【正文】 聲譽、尊貴奢華的生活方式 思想深刻、有極強的洞察力、有遠見、有較高的聲望、重視自己的社交圈和生活圈 在舒適和高品質的生活基礎上，強調個性化生活方式、較強的創(chuàng)造力和挑戰(zhàn)精神、擁有其身份和個性的標志物 懷舊內斂、道德感強、有一定的信仰（如宗教）、喜歡清靜和人文氣息濃的地方 思想守舊、頑固、愛面子講派場、在對金錢的看法和使用上存在一些矛盾、對價格有一些敏感 豐富的閱歷、有敏銳的洞察力、較強的人際網、存在一些顯示身份的炫耀心理，同時注重生活品質和舒適性 重視生活的舒適性和品質、關注細節(jié)、個人意識強、社交面廣、勇于嘗試新的東西、追求適合自己的新生活方式 小資一族、注重生活品質、懂得享受生活、關注時尚流行元素、對價格有一定的敏感 責任感強、有不斷提升自身的強烈愿望、務實、對金錢在某種程度上有“ 節(jié)儉 ” 精神、對價格有一定的敏感度 針對高層客戶群體 ? 一群 70年代左右出生的中青年，以 3045歲為主，呈年輕化趨勢腦力勞動者，擁有一定的職業(yè)權利，處于事業(yè)的上升階段； ? 以企業(yè)中高級管理、技術人員為主，延展到政府公務員 ﹑ 高知群體 ﹑ 文化產業(yè)者 ﹑ 私營業(yè)主； ? 狀況良好，有一定儲蓄，有相對持續(xù)穩(wěn)定的收入來源，財富普遍非繼承所得（ “ 勤勞 ” 致富）； ? 受過良好教育，外出機會多；具備一定閱歷，視野開闊，一次或二次臵業(yè)。 購房動機 ? 投資型客戶：總價偏低、易出售；具有升值潛力。 消費客群的財富、價值屬性： 價值層面 舊式 轉型 新式 財富層面 高 中 低 沉穩(wěn)、有相對穩(wěn)定的社交圈、注重禮儀道德、重視其身份和聲譽、尊貴奢華的生活方式 在舒適和高品質的生活基礎上，強調個性化生活方式、較強的創(chuàng)造力和挑戰(zhàn)精神、擁有其身份和個性的標志物 懷舊內斂、道德感強、有一定的信仰（如宗教）、喜歡清靜和人文氣息濃的地方 思想守舊、頑固、愛面子講派場、在對金錢的看法和使用上存在一些矛盾、對價格有一些敏感 豐富的閱歷、有敏銳的洞察力、較強的人際網、存在一些顯示身份的炫耀心理，同時注重生活品質和舒適性 責任感強、有不斷提升自身的強烈愿望、務實、對金錢在某種程度上有 “ 節(jié)儉 ” 精神、對價格有一定的敏感度 重視生活的舒適性和品質、關注細節(jié)、個人意識強、社交面廣、勇于嘗試新的東西、追求適合自己的新生活方式 小資一族、注重生活品質、懂得享受生活、關注時尚流行元素、對價格有一定的敏感 思想深刻、有極強的洞察力、有遠見、有較高的聲望、重視自己的社交圈和生活圈 區(qū)位： 讓少數人充分占有 稀缺資源 城市與自然的雙心重疊 既是城市，也是自然 社會屬性與自然屬性充分展示 充分融合 是珍稀的城市土地資源 生活觀 注重生活品質 做生 活主人 工作觀 捱世界同時嘆世界 做事業(yè)主人 項目特性 目標群價值觀 三、主題概念 居住模式： 創(chuàng)造性地以人 為本 真正做到以人為本，擺脫別 墅與公寓模式的問題，創(chuàng)新 一種適度、城市化的群居模 式典范，從規(guī)劃建設上做到 人本位，家本位。回到家就把它贖回來 營營役役，奔波勞碌。 公交近在咫尺、銀行、超市等生活配套一應俱全。 重點追擊創(chuàng)業(yè)型客戶 中央天駿 一 、來自新古典主義的思考 18世紀 60年代到 19世紀，歐美一些國家流行一種古典復興建筑風格。 新古典主義建筑，代表了一個深刻的審美議題：傳統(tǒng)不是靜態(tài)的、被鎖定在過去的化石，而是人類長期以來不同范疇的的一大專注。 三、行銷總原則 首先，我們認為： “ 中央天駿 ” 需要一次概念上的創(chuàng)新 ！ —— 某種特色的生活模式， ? 成為合肥地產界繼中央美域以后又一個更好的精品項目； ? 為金輝品牌形象進一步提升！ 所有有責任心、有經營理念的發(fā)展商都在思考一個問題！ 如何才能建造既有時代感，又能經得起時間考慮的建筑？ 所以 —— 我們不僅說房子，更賣一種 最理想化的生活方式！ 四、主題概念支持體系 — 生活空間 ? 新古典主義高端物業(yè)類型 ? 形成低密度的建筑“谷地” ? 高端消費群 ? 奧林匹克體育場、天鵝湖 ? 低層、高層建筑互為景觀；園林、建筑互為景觀 本案表現 —身份 主推廣語：復興城市的榮光 問鼎中央 唯我獨尊的特權 /復興一個城市的貴族 文化新區(qū)核心 / 新古典主義大宅 / 坐享 800畝天鵝湖全景 ！ 一個階層的專屬 高貴，優(yōu)雅芭蕾的華美 轉身后，落入深沉的湖心 從來沒有改變的，是與生俱來的尊崇 喚醒唯我獨尊的特權，新古典主義大宅 金輝 電視 形象性廣告強勢媒體，主要做品牌塑造宣傳 三維動畫 項目形象配合媒體，刻錄成 VCD，強勢展示景觀和建筑魅力 路牌 形象性廣告媒體，在競爭個案密集和區(qū)域重要路口設置，對過往客人形成視覺沖擊的同時，起到爭奪客