【正文】 制總計(jì)劃，該計(jì)劃及所有細(xì)化的成本預(yù)算估算指標(biāo)將作為此后工程招標(biāo)時(shí)的可承受報(bào)價(jià)的上限，對當(dāng)時(shí)尚未完成施工圖設(shè)計(jì)的工程，該指標(biāo)可作為指導(dǎo)設(shè)計(jì)單位掌控設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的主要依據(jù)（如通過招標(biāo)競爭，某專業(yè)工程仍嚴(yán)重超過指標(biāo)，一般應(yīng)考慮調(diào)整設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以調(diào)整實(shí)際合同造價(jià)）。 （ 2）推行項(xiàng)目施工總承包制 按國際工程項(xiàng)目管理的一般作法，新臺址辦在確定工程組織架構(gòu)時(shí)，非常注意由一個(gè)有實(shí)力的施工承包商承擔(dān)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總 工期及項(xiàng)目整體質(zhì)量目標(biāo)的責(zé)任，并由其協(xié)調(diào)管理其他分包商的工作。同時(shí)，要盡可能按建議投資預(yù)算執(zhí)行。 15 167。 5. 中央電視臺新臺址建設(shè)工程將得到北京市各有關(guān)部門的支持和配合，包括市政、城建、規(guī)劃、房管、環(huán)保、交通、地質(zhì)、園林、消防、地震、安全、銀行等部門，還包括市拆遷辦、市人防辦、 CBD 辦公室等。 1. 有關(guān)支持和合作單位情況 ① 請北京市政府的一位副秘書長出任工程協(xié)調(diào)組組長，負(fù)責(zé)召集工程協(xié)調(diào)會(huì)，處理和解決工程建設(shè)中與北京市屬各單位的相關(guān)問題。 ② 新址辦機(jī)構(gòu)設(shè)置 中央電視臺新臺址建設(shè)工程 業(yè)主委員會(huì) 中央電視臺新臺址建設(shè)工程 辦公室 審計(jì)監(jiān)察組 電視技術(shù)組 咨詢顧問組 電視技術(shù)總監(jiān) 財(cái)務(wù)總監(jiān) 綜合辦公室 電視技術(shù)中心 計(jì)劃財(cái)務(wù)部 行政業(yè)務(wù)部 公共關(guān)系部 法律事務(wù)部 項(xiàng)目管理中心 （項(xiàng)目管理公司） 前期市政部 工程管理部 計(jì)劃合同部 工 藝 一 部 (基礎(chǔ) ) 工 藝 二 部 (A/V) 工 藝 三 部 (IT) 研究開發(fā)部 研培部 投資管理組 8 ③ 新址辦人員編制情況 部 門 主任 副主任 秘書 工程 技術(shù) 管理 行政 其它 備注 合計(jì) 新址辦 1 3 1 1 1 副主任設(shè)常務(wù) 1 人、技術(shù) 1 人、行政 1 人 7 技術(shù)總監(jiān) 1 財(cái)務(wù)總監(jiān) 1 秘書組 1 1 1 1 翻譯 1 人 4 綜合辦公室 1 1 1 主任可由新址辦副主任兼任 3 財(cái)務(wù)部 1 1 1 3 6 行政業(yè)務(wù)部 1 1 1 2 3 8 公關(guān)關(guān)系部 1 1 3 5 法律事務(wù)部 1 1 3 5 項(xiàng)目管理中心 1 1 1 1 4 前期市政部 1 1 4 6 工程管理部 1 2 1 10 3 1 17 計(jì)劃合同部 1 1 2 3 7 技術(shù)中心 1 2 1 主任可由新址辦副主任兼任 4 工藝一部 （基礎(chǔ)） 1 1 5 6 1 14 工藝二部 （ A/T） 1 1 2 12 2 18 工藝三部 （ IT） 1 1 3 8 13 研究開發(fā)部 1 5 2 8 研培部 總計(jì)： 9 第二節(jié) 項(xiàng)目管理體制 167。必要時(shí)，新臺址建設(shè)工程的重大事項(xiàng)和問題將提交中央電視臺分黨組研究和決定。 報(bào)告制度 3 前 言 中央電視臺新臺址建設(shè)工程《項(xiàng)目建議書》已經(jīng)由國家計(jì)委正式批準(zhǔn)，工程的各項(xiàng)工作將全面展開。 新址辦的職責(zé)任務(wù) 167。 