【正文】 監(jiān)理人應(yīng)在開工日期 7 天前向承包人發(fā)出開工通知。 5. 施工控制網(wǎng) 發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理 承包人應(yīng)按合同約定指派項(xiàng)目經(jīng)理，并在約定的期限內(nèi)到職。 承包人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。 8 商定或確定 合同約定總監(jiān)理工程師應(yīng)按照本款對任何事項(xiàng)進(jìn)行商定或確定時，總監(jiān)理工程師應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。 監(jiān)理人的指示 監(jiān)理人應(yīng)按第 款的約定向承包人發(fā)出指示，監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的施工場地機(jī)構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師按第 項(xiàng)約定 授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人。 組織設(shè)計(jì)交底 發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 承包人提供的文件 按專用合同條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。 語言文字 合同使用的語言文字為中文。期限最后一天的截止時間為當(dāng)天 24:00。 日期 開工通知：指監(jiān)理 人按第 款通知承包人開工的函件。 承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人。 投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的投標(biāo)函。 合同協(xié)議書：指第 款所指的合同協(xié)議書。 其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件。 工程和設(shè)備 工程：指永久工程和（或）臨時工程。 缺陷責(zé)任期：指履行第 款約定的缺陷責(zé)任的期限，具體 3 期限由專用合同條款約定。 計(jì)日工：指對零星工作采取的一種計(jì)價方式，按合同中的計(jì)日工子目及其單價計(jì)價付款。 合同協(xié)議書 承包人按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。 發(fā)出開工通知 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第 款的約定向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在行使某項(xiàng)權(quán)力前需要經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒有指明的，應(yīng)在專用合同條款中指明。 監(jiān)理人員對承包人文件、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定的或合理的期限內(nèi)提出否定意見的，視為已獲批準(zhǔn)，但不影響監(jiān)理人在以后拒絕該項(xiàng)工作、工程、材料或工程設(shè)備的權(quán)利，監(jiān)理人的拒絕應(yīng)當(dāng) 符合法律規(guī)定和合同約定。監(jiān)理人在收到書面確認(rèn)函后 24 小時內(nèi)未予答復(fù)的，該書面確認(rèn)函應(yīng)被視為監(jiān)理人的正式指示。 4. 承包人 承包人的一般義務(wù) 承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人根據(jù)第 款作出的指示，實(shí)施、完成全部工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。發(fā) 9 包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后 28 天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。 承包人遇到不利物質(zhì)條件時，應(yīng)采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時通知監(jiān)理人，通知應(yīng)載明不利物質(zhì)條件的內(nèi)容以及承包人認(rèn)為不可預(yù)見的理由。 6. 工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人應(yīng)按照專用合同條款約定的時間，向監(jiān)理人提交進(jìn)度計(jì)劃。 （ 1）增加合同工作內(nèi)容； （ 2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性； （ 3）發(fā)包人 遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)； （ 4）因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕ぃ? （ 5）提供圖紙延誤； （ 6）未按合同約定及時支付預(yù)付款、進(jìn)度款； 11 （ 7）發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。監(jiān)理人應(yīng)按時到場檢查。 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人 可自行試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并應(yīng)立即將試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。在未達(dá)成協(xié)議的情況下，監(jiān)理人應(yīng)確定該估價。 預(yù)付款 預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場等。 質(zhì) 量保證金 監(jiān)理人應(yīng)從第一個付款周期開始，在發(fā)包人的進(jìn)度付款中，按專用合同條款的約定扣留質(zhì)量保證金，直至扣留的質(zhì)量保證金總額達(dá)到專用合同條款約定的金額或比例為止。 