xxx現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地開發(fā)建設項目可研報告(完整版)
【正文】 旅游區(qū)鳴放高音喇叭。 投資估算 根據(jù)上述概算，估算依據(jù)及相應工程量，本項目 固定資產(chǎn) 投資總額為2242 萬元。 e. 本項目的資金收益報酬率比照現(xiàn)行國家長期建設債種的標準，擬按 年利率為 3%進行估算。年經(jīng)營成本、費用總額（扣除折舊因素）為本項目的年現(xiàn)金流出量，經(jīng)計算本項目成長期年現(xiàn)金流出量為： 640 萬元 X =236 萬元。本項目的建成對 余江縣 和 鷹潭 市旅游經(jīng)濟的增長和不斷發(fā)展 將產(chǎn)生很強的聯(lián)動效應，提高 余江縣的 知名度以及樹立良好的城市形象，有著不可替代的現(xiàn)實意義。因此要牢固樹立 “以人為本 ”的經(jīng)營理念。 處理好項目建設與廣告炒作宣傳的關系。 。 第 11 章 可行性研究結(jié)論 本項目既具有 苗木種植 的性質(zhì)，又 具備 休閑度假、 餐飲購物、 康體健身、會議接待、團體活動、夏令營安排 等 旅游功能。通過對從業(yè)人員的培訓、選拔，盡快形成一支熱愛家鄉(xiāng)、熱愛旅游，專業(yè)素質(zhì)過硬的骨干隊伍。一個年旅游產(chǎn)值過千萬元大關的品牌對地區(qū)后續(xù)財源建設將起著不可估量的巨大作用。 合計總 這一效益指標與本項目的投資總額 2378 萬元相比為 197 萬元，經(jīng)計算該項目的現(xiàn)值系數(shù)為 這一數(shù)據(jù)表明本項目從資金投入到資本回收要用7 年時間。本項目的固定資產(chǎn)折舊采用加速平均折舊法，按 10 年計提完折舊基金，本項目年均的折舊費可提取 267 萬元。 本項目生產(chǎn)物資投資總額為 7000 萬 （見表 83） 。 旅游安全保護 a. 設置導游標志，如導游圖、警示牌、宣傳牌等，為游客指明游覽路線，提高旅游效果，避免迷失方向。 b. 加強對生活用水水源的重點保護。 野生動物資源保護 a. 旅游區(qū)建設不得對野 生動物及生存環(huán)境造成不利影響。 b. 有關娛樂功能區(qū)的噪音對環(huán)境的影響。第三 、 四 、五 分區(qū)的建設可在第一、二分區(qū)的成熟期內(nèi)進行 。 項目建設內(nèi)容及規(guī)模 項目建設內(nèi)容（布局）如表 51 所示： 表 51 項目建設內(nèi)容（布局）一覽 表 相關建設內(nèi)容：包括保護工程、基礎設施工程 、苗木栽培 等。本項目所在地距 鷹潭 市中心僅 40 公里 1h 內(nèi)車程 ，具有以城市為依托發(fā)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢。 對 臨市 客源市場作如下預測：成長期年游客為 13 萬人次：成熟期38 萬人次 。 觀光性度假將讓位于保健、娛樂 型度假；無主題的度假旅游向有主題的 度假旅游轉(zhuǎn)化，綠色和生態(tài)成為度假村業(yè)發(fā)展新主題。 第 三 章 項目的市場分析與前景預測 項目的市場分析 本項目既有 “回歸自然、享受自然 ”的生態(tài)旅游性質(zhì)，同時又 具備苗木培育、旅游觀賞、餐飲娛樂、 會議接待 等附屬 功能。只有將兩者加以有機的融合，不斷賦予它更高層次的新意和發(fā)展，旅游區(qū)才有可能在激烈的市場競爭中永遠立于不敗之地 。 。 XXX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地 開發(fā) 建設項目 可行性研究報告 目 錄 第 1 章 總論 …………………………………………………………… 項目名稱 ……………………………………………… 項目建設目標 …………………………………… 項目概況 項目規(guī)劃 原則 …………………………………………… 第 2 章 項目建設的必要性 ………… ……………… 第 3 章 項目的市場分析與前景預測 ………………………………… 第 4 章 項目建 設條件 ………………………………………………… 自然地理條件 …………………………………………… 社會經(jīng)濟條件 …………………………………………… 有利條件 ………………………………………………… 第 5 章 建設內(nèi)容及規(guī)模、布局 ……………………………………… 項目區(qū)范圍 ……………………………………………… 項目建設內(nèi)容及規(guī)模 …………………………………… 表 51 項 目建 設內(nèi)容（布局）一 覽表 ………………………… 項目建設布局 …………………………………………… 布局原則 ……………………………………………… 項目建設布局情況 …………………………………… 項目建設期限 ……………… 第 6 章 環(huán)境保護 ……………………………………………………21 本項目環(huán)境保護的目標 …………………………………21 主要污染影響 ……… …………………………………… 旅游區(qū)環(huán)境保護措施 …………………………………… 森林資源保護措施 …………………………………… 野生動物資源保護 …………………………………… 大氣保護 ……………………………………………… 水源及土壤保護 ……………………………………… 環(huán)境衛(wèi)生 ……
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