播系統(tǒng)。并提供強切裝置。 4. 電話線路 餐飲娛樂： 按租用面積作分配?；鶞蕿槊?100m2配二門電話線。 電話線啟用與信息部門聯(lián)絡。 5. 互聯(lián)網連接 為特定區(qū)域預留 可申請開通的 ADSL 寬帶接口，供與互聯(lián)網連接。 到相關網絡點申請開通 ADSL寬帶服務。 費用由租戶自行承擔 6. 電視和有線電視接收點 配備有線電視并可提供當?shù)仉娨晱V播信號，根據(jù)原設計，連接點接至并安裝在相應的弱電房中，以便租戶申請接駁。 負責安裝由弱電房連接點至租戶區(qū)內并進行測試，如有必要，應自行安裝信號放大器，并經鄭州二七鄭州二七萬達認可，方可使用。 因工程需要對公共區(qū)吊頂作臨時性拆裝，恢復原狀 有特殊情況可以提出申請，報工程部審批。 按鄭州二七萬達規(guī)劃院確定的設計條件：原則上對每個小 租戶均電纜敷設到業(yè)態(tài)后墻位置，每戶自設總配電箱（柜），用電計量采用集中設電表箱 ,各租戶的風機盤管用電應接入自己的用戶配電箱供電。對大業(yè)態(tài)在變電站低壓出線回路設計量，也可按合約規(guī)定設計量表在用戶總配電箱。 33 《表 12》 消防系統(tǒng) 編號 交房技術標準 租戶工作內容 商戶自行改造 工作 （租戶承擔費用） 補充條款 1. 噴淋系統(tǒng) 根據(jù)竣工現(xiàn)狀提供。 如有變動， 必須事先報請鄭州二七萬達和有關部門書 面批準。 所有消防系統(tǒng)的改變和安裝，必須報鄭州二七萬達審批，審批通過后方可施工，改動部分有改動方負責維保。最終竣工需得 到當?shù)叵罊C關和其它有關政府部門的認可。對于增加或取消煙感探測器，對于更新鄭州二七萬達的消防報警點表、軟件和監(jiān)視系統(tǒng)，租戶應承擔費用。 2. 報警系統(tǒng) 根據(jù)竣工現(xiàn)狀提供。 如有變動， 必須事先報請鄭州二七萬達和有關部門書 面批準。 3. 便攜式滅火器 不提供。 在裝修期間，租戶必須根據(jù)鄭州市消防規(guī)定，在整個租戶區(qū)配備足夠及適當類別的滅火器。 4. 消火栓箱 根據(jù)竣工現(xiàn)狀提供。 根據(jù)經營性質（如餐館）及滿足內部布置符合消防規(guī)范，可能要求增加消火栓箱。租戶負責安裝和確保消火栓箱任何時候都能到達。距消 火栓箱最小凈距為 1200mm，以確保消火栓箱的使用不受阻礙。 備注 租戶負責送審消防平面圖和其它圖紙，并取得當?shù)叵谰趾推渌鞴懿块T的批準，所有費用由租戶承擔。 當完成鄭州二七萬達任何基本系統(tǒng)的變動時，租戶應提供當?shù)叵嚓P部門的批文原件交鄭州二七萬達復印備案。 34 《 表 13》 保安監(jiān)控系統(tǒng) 編號 交房技術標準 租戶工作內容 商戶自行改造 工作 （租戶承擔費用） 補充條款 1 安裝 24小時運行CCTV 系統(tǒng)并在整個購物中心的主要通道、出入口和重要部位設置監(jiān)視攝像機。 租戶店內不設置監(jiān) 視攝像機。 如有需要，可在其租賃區(qū)內安裝自己的 CCTV系統(tǒng)的監(jiān)視攝像機。 35 第 3 部分：裝修期間服務指引 基礎設施服務 在裝修期間，鄭州二七萬達提供基本的裝修條件（水、電），如果（水、電）供給中斷或者發(fā)生緊急情況，請立即與工程部聯(lián)系，鄭州二七萬達將啟動應急程序，及時處理解決。 注：在裝修期間不提供空調。 電梯使用 裝修材料需要使用貨梯進行運送的商戶，工程部進行統(tǒng)一溝通協(xié)調，運送時間以現(xiàn)場通知為準，工程部 可根據(jù)具體情況做出調整。對輕型貨物，使用人員應遵循“先來先用，統(tǒng)籌安排”的原則。 