【正文】 與供應商） 32 一 融資租賃的法律法規(guī)定義 （二）物權法的適用規(guī)定 1 立法目的：為了維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權 2 什么是物權：權利人依法對特定物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權 3 物權的平等保護： ? 所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利；所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權；用益物權、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益 ? 用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利，所有權人不得干涉用益物權人行使權利 ? 擔保物權人享有優(yōu)先受償權 33 一 融資租賃的法律法規(guī)定義 （三）會計準則的定義： 規(guī)范租賃交易人的對租賃物的會計計量、核算和信息披露。 現(xiàn)代租賃大發(fā)展，經(jīng)濟騰飛攀高峰。進項稅額準予按照第五條的規(guī)定抵扣 2 如全面實行增值稅轉(zhuǎn)型，融資租賃公司應該成為增值稅納稅環(huán)節(jié)的納稅主體，無論租賃期滿租賃的貨物的所有權是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均適用增值稅。 資產(chǎn)剝離證券化，風險分散快流轉(zhuǎn)。 擔保形式多靈活，杠桿作用最大化。 培育租賃大市場， 造就行業(yè)生力軍。提高銀行業(yè)、證券業(yè)、保險業(yè)競爭力。 連鎖租賃成大器， 方便生產(chǎn)利民生。 財政杠桿作用大，投資信貸齊增長。 59 租賃擔保結姻緣 資本投入有風險，信用擔保來護駕。行業(yè)協(xié)會與政府、企業(yè)作為市場經(jīng)濟中不同的運作主體，各自承擔著著不同的功能，缺一不可 （二）內(nèi)資和外資的融資租賃公司均是國內(nèi)的法人企業(yè)，屬于服務貿(mào)易行業(yè)。 生產(chǎn)要素重使用，資本投入也榮光。 概念混淆捆手腳，吃透概念顯神通。 對租賃的運用和創(chuàng)新有著豐富的實踐經(jīng)驗 屈延凱，高級經(jīng)濟師。 呼吁和組織協(xié)調(diào)了合資租賃公司的欠租問題的解決 。不重交易的法律形式，重交易形成的經(jīng)濟實質(zhì) 1 融資租賃：五條標準，符合一條就是融資租賃 ? 租賃到期所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移； ? 租賃期限大于設備折舊年限 75％； ? 最低租金付（收）款額現(xiàn)值大于購置成本 90％； ? 承租人有廉價購買選擇權； ? 承租人的專用設備 2 經(jīng)營租賃： “非融資租賃，即經(jīng)營租賃” 34 一 融資租賃的法律法規(guī)定義 （三）會計準則的定義： 3 租賃資產(chǎn)記賬及租金的會計處理： 1）融資租賃： ?承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。 48 物權大法真重要 物權大法真重要，三權平等來保障。進項稅額準予按規(guī)定抵扣 （二）明確財稅優(yōu)惠政策在融資租賃中的適用 建議國家和地方財稅部門在制定各種投資抵免、退稅政策和財政補貼等稅收優(yōu)惠政策時，應明晰在不同交易條件的融資租賃業(yè)務的適用，從融資租賃物的經(jīng)濟所有權出發(fā)，明確規(guī)定由租賃資產(chǎn)的記賬并提取折舊的一方適用 55 三 明確財稅政策在融資租賃中的適用 （三）明確進口貨物關稅減免政策的適用 1 建議財政部關稅稅則司明確規(guī)定：“國內(nèi)企業(yè)通過境內(nèi)融資租賃公司采取融資租賃方式進口設備凡符合國務院有關“特定地區(qū)、特定企業(yè)或者有特定用途”的減免稅規(guī)定，承租人負責辦理減免關稅的申請。 均衡稅負可持續(xù)，企業(yè)增效減負擔。 擔保一手托四方，互利共贏人人夸。 