【正文】 估算；研究院建設(shè)工程可行性研究報告5進(jìn)行效益分析，評價本項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。為盡快做大做實做強(qiáng)“X” ，適應(yīng)加入 WTO 后，全球經(jīng)濟(jì)一體化的激烈市場競爭。一勞動獎?wù)芦@得者” 、 “全 X 優(yōu)秀企業(yè)經(jīng)營者”等稱號，并當(dāng)選兩屆 X 人大代表。隨著中國即將加入世貿(mào)組織（WTO）和農(nóng)產(chǎn)品市場的逐步開放，市場對農(nóng)業(yè)的約束將越來越明顯。因此面對國內(nèi)、國外農(nóng)產(chǎn)品市場的激烈競爭，鼓勵企業(yè)，尤其是農(nóng)業(yè)企業(yè)充分利用國內(nèi)、國際兩個市場、充分利用國內(nèi)外兩種資源，投資于農(nóng)業(yè)高新科技的開發(fā)、應(yīng)用及產(chǎn)業(yè)化，以推動和促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，組織產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，實現(xiàn)農(nóng)民增收勢在必行。 項目建設(shè)的必要性 是迎接我國加入世貿(mào)組織（WTO）挑戰(zhàn)的需要。高等院校不僅擔(dān)負(fù)著為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展培養(yǎng)人才的重任，而且也是一支從事科技研究、技術(shù)開發(fā)和創(chuàng)新的重要力量。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的實質(zhì)就是要用管理現(xiàn)代工業(yè)的辦法來組織現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營，以國內(nèi)國外市場為導(dǎo)向，以提高經(jīng)濟(jì)效益為中心，以科技進(jìn)步為支撐，圍繞支柱產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)品，優(yōu)化組織各種生產(chǎn)要素，對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實行區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營、社會化服務(wù)、企業(yè)化管理，形成以市場牽龍頭、龍頭帶基地、基地連農(nóng)戶，集種養(yǎng)加、產(chǎn)供銷、內(nèi)外貿(mào)、農(nóng)科教為一體的經(jīng)營管理體制和運(yùn)行機(jī)制。我X 的現(xiàn)實情況是，一方面農(nóng)業(yè)的科技含量低，另一方面大量的新品種、新技術(shù)得不到及時推廣應(yīng)用，形成了科技與生產(chǎn)、科技與經(jīng)濟(jì)相脫節(jié)的矛盾。 是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入的需要。 是人才競爭、加速人才培育的需要。它的建立，不僅為企業(yè)尤其是農(nóng)業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供高科技支撐，而且闖出了一條農(nóng)業(yè)高等院校與企業(yè)聯(lián)姻，形成以現(xiàn)代企業(yè)機(jī)制為主體，立足 X 內(nèi)、面向全國、放眼國際市場，以高科技促進(jìn)企業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級，加速科技成果轉(zhuǎn)化，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)兩個根本性轉(zhuǎn)變的新路子。**市是**會，地處江淮之間，景色優(yōu)美，氣候宜人，是全X 政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心。規(guī)劃中的三環(huán)道路也即將建設(shè)。學(xué)校師資力量雄厚、研究水平較高。目前擁有高級職稱 28 人，中級職稱 45 人，其中有 4 人為享受國家特殊津貼待遇的專家，新一代技術(shù)人員富于創(chuàng)新，勇于攀登，積累了一定的實踐經(jīng)驗，已成為我國油脂行業(yè)科研與設(shè)計工作的生力軍。 每年向國內(nèi)外市場推出 810 項科技成果（產(chǎn)品） ，新技術(shù)、新成果推廣輻射面積 100 萬畝以上。主要農(nóng)作物和食用菌高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效綜合配套技術(shù)小麥、油菜、水稻高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)栽培技術(shù)的研究及主要農(nóng)作物病蟲害的預(yù)測預(yù)報技術(shù)和無公害栽培技術(shù)及其推廣應(yīng)用，珍稀食用菌的培養(yǎng)及加工利用技術(shù)。 總平面設(shè)計本項目的總圖布局中，在建筑群的入口處設(shè)置入口廣場，對整個建筑群起到襯托、呼應(yīng)的作用，在辦公樓的后面以回廊連接報告廳、培訓(xùn)樓、研發(fā)中心，使各個單體建筑物既有效分研究院建設(shè)工程可行性研究報告29隔，又有機(jī)的融為一體。