昆山江南明珠提綱ppt課件(完整版)
【正文】 關(guān)鍵詞：未見其人 ， 先聞其聲 。麗都 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣案名詮釋 首先，由于江南明珠苑長期使用，且通過產(chǎn)品的品質(zhì)獲得了一定的口碑效應(yīng)，建議保留，作為主案名； 由于本項目的建筑風(fēng)格和地段優(yōu)勢，加上又是剩余保留的精品房源即將上市，一定要有所提升，同時有一定的新意，并強化地段優(yōu)勢，建議后加推廣案名，而尚城強化地段的優(yōu)越性，通上城，同時又強調(diào)本期房源在整個社區(qū)的位置，麗都強調(diào)項目的品質(zhì)和檔次感； 該案名比較優(yōu)雅，同時又瑯瑯上口，便于閱讀和記憶。? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 昆山 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 備選案名 上城 推廣目標： （ 1） 市場預(yù)熱為主 ， 現(xiàn)場和戶外先行 ， 進行視覺宣傳 ， 引起市場關(guān)注并期待新房源推出 。 （ 3）售樓處內(nèi)外布置完成。 推廣目標： （ 1） 以品質(zhì)概念為重點進行炒作 ， 整合各方面資源優(yōu)勢樹立項目品牌 。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣告主題： “尚城麗都 ” ——中央城市 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 制造事端（ SP活動系列）： （ 1） “ 尚城麗都 ” 封頂?shù)涠Y amp。唯美體驗 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 分撥次廣告主題： （ 1） 尚城麗都 城市中央上品新生活 （ 2） 尚城麗都 原生水岸健康新生活 （ 3）尚城麗都 大賣場旁幸福新生活 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 （ 1） 新聞炒作： 在開盤或者參加房展會等活動中 ， 邀請媒體進行新聞炒作 ， 擴大宣傳 。 推廣目標： （ 1）一方面發(fā)揮項目的核心優(yōu)勢，將樓盤帶入銷售忠誠期。 推廣主題： 在尚城麗都，閱讀上品生活 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 4４ 、 推廣策略： （ 1） 硬廣告：在持續(xù)銷售期間對硬廣告的投放力度減小 ， 選擇相應(yīng)發(fā)行量較小、 專業(yè)性較強的媒體進行宣傳 ， 穩(wěn)定銷售局面 ， 去化剩余房源 。 （ 3） 戶外廣告和網(wǎng)絡(luò)廣告： 做相應(yīng)的微調(diào) ， 繼續(xù)宣傳和攔截 。 （ 2） 以一定折扣優(yōu)惠爭取團購 跟周邊企業(yè)等取得團購協(xié)議，以一定折扣點的優(yōu)惠在開盤前鎖定團體意向客戶。風(fēng)景居住 ——大超市旁 （ 3） 建立與目標消費群身份 、 地位 、 個性 、 喜好地關(guān)聯(lián) ， 從而吸引消費者對項 目的高度關(guān)注 ， 并獲取其認同感 。 （ 3） 將項目品牌內(nèi)涵在傳播體系中自始至終地貫穿全盤 ， 不斷出現(xiàn)在各種媒體載體中 。 （ 3） 做好銷售前的準備工作 ， 相關(guān)銷售道具的準備 ， 為后期蓄水 、 項目開盤打好基礎(chǔ) 。星河 幸福方舟 生活坐標 北斗 17星 星辰金座 北辰星座 北辰格調(diào) 北辰理想家 優(yōu)室美地 幸福夏宮 北廷 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1. SWOT分析 優(yōu)勢分析 : ?項目地段優(yōu)勢 ?產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)勢 ?實景體驗優(yōu)勢 ?交通優(yōu)勢 ?配套優(yōu)勢 ?口碑優(yōu)勢 劣勢分析 : ?品牌形象不夠鮮明 ?推廣不到位 機
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