【正文】 5．維修養(yǎng)護費：＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。 第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的 39。 七、其他 （一）本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。 塑板：。 聘用期限為：年年月續(xù)簽。 甲方 : 乙方 : 年 日月 物業(yè)公司合同篇 5 甲方：乙方： 經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲方工作事宜達成如下協(xié)議： 乙方須服從甲方的工作安排，加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，自覺維護公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。 每周 6 天工作制 ,每天工作 8 小時。 (二 )下列文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力： 本合同期滿前一個月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關(guān)手續(xù)。 甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的。 乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方 另行安排的工作的 。 (二 )甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。 六、社會保險和福利待遇 (一 )合同期內(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)。 (三 )甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。 綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。 (試用期最長不超過六個月。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當(dāng)理由不得提前解除合同。 第四條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)是： 一、享受待遇（寫明待遇的內(nèi)容）。 第一條甲方錄用乙方從事（工種名稱）。 ，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。 (3)在 _________費用中支付 。 、 使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收 。 (3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年 (月 )每平方米建筑面積 _________元 。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn) 。 、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理 。 動 。自 _________ 年 _________ 月_________日起至 _________年 _________月 _________日止。 (網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等 )的維修、養(yǎng)護和管理。 第一條物業(yè)基本情況 座落位置： _________ 市 _________ 區(qū) _________ 路 ( 街道 )_________號 。占地面積： _________平方米 。 (包括公共場地、房屋建筑物共用部位 )的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。 第四條甲方的權(quán)利和義務(wù) 、年度費用概預(yù)算、決算報告 。 。 、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓 給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人 。對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu) 。支付期限： _________。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進行審核和監(jiān)督。 ，按下列第_________項執(zhí)行： (1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月 _________元 。 ，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。 ，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交 _________仲裁委員會依法裁決。 第二條勞動合同期限從年月日起至年月日時止。 二、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。任何一方解除合同，須提前天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日 。 (二 )甲方因生產(chǎn) (工作 )需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。 (四 )甲方每月 日發(fā)放工資。 (二 )乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關(guān)規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟費。 九、本合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方 協(xié)商一致，本合同可以解除。 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的 。 經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的 。 十一、違約情形及責(zé)任 (一 )甲方的違約情形及違約責(zé)任： (二 )乙方的違約情形及違約責(zé)任： 十二、調(diào)解與仲裁 雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決 。 不定時工作制 ,根據(jù)工作需要加班。 乙方須按時上下班，不得擅自離崗，無特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關(guān)制度處理。 工資待遇：甲方每月日前支付乙方工資元。 其他：。 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。第七章違約責(zé)任 第二十七條甲方違反本合同第十八條第＿＿＿款的約定，使乙方未完成規(guī)管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 甲方簽章：代表人： 乙方簽章：代表人： 物業(yè)公司合同篇 8 甲方： 乙方：身份證： 甲乙雙方經(jīng)初步了解，就雙方建立勞動關(guān)系達成共識，甲方愿意聘用乙方在本公司工作，乙方愿意接受甲方的用工條件，遵守甲方的有關(guān)管理制度，經(jīng)過平等協(xié)商，雙方同意簽訂并共同遵守以下勞動用工協(xié)議： 一、甲方根據(jù)工作需要，從年月日起聘用乙方在崗位上工作，工種為；試用期至年月日；試用期薪金為元 /月，試用期合格后轉(zhuǎn)為正式員工，初定薪金為元 /月。 六、乙方必須遵守甲方的各項管理制度，服從崗 位所在部門管理和工作安排，違者按公司有關(guān)規(guī)定作出處理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝 置、。 協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。平方米 （ 2）寫字樓： ________元 /月平方米 （ 4）其他物業(yè)： ________元 /月 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費； 車位權(quán)屬系業(yè)主的，應(yīng) 按露天車位 ________元 /個 第五章雙方的權(quán)利義務(wù) 第十七條甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方享有以下權(quán)利： 監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度； 審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、財務(wù)預(yù)決算報告和大中修方案的財務(wù)預(yù)算和決算，監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施； 制訂物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度； 審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預(yù)算，負(fù)責(zé)組織對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和共用部分的大中修及更新、 改造的竣工驗收； 定期聽取乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，并定期向業(yè)主公布報告； 代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟； 對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理； 監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務(wù)的其他行為； 實行酬金制物業(yè)服務(wù)收費方式的，有權(quán)與乙方共同委托雙方認(rèn)可的專業(yè)審計機構(gòu)對財務(wù)收支狀況進行審計； 2 依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。 團結(jié)同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，乙方的違法亂紀(jì)行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。 1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的矛盾糾紛，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。 第七條甲方將按照國家勞動定額工資標(biāo)準(zhǔn)，按月向乙方支付工資。 第十三條：乙方在職期間不得向外泄露或出賣公司的 商業(yè)機密。 (二 )試用期限 雙方同意按以下第種方式確定試用期期限 (試用期包括在合同期內(nèi) )： 無試用期。 三、工作時間 (一 )甲、乙雙方同意按以下第 種方式確定乙方的工作時間： 標(biāo)準(zhǔn)工時制，即每日工作小時，每周工作天，每周至少休息一天。 其他形式：。 (二 )甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國家有關(guān)規(guī) 定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定每 (年 /季 /月 )免費安排乙方進行體檢。 (二 )甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。 乙方被依法追究刑事責(zé)任的 。 但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同： 在試用期內(nèi)的 。 (五 )解除本合同后，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動合同有關(guān)手續(xù)。 十三、其他 (一 )本合同未盡事宜，按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。 (二 )下列文件規(guī)定為本合同附件，與本合同具有同等效力： 本合同期滿前一個月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關(guān)手續(xù)。 甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的。 乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方 另行安排的工作的 。 (二 )甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。 六、社會保險和福利待遇 (一 )合同期內(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)。 (三 )甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。 綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。 (試用期最長不超過六個月。 第十五條：勞動關(guān)系解除或終止時，甲方發(fā)放給乙方的工作服，一次性折價處理給乙方，折價金額從乙方工資中扣除。 第九條乙方在職期間，不得從事與本崗位相關(guān)的工作，確有需要處理的事情，必須提前一周向甲方說明情況，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)好人員后方能離崗。 第一條本合同為定期合同日期自年月日至年月日止，其中試用期為個月。 協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前 1 個月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結(jié)清工資、解除協(xié)議；如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結(jié)清的工資做為其違約的補償。 協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務(wù)費； 協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，配合做好相關(guān)業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀； 聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系； 負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌； 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動； 協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理； 協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題； 法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積（包括公攤面積） ________元 /m 的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交納停車管理服務(wù)費。 物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金按（年 /季 /月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在