有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu) 167。 工程項(xiàng)目實(shí)施階段總體部署 167。新臺址建設(shè)工程辦公室據(jù) 此制定本方案，在獲業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后，由全體工作人員認(rèn)真履行方案的各項(xiàng)規(guī)定，為把新臺址建設(shè)工程的各項(xiàng)工作做好，奠定良好的管理基礎(chǔ)。業(yè)主委員會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)對 新臺址建設(shè)工程進(jìn)行管理。 項(xiàng)目管理的協(xié)調(diào)與合作 由于中央電視臺新臺址建設(shè)工程是一項(xiàng)建設(shè)規(guī)模和投資巨大、技術(shù)水平和質(zhì)量很高、業(yè)務(wù)需求和工藝流程相當(dāng)復(fù)雜的大型工程項(xiàng)目，因此，合作單位很多、合作內(nèi)容廣泛、合作周期不一、合作方式多種多樣，任何一家單位或單一方式都不可能滿足業(yè)主委員會(huì)的要求和工程本身的需要。 2. 已委托聘請的合作單位 ① 聘請首都置地有限公司為中央電視臺新臺址建設(shè)工程咨詢顧問公司，負(fù)責(zé)廠址轉(zhuǎn)讓、廠址外拆遷、廠址騰退和拆除、開工證辦理、市政建 11 設(shè)咨詢專項(xiàng)業(yè)務(wù)。 ② 設(shè)計(jì)階段 ? 建筑設(shè)計(jì)方案國際招標(biāo)工作； ? 《建筑方案設(shè)計(jì)合同》談判、簽訂工作； ? 編制《可行性研究報(bào)告》； ? 編制《投資估算報(bào)告》； ? 編制《設(shè)計(jì)任務(wù)書》； ? 《可行 性研究報(bào)告》論證、審批的各項(xiàng)工作； ? 配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行的與設(shè)計(jì)有關(guān)的各項(xiàng)工作； ? 《設(shè)計(jì)方案》咨詢、論證、審批、報(bào)批的各項(xiàng)工作； ? 編制工程進(jìn)度總控制計(jì)劃； ? 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作（包括廠址騰退拆除、廠址外拆遷等）； ? 市政建設(shè)及配套工程準(zhǔn)備工作； ? 開工許可證辦理及相關(guān)協(xié)調(diào)工作； ? 《設(shè)計(jì)合同》執(zhí)行及監(jiān)督工作。 ② 人員管理 新址辦擁有對參加新臺址建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)的屬于業(yè)主單位及招聘人員和臨時(shí)人員的管理權(quán)，對構(gòu)成新址辦人員的調(diào)入、調(diào)出、調(diào)整、任用及獎(jiǎng)罰有建議權(quán)，并嚴(yán)格按照業(yè)主委員會(huì)和臺領(lǐng)導(dǎo)的決定執(zhí)行。 主要管理方法 （ 1）項(xiàng)目管理模式及管理架構(gòu)的設(shè)立 建設(shè)項(xiàng)目及其管理是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)及建設(shè)項(xiàng)目投資與管理的一般作法，每個(gè)項(xiàng)目都不可避免地有業(yè)主（建設(shè)單位）、 設(shè)計(jì)單位、施工單位、供貨單位、咨詢與監(jiān)理公司的參與，又因分包制是在分工細(xì)化、專業(yè)水平提高與相對費(fèi)用降低的條件下發(fā)展起來的，具有 合理性，所以上述設(shè)計(jì)、施工、 咨詢諸多方面工作又往往派生出一系列的專業(yè)分包人。 （ 3）項(xiàng)目工作進(jìn)度計(jì)劃體系 ① 由項(xiàng)目參與各方共同制定的三級計(jì)劃體系： a. 一級計(jì)劃：由新臺址辦、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工總承包四方共同確認(rèn)的