昆山江南明珠提綱ppt課件(完整版)
【正文】 關(guān)鍵詞：未見其人 ， 先聞其聲 。麗都 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣案名詮釋 首先，由于江南明珠苑長(zhǎng)期使用，且通過產(chǎn)品的品質(zhì)獲得了一定的口碑效應(yīng)，建議保留，作為主案名； 由于本項(xiàng)目的建筑風(fēng)格和地段優(yōu)勢(shì)，加上又是剩余保留的精品房源即將上市，一定要有所提升，同時(shí)有一定的新意，并強(qiáng)化地段優(yōu)勢(shì)，建議后加推廣案名，而尚城強(qiáng)化地段的優(yōu)越性，通上城，同時(shí)又強(qiáng)調(diào)本期房源在整個(gè)社區(qū)的位置，麗都強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的品質(zhì)和檔次感； 該案名比較優(yōu)雅，同時(shí)又瑯瑯上口，便于閱讀和記憶。? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 昆山 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 備選案名 上城 推廣目標(biāo)： （ 1） 市場(chǎng)預(yù)熱為主 ， 現(xiàn)場(chǎng)和戶外先行 ， 進(jìn)行視覺宣傳 ， 引起市場(chǎng)關(guān)注并期待新房源推出 。 （ 3）售樓處內(nèi)外布置完成。 推廣目標(biāo)： （ 1） 以品質(zhì)概念為重點(diǎn)進(jìn)行炒作 ， 整合各方面資源優(yōu)勢(shì)樹立項(xiàng)目品牌 。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣告主題： “尚城麗都 ” ——中央城市 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 制造事端（ SP活動(dòng)系列）： （ 1） “ 尚城麗都 ” 封頂?shù)涠Y amp。唯美體驗(yàn) ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 分撥次廣告主題： （ 1） 尚城麗都 城市中央上品新生活 （ 2） 尚城麗都 原生水岸健康新生活 （ 3）尚城麗都 大賣場(chǎng)旁幸福新生活 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 （ 1） 新聞炒作： 在開盤或者參加房展會(huì)等活動(dòng)中 ， 邀請(qǐng)媒體進(jìn)行新聞炒作 ， 擴(kuò)大宣傳 。 推廣目標(biāo)： （ 1）一方面發(fā)揮項(xiàng)目的核心優(yōu)勢(shì)，將樓盤帶入銷售忠誠(chéng)期。 推廣主題： 在尚城麗都，閱讀上品生活 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 4４ 、 推廣策略： （ 1） 硬廣告：在持續(xù)銷售期間對(duì)硬廣告的投放力度減小 ， 選擇相應(yīng)發(fā)行量較小、 專業(yè)性較強(qiáng)的媒體進(jìn)行宣傳 ， 穩(wěn)定銷售局面 ， 去化剩余房源 。 （ 3） 戶外廣告和網(wǎng)絡(luò)廣告： 做相應(yīng)的微調(diào) ， 繼續(xù)宣傳和攔截 。 （ 2） 以一定折扣優(yōu)惠爭(zhēng)取團(tuán)購(gòu) 跟周邊企業(yè)等取得團(tuán)購(gòu)協(xié)議，以一定折扣點(diǎn)的優(yōu)惠在開盤前鎖定團(tuán)體意向客戶。風(fēng)景居住 ——大超市旁 （ 3） 建立與目標(biāo)消費(fèi)群身份 、 地位 、 個(gè)性 、 喜好地關(guān)聯(lián) ， 從而吸引消費(fèi)者對(duì)項(xiàng) 目的高度關(guān)注 ， 并獲取其認(rèn)同感 。 （ 3） 將項(xiàng)目品牌內(nèi)涵在傳播體系中自始至終地貫穿全盤 ， 不斷出現(xiàn)在各種媒體載體中 。 （ 3） 做好銷售前的準(zhǔn)備工作 ， 相關(guān)銷售道具的準(zhǔn)備 ， 為后期蓄水 、 項(xiàng)目開盤打好基礎(chǔ) 。星河 幸福方舟 生活坐標(biāo) 北斗 17星 星辰金座 北辰星座 北辰格調(diào) 北辰理想家 優(yōu)室美地 幸福夏宮 北廷 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1. SWOT分析 優(yōu)勢(shì)分析 : ?項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì) ?產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)勢(shì) ?實(shí)景體驗(yàn)優(yōu)勢(shì) ?交通優(yōu)勢(shì) ?配套優(yōu)勢(shì) ?口碑優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì)分析 : ?品牌形象不夠鮮明 ?推廣不到位 機(jī)
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