借鑒國外好經(jīng)驗， 學習合作敢競爭。優(yōu)化資本市場結構，多渠道提高直接融資比重” —— 摘自 《 十七大報告 》 大力發(fā)展融資租賃業(yè)，是發(fā)展投資金融，支持信貸金融、貿(mào)易金融、消費金融發(fā)展，完善服務功能，提高銀行業(yè)、證券業(yè)、保險業(yè)競爭力。 設備資源巧配置， 租賃促銷立新功。 服務運營重使用，節(jié)稅引來投資商。 銀租聯(lián)手促共贏，落實科學發(fā)展觀。在設備監(jiān)管期內(nèi)，如使用人、使用地、使用用途發(fā)生了變化，則視為監(jiān)管貨物發(fā)生了所有權的實質(zhì)性出售或轉(zhuǎn)讓，承租人或租賃物的受讓方按海關規(guī)定補繳關稅 57 四 盡快建立全國融資租賃行業(yè)協(xié)會 （一）促進融資租賃業(yè)的又好又快發(fā)展，離不開融資租賃行業(yè)協(xié)會組織，行業(yè)自律管理不能出現(xiàn)空白。 租賃投資好平臺，配置合理有良方。 —— 租賃債權投資 —— 租賃債權和余值風險投資 —— 設備出租服務投資 38 二 融資租賃公司機構性質(zhì)和類型 兩種不同的機構屬性 （一）根據(jù)融資租賃公司的經(jīng)營范圍和控股股東背景，按有關審批或監(jiān)管部門的規(guī)定，分成金融機構或非金融機構 （二）不同的市場準入 （ 1）金融租賃公司 ? 注冊資本金 1億，主要出租人須控股 50%上 ?四類主要出租人：商業(yè)銀行（資產(chǎn) 800億人民幣）國內(nèi)外租賃公司（ 100億人民幣資產(chǎn)）境內(nèi)設備制造企業(yè)（營業(yè)收入 50億人民幣， 30%凈資產(chǎn)率）銀監(jiān)會認可的其他金融機構 ?12家， 10家開業(yè)， 6年多一家新公司未批，現(xiàn) 3家停業(yè)整頓，新辦法出臺， 5家銀行投資的金融租賃公司開業(yè) 39 二 租賃公司機構性質(zhì)和類型 兩種不同的機構屬性 （二）不同的市場準入 （ 2）內(nèi)資試點融資租賃公司 ?20xx年 8月底前的租賃公司注冊資本 4000萬 ?20xx年底前租賃公司注冊資本１ .7億 ?已批準四批， 26家 （ 3）外商投資融資租賃公司 ?1000萬美元，合資、獨資均可，外資總資產(chǎn) 500萬美元 ?已累計批準近 00多家，尚有很多待批 三類公司注冊投入合計至少 400500億人民幣，潛在市場能力 45000億人民幣，有快速增長勢頭 （三）不同的監(jiān)管方法 嚴格和適度 40 金融機構類型 產(chǎn)業(yè)所屬類型型 獨立機構類型 ?銀行（或金融混業(yè)集團）設立的下屬租賃公司 ?由設備生產(chǎn)商或大型交易商設立的下屬租賃公司 ?典型的獨立的融資負債平臺，與生產(chǎn)商和交易商無關聯(lián) ?以融資性租賃為主 ?資金來源為銀行或相關金融機構資金，作為銀行資金投資的一個分支方向，利用銀行自有資金賺取息差 ?以經(jīng)營性租賃為主 ?提供技術支持、售后服務、配件供應、設備回收等各種服務 ?作為母公司銷售的金融促銷手段 ?經(jīng)營靈活，可提供全套服務 ?專注于辦公用品、醫(yī)藥、工業(yè)制造的某個專業(yè)領域 ?提供融資、出借、生產(chǎn)服務、咨詢顧問、附件及售后服務、交易中介等各項服務 ?依托銀行、金融集團，利用低成本獲得資金、金融創(chuàng)新能力取得競爭優(yōu)勢 ?依托設備生產(chǎn)商，利用低成本獲得設備、設備相關技術、母公司渠道、設備流通性等能力取得競爭優(yōu)勢 ?針對某個細分市場，利用專有技能取得競爭優(yōu)勢 ?獨立的負債和資產(chǎn)管理平臺 ?沒有專業(yè)設備技術背景，只能以賺取利差為盈利模式，難以進行設備運作 ?沒有金融資本和相關金融機構支持，難以進行金融混業(yè)運作 ?如果沒有金融或產(chǎn)業(yè)資本支持，設備、金融運作成本較高 三種機構類型 二 租賃公司機構性質(zhì)和類型 描述 業(yè)務特征 競爭優(yōu)勢 競爭劣勢 三類租賃公司在市場上優(yōu)勢互補、共存發(fā)展、各行其道 41 三 融資租賃業(yè)在經(jīng)濟結構中的地位 （一）新興的資產(chǎn)投資和管理服務產(chǎn)業(yè)鏈 貸款