【正文】 項(xiàng)目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀 .......................................................................36 項(xiàng)目建設(shè)期與運(yùn)行期對(duì)環(huán)境的影響 ...............................................36 治理方案 ...........................................................................................37 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ...................................................................................39第八章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生消防 ...........................................................40 編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) ..............................................................................40 項(xiàng)目區(qū)的自然危害因素及主要防范措施 .......................................40 管理過程中主要危害因素及防治措施 ...........................................41 消防 ....................................................................................................42第九章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 .......................................................44 組織機(jī)構(gòu) ...........................................................................................44 人力資源配置 ...................................................................................44 人員培訓(xùn) ...........................................................................................46第十章 項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度 ...............................................................47 項(xiàng)目組織 .........................................................................................47 職責(zé) .................................................................................................47 項(xiàng)目管理 .........................................................................................47IV第十章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ...........................................................................49 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ..........................................................................49第十一章 招投標(biāo) ...................................................................................50 招投標(biāo)依據(jù) ......................................................................................50 招投標(biāo)范圍 ......................................................................................50 組織形式和方式 ..............................................................................51第十二章 投資估算與資金措施 .........................................................52 估算依據(jù)及說明 .............................................................................52 投資估算 .........................................................................................52 資金措施 .........................................................................................54第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .............................................................................55 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) .................................................................................55 收入 .................................................................................................55 支出 .................................................................................................55第十四章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) .......................................................................57 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響分析 .....................................................................57 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 .........................................................58 風(fēng)險(xiǎn)分析 .........................................................................................58第十五章 結(jié)論與建議 ...........................................................................60V附錄1第一章 總論 項(xiàng)目概況根據(jù)“十二五 規(guī)劃（2020 －2020 年）” 目標(biāo) 要求：2020 年是該縣落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建和諧社會(huì)，全面完成“ 十二五” 目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。 