【正文】 業(yè)管理處簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》 施工單位進(jìn)場裝修違章 科學(xué)城七區(qū)（新區(qū)） 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理暫行規(guī)定 為規(guī)范住宅 室內(nèi)裝飾裝修行為，確保住宅物業(yè)的安全，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第 110 號(hào)令）和《關(guān)于加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修監(jiān)督理 的通知》（綿建委 [2020]56 號(hào)）等國家和省、市有關(guān)規(guī)定以及科學(xué)城辦事處，院房改辦、建管辦、物管中心《關(guān)于科學(xué)城一至八區(qū)住宅裝飾裝修管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求，結(jié)合七區(qū)（新區(qū)）住宅室內(nèi)裝飾裝修實(shí)際情況，就裝修管理的有關(guān)事項(xiàng)作如下規(guī)定： 一、裝修手續(xù)辦理程序 中國最大管理資源中心 住戶裝修手續(xù)的辦理程序 ⑴ 持《房屋裝修申請表》（一式 2 份）、裝修設(shè)計(jì)方案，到第 三物業(yè)管理公司七區(qū)（新區(qū)）辦公點(diǎn)辦理裝修申報(bào)手續(xù)； ⑵ 裝修申請及方案經(jīng)物業(yè)公司審批同意后，與物業(yè)管理公司簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議（住戶）》，按有關(guān)規(guī)定和要求組織實(shí)施； ⑶ 裝修完工后及時(shí)通知物業(yè)公司參加驗(yàn)收。 住戶（或施工單位）因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰住戶合法權(quán)益的，應(yīng)主動(dòng)、及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，禁止使用國家明 令禁止、淘汰和存在安全隱患的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 裝修施工完畢，經(jīng)物管中心第三物業(yè)管理公司現(xiàn)場檢查無違規(guī)行為和賠償事項(xiàng)的，經(jīng)物業(yè)管理公司簽認(rèn)后，城建監(jiān)察大隊(duì)退還履約保證金；施工單位若有違約違規(guī)裝修或賠償事項(xiàng)的，憑物業(yè)管理公司的書面通知， 由城建監(jiān)察大隊(duì)責(zé)成施工單位按規(guī)定賠償，承擔(dān)違約責(zé)任，在向物業(yè)管理公司支付賠償、違約金后退還履約保證金。 禁止兒童在電梯內(nèi)嬉戲玩耍；學(xué)齡前兒童須由大人帶領(lǐng)乘梯。 電梯在運(yùn)行中突然發(fā)生故障，乘客不要緊張，應(yīng)立即通過轎廂內(nèi)警鈴或監(jiān)視器通知監(jiān)控人員，電梯維修人員會(huì)立即前來救援。 安全使用天然氣，煤氣爐要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄息，教育小孩不要玩火。 有下列情形之一的，責(zé)令停止作業(yè)，并報(bào)請有關(guān)部門對直接責(zé)任人進(jìn)行處罰。 切勿將任何物品拋出窗外，花盆等物品小心擺放，避免高空墜物，以免造成意外。 二、住戶如需封裝陽臺(tái)，要按院要求統(tǒng)一規(guī)格、式樣、顏色、 材料。 AB 鎖使用說明 A、 B 鎖是一種新型防盜鎖頭，它主要是以主人安全為主題而設(shè)計(jì)的。 戶內(nèi)設(shè)備分布情況如下所示： 戶內(nèi)主要設(shè)備分布情況說明 位置 設(shè)備名稱 起點(diǎn)到終點(diǎn) 客廳 中國最大管理資源中心 家庭智能終端 弱電井 → 家庭智能終端可視對講分機(jī) 弱電井 → 可視對講分機(jī) 公網(wǎng)電話插座 家庭智能終端 → 公網(wǎng)電話插座緊急按鈕 家庭智能終端 → 緊急按鈕有線電視插座 家庭智能終端 → 有線電視插座 紅外線頭 家庭智能終端 → 紅外線探頭（ 2 層） 主臥 有線電視插座 家庭智能終端 → 有線電視插座公網(wǎng)電話插座 家庭智能終端 → 公網(wǎng)電視插座 寬帶網(wǎng)插座 家庭智能終端 → 寬帶插座 次臥 1 寬帶網(wǎng)插座 家庭智能終端 → 寬帶網(wǎng)插座電話插座 家庭智 能終端 → 電話插座 電視插座 家庭智能終端 → 電視插座次臥 2 電話插座 家庭智能終端 → 電話插座 電視插座 家庭智能終端 → 電視插座書房 中國最大管理資源中心 寬帶插座 家庭智能終端 → 寬帶插座廚房與陽臺(tái) 水表 家庭智能化終端 → 水表 氣表 家庭智能化終端 → 氣表外墻 一、二層住戶的外墻窗戶的每一扇活動(dòng)窗扇都安裝了一套窗磁（衛(wèi)生間除外） 設(shè)備移交及保護(hù) 1）表中所有設(shè)備在住戶拿到鑰匙之前已經(jīng)安裝完成，并通過功能調(diào)試。樓板和墻內(nèi)的管線弱電加在一起，非常多，這是智能小區(qū)的特點(diǎn)。 重要提示 a）不要在設(shè)備和任何面板下方的墻面打孔； b）不要在地板和天花板上隨意打孔； c）在裝修過程中已經(jīng)完成打孔作業(yè)（未上膨脹螺栓前），若發(fā)現(xiàn)有線路受損的情況，請及時(shí)與我們聯(lián)系，以免裝修完后無法補(bǔ)救； d）住戶住宅內(nèi)的多媒體電源取自家庭戶內(nèi)的總電源箱內(nèi)，若住戶長時(shí)間拉下戶內(nèi)電源總開關(guān)，多媒體箱內(nèi)干電池將只能工作二十四小時(shí)； e）因裝修造成的線路、設(shè)備損壞，維修費(fèi)及設(shè)備更換費(fèi)由住戶承擔(dān)； f）智能化管線及設(shè)施設(shè)備安裝布置圖 (現(xiàn)場發(fā)放 )，請裝修及使用時(shí)注意保護(hù)。 2）在裝修過程 中，戶內(nèi)家庭智能終端、可視對講、紅外探頭及燃?xì)馓筋^須要特別保護(hù)，一旦損壞很難維修。 B 鑰匙用封塑包裝，此鑰匙除主人外，其他人不能開封，以給主人安全的保證。 七區(qū)（新區(qū)）住宅廚房變壓式排風(fēng)道使用說明 七區(qū)（新區(qū)）住戶、各裝修施工單位： 七區(qū)（新區(qū)）所有住宅廚房內(nèi)均安裝有變壓式排風(fēng)道，采用國家專利產(chǎn)品和四川省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖 中國最大管理資源中心 集 “川 9