11. 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收的含義 竣工驗(yàn)收是指承包人完成了全部合同工作后，發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗(yàn)收。 試運(yùn)行 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)按專用合同條款約定進(jìn)行工程及工程設(shè)備試運(yùn)行，負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用。 18 13. 保險 保險范圍 承包人按照專用合同條款的約定向雙方同意的保險人投保建筑工程一切險或安裝工程一切險等保險。合同雙方對是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的，由監(jiān)理人按第 款商定或確定。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要， 20 有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時設(shè)施。 21 承包人索賠處理程序 （ 1）監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按第 款商定或確定追加的付款和（或）延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠 的進(jìn)一步證明材料后的 14 天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。監(jiān)理人不接受索賠處理結(jié)果的，按第 17 條的約定執(zhí)行。 (2)綜合協(xié)調(diào)各方關(guān)系 。 為確保工程質(zhì)量和工期，承包方在施工中應(yīng)投入與工程要求和投標(biāo)文件相符的施工作業(yè)人員、機(jī)械設(shè)備、原材料及施工管理力量，若不符經(jīng)指令仍不改正的，發(fā)包方保留要求更換施工項(xiàng)目經(jīng)理直至更換承包方的權(quán)利。 材料檢驗(yàn) 承包方采購的材料和設(shè)備，均應(yīng)附有合格證明，材料進(jìn)場時雙方應(yīng)簽字驗(yàn) 26 收。 6. 設(shè)計(jì)變更與工程量核定 雙方不得隨意變更設(shè)計(jì)，承包方必須按圖施工。包括單體工程竣工圖和項(xiàng)目區(qū)竣工圖； 施工過程中的各類影像資料； 其他必須的文字資料和圖件等資料。 雙方因合同發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，采用以下方式解決： 向廣安市國土資源局申請仲裁； 向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。 此合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。 4. 合同形式： 。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 6. 承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 。 發(fā)包 方（章）： 承包方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 帳 號： 帳 號： 簽字日期： 年 月 日 30 第三部分 合同附件 附件：合同協(xié)議書 合同協(xié)議書 華鎣 市國土資源局 （發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”）為實(shí)施 （項(xiàng)目名稱），已接受 （承包人名稱，以下簡稱“承包人”）對該項(xiàng)目的投標(biāo)。承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，確保施工人員及與施工現(xiàn)場有關(guān)人員的人身安全，若發(fā)生安全事故由承包方承擔(dān)事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。 工程竣工初步驗(yàn)收合格后，承包方向發(fā)包方辦理工程移交，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算工程保修期，保修期為一年。 27 工程量的核定以施工設(shè)計(jì)（包括設(shè)計(jì)變更）為依據(jù)，以實(shí)際工程建設(shè)為準(zhǔn)。 為加強(qiáng)工程建設(shè)中所使用的主要建筑材料的質(zhì)量控制 ，承包方在采購前應(yīng)報采購計(jì)劃經(jīng)發(fā)包方（含項(xiàng)目工程管理機(jī)構(gòu)）和監(jiān)理審批同意。 承包方應(yīng)認(rèn)真做好單元工程、單位工程、單項(xiàng)工程質(zhì)量評定資料報審，及時取得質(zhì)量認(rèn)定。 ，對項(xiàng)目施工實(shí)行全面監(jiān)理，協(xié)調(diào)施工過程中的有關(guān)關(guān)系。合同當(dāng)事人友好協(xié)商解決不成、不愿提請爭議評審或者不接受爭議評審組意見的，可在專用合同條款中約定下列一種方式解決： （ l）向約定的仲裁委員會申請仲裁； （ 2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第 17 條的約定執(zhí)行。 發(fā)包人違約 如果發(fā)包人未能按合同付款，或違反合同不顧書面警告，承包人可發(fā)出通知，告知發(fā)包人違約。 19 不可抗力的通知 合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要 的證明。 承包人應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險和人身意外傷害險，為其履行合同所雇傭的全部人員，繳納工傷保險費(fèi)和人身意外傷害險費(fèi)?？⒐で鍒鲑M(fèi)用由承包人承擔(dān)?？⒐を?yàn)收所采用的各項(xiàng)驗(yàn)收和評定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符