【正文】 和消防管理工作。4 項(xiàng)目經(jīng)理部的組織層次：施工總承包項(xiàng)目組織管理包括保障層、總承包管理層、專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目部、土建管理層四個(gè)層面?？缍却?，管理人員的接觸關(guān)系增多，處理人與人間關(guān)系的數(shù)量隨之也增大?？偝邪?xiàng)目管理的組織結(jié)構(gòu)包括總承包管理層、土建結(jié)構(gòu)項(xiàng)目部、專(zhuān)業(yè)分包單位和勞務(wù)作業(yè)單位。管理內(nèi)容管理目標(biāo)環(huán)境管理目標(biāo)噪聲排放達(dá)標(biāo)，符合《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》規(guī)定。 本工程為一類(lèi)多層公建，按照一類(lèi)多層公建進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，耐火等級(jí)為一級(jí)。青島市鼎林置業(yè)有限公司提供的巖土工程勘察報(bào)告、方案設(shè)計(jì)電子文件?，F(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ6290）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ4888）《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ6489）《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ262001）《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ10098）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5006797）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（J107862006）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ502001 J1142001）設(shè)計(jì)主要范圍和內(nèi)容：酒店主樓、裙房及地下車(chē)庫(kù)、復(fù)式客房、獨(dú)棟客房、教堂。地下車(chē)庫(kù)為停放小型車(chē)的中型車(chē)庫(kù)，并設(shè)有消防水泵房等設(shè)備用房。污水排放達(dá)標(biāo)，生產(chǎn)和生活污水經(jīng)沉淀后排放，達(dá)到青島市的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?？偘鼘?duì)分包實(shí)行統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督。4業(yè)務(wù)系統(tǒng)化管理原則施工項(xiàng)目是一個(gè)開(kāi)放的系統(tǒng)，由眾多子系統(tǒng)組成一個(gè)大系統(tǒng)，各子系統(tǒng)之間，子系統(tǒng)內(nèi)部各單位工程之間，不同組織、工種、工序之間，存在大量結(jié)合部。序號(hào)層次說(shuō)明1保障層針對(duì)青島涵碧樓酒店項(xiàng)目這樣的大型工程建設(shè)項(xiàng)目，企業(yè)總部將成立工程指揮部，由公司高層管理人員擔(dān)任指揮長(zhǎng)，在項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中為項(xiàng)目正常實(shí)施協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部資源和力量，為項(xiàng)目的正常實(shí)施提供保障。2） 在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)施工管理的重要或重大決策進(jìn)行研究，形成決議，并分別予以落實(shí)；3） 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)計(jì)劃安排和進(jìn)度管理；4） 對(duì)分管的工作負(fù)責(zé)，及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工作進(jìn)展情況，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)解決，必要時(shí)，應(yīng)先向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)；5） 負(fù)責(zé)分包商工作之間的互相協(xié)調(diào)；6） 負(fù)責(zé)試運(yùn)行的組織和實(shí)施；7） 完成項(xiàng)目經(jīng)理臨時(shí)交辦的任務(wù)或工作。