【正文】 國慕尼黑海波大樓 。 不同使用性質(zhì)的辦公樓具有不同的管理模式和辦公類型 ， 且各種辦公機(jī)構(gòu)大小規(guī)模不一 。 ? 聯(lián)系順暢便捷，盡可能縮短行走距離，以提高工作效率。小便器，男， 50人 /個(gè)。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì) 辦公空間類型 開放型空間 即由不到頂?shù)母魯鄤澐挚臻g，形成辦封閉的空間類型。 ? 當(dāng)建筑高度越高 ， 比板式樓更能發(fā)揮抗風(fēng)能力與結(jié)構(gòu)材料的優(yōu)越性 。由于視野開闊，空間富有動感，最適合布置大開間辦公室或景觀辦公室。所以與塔型平面相比，板型平面的平面利用率不高。設(shè)計(jì)中常將凹面作正立面， 形象美觀 。由于辦公空間類型（特別是大空間辦公與景觀式辦公）對平面形狀的約束較小，這為創(chuàng)造別具一格、式樣新穎、獨(dú)有個(gè)性的平面形式提供了可能。 若進(jìn)深過大 ， 小公司租用就很難布置 ， 如進(jìn)深大于 12m時(shí) ， 一家小公司若想租用 50~100m2的面積 ， 則合理布置就非常困難；但若進(jìn)深過小 ， 則使平面使用率偏低 。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)要求 結(jié)構(gòu)體系對層數(shù)的約束 高層建筑主體結(jié)構(gòu)具有多樣性 ， 迄今為止主要有： 框架 、 框架剪力墻 、 剪力墻 、 筒體 、 筒中筒 、 束筒 、 框筒 等等 。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì) 人均面積要求 辦公空間類型 使用者 辦公面積指標(biāo)（ m2） 可能的辦公桌尺寸（ m） 獨(dú)立辦公間 高級行政領(lǐng)導(dǎo) 部門經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理 20~30 15~20 10~15 （ ~） （ ~） （ ~） （ ~） 同上 小組辦公 從職人員 8~12 同上 大組辦公 從職人員 8~10 同上 開放空間辦公 從職人員 8~10 同上 開放空間辦公 秘書、打字 員、管理員 5~9 （ ~） （ ~） +（ ~） （ ） 開放空間辦公 財(cái)務(wù) 7~9 同上 成組空間 商務(wù) 5~10 （ ~） （ ~） 接待、會議空間 所有成員 ~2（每人） 同上 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì) ? 人均面積要求 ? 平均樓面面積 標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模的大小，除了應(yīng)確定人均辦公面積外，還應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)、交通、衛(wèi)生服務(wù)、設(shè)備設(shè)施所占面積分?jǐn)偟矫總€(gè)工作人員的份額，故需確定每個(gè)工作人員的平均樓面面積指標(biāo)。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率要求 每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層都力求有最多的有效使用面積 。 因此 ， 以框架與核心體為剛性墻組成的框架一剪力墻結(jié)構(gòu) ， 或框架與核心體為筒體組成的 框架一筒體結(jié)構(gòu) 是高層辦公建筑常用的結(jié)構(gòu)形式 。 當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層采用框架一筒體結(jié)構(gòu)形式時(shí) ， 其進(jìn)深尺寸 （ 標(biāo)準(zhǔn)層外墻至核心筒體外壁不宜過小 ） 選用 8~12m為宜；當(dāng)主體結(jié)構(gòu)與裙房之間設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層時(shí) ， 在轉(zhuǎn)換層以上可以加柱 ， 以減少柱距 ， 增加樓層凈高 。按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，在保證安全的前提下應(yīng)盡量減少結(jié)構(gòu)自身的高度。 安裝高度 有的設(shè)備管線（如風(fēng)道）不能緊貼板底安裝，而需留出安裝空間，故一般需留 100~150cm的安裝高度。 從以上分析可看出，確定層高更主要的應(yīng)考慮吊頂內(nèi)部空間高度這一因素，若處理不當(dāng)，就會造成不可彌補(bǔ)的損失。 主干管不可穿梁。 建筑層高是高層建筑設(shè)計(jì)的一項(xiàng)重要參數(shù)，影響層高的因素很多，例如建筑的使用功能、結(jié)構(gòu)選型以及設(shè)備工種，如電氣、給排水、空調(diào)的要求。 而純框架 、 純剪力墻結(jié)構(gòu)通常不適合高層辦公建筑 ， 巨型框架結(jié)構(gòu)可視具體情況考慮 。 因此一定程度上 增大標(biāo)準(zhǔn)層面積 ， 就能獲得更大比例的有效使用空間 。根據(jù)我國已建高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)踐分析：平均樓面面積一般選用 8~18平方米 ／人 ，這樣的幅度便于依據(jù)高層辦公樓的規(guī)模層數(shù)、辦公內(nèi)容、辦公布局方式、辦公有效面積等具體情況進(jìn)行調(diào)整。 因此 ， 當(dāng)總建筑面積確定后 ， 標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模將受到層數(shù)限制的影響 ， 結(jié)構(gòu)體系對平面規(guī)模雖屬間接影響 ， 但在設(shè)計(jì)中必須考慮兩者的互動性 ， 理想的平面規(guī)模需要合理的結(jié)構(gòu)體系做保證 。 增加標(biāo)準(zhǔn)層面積以適應(yīng)大 、 中型公司需求 ， 又可提高有效使用面積系數(shù) 。在上述三種基本形式可組合或衍生出變化多端、造型各異的平面形式。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì) 交叉型平面 交叉型平面在某種程度上可以說是介于板型平面和塔型平面之間。 板型平面 ? 平板形平面 ? 錯(cuò)接板形平面 ? 弧板形平面 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì) 板型平面 平板形平面 即運(yùn)用最廣泛的狹長矩形平面。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì) 板型平面 ? 板型平面是相對塔型平面而言， 指標(biāo)準(zhǔn)層平面的縱軸向尺度比橫軸向進(jìn)深尺度大得多 。 ? 由于以上優(yōu)點(diǎn) ， 塔型平面在高層辦公建筑中運(yùn)用最為廣泛 。 第二節(jié) 高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì) 辦公空間類型 景觀型空間 這種也屬于開放式空間類型，但布局更為靈活、隨機(jī)。開水間的面積不應(yīng)小于 6平方米。 ? 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，內(nèi)設(shè)洗手盆、鏡子、紅外線烘手器、觸滴式肥皂液等，并保證前室和衛(wèi)生間內(nèi)通風(fēng)、排氣。 ? 其組合應(yīng)符合辦公組織形式和辦公工藝流程，并滿足采光、照明、景觀等方面的要求。 第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì) 綜合式 ? “ 因勢利導(dǎo) ， 因地制宜 ”是建筑設(shè)計(jì)的成功之道 。 第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì) 、 集中式 獨(dú)立集中式 將核心體分置于高層建筑主體之外獨(dú)立布置