市場(chǎng)定位：老年護(hù)理院一般都是集疾病預(yù)防、治療、護(hù)理和臨終關(guān)懷為一體的，主要針對(duì)身患疾病而又缺人照顧的老年人而設(shè)。 建設(shè)背景 社會(huì)背景我國(guó)是世界人口大國(guó)之一，據(jù)統(tǒng)計(jì) 60 歲及以上老年人口數(shù)量，1953 年全國(guó)第一次人口普查時(shí)為 4214 萬，1996 年第二次普查時(shí)為 4243 萬人，1982 年第三次普查時(shí)，達(dá)到 7675 萬，1990 年第四次普查時(shí)增加到 9725 萬人。 編制依據(jù)（1）《***關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化意見的通知》（2）《***關(guān)于加快發(fā)展社會(huì)福利事業(yè)的通知》（3）《老年養(yǎng)護(hù)樓和養(yǎng)老院設(shè)計(jì)指南》（4）《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五” 規(guī)劃》(2020—2020)（5）《***關(guān)于發(fā)展 2020 年民政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》（6）《中華人共和國(guó)土地管理法》（7）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（8）《中華人民共和國(guó)消防法》》（9）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 建設(shè)目標(biāo)（1）通過精致典雅的建筑風(fēng)格，為來此居住的老人們營(yíng)造出一個(gè)浪漫而溫馨的老年家園。使天下所有的老人都老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所為、老有所醫(yī)。由此，人口老齡化問題逐漸引起了國(guó)際社會(huì)的關(guān)注。人口老齡化現(xiàn)象是社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)不斷改善,科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，科學(xué)平均期望壽命不斷延長(zhǎng)的結(jié)果。社會(huì)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，順應(yīng)了社會(huì)發(fā)展的形勢(shì)，有力地解決了社會(huì)養(yǎng)老問題。**縣位于蘭州與白銀城區(qū)之間，總?cè)丝诩s 18 萬人，現(xiàn)轄 7 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 71 個(gè)行政村，3 個(gè)社區(qū)居委會(huì)，全縣有 60 歲以上老年人 萬人，占全縣總?cè)丝诘?13%，而且每年都以 3%的速度遞增，有農(nóng)村五保戶 624 人，城市“ 三無” 對(duì)象 242 人，養(yǎng)老服 務(wù)機(jī)構(gòu)僅有 1所縣中心敬老院和 6 所鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院，床位 160 張，且服務(wù)設(shè)施老化，生活環(huán)境較差，不能滿足老年人基本生活要求。從發(fā)達(dá)國(guó)家和我國(guó) 發(fā)達(dá)地區(qū)的情況看，老年人外出度假、旅游、住老年養(yǎng)護(hù) 樓已成為新時(shí)尚。05′一 36176。14 水文**縣轄區(qū)屬隴西黃土高原，山川相間，地勢(shì)西北高、東南低。 建材：項(xiàng)目區(qū)距縣城**公里，交通比較便利，項(xiàng)目區(qū)周邊天然建筑材料供給充足，運(yùn)輸距離比較近。（3）實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀是本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)原則之一，無論社會(huì)怎樣發(fā)展，其本質(zhì)將始終不會(huì)變，始終要保持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀三者的和諧。以下設(shè)計(jì)理念，也是基于這一基本思想 ，整個(gè)設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)以下幾點(diǎn)：（1）功能分區(qū)明確，動(dòng)靜分離。④耐火等 級(jí) ：二級(jí)。每一層設(shè)有 12 套標(biāo)準(zhǔn)單人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間，每套標(biāo)間面積 20 平方米。每套面積 30 平方米。3 號(hào)樓、4 號(hào)樓為全壽命老年養(yǎng)護(hù)樓，接收長(zhǎng)期入住頤養(yǎng)天年的老人。見建（構(gòu)）筑物一覽表表 4－1 建（構(gòu)）筑物一覽表序號(hào)名稱面積（m3）層數(shù)結(jié)構(gòu)類型層高(m)占 地 面 積 （m2） 備注1 養(yǎng) 護(hù) 樓 1 號(hào) 樓 593 二層 磚混 健康型老年養(yǎng)護(hù)樓2 養(yǎng) 護(hù) 樓 2 號(hào) 樓 685 二層 磚混 醫(yī)護(hù)型老年養(yǎng)護(hù)樓3 養(yǎng) 護(hù) 樓 3 號(hào) 樓 1026 三層 磚混 342 全壽命老年養(yǎng)護(hù)樓4 養(yǎng) 護(hù) 樓 4 號(hào) 樓 1026 三層 磚混 342 全壽命老年養(yǎng)護(hù)樓22序號(hào)名稱面積（m3）層數(shù)結(jié)構(gòu)類型層高(m)占 地 面 積 （m2） 備注5 綜 合 樓 900 三層 框架 3006 值 班 室 50 單層 磚混 3 50 接待7 配 電 房 40 單層 磚混 7 408 污 水 處 理 站 40 單層 磚混 409 廁 所 40 單層 磚混 3 2010 車 庫(kù) 100 單層 磚混 4 10011 合 計(jì) 4500 1873（2）平面構(gòu)造養(yǎng)護(hù)樓與綜合樓之間采用連廊連通，使其成為有機(jī)整體，便于老年人活動(dòng)。其余乳膠漆內(nèi)飾面。見主要設(shè)備明細(xì)表表 4－2 主要設(shè)備明細(xì)表序號(hào)設(shè) 備 名 稱 型 號(hào) 規(guī) 格 數(shù) 量用 電 量（KW）單 價(jià)（萬 元 ）總 額（萬 元 ）備 注1 柜 式 空 調(diào) 2 10 理療室2 微機(jī) 5 2 辦公3 排風(fēng)扇 3 4 電視機(jī) 88 5 電冰箱 3 5 食堂6 洗衣機(jī) 2 2 7 健 身 器 械 20 件 12 8 醫(yī) 療 器 具 1 套 5 24序號(hào)設(shè) 備 名 稱 型 號(hào) 規(guī) 格 數(shù) 量用 電 量（KW）單 價(jià)（萬 元 ）總 額（萬 元 ）備 注9 辦 公 用 品 1 套 1 10 消毒柜 2 2 11 櫥具 1 套 2 食堂12 電話機(jī) 88 13 面包車 1 （救護(hù)）14 配 電 系 統(tǒng) 1 套 15 污水處理系統(tǒng) 1 套 16 通 訊 系 統(tǒng) 1 套 17 合 計(jì) 公用配套設(shè)施 給水①設(shè)計(jì) 依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152020；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2020 版）。d) 100 ～不具備洗浴條件生活有給排水 L/(人①污 水排放：生活 廢 水和糞便廢水，設(shè)伸頂透氣管，經(jīng)化26糞池處理后與項(xiàng)目區(qū)排水系統(tǒng)匯合，排入市政污水管網(wǎng)。 ④ 項(xiàng) 目區(qū)配電電壓場(chǎng)為 380/220。每?jī)蓪友亟ㄖ锼闹茉O(shè)均壓環(huán)，并與建筑物內(nèi)各種豎向金屬管道相連。每戶科端盒采用壁式插座盒，布線均穿管暗敷。熱力外網(wǎng)采用 “氰聚塑”直埋供熱管， 縣公用熱網(wǎng)引出，以枝狀接至各建筑物采暖入口。 節(jié)能、節(jié)水原則（1）合理選擇和利用資源。33③項(xiàng) 目建設(shè) 中要采用新型建筑材料、高效隔熱材料、節(jié)能型門窗等。③對(duì)熱 力管網(wǎng)系 統(tǒng)采取有效的保溫措施。3