序號(hào)部門(mén)重要管理職責(zé)1綜合辦公室1） 對(duì)總承包項(xiàng)目所有管理人員出勤考核、制工資表等服務(wù)工作；2） 負(fù)責(zé)臨時(shí)水電的管理，并負(fù)責(zé)各種機(jī)械的使用時(shí)段分配；3） 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)總平面進(jìn)行管理，做好治安保衛(wèi)工作；4） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目綜合事務(wù)的管理，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的后勤管理，宣傳接待，對(duì)外協(xié)調(diào)等方面的工作。9現(xiàn)場(chǎng)消防管理部1） 負(fù)責(zé)消防管理，按照上海市《消防管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定在開(kāi)工前辦理《消防施工許可證》；2） 管理動(dòng)火安全交底，并負(fù)責(zé)動(dòng)火證的審批；3） 建立消防保衛(wèi)機(jī)構(gòu)，對(duì)生活區(qū)、辦公區(qū)、施工區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行管理，建立和組織義務(wù)消防隊(duì)，編制消防預(yù)案并進(jìn)行管理；4） 布建消防設(shè)備，配足滅火器材；5） 加強(qiáng)消防意識(shí)的宣傳教育，積極培訓(xùn)義務(wù)消防隊(duì)員；6） 落實(shí)各項(xiàng)制度，實(shí)施各項(xiàng)措施加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理。較之塔吊而言，效率較低，且現(xiàn)場(chǎng)交通壓力大，我方雖有設(shè)置專(zhuān)門(mén)交通協(xié)管員崗位來(lái)處理此類(lèi)問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)，但由于機(jī)械自身導(dǎo)致的效率降低也使影響工期的因素之一。4不利氣候環(huán)境場(chǎng)地三面環(huán)海，頻繁大風(fēng)天氣，對(duì)主體結(jié)構(gòu)施工中垂直運(yùn)輸，尤其后期外墻保溫及撞死影響較大。拿出一定資金作為工期競(jìng)賽獎(jiǎng)勵(lì)基金，引入經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，結(jié)合質(zhì)量管理情況，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，充分調(diào)動(dòng)全體施工人員的積極性，力保各項(xiàng)工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。因此深化設(shè)計(jì)和進(jìn)行及時(shí)合理的設(shè)計(jì)變更是保證施工順利進(jìn)行的前提和保障。3) 施工準(zhǔn)備期間，分別在場(chǎng)地四周搭設(shè)大功率鏑燈，用于整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)夜間照明。2超前計(jì)劃1)在農(nóng)忙、節(jié)假日前半個(gè)月，排定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，運(yùn)用統(tǒng)籌安排的原理，有的放矢，未雨綢繆，為后續(xù)工作盡可能提供便利條件；2)提前半個(gè)月制定詳細(xì)材料計(jì)劃并同相關(guān)材料供應(yīng)商溝通，確保落實(shí)；3)根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，提前與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)協(xié)調(diào)好諸如圖紙疑問(wèn)、分部分項(xiàng)驗(yàn)收等各項(xiàng)事宜，提前報(bào)送相關(guān)工作聯(lián)系單。