20xx永城住宅項目營銷策略提報文案(完整版)
【正文】 23日正式開盤，推出嘉園二期建筑面積 方米，共 11棟多層， 408戶，已于 2021年 11月 8日開工，將于 2021年 12月 31日交房；開盤還設(shè)置了大抽獎活動，對于 12 月 1 日以來的購房客戶均可參加抽獎，獎項包括了液晶電視、名牌冰箱、名牌電磁爐等二十六個大獎。 項目不足：目 前項目位置偏北，生活配套稍顯缺乏，項目入市幾乎沒有作推廣包裝和廣告?zhèn)鞑ァ? .城市花園 開發(fā)商：金色華年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 景觀設(shè)計：北京世紀麥田園 林設(shè)計有限公司 銷售案場：雪楓路與永興街交叉口北 100米 占地面積：約 30畝 建筑風格：歐式 物業(yè)形態(tài)：高層、小高層、多層、商業(yè) 主力戶型面積： 120— 135平方米左右 主力戶形： 322 均 價：約 2100元 /平方米 廣告推廣語：居住改變生活，品質(zhì)誕生貴族 現(xiàn) 狀：主體即將封頂，目前所剩約 8套房源，主要在 4樓和 12樓，銷售基本結(jié)束，商業(yè)暫未對外銷售。 項目優(yōu)勢：品牌形象塑造較為成功，市場認可度較高；廣告推廣、物料、案場的包裝比較到位；戶型設(shè)計較好，小區(qū)小景觀比較精致；項目處于城市發(fā)展發(fā)向，交通便利；項目對面為永城一高，有較好的教育資源；社區(qū)配套有商業(yè)，目前暫未出售。 附：居民收入基本數(shù)據(jù) *中國三次產(chǎn)業(yè)的劃分： 第一次產(chǎn)業(yè)：農(nóng)業(yè)，林業(yè)，蓄牧業(yè)，漁業(yè)； 第二次產(chǎn)業(yè) ：工 業(yè)，建筑業(yè) 工業(yè)：采掘業(yè)，制造業(yè)，自來水、電力、蒸氣、煤氣的制造和供給業(yè) ； 第三次產(chǎn)業(yè)：流通部門、服務(wù)部門 流通業(yè) 為生產(chǎn)和生產(chǎn)服務(wù)的行業(yè) 為提高科學文化水平和居民素質(zhì)服務(wù)的各行業(yè)部門 為社會公共需要服務(wù)的行業(yè)部門 小結(jié)： 永城是河南省較為知名的一個縣級市，目前已經(jīng)躋身全國縣域經(jīng)濟 200強的行列中，在這個排行中，永城用了 3年，就提升了 65個位次。 隨著近年來對城市建設(shè)的投入力度加大，永城城區(qū)的城市功能將逐步趨于完善。 2021年 3月被河南省賦予省轄市經(jīng)濟管理權(quán)限和部分社會管理權(quán)限。 現(xiàn)轄 11鎮(zhèn) 18鄉(xiāng)， 739個行政村， 26個居委會。 規(guī)劃 永城市區(qū)分為東城區(qū)（新城區(qū)）和西城區(qū)（老城區(qū)），以芒碭路和歐亞路為中心，北至311國道，東起高莊鎮(zhèn)以西，南到永宿路。這說明了永城作為一個以工業(yè)為基礎(chǔ)，以多元化經(jīng)濟及第三產(chǎn)業(yè)為突破的經(jīng)濟強縣，具有著巨大的消費 潛 力。 項目不足：項目為純高層社區(qū)，社區(qū)規(guī)模相對較小，人口密集，二期部分樓棟戶型采光條件受影響。 項目優(yōu)勢：位于新城區(qū)市中心，交通便捷；小區(qū)樓間距相對較大；自身配備商業(yè)配套；戶型結(jié)構(gòu)合理，面積適中。 開發(fā)商：河南城市印象置業(yè)有限公司 規(guī)劃設(shè)計：中國對外建筑總公司北京城市規(guī)劃設(shè)計院 銷售案場：芒山路與建設(shè)路交匯處 占地面積： 50畝左右 建筑類型：多層、小高層、高層 戶型面積： 106平方米 153平方米 戶型設(shè)計： 221， 321， 322， 422 二期主力戶型： 123— 136平米的 322戶型 均 價：暫未公布 廣告推廣：太古地產(chǎn)咨詢機構(gòu) 主題定位：城市現(xiàn)代化尊榮生活榜樣 廣告推廣語：尊榮，現(xiàn)代化城市人居生 活榜樣 現(xiàn) 狀：項目現(xiàn)正處于客戶累積階段，一期發(fā)售 3棟均為高層住宅。在銷售中，永城國稅局于 12 月21日進行了團購選房，至 07年元月初總計團購 71套。 項目優(yōu)勢：項目南臨雪楓河，西靠人民廣場，處于新城繁華中心，靠近市政府、市委等政府部門辦公駐地；周邊生活配套、商業(yè)配套、教育配套完善。懂得生活藝術(shù)的人自然了解其中的珍貴； 純居所：本案秉承“純粹”的精神，拒絕將日間的凡塵俗務(wù)帶入自己溫馨的港灣。產(chǎn)品的檔次得到了完美的彰顯； 雅居：儒雅之士不在乎金錢的多寡，更在意自我內(nèi)心的滿足，這里住的不一定是最有錢的，可一定是最有品的（我想大多數(shù)人會支持這后半句）。新古典主義的建筑則將古典的繁雜雕飾經(jīng)過簡化，并與現(xiàn)代的材質(zhì)相結(jié)合，呈現(xiàn)出古典而簡約的新風貌，是一種多元化的思考方式。 圖例： 景觀： 施工的次序決定了我們可以先造景，高檔的景觀勝過最優(yōu)秀的銷售人員。 看板： 舒適的一品雅居 安逸的一品雅居 典雅的一
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