大型貨物 /機器遞送，需使用貨梯，應提前 12 小時向工程部提出申請，經協(xié)調后，由工程部做出統(tǒng)一安排。 卸貨區(qū)域 租戶裝修期間，鄭州二七萬達將指定 南北貨梯 卸貨 供租戶進、出貨使用。租戶應自行負責裝、卸過程中的貨物安全，并做到即卸即搬， 裝卸車輛、貨物禁止堵塞占用車場通道、 避免貨物滯留于卸貨區(qū)內。使用卸貨區(qū)的人員，必須遵守有關卸貨區(qū)規(guī)定及聽從現(xiàn)場管理人員的指揮 ，裝卸時間為貨梯開放時間 。 垃圾清除 在 裝修期間， 商戶裝修垃圾應日產日清，垃圾堆放在戶內并進行分類擺放，清運時進行裝袋處理 并鋪設地毯 ， 場內 運送垃圾的推車為 1 米 X1 米 2 的軟膠制輪胎車。 場內（含停車場）垃圾清運車輛裝載的垃圾不得超過額定高度及重量（高度：小推車不得超過 1 米，機動車 以 車廂為準） 。 衛(wèi)生間 在裝修期間，鄭州二七萬達將在合適的位置提供衛(wèi)生間供施工單位使用。施工單位必須始終保持衛(wèi)生間的干凈和整潔，任何時候不得將建筑材料和垃圾置入衛(wèi)生間。 消防水龍帶卷盤 任何施工單位嚴禁在裝修期間使用消防水供水。 臨時裝修用水 在裝修期間，工程部將指定供水點給各租戶的施工單位使用，并由商戶安裝臨時的計量水表，計量表必須合格。 臨時電源 鄭州二七萬達按租戶施工要求，提供了相應的臨時電源。租戶必須要求其 36 施工單位按照鄭州二七萬達的規(guī)定在施工區(qū)域用導線連接他們的電源設備，并且應負責提供電纜、接地線和對地漏電保護裝置及計量裝置等。 貨物進出門單 租戶二次裝修和營業(yè)期間，所有建材、物料、工具設備、貨品等物資需要進、出廣場時，必須由租戶或由其授權的施工單位負責人（需出示租戶簽發(fā)的授權書），提前 一天到裝修管理辦公室填寫“鄭州二七萬達廣場物品進、出（運貨）單”，由租戶或租戶授權代表簽字、蓋章后交于鄭州二七萬達廣場責任人簽字同意，并檢查運送貨物后方能進、出廣場。 37 第 4 部分：裝修流程說明 商鋪移交 鄭州二七萬達將以書面形式通知租戶移交店鋪的日期和時間，租戶或其授權代表必須按時進行店鋪交接手續(xù)，交納裝修管理費用，認可所有規(guī)定并同意完全遵守。 一旦租戶接收商鋪之后，租戶就要對其商鋪的內部安全負 責， 并且自費購置滅火器。 裝修費用 租戶須自行向消防局、衛(wèi)生局等政府有關部門申請審批，并應獲得以上部門的批準。租戶須承擔各項費用。 租戶在進場裝修工作前，必須交納相關費用。未交清費用前不得施工。 如租戶在裝修過程中造成鄭州二七萬達或第三方的任何損毀，鄭州二七萬達有權從租戶繳納的裝修押金中扣除有關費用，如損毀費用大于裝修押金的，不足部分由租戶在三日內補足。 交付標準建筑圖 鄭州二七萬達在交房時，向租戶提供一套與租賃鋪位有關的電氣、管道的平面示意圖。提供的 資料僅供租戶的設計單位和施工單位作參考，商鋪需自行現(xiàn)場核實。 提供圖紙名稱如下： 商鋪的位置平面圖 表明噴淋裝置、煙感探測器和空調等標準平面布置圖 管道和排水系統(tǒng)平面布置圖（僅適用于餐飲和有特殊要求的店鋪） 電氣平面布置圖和系統(tǒng)圖 其他裝修裝飾詳圖 租戶設計方案提交 租戶所提交的施工圖均應按照當?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來繪制（圖紙最小比例 1:50）要求租戶提交裝修施工圖一式四份，并至少包括下列內容： 裝修設計說明書 包括主要建筑材料和重型設 備的清單、規(guī)格型號、數(shù)量、特殊設計施工工藝及其他配套事項等。 裝修平面圖 包括家具和設備在內的總內部布置。 標明伸入假吊頂空隙內至結構平板樓板底面的任何間隙或隔墻的內部 38 布置。 安裝在天花板空隙內部的型架和設施。 具有大于基本建筑結構所允許負荷的重型設備位置應反映在圖紙上