4 做好施工人員雨期培訓(xùn)工作，組織相關(guān)人員定期全面檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，包括臨時(shí)設(shè)施、臨電、機(jī)械設(shè)備防護(hù)等項(xiàng)工作。砂石堆放場(chǎng)地要清理，防止雜物混入，特別要嚴(yán)格控制砂石含泥量。砼振搗采用平板震動(dòng)器。防治措施：主要措施是按規(guī)范施工，關(guān)鍵是：水泥砂漿（面層）體積配合比不宜小于1：2，厚度≥2mm，稠度≤，拌合均勻。使地磚背面的浮土雜物必須清掃干凈，并事先用水濕潤(rùn)，等表面稍晾干后進(jìn)行鋪設(shè)。應(yīng)將松動(dòng)的板材搬起后，將底板砂漿和基層表面清理干凈，用水濕潤(rùn)后，再刷漿，鋪設(shè)。安設(shè)標(biāo)準(zhǔn)塊后應(yīng)向兩側(cè)和后退方向順序鋪設(shè)，隨時(shí)用水平尺和直尺找準(zhǔn)，縫必須通長(zhǎng)拉線，不能有偏差，鋪設(shè)時(shí)分段分塊尺寸要事先排好定死，以免產(chǎn)生游縫、縫不勻和最后一塊鋪不上或縫過(guò)大的現(xiàn)象。大便器排水管高度過(guò)低，大便器出口插入排水管的深度不夠造成水從連接處漏出，如果防水處理不好，水就會(huì)沿管道周?chē)蝽虐鍍?nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出。應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，保證砼板密實(shí)；模板拆除時(shí)砼強(qiáng)度應(yīng)符合施工規(guī)范要求，施工中不能超載；由于施工原因造成的砼板裂縫，應(yīng)剔除周?chē)?，?yán)格按施工縫作法重新進(jìn)行澆筑。木框保護(hù)不好：外側(cè)不刷防腐油，儲(chǔ)存保管不善，堆放的不平，通風(fēng)不良，運(yùn)輸過(guò)程中變形過(guò)大。材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)會(huì)同建設(shè)及監(jiān)理單位對(duì)門(mén)材質(zhì)的型號(hào)、數(shù)量、加工質(zhì)量進(jìn)行檢查，不合格的材料不得使用，進(jìn)場(chǎng)后堆放應(yīng)通風(fēng)，并防止雨水浸泡，安裝前應(yīng)刷一遍底油，與墻體接觸面要做防腐處理。實(shí)行使用許可證制度，只有經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)合格的塑鋼產(chǎn)品才允許進(jìn)入市場(chǎng)。外墻分格縫做完后，未按規(guī)定要求用水泥砂漿勾縫。外墻門(mén)窗四周應(yīng)封閉嚴(yán)密，窗臺(tái)應(yīng)做好流水坡度，嚴(yán)禁倒返水，塑鋼門(mén)窗四周密封膠應(yīng)均勻密實(shí)，窗框底坎有排水槽，防止雨水從窗框周邊滲入墻體。變形縫處理不當(dāng)。泛水，當(dāng)墻體為磚墻，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)入槽內(nèi)固定密封，泛水高度不得低于25O mm，且上部墻體須做防水處理；突出屋面排氣管或其它管道，油泛水高度不能小于26Om，且應(yīng)用鋼絲或鍍鋅鋼箍扎緊，然后封口。管道粘接處滲漏：接口前應(yīng)認(rèn)真清理管口及管道外表面，管道安裝完畢后要進(jìn)行閉水試驗(yàn)。管道刷漆時(shí)首先清除干凈表面的鐵銹和污物，刷漆要注意檢查，如有漏刷要認(rèn)真補(bǔ)刷，流墜部分在漆膜未完全干燥之前用鏟刀鏟除。管口不整齊有毛刺，斷管口未及時(shí)封口，應(yīng)用鋼銼平齊，去掉亂刺配管。管進(jìn)入盒、箱控制在5mm之內(nèi)，并使用鎖緊螺母固定平在，管露出不大于5mm，盒箱四周用水泥砂漿填實(shí)、抹平；管進(jìn)配電箱應(yīng)一孔一管，排列整齊；配管管口在二層板后面；鋼管連接時(shí)，絲接部位應(yīng)按規(guī)范嚴(yán)格控制；阻燃型塑料管兩管結(jié)接應(yīng)平齊，套管應(yīng)使用配套產(chǎn)品；吊頂內(nèi)配管走向、連接、吊（支）架、固定方式等應(yīng)符合有關(guān)防火規(guī)定。質(zhì)量否決制度：對(duì)不合格項(xiàng)必須返工，不允許流入下道工序，否則追究當(dāng)事人及交接人責(zé)任，質(zhì)量在結(jié)算中實(shí)行一票否決，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，出現(xiàn)不合格項(xiàng)扣除整改費(fèi)用。