科學(xué)城業(yè)主手冊(cè)(doc格式(存儲(chǔ)版)
【正文】 和燃?xì)夤艿馈㈦娋€等。這些系統(tǒng)以家庭為單元，除電視電話以外，還實(shí)現(xiàn)了三表遠(yuǎn)程抄收、寬帶上網(wǎng)、家庭安防、緊急求助、家政報(bào)修、開關(guān)單元門、與管理中心通話功能。 管線鋪設(shè)的路由及保護(hù) 1）在每一個(gè)設(shè)備（點(diǎn)位）的下方墻面里，都預(yù)埋有 PVC 管，所有 設(shè)備的連接都通過電纜經(jīng) PVC 管完成； 2） 在客廳家庭智能終端以下的墻 面上 PVC 管最集中，大至有 7－ 8 根左右，電纜有 12－ 18 根左右； 3） 一層、二層住戶的每一個(gè)窗戶都安裝有窗磁，在窗框周邊 30 公 分的范圍內(nèi)埋有連接窗磁的 PVC 管和電纜； 4） 地板以下的管路情況在上表中也做了說明，從客廳門口到弱電井的方向管線比較多； 5） 在陽臺(tái)上裝了水、氣表，都有數(shù)據(jù)線從墻面與表具連接，這是 用來完成水、氣表遠(yuǎn)程采集的。 維護(hù)聯(lián)系電話： 投訴電話： 讓我們一齊努力，保護(hù)戶內(nèi)智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行！ 物業(yè)管理中心第三物業(yè)管理公司 二 00 四年十二月三十一日 。如果住戶或裝修公司自行拆卸，造成設(shè)備損壞，由用戶自己承擔(dān)。 在住房使用前 (裝修期間 )不得用 B鑰匙開啟房門，如因使用 不當(dāng)導(dǎo)致 A鑰匙失效，由使用方負(fù)責(zé)。因?yàn)槊繎舭惭b有風(fēng)道導(dǎo)向閥，解決了倒風(fēng)和串風(fēng)問題。 ① 保持冷靜，撥打 “119”火警電話 ② 通知管理員、護(hù)管人員和信息控制中心，喚醒鄰 居 ③ 關(guān)閉電力總閘 ④ 用滅火器滅火 ⑤ 切勿乘搭電梯逃生 ⑥ 關(guān)閉所有門窗及防火門，防止火勢(shì)及煙霧蔓延 中國最大管理資源中心 ⑦ 煙霧濃密時(shí)，應(yīng)盡量貼近地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，以免吸入含有毒氣的煙霧 ⑧ 身處火場(chǎng)上層的人，應(yīng)向天臺(tái)方向逃生，如身處火場(chǎng)下層者，則向外走，前往最鄰近的出口逃生。 注意不可將散口電線直接插入插座，應(yīng)使用適當(dāng)插頭，不得隨意更改漏電保護(hù)開關(guān)等，以免發(fā)生事故。裝修應(yīng)采用阻燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。 1乘客發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)下列情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理部門： （ 1）門的開與關(guān)失去控制； 中國最大管理資源中心 （ 2）運(yùn)行時(shí)有明顯的速度異常； （ 3）運(yùn)行時(shí)有異常的振動(dòng)和響聲； （ 4）有漏電現(xiàn)象。 不允許用客梯搬運(yùn)貨物、垃圾等，如特別需要應(yīng)報(bào)主管部門同意并派專人監(jiān)督使用。 五、其他有關(guān)事項(xiàng)按照國家、省、市和科學(xué)城有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 要遵守電梯使用管理規(guī)定，規(guī)范電梯使用行為，不得用電梯運(yùn)輸流體和超長(zhǎng)、超大、超重裝修材料和易燃、易爆、有毒有害化學(xué)物品等，水泥沙石等必須袋裝密封后方可使用電梯運(yùn)輸，同時(shí)要保證電梯受力均勻，防止事故發(fā)生?？照{(diào)的室外機(jī)要安裝在規(guī)定位置。 ⑹ 、 “自裝 ”的住戶，由戶主按照規(guī)定程序辦理施工單位相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)施 工單位（人員）相關(guān)責(zé)任。 內(nèi)墻、外墻均為頁巖空心磚，請(qǐng)裝修施工時(shí)注意；臥室、廚房、客廳、衛(wèi)生間、上人屋面、樓梯間使用荷載控制在 200 kg/平方米以內(nèi)；不上人屋面使用荷載控制在 50 kg/平方米以內(nèi)；陽臺(tái)使用荷載控制在 250kg/平方米以內(nèi)；電梯機(jī)房 700kg/平方米以內(nèi)。 憑《調(diào)房通知 單》、 “舊房保證金收據(jù) ”辦理入住手續(xù)：簽領(lǐng)《住戶手冊(cè)》、《房屋裝修申請(qǐng)表》等資料。我們將以 “三個(gè)代表 ”為指導(dǎo)，以改革為動(dòng)力，文明規(guī)范管理、熱情周到服務(wù)，在您的關(guān)心支持和參與配合下，努力把本小區(qū)建設(shè)成為秩序良好、生活便利、環(huán)境優(yōu)雅、人際關(guān)系和諧的新型住宅區(qū)。能為您服務(wù)、與您共同建設(shè)美好家園，是我們的榮幸。 填寫《家庭情況登記》，（填寫要求：詳細(xì)寫明工作單位，例如：?jiǎn)挝?ΧΧΧΧΧΧΧ；工作狀況，例如：退休、退養(yǎng)、在職等）；交納舊房（原住房）保證金 300/戶（原無住房的住戶由房改辦在 “調(diào)房通知單 ”備注）。 請(qǐng)您仔細(xì)閱讀小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定、須知及電梯、智能化設(shè)備和水、電、氣等的使用說明及要求，安全、合理使用物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定、批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和協(xié)議要求實(shí)施，有違規(guī)行為或賠償事項(xiàng)的，施工單位要依照有關(guān)規(guī)定和合同協(xié)議履行違約責(zé)任和賠償責(zé)任。 未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在區(qū)（樓）內(nèi)搭建建筑物、構(gòu)筑物，改變住宅外立面、更換外墻門、窗，不得在非承重外墻上開門、窗，不得拆改給排水、通訊、電視、配電線路設(shè)施及智能化系統(tǒng)和消防等設(shè)施、設(shè)備及管線，不得擅自增加室內(nèi)用電負(fù)荷，不得侵占公共空間、房屋建筑的公共部位，不得拆改房屋建筑的共用設(shè)施設(shè)備等。物業(yè)管理公司按 80 元 /戶向施工單位收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。 對(duì)有違約違規(guī)裝修行為，又不按期整改、恢復(fù)、停工、賠償?shù)模飿I(yè)管理公司要及時(shí)報(bào)告科學(xué)城城建監(jiān)察大隊(duì)，由監(jiān)察大隊(duì)處理，并依法追究違約責(zé)任和賠償責(zé)任。 嚴(yán)禁使用電梯運(yùn)載易燃、易爆、化學(xué)劇毒等危險(xiǎn)物品。 1發(fā)生火警時(shí)，乘客請(qǐng)勿使用電梯，因電梯可能隨時(shí)在半途停頓，將人困于電梯內(nèi)，被困者可能因濃煙而致命。需要增設(shè)電器線路時(shí)，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路。 物業(yè)安全使用須知 為了安全使用物業(yè)，方便您的
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