在網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、計算機(jī)設(shè)備房等貴重設(shè)備機(jī)房采用低壓二氧化碳滅火系統(tǒng)。建筑物內(nèi)每層設(shè)消防火栓。加強(qiáng)控制措施，減少因操作不當(dāng)帶來的能源損失。綜合經(jīng)營部：負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)開發(fā)技術(shù)成果的推廣及應(yīng)用。設(shè)計階段該階段需要 2 個月時間，主要完成初步設(shè)計、初步設(shè)計審查、施工圖設(shè)計等工作。研究院建設(shè)工程可行性研究報告41第十一章 效益分析 收入分析培訓(xùn)收入本項目建成后，主要培訓(xùn)各基地的技術(shù)人員，預(yù)計每年培訓(xùn)費(fèi)收入 150 萬元。折舊和攤銷按照有關(guān)財務(wù)制度規(guī)定，本項目建筑物按 20 年折舊，殘值率 5%，機(jī)器設(shè)備按 15 年折舊，殘值率 4%，無形資產(chǎn)和開辦資產(chǎn)和開辦費(fèi)按 5 年攤銷。但財務(wù)內(nèi)部收益率仍大于 12%的基準(zhǔn)收益率，項目具有一定的抗風(fēng)險能力。研究院建設(shè)工程可行性研究報告45第十二章 可行性研究結(jié)論及建議 結(jié)論在知識經(jīng)濟(jì)崛起，科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn)的今天，農(nóng)業(yè)的發(fā)展越來越依賴于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步的新形勢下，實行校企聯(lián)合，實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，資源共享，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的研究、開發(fā)、創(chuàng)新和技術(shù)推廣，加速農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化，提高農(nóng)副產(chǎn)品的科技含量，增強(qiáng)市場競爭力，對于促進(jìn)**股份有限公司的發(fā)展是十分必要的。本項目按國家有關(guān)規(guī)定固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0，營業(yè)稅率為 0，所得稅稅率為 33％，經(jīng)計算，本項目年均總成本 萬元，年均經(jīng)營成本 萬元。以上合計為 950 萬元，為本項目正常毛收入。設(shè)備購置、安裝、調(diào)試階段該階段需要 5 個月時間。研究院建設(shè)工程可行性研究報告35 勞動定員本著“精簡高效”的原則，本項目擬定員 50 人，其中 60%為兼職人員。各部門職責(zé)如下：辦公室：負(fù)責(zé)后勤保障工作及有關(guān)行政事務(wù)。建筑的裝飾材料采用阻燃材料和經(jīng)防火處理的材料。 供電設(shè)計本項目供電擬由**雙鳳工業(yè)區(qū)直接引入線路至配電房，由于本項目用電量較小，不考慮電力增容。 立面設(shè)計X 研究院的立面設(shè)計主要體現(xiàn) X 研究院從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研究的特點，考慮到建筑物高度較低，在立面設(shè)計中以點、線、面的有機(jī)組合，統(tǒng)一中求變化，活躍立面形式，形成虛實，點面結(jié)合的效果。促進(jìn)公司產(chǎn)業(yè)提升及產(chǎn)品的更新?lián)Q代。研究院建設(shè)工程可行性研究報告27第五章 工程技術(shù)方案 主要研究方向 研究目標(biāo)順應(yīng)國內(nèi)外農(nóng)業(yè)科技發(fā)展趨勢，以高新技術(shù)為重點，以農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收為核心，通過農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)研究、引進(jìn)、開發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新，促進(jìn)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果（產(chǎn)品）商品化、產(chǎn)業(yè)化，為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級提供技術(shù)支撐，將我 X 資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，增加財政稅收，實現(xiàn)富民強(qiáng) X。其中國外工程 9 項，最大的工程浸出能力 3000t/d，精煉能力 400t/d。有 3 個實驗室獲得 X、部級重點開放實驗室、5 個 X 級重點學(xué)科，有 25 個碩士學(xué)位授予點、3 個博士學(xué)位授予點，具有較完備的研究條件和較扎實的研究基礎(chǔ)。