客家文化風情園暨三百山沿線旅游開發(fā)項目建議書(完整版)
【正文】 會效益可觀。 ③最小年蒸發(fā)量 ?？h人民政府所在地欣山鎮(zhèn)，北距江西省省會南昌市 597 公里，西北距贛州市 170 公 里，西南距京九鐵路定南站 58 公里，南距汕頭市 380 公里，西南距廣州市 420 公里，距深圳市 400公里，東距廈門市 450 公里。建設客家風情 公園和三百山度假村 ，可以使當?shù)刎S富的民族文化和獨特的地熱資源發(fā)揮可觀的社會效益和經(jīng)濟效益。 它凝聚了客家人整體的心靈感 悟 ，包容了客家人經(jīng)歷的歲月滄桑，留存人們的心里，構成飄泊他鄉(xiāng)客家人夢牽魂繞的呼喚。隨著知識經(jīng)濟時代科學技術突飛猛進，使生產(chǎn)率空前提高，人們得到前所未有的休閑，從參觀游覽為主的建筑旅游讓位于休閑康體娛樂的度假旅游。 六、效益分析； 正常年份年經(jīng)營收入 2690 萬元 年經(jīng)營成本約 848 萬元 年管理費 100萬元 開發(fā)銷售部分銷售收入 10000萬元 內(nèi)部收益率 % 靜態(tài)投資回收期 年 動 態(tài)投資回收期 年 同時項目建成后可提高項目區(qū)人民增收解決就業(yè)促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，為全面實現(xiàn)小康作出貢獻。 建設三百山度假村。 三、建設內(nèi)容及規(guī)模： 建設客家 風情 公園。第二期進行 別墅開發(fā) 。 安遠 是客家人早期遷居到贛南的群落聚集地，具有悠久的歷史，客家人早期所使用的 4 勞做工具體現(xiàn)了客家人的聰明才智，成列客家人的勞做工具使人們進一步了解客家人的歷史具有一定的教育意義。而客家文化是這個群體在其形成與發(fā)展過程中，為適應和改造生存條件而創(chuàng)造出來的全部物質(zhì)文化與精神文化的總和。 通過該項目的建設開發(fā)不僅可以改善當?shù)氐幕A設施條件和居住環(huán)境，還可促進農(nóng)民增收，推動項目區(qū)的經(jīng)濟建設，對建設社會主義新農(nóng)村和小康社會起到積極的作用。東江 源生態(tài)旅游休閑中心就是三個中心之一，并在十二五規(guī)劃 綱要明確“沿安遠至尋烏（ S343）省道，在大圍至三百山虎崗區(qū)域規(guī)劃建設相關與旅游服務相配套的基礎設施，發(fā)展三百山旅游業(yè)”。 ③年最小降雨量 — 。 (6)水文特征 安遠縣城警戒水位為 米 (黃海高程 )。 建設三百山度假村。 （ 1）建設無公害臍橙園、茶園、菜園、水稻種植園計60 畝 。 （ 5） 旅游小商品、山貨、盆景、無公害瓜果蔬菜、臍橙交易中心區(qū)占地 6000 平方米 ，每平方米 800 元，計 480萬元。 （ 2）青苗補償及相關配套設施費 600萬元。按年參觀人數(shù) 3萬人次計，年收入為 3萬 *30元 /人 =90 萬元。 （ 2）林間賓館 項目。 (6)中旅社、車隊、 400 臺停車區(qū) 項目。 （ 1）租賃部分：入住率按 40%計算，每套以 500 元一天 13 計，每年按 300 天計算，年租賃收入 100 套 **600*300＝720 萬元。 。 （ 2）開發(fā)銷售部分： 100 套 *100 萬元 / 套＝ 10000 萬元。 (7)旅游小商品加工廠 項目。 （ 3）星級酒店 項目。按年參觀人數(shù) 3萬人次計，年收入為 3萬 *30元 /人 =90 萬元。 二、 資金
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