上海物業(yè)服務(wù)合同版-展示頁
2024-12-15 00:39本頁面
【正文】 業(yè)使用人對(duì)車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。 乙方從停車費(fèi)中按露天車位___________元/個(gè)每月、車庫車位___________元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。 乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車車位___________元/個(gè)每月、車庫機(jī)動(dòng)車車位___________元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車車位_______元/個(gè)每月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位___________元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。 對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： （一）_________________________________； （二）_________________________________。 （三）____________________________________________ 第十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按（年/季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在_______（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。 第九條 乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 （一）住 宅： 高層________元/月每平方米； 多層________元/月每平方米； 別墅________元/月每平方米； 物業(yè)：________元/月每平方米； （二）辦公樓：______ 元/月每平方米 （三）商業(yè)用房：________元/月每平方米 （四）_________________________________ （五）_________________________________ （六）_________________________________ 上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（元/月每平方米）如下： 一、住宅物業(yè) 1．綜合管理服務(wù)費(fèi)：___________ 2．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：__________ 3．公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：__________ 4．公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：__________ 5．公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：__________ 6．_________________________________ 二、非住宅物業(yè) 1．綜合管理服務(wù)費(fèi)：___________ 2．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用： 3．公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用： 4．公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 5．公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：___________ 6．_________________________________ 本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)?。具體內(nèi)容詳見附件九。 第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定： （一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三； （二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四； （三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五； （四）公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六； （五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七； （六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八； 第六條 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。 （一）物業(yè)共用部位的維護(hù)； （二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)； （三）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)； （四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)； （五）公共秩序的維護(hù)服務(wù)； （六）物業(yè)使用禁止性行為的管理； （七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)； （八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。 物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。 甲方：________________ 業(yè)主委員會(huì)主任：______ 地址：________________ 聯(lián)系電話：____________ 乙方：________________ 法定代表人：__________ 資質(zhì)等級(jí)：____________ 證書編號(hào)：____________ 地址：________________ 聯(lián)系電話：____________ 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上
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