建設(shè)場地排水系統(tǒng)暢通，與工業(yè)區(qū)防洪排澇系統(tǒng)相連，無淹沒之慮。行政區(qū)域面積 7266 平方公里，人口 402 萬，其中市區(qū)面積 72 平方公里，市區(qū)人口 100 多萬。研究院建設(shè)工程可行性研究報告20第三章 項目選址及建設(shè)條件 項目選址**研究院建設(shè)工程擬建在**市雙鳳工業(yè)區(qū)內(nèi)，租賃**雙墩食品發(fā)展總公司的土地。所謂知識經(jīng)濟(jì)簡單地說就是以知識為基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)，與以往的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)相比，最大的不同在于其繁榮不是直接取決于資源、資本等的數(shù)量、規(guī)模和增量，而是直接依賴于知識的生產(chǎn)、傳播和利用。這種農(nóng)產(chǎn)品過剩表現(xiàn)在三個方面，一是涉及的地區(qū)和產(chǎn)品面寬，品種調(diào)劑的余地??；二是持續(xù)時期較長，正常年份問題仍比較突出；三是農(nóng)產(chǎn)品價格下降的幅度較大，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)不增效、農(nóng)民不增收的矛盾十分突出。究其原因主要還是科技沒有走向市場，缺少一個載體。 近年來，**股份有限公司為我 X 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展積累了經(jīng)驗，做出了貢獻(xiàn)，農(nóng)業(yè)技術(shù)研究院的成立，將為企業(yè)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營提供更多的技術(shù)支撐。 當(dāng)今世界已進(jìn)入信息與知識時代，科技發(fā)展、科技領(lǐng)先一直是主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生產(chǎn)力增長的源泉。加入 WTO，既給我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入新的活力，同時也帶來了巨大的壓力和挑戰(zhàn)，其中受沖擊最大的是農(nóng)副產(chǎn)品。我 X 主要農(nóng)產(chǎn)品總量（糧、棉、油等）均居全國前十位，但由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)科技含量低，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量差，結(jié)構(gòu)性矛盾也很突出，沒有市場競爭優(yōu)勢，在國內(nèi)和國際市場占有份額也很低。從國際市場方面看，我國農(nóng)產(chǎn)品的出口在我國的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量中所占的比例很低，其中主要大宗農(nóng)產(chǎn)品（糧食、水果、水產(chǎn)品等）的出口量僅占產(chǎn)量的 1%—2%，蔬菜出口僅占 %。改革開放 20 多年來，我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了舉世矚目的成就，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力顯著提高，實現(xiàn)了主要農(nóng)產(chǎn)品由長期短缺到總量大體平衡、豐年有余的歷史性跨越，農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，農(nóng)民的收入水平獲得較快增長，農(nóng)民生活水平不斷提高，整體上進(jìn)入了由溫飽向小康邁進(jìn)的新階段。為此，公司通過上市融資渠道，籌集資金引進(jìn)國外先進(jìn)的面條生產(chǎn)線、建設(shè)珍稀食用菌工廠化發(fā)酵生產(chǎn)基地、優(yōu)質(zhì)小麥油菜籽原料生產(chǎn)基地、農(nóng)業(yè)技術(shù)研究院、農(nóng)副產(chǎn)品營銷網(wǎng)絡(luò)， “雙低”油菜籽低溫預(yù)榨、浸出生產(chǎn)線項目、利用“雙低”油菜籽餅粕提取蛋白質(zhì)和氨基酸等項目。研究院建設(shè)工程可行性研究報告研究院建設(shè)工程可行性研究報告研究院建設(shè)工程可行性研究報告2目 錄第一章 總論 .........................................5 概述 ...........................................5 項目法人及法人代表 .............................6 項目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總 ...............................8第二章 項目建設(shè)背景及必要 性 ........................10 項目建設(shè)背景 ..................................10 項目建設(shè)的必要性 ..............................13第三章 項目選址及建設(shè)條件 ...........................21 項目選址