【正文】 要認(rèn)真細(xì)致，并做好成品保護(hù)工作。 2） 涂刷底油要求滿涂；涂料涂刷前應(yīng)先在基面上涂一層與涂料相容的基層處理劑；涂膜應(yīng)多遍完成，涂刷應(yīng)待前遍涂層干燥成膜后進(jìn)行；每遍涂刷時應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度 宜為 30～ 50mm；涂料防水層的施工縫 (甩槎 )應(yīng)注意保護(hù)，搭接縫寬度應(yīng)大于 100mm，接涂前應(yīng)將其甩茬表面處理干凈；涂刷程序應(yīng)先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂料加強(qiáng)層，后進(jìn)行大面積涂刷；涂料防水層中鋪貼的胎體增強(qiáng)材料，同層相鄰的搭接寬度應(yīng)大于 100mm，上下層接縫應(yīng)錯開 1/3 幅寬。 所有分項(xiàng)工程均嚴(yán)格推行樣板引路制度，先施工樣板間（段），再組織大面積施工。 四、 施工準(zhǔn)備 1 人員準(zhǔn)備 勞動力計(jì)劃 詳見附表 項(xiàng)目部組織各區(qū)技術(shù)人員熟悉施工圖紙，掌握各分項(xiàng)工程具體做法，確定二次結(jié)構(gòu)及裝修工程、水暖電設(shè)備安裝施工方案，并做好技術(shù)交底。 根據(jù)各棟號當(dāng)前進(jìn)度 及人員配備、各戶型分布情況，確定本棟樣板間（段）計(jì)劃。 本工程施工主要節(jié)點(diǎn)： （ 1） 2021 年 12 月 2021 年 2 月中旬完成二次結(jié)構(gòu)，屋面工程，防水及窗框安裝，電氣安裝工程，排水管道安裝，給水、暖氣主管道安裝。 防水作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)地下室外防水、屋面防水、廁浴間防水工程的施工。 施工組織設(shè)計(jì) 第 5 頁 （ 4）安全環(huán)保部：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全防護(hù)、文明施工日常監(jiān)督檢查。 5 建設(shè)單位 6 設(shè)計(jì)單位 7 監(jiān)理單位 土建專業(yè)簡況 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 建筑層數(shù) 地下 1 層， 1樓地上 15 層， 2樓 18 層 2 建筑總高 1樓 米， 2樓 3 結(jié)構(gòu)類型 剪力墻結(jié)構(gòu) 4 抗震設(shè)計(jì) 抗震設(shè)防烈度 7 度 5 建筑防火 二類高層建筑，耐火等級為一級、二級 6 二次結(jié)構(gòu) 普通混凝土砌塊 7 建筑節(jié)能 外墻內(nèi)保溫、屋面聚苯板保溫、中空玻璃外窗等 設(shè)備專業(yè)簡況 1 電氣工程 主要包括動力、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等 2 給排水工 程 主要包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等 施工組織設(shè)計(jì) 第 3 頁 3 暖通工程 主要包括采暖系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng) 主要裝修做法簡介 序號 項(xiàng) 目 主要內(nèi)容或面層做法 1 外 裝 修 外墻裝修 外貼保溫板及涂料 2 屋面工程 平 屋 面 上人屋面聚苯板保溫， 3+3mmSBS 卷材防水 3 室內(nèi)裝修 頂棚工程 公共部分刮膩?zhàn)?、涂料，戶?nèi)水泥砂漿 樓地面工程 門廳、出入口、電梯廳 石材、地磚地面及踢腳， 公共走道、樓梯踏步及休息平臺 水泥地面 戶內(nèi)部分 細(xì)石砼墊層 內(nèi)墻裝修 公共部分耐擦洗涂料，戶內(nèi)為混合砂漿抹灰 門窗工程 塑鋼窗、戶門為防火防盜門、公共部分防火門 4 建筑防水 地下室外墻 砼自防水外做 4mm 改性瀝青防水卷材 屋面防水 3+3mmSBS 改性瀝青卷材防水 洗浴衛(wèi)生間 聚氨酯 三、 施工部署 1 施工內(nèi)容 本工程的施工內(nèi)容主要包括隔墻的砌筑和墻面基層修補(bǔ)、外墻保溫、內(nèi)外墻抹灰、涂料；屋面工程；面磚施工，地面層施工；塑鋼窗、防火門的安裝；及水、暖、電安裝等內(nèi)容。 