【正文】 年。 第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主 和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。 第四條 房屋建筑公用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。、 第十二條 管理物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。自 年 月 日時起至 年 月 日時止。 第二十三條 乙方違反本合同的約定，擅自收費或擅自提高收費標準的，對擅自收費部分或超出標準的部分，業(yè)主有權(quán)要求乙方雙倍返還。 第二十七條 在第二十五條情況下，物業(yè)管理合同終止后，新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，除甲方要求乙方提前撤離外，新老物業(yè)管理公司的交接過渡期最長為兩個月，在此期間乙方應(yīng)提供過渡期物業(yè)管理服務(wù)，過渡期物業(yè)管理服務(wù)標準和物業(yè)服務(wù)費標準不變，由乙方收取。對達標的理解有異義的，由雙方共同認可的第三方予以評定。合同期間的小資修費用由乙方承擔，需更新、改造、大修的資金使用由甲方?jīng)Q定。 第八章 違約責任 第八章 違約責任 第四十一條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第五十四條 本合同自簽訂之日起生效。 7. 按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 6. 各 組團、棟、單元（門），戶有明顯標志。 8. 容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。 （六）綠化養(yǎng)護管理 1. 對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修建養(yǎng)護。 3. 預防花卉，樹木病蟲害。 2. 對重點區(qū)域，重點部位每 3 小時至少巡查 1 次。 2. 建立公用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺數(shù)）設(shè)施設(shè)置的運行、檢修等記錄齊全。 9. 每年至少 1 次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率 80%以上。 2. 承接項目時對住宅小區(qū)公用部位，公用設(shè)施設(shè)備進行認真檢查，驗收手續(xù)齊全。 第四十九條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第四十三條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。 2) 專項維修 資金 的賬務(wù)由 甲乙雙方共同管理，共留印鑒代管； 3) 專項維修資金使用和管理按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； 第三十八條 物業(yè)專項維修資金，按以下第 種方式續(xù)籌： 1) 在收取物業(yè)服務(wù)費的同時按建筑面積每平方米收取 元補充專項維修資金； 2) 物業(yè)管理服務(wù)費結(jié)余留作專項維修資金； 3) 車位使用費 全體業(yè)主占有部分作為專項維修資金； 第三十九條 專項維修資金實行專款專用，用于房屋公用部位、公用設(shè)備、設(shè)施、屬業(yè)主公用的設(shè)施、附屬建筑物、構(gòu) 筑物及設(shè)施除日常維修保養(yǎng)以外的大中修、更新、改造費用開支。 2) 業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按收費標準的 全額 交納。 第二十八條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц? 萬元的違約 金。 第二十五條 乙方違反本合同約定 的義務(wù)，導致不能完成本合同約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。 2) 監(jiān)督業(yè)主、物業(yè)使用人遵守《業(yè)主公約》，勸阻、制止違反《業(yè)主公約》的行為；業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方應(yīng)當督促其 限期交納。 第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 1) 物業(yè)管理服務(wù)費。 第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、摩托車棚、停車場。為保障本物業(yè)正