客家文化風(fēng)情園暨三百山沿線旅游開發(fā)項(xiàng)目建議書(完整版)
【正文】 會(huì)效益可觀。 ③最小年蒸發(fā)量 ?？h人民政府所在地欣山鎮(zhèn)，北距江西省省會(huì)南昌市 597 公里，西北距贛州市 170 公 里，西南距京九鐵路定南站 58 公里，南距汕頭市 380 公里，西南距廣州市 420 公里，距深圳市 400公里，東距廈門市 450 公里。建設(shè)客家風(fēng)情 公園和三百山度假村 ，可以使當(dāng)?shù)刎S富的民族文化和獨(dú)特的地?zé)豳Y源發(fā)揮可觀的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 它凝聚了客家人整體的心靈感 悟 ，包容了客家人經(jīng)歷的歲月滄桑，留存人們的心里，構(gòu)成飄泊他鄉(xiāng)客家人夢(mèng)牽魂繞的呼喚。隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn)，使生產(chǎn)率空前提高，人們得到前所未有的休閑，從參觀游覽為主的建筑旅游讓位于休閑康體娛樂的度假旅游。 六、效益分析； 正常年份年經(jīng)營收入 2690 萬元 年經(jīng)營成本約 848 萬元 年管理費(fèi) 100萬元 開發(fā)銷售部分銷售收入 10000萬元 內(nèi)部收益率 % 靜態(tài)投資回收期 年 動(dòng) 態(tài)投資回收期 年 同時(shí)項(xiàng)目建成后可提高項(xiàng)目區(qū)人民增收解決就業(yè)促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為全面實(shí)現(xiàn)小康作出貢獻(xiàn)。 建設(shè)三百山度假村。 三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 建設(shè)客家 風(fēng)情 公園。第二期進(jìn)行 別墅開發(fā) 。 安遠(yuǎn) 是客家人早期遷居到贛南的群落聚集地，具有悠久的歷史，客家人早期所使用的 4 勞做工具體現(xiàn)了客家人的聰明才智，成列客家人的勞做工具使人們進(jìn)一步了解客家人的歷史具有一定的教育意義。而客家文化是這個(gè)群體在其形成與發(fā)展過程中，為適應(yīng)和改造生存條件而創(chuàng)造出來的全部物質(zhì)文化與精神文化的總和。 通過該項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)不僅可以改善當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施條件和居住環(huán)境，還可促進(jìn)農(nóng)民增收，推動(dòng)項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，對(duì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和小康社會(huì)起到積極的作用。東江 源生態(tài)旅游休閑中心就是三個(gè)中心之一，并在十二五規(guī)劃 綱要明確“沿安遠(yuǎn)至尋烏（ S343）省道，在大圍至三百山虎崗區(qū)域規(guī)劃建設(shè)相關(guān)與旅游服務(wù)相配套的基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展三百山旅游業(yè)”。 ③年最小降雨量 — 。 (6)水文特征 安遠(yuǎn)縣城警戒水位為 米 (黃海高程 )。 建設(shè)三百山度假村。 （ 1）建設(shè)無公害臍橙園、茶園、菜園、水稻種植園計(jì)60 畝 。 （ 5） 旅游小商品、山貨、盆景、無公害瓜果蔬菜、臍橙交易中心區(qū)占地 6000 平方米 ，每平方米 800 元，計(jì) 480萬元。 （ 2）青苗補(bǔ)償及相關(guān)配套設(shè)施費(fèi) 600萬元。按年參觀人數(shù) 3萬人次計(jì)，年收入為 3萬 *30元 /人 =90 萬元。 （ 2）林間賓館 項(xiàng)目。 (6)中旅社、車隊(duì)、 400 臺(tái)停車區(qū) 項(xiàng)目。 （ 1）租賃部分：入住率按 40%計(jì)算，每套以 500 元一天 13 計(jì)，每年按 300 天計(jì)算，年租賃收入 100 套 **600*300＝720 萬元。 。 （ 2）開發(fā)銷售部分： 100 套 *100 萬元 / 套＝ 10000 萬元。 (7)旅游小商品加工廠 項(xiàng)目。 （ 3）星級(jí)酒店 項(xiàng)目。按年參觀人數(shù) 3萬人次計(jì)，年收入為 3萬 *30元 /人 =90 萬元。 二、 資金
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