句容太陽星城2009年公寓整合推廣方案(完整版)
【正文】 ，但成本較高，且輻射區(qū)域受限；橫幅和羅馬旗可及時、有針對性向市場傳遞項目營銷信息，但較短的更新周期，一定程度削弱了其輻射強度。 保持兩期房源均衡去化，去化任務的重點之一。截止統(tǒng)計日， 總的來人數 為1463 人， 總的來電量 為 318 次 ， 總的認購套數 為 357 套。 二、 客源 分析 區(qū)域客源特性分析 區(qū)域客源特性比對 特性 城區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 職業(yè) 私營業(yè)主、公務員、企業(yè)職員、教師、醫(yī)生、軍警等。 容易跟風，虛榮心較強，追求物美 價廉。 三、 主力競爭個案分析 主力競爭個案1 至1 1 月份銷量比對圖示3382259914040 28140181171181233050100150200250300350400御湖楓景潤景美鄰苑都市晴園 領秀星城 太陽星城 國際花園 千秋府邸儒香苑美家福邸 北大公寓 東方華城 簡析： 根據在售主力競爭個案體量，結合 2021 年市場產品去化情況， 2021 年主力競爭個案為美家福邸、學府雅苑、都市晴園、潤景美鄰苑、華 城美景。 3) 現場管理：他們比較務實也比較心細，現場工作人員（物業(yè)管理人員）的一個敬禮也能讓他們記憶深刻； 新媒介建議： 近來， 25 歲年輕人喜歡走進影院，建議在句容電影院上貼片廣告，在電影開 播前循環(huán)播放； 45 歲以上句容人有每天收看電視的習慣，建議在句容電 視臺插播現場實景影視廣 告； （五）主力媒體 戶外： ?太陽星城成熟生活體驗季盛大開幕? 新年新房心行動，成熟生活看得見 五星級酒店、葛仙湖公園、智能化系統(tǒng)、便捷交通 ……太陽星城， 所需皆備，只須體驗 賀一期完美交付，全新推出（ 77— 82）平米特惠單位 。 根據預期情況，建議本案堅持現房實景、形象品質、銷售冠軍的訴求概念，及橫幅、電視游字、短信發(fā)布促銷信息的市場推廣路線。 成交客源年齡結構分析 成交客戶年齡構成分析圖示253029%405020%50555%5 5 歲以上2%304044% 簡析： 參考上圖，成交客戶年齡構成以 30— 40 歲占比最多，其次為 30 歲以下。 工作區(qū)域 城區(qū) 非戶口所在地 居住現狀 居住城區(qū)，至少 1 套房產，環(huán)境欠佳，配套欠缺等。 效果分析 媒體效果分析圖示8911 1032518221379109743259396181251301565113 7252421113%9% 10%16% 16%10%41%47%18%22%25%8%7% 5%050100150200250300350400句容電視 句容簡訊 句容揚子橫幅
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