物業(yè)服務(wù)合同word版-展示頁(yè)
2025-05-25 21:15本頁(yè)面
【正文】 包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所。 第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、摩托車棚、停車場(chǎng)。 第四條 房屋建筑公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：高層商住房三棟多層商住房三個(gè)單元 座落位置 州 市 區(qū) （街道） 號(hào) 四至： 東 南 西 北 占地面積： 平方米 建筑面積： 平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。物業(yè)服務(wù)合同 第一條 本合同當(dāng)事人 （以下城甲方）：業(yè)主委員會(huì) 地址： 聯(lián)系電話： 受托方（以下稱乙方）： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 資質(zhì)等級(jí)： 證書編號(hào) : 甲方通過(guò)（招投標(biāo)、協(xié)議選聘）方式將 (物業(yè)名稱 )委托乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主 創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主 和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第五條 公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：公用的上下水管道、落水管煙囪、公用照明、天線、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。 第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括小區(qū)的公共場(chǎng)所、房屋公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 第十三條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。 2) 車位租放費(fèi) 3) 電梯維護(hù)費(fèi)（含電梯電費(fèi)）。 第十六條 業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體 行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、報(bào)告有關(guān)行政管理部門，訴訟等措施。 第三章 委托管理權(quán)限 第十八條 委托管理期限為 年。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)（適用與業(yè)主委員會(huì)） 1) 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 3) 授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止。 11) 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)助催交或支持乙方以法律渠道解決； 12) 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題； 第二十條 乙方權(quán)利義務(wù) 1) 在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常 管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同； 2) 及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督； 3) 建立、保存物業(yè)管理賬目，及時(shí)想業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每 個(gè)月公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目； 4) 結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告； 5) 采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報(bào)告有關(guān)行政管理部門、訴訟等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約
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