【正文】 唯美體驗 選擇吉日邀請社會知名人士及購房代表參加，可在座談會后召開香檳酒會活動，輔以開盤剪彩、公開簽約、當日房價優(yōu)惠等系列活動，實現(xiàn)短期的銷售引爆，形成空前銷售熱潮，達到快速去化的效果，并形成相應的造勢效應。唯美體驗 ”概念 思想 ， 強調(diào)一個懂得生活的人 ， 對地段 、 對生態(tài) 、 對建筑 、 對生活的深刻思考 。 （ 3） 施工現(xiàn)場：注重施工現(xiàn)場的物料堆放 ， 安全標識 、 溫馨小提示 ， 展現(xiàn)開發(fā)商的細致 與專業(yè)度 。美的生活 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中央地段高尚領地 尚城 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1. SWOT分析 優(yōu)勢分析 : ?項目地段優(yōu)勢 ?產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)勢 ?實景體驗優(yōu)勢 ?交通優(yōu)勢 ?配套優(yōu)勢 ?口碑優(yōu)勢 劣勢分析 : ?品牌形象不夠鮮明 ?推廣不到位 機會分析 : ?相對實景優(yōu)秀的樓盤 不多 ?有一定比例的客戶尚 未挖掘 風險分析 : ?大勢變動風險 ?潛在競爭風險 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目營銷戰(zhàn)略思考 實景體驗營銷戰(zhàn)略 : 強化實景的展示推廣效果 強化現(xiàn)場情境體驗 。 （ 3） 做好銷售前的準備工作 ， 相關銷售道具的準備 ， 為后期蓄水 、 項目開盤打好基礎 。 （ 3） 建立與目標消費群身份 、 地位 、 個性 、 喜好地關聯(lián) ， 從而吸引消費者對項 目的高度關注 ， 并獲取其認同感 。 （ 2） 以一定折扣優(yōu)惠爭取團購 跟周邊企業(yè)等取得團購協(xié)議，以一定折扣點的優(yōu)惠在開盤前鎖定團體意向客戶。 推廣主題： 在尚城麗都，閱讀上品生活 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 4４ 、 推廣策略： （ 1） 硬廣告：在持續(xù)銷售期間對硬廣告的投放力度減小 ， 選擇相應發(fā)行量較小、 專業(yè)性較強的媒體進行宣傳 ， 穩(wěn)定銷售局面 ， 去化剩余房源 。唯美體驗 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 分撥次廣告主題： （ 1） 尚城麗都 城市中央上品新生活 （ 2） 尚城麗都 原生水岸健康新生活 （ 3）尚城麗都 大賣場旁幸福新生活 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 （ 1） 新聞炒作： 在開盤或者參加房展會等活動中 ， 邀請媒體進行新聞炒作 ， 擴大宣傳 。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣告主題： “尚城麗都 ” ——中央城市 （ 3）售樓處內(nèi)外布置完成。 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 備選案名 上城 麗都 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣案名詮釋 首先，由于江南明珠苑長期使用，且通過產(chǎn)品的品質(zhì)獲得了一定的口碑效應，建議保留，作為主案名； 由于本項目的建筑風格和地段優(yōu)勢，加上又是剩余保留的精品房源即將上市，一定要有所提升，同時有一定的新意，并強化地段優(yōu)勢，建議后加推廣案名，而尚城強化地段的優(yōu)越性，通上城，同時又強調(diào)本期房源在整個社區(qū)的位置，麗都強調(diào)項目的品質(zhì)和檔