單位工程竣工由公司組織預(yù)驗(yàn)收評(píng)定，然后報(bào)質(zhì)監(jiān)部門(mén)核驗(yàn)。1抓好施工過(guò)程中的三個(gè)環(huán)節(jié)，使施工人員切實(shí)了解圖紙要要求，嚴(yán)格按照《規(guī)范》、《規(guī)程》規(guī)定施工，杜絕違章作業(yè)。，由供貨方提供出廠合格證，材質(zhì)證明，報(bào)項(xiàng)目部記錄驗(yàn)證結(jié)果。、Ｂ類(lèi)物資一律由部項(xiàng)目組織驗(yàn)證。，分部分項(xiàng)工程實(shí)行樣板引路，經(jīng)驗(yàn)收合格后再全面展開(kāi)施工，全部產(chǎn)品驗(yàn)收后留名，責(zé)任到人，群眾監(jiān)督。、全員、全過(guò)程的質(zhì)量目標(biāo)管理，按分部分項(xiàng)專(zhuān)業(yè)工種、班組和部門(mén)層層分解，指標(biāo)分擔(dān)。并做好文字記錄，交接后如發(fā)生破壞，由下道工序操作者及管理人員負(fù)責(zé)。為確保在施工中貫徹執(zhí)行技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、科學(xué)的安排施工工序，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，我們建立完善的技術(shù)工作質(zhì)量保證體系和各項(xiàng)制度。，首先要控制材料的進(jìn)場(chǎng)，選用正規(guī)廠家的優(yōu)質(zhì)線纜進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行抽檢，其次是對(duì)所配管路進(jìn)行壓縮空氣吹掃，徹底清除管內(nèi)積壓雜物，逐相搖測(cè)，搖測(cè)時(shí)，一人搖測(cè)，一人檢查，一人登記。水平管安裝，支架安裝；DN32以上管道卡子使用角鐵制作，U型卡用大于Φ6的鋼筋制作。閥門(mén)泄漏：閥門(mén)填料處要求密封良好，閥門(mén)未受任何損傷，壓蓋要壓緊，操作正確。變形縫處金屬蓋板應(yīng)順?biāo)罱?，咬口處理后用錫焊密封，側(cè)面固定牢固，縫內(nèi)垃圾應(yīng)清理干凈，然后要填泡沫塑料或?yàn)r青麻絲，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。在應(yīng)力集中，基層變形大的部位等處鋪貼緩沖層。對(duì)有分格要求的墻面，分格縫采用塑料介格條嵌入抹灰層內(nèi)不起條，防止干裂。嚴(yán)把設(shè)計(jì)關(guān)，杜絕因設(shè)計(jì)原因造成的外墻結(jié)構(gòu)裂縫。墻體因溫差，結(jié)構(gòu)干縮變形、不均勻沉降產(chǎn)生裂縫，造成外墻滲水。塑鋼窗在當(dāng)前工程存在較為突出的問(wèn)題如下：塑鋼門(mén)窗設(shè)計(jì)無(wú)力學(xué)計(jì)算，拼樘連接薄弱：目前我市所安裝的塑鋼門(mén)窗絕大多數(shù)未經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算，而是憑甲方、裝飾單位想當(dāng)然，致使不少鋁合金門(mén)窗工程存在結(jié)構(gòu)隱患。門(mén)框、扇搭接量小，框扇不貼平，縫隙過(guò)大或過(guò)小，開(kāi)關(guān)不嚴(yán)密，企口邊不嚴(yán)，不順直。地漏安裝前應(yīng)找平、拉線，根據(jù)設(shè)計(jì)泛水坡度確定地漏的合理高度，并保證地漏蓖子頂面低于周?chē)孛婕?mm(衛(wèi)生間層不做時(shí)宜使地漏篦子頂面高于細(xì)拉毛面層10mm左右，地漏宜選用篦子高度可調(diào)式)；大便器排水管的高度應(yīng)根據(jù)地面高度確定，使之上口高出地面2Omm30mm；同時(shí)應(yīng)選用內(nèi)徑大于大便器出口外徑 5mm以上排水管。三小間現(xiàn)澆砼樓面板應(yīng)振搞密實(shí)；四周沿墻高應(yīng)同時(shí)澆筑高200mm，寬度與墻體等厚的砼擋水帶；地面施工前，應(yīng)先按設(shè)計(jì)要求找好泛水坡度，拉線做好標(biāo)高控制點(diǎn)，然后進(jìn)行下道工序施工。三小間滲漏部位主要集中在墻體與地面相接處，地漏周?chē)?，衛(wèi)生器具的排水管和穿過(guò)地面的管道周?chē)?。，縫不勻原因分析地磚本身有厚薄、寬窄、竄角、翹曲缺陷，事先挑選不嚴(yán)，鋪設(shè)后在接縫處產(chǎn)生不平，縫不勻現(xiàn)象。如果砂漿一次鋪得過(guò)厚，放上地磚后，砂漿底部不宜砸實(shí)，往往會(huì)引