【正文】 可行性。 自然環(huán)境 (1)該項(xiàng)目 把自然環(huán)境充分的融入景觀設(shè)計(jì)之中，通過豐富的景觀設(shè)計(jì)類型，合理的規(guī)劃布局，把建筑的歐式風(fēng)格延伸到小區(qū)的景觀規(guī)劃中，創(chuàng)造高品質(zhì)住宅小區(qū)。目前正值中國房地 產(chǎn)行業(yè)大變革、大發(fā)展的時(shí)代，在新經(jīng)濟(jì)形勢下認(rèn)識局勢掌控方向，對房地產(chǎn)行業(yè)所受到的影響和未來的發(fā)展態(tài)勢予以翔實(shí)的剖析，無論是對于中國房地產(chǎn)行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，還是對房地產(chǎn)行業(yè)在具體工作中的突破都具有積極的指導(dǎo)作用。 隨著社會的發(fā)展，大學(xué)的不斷擴(kuò)招和新生代農(nóng)民工對城市的依賴感增強(qiáng)。城市的治理需要那些在官場上打拼的人。 （ 2） 在小區(qū)的西北方向，是規(guī)劃中的一所小學(xué) 。 （ 10） 采用新古典主義建筑風(fēng)格，在規(guī)劃中以環(huán)境生態(tài)為先導(dǎo)，充分利用了坡地的地形地勢，形成了層層退臺、逐漸增高的三級階梯式平面布局。 城區(qū)商品住房銷售價(jià)位集中在 2500～ 3000 元 /平方米、 3000～ 4000 元/平方米等價(jià)位上，分別銷售 210 套、 188 套，占本月商品住房總銷售量的 42%、 38%； 1500～ 2500元 /平方米銷售 60 套，占 12%；高價(jià)位 4000 元 /河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 第三章 市場分析 12 平方米以上銷售 32 套，占 6%；低價(jià)位 1500 元 /平方米以下銷售 8 套，占2%，占比最少。項(xiàng)目分二期開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃建筑密度僅 %， 4 新 城銘座 ㎡ ㎡ % 4 主要戶型為：一室一廳和兩室一廳兩種戶型。 總體 項(xiàng)目規(guī)劃 （ 1） 項(xiàng)目定位為：以居民住宅為主，本著領(lǐng)先城市規(guī)劃設(shè)計(jì)理 念堅(jiān)持以為本的思想，努力營造一個(gè)功能布局合理、結(jié)構(gòu)清晰、交通便利、適宜居住的安靜、衛(wèi)生、舒適的具有鮮明特色的現(xiàn)代化城市生態(tài)居住區(qū)，充分利用基地的自然條件和資源，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，把自然環(huán)境充分的融入景觀設(shè)計(jì)之中，通過豐富的景觀設(shè)計(jì)類型，合理的規(guī)劃布局，把建筑的歐式風(fēng)格延伸到小區(qū)的景觀規(guī)劃中，創(chuàng)造高品質(zhì)住宅小區(qū)。創(chuàng)造兼具觀賞性與參與性的人性化活動空間； （ 4） 種植設(shè)計(jì) ： 本方案的而種植設(shè)計(jì)主要是以鄉(xiāng)土樹種為主，引用樹種為輔的設(shè)計(jì)原則。 附表（無） 。另外，還重綠化系統(tǒng)和環(huán)境設(shè)計(jì)的層次性，需選用高，中，低不同植物的有機(jī)搭配和色彩組織，注重整體的綠化配置的季節(jié)性搭配與地方特色，以求形成小區(qū)層次分明，豐富的整體綠化效果。 （ 3） 設(shè)計(jì)理念 ： “ 尊 ” —— 王者之尊的氣度，展開優(yōu)雅的時(shí)尚生活 “ 庭 ” —— 閑看庭前花開花落 “ 游 ” —— 于曲徑通幽處漫步回家總體布局 “ 一主軸三副軸四組團(tuán)十五景點(diǎn) ” 的總體景觀方案構(gòu)思。 大悅城置身新城區(qū)核心位置，毗鄰中央行政區(qū)、金融中心、文化休閑區(qū)等醇熟城市配套，項(xiàng)目西側(cè)是規(guī)劃中的公交車站，旁邊為規(guī)劃中的小學(xué)。其中：二手住房成交 397 套，同比增長 %，環(huán)比增長 %；成交面積 萬平方米，同比增長 %，環(huán)比增長 %；成交金額 億元，同比增長 %，環(huán)比減少 %。 （ 12） 超過 5 萬平方米的超大型中心園林景觀，大大加強(qiáng)了小區(qū)的城市花園式社區(qū)環(huán)境特色 。 （ 4）南側(cè)為平頂山市 河南城建學(xué)院?？梢韵?象，如果干部考核機(jī)制中去除了對招商引資數(shù)額、 GDP 總量、財(cái)政收入等硬性指標(biāo)，而代之以教育、衛(wèi)生和居民生活質(zhì)量滿意度等軟指標(biāo)，城市的主要道路還能這樣步步走向深淵嗎？在一個(gè)政府主導(dǎo)的國家，政府的作為在很大程度上決定了中國整個(gè)社會的走向。那些很容易得到銀行貸款的國企，都將那些 “ 虛靡資金 ” 融入到房地產(chǎn)市場，不斷膨脹這個(gè)泡沫。因此，我國經(jīng)濟(jì)仍具有應(yīng)對各種困難和挑戰(zhàn)的活力和潛力。 設(shè)計(jì)理念 “ 尊 ” —— 王者之 尊的氣度，展開優(yōu)雅的時(shí)尚生活 “ 庭 ” —— 閑看庭前花開花落 “ 游 ” —— 于曲徑通幽處漫步回家總體布局 “ 一主軸三副軸四組團(tuán)十五景點(diǎn) ” 的總體景觀方案構(gòu)思 。同期，住建部與各省、自治區(qū)、直轄市以及計(jì)劃單列市簽訂《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書》，完成 1000 萬套保障性住房的任務(wù)。時(shí)項(xiàng)目在施工過程中或項(xiàng)目竣工后 ,可能出現(xiàn)的某些因素的變化后果做到心中有數(shù)。河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 目錄 1 西景項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 目錄 2 第一章：項(xiàng)目背景與概況 ................................................................................................. 4 該項(xiàng)目可行性研究的目的 .............................................................................. 4 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) ........................................................................... 4 ........................................................................................... 5 技術(shù)指標(biāo) .............................................................................................. 5 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .............................................................................................. 5 報(bào)告編制說明 .................................................................................................. 5 第二章：投資環(huán)境分析 .................................................................................................... 6 政策環(huán)境 ......................................................................................................... 6 自然環(huán)境 ......................................................................................................... 6 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 ......................................................................................................... 7 社會環(huán)境 ......................................................................................................... 8 周圍環(huán)境與設(shè)施 .............................................................................................. 8 第三章：市場分析 .......................................................................................................... 10 20212021 年度房地產(chǎn)市場調(diào)查 .................................................................. 10 2021 市場趨勢預(yù)測 ....................................................................................... 12 競爭分析 ....................................................................................................... 12 第四章：項(xiàng)目 SWOT分析 ................................................................................................. 14 項(xiàng)目概況 ....................................................................................................... 14 公共配套條件 ................................................................................................ 14 總體項(xiàng)目規(guī)劃 ................................................................................................ 14 建筑規(guī)劃 .............................................................................................