合肥市登云庭小區(qū)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(完整版)
【正文】 .............................................................................6 (五 )估價(jià)時(shí)點(diǎn) .....................................................................................................................6 (六 )價(jià)值定義 ......................................................................................................................6 (七 )估價(jià)依據(jù) ......................................................................................................................6 (八） 估價(jià)方法 ....................................................................................................................7 (九 )、估價(jià)結(jié)果 ...................................................................................................................7 (十 )、估價(jià)作業(yè)日期 ...........................................................................................................7 (十 一 )、估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期 .....................................................................................7 (十 二 )、其他需要說明的問題 ...........................................................................................8 (十 三 ） 、估價(jià)人員 ..............................................................................................................8 五、房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告 .....................................................................................................8 六、 評(píng)估結(jié)論 ................................................................................................................. 14 七 、附件 .........................................................................................................................................14 3 一、前言 本團(tuán)隊(duì)這次資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是位于合肥市西一環(huán)內(nèi)的登云庭小區(qū)。 本報(bào)告估價(jià)結(jié)果僅作為委托方在本次估價(jià)目的下使用，不得作其他用途。 基于估價(jià)目的，本估價(jià)報(bào)告估價(jià)結(jié)果是對(duì) 20xx 年 11 月 23 日這一估價(jià)時(shí)點(diǎn)委估房地產(chǎn)的客觀公允市場價(jià)值的反映，沒有考慮將 來可能追加付出的價(jià)格對(duì)估價(jià)價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化及遇不可抗力對(duì)估價(jià)價(jià)值的影響。 本估價(jià)報(bào) 告估價(jià)結(jié)果是在公開市場前提下求取的房地產(chǎn)抵押價(jià)值，未考慮 5 估價(jià)對(duì)象未來市場價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、快速變現(xiàn)損失及費(fèi)用以及轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)稅費(fèi)等對(duì)估價(jià)結(jié)果的影響。 位于 合作化路與長江西路交口向北 200米 。 月 共有二手房： 11套 12月均價(jià) 7560元 /平米 ，比 11月 上漲 % 評(píng)估該房地產(chǎn) 20xx 年 11 月的市場價(jià)值 （四）評(píng) 估目的 為該住房出售提供參考。否則，我們對(duì)此結(jié)果造成的后果不負(fù)任何
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