2 項(xiàng)目組織管理體系 施工組織設(shè)計(jì) 第 4 頁 管理組織機(jī)構(gòu)： 本工程按項(xiàng)目法組織施工，項(xiàng)目經(jīng)理選派承擔(dān)過大型工程項(xiàng)目管理，并具備豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任；項(xiàng)目總工選派具有較高技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)管理水平工程技術(shù)人員擔(dān)任。 (5)材料設(shè)備部：負(fù)責(zé)工程材料及施工材料和工具的購置、運(yùn)輸及施工機(jī)械調(diào)配、進(jìn)場安裝及維修、保養(yǎng)等日常管理工作，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料和工具的使用情況，確保機(jī)械處于良好運(yùn)行狀態(tài)等。 電氣工程作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)管道預(yù)埋、管線敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝調(diào)試工作。 （ 2） 2021 年 2 月中旬 4 月中旬完成外墻保溫，內(nèi)墻抹灰，給水、暖氣戶內(nèi)支管安裝，樓地面，涂料工程，門窗安裝，給排水、暖、消防管道試壓通水，電氣系統(tǒng)調(diào)試等。 ，均應(yīng)制定科學(xué)合理的樣板間（段、層）計(jì)劃，并嚴(yán)格按計(jì)劃方案落實(shí)執(zhí)行，以期在樣板施工中發(fā)現(xiàn)問題、分析不足、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、不斷改進(jìn)，并將成熟可行的施工操作工藝、做法推廣應(yīng)用至整個工程，提高工程的整體質(zhì)量水平，確保質(zhì)量目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 編制二次結(jié)構(gòu)、裝修階段垂直運(yùn)輸方案。 現(xiàn)場臨水、臨電由建設(shè)單位提供。側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。工序安排應(yīng)按以上施工程序，豎向管道安裝應(yīng)在樓、墻面找平層施工前完成并打壓驗(yàn)收合格，不得破壞防水基層。 屋面防水 屋面采用雙層 SBS 改性瀝青防水卷材和一道 SBS 改性瀝青防水涂 料一道。 施工方法 a 測量放線 樓面填充墻測量放線時應(yīng)按結(jié)構(gòu)施工時主軸控制線進(jìn)行，應(yīng)保證各軸線間的水平距離相等且方正。 清孔：孔內(nèi)粉塵用毛刷或風(fēng)機(jī)反復(fù)清刷至 少三遍以上。當(dāng)洞口寬度大于等于 2100 時，抱框通頂設(shè)置，頂部化學(xué)植筋。 3），合格后方可使用在工程上。砂漿應(yīng)隨拌隨用，拌成后 3 小時內(nèi)使用完畢，嚴(yán)禁使用過夜砂漿。搭接長度不小于 施工組織設(shè)計(jì) 第 20 頁 砌塊長度的 1/3 且不應(yīng)小于 90mm，轉(zhuǎn)角處相互咬砌搭接。試塊強(qiáng)度等級不得低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度，同一驗(yàn)收批的砂漿試塊抗壓強(qiáng)度平均值必須大于或等于設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度， 同一驗(yàn)收批的砂漿試塊抗壓強(qiáng)度最小一組平均值必須大于 或等于設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度的 倍。 保溫層：采用擠塑聚苯板進(jìn)行保溫。 施工技術(shù)措施 在距墻頂、地面各 20cm 處用 1： 3 砂漿沖筋兩道，筋寬 60mm，筋厚 20mm，通長沖筋中間斷開 100mm 作為通氣用，在墻中部貼灰餅。 b 保溫漿料與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。水泥砂漿及摻有水泥或石膏拌制的砂漿 ,必須在初凝前使用完畢。 采用磨細(xì)生石灰粉時 ,細(xì)度通過 4900 孔 /cm2 篩 ,用于罩面 ,熟化時間≥3d。混凝土墻體抹灰前一天澆水濕潤 ,抹灰時再用 施工組織設(shè)計(jì) 第 25 頁 毛刷淋水或噴水濕潤 (視天氣情 況現(xiàn)場控制 )。中級和高級抹灰，可先用托線板檢查墻面平整、垂直度，并在控制陽角方正（用方尺規(guī)方）的情況下大致確定抹灰厚度后（最薄處一般≥ 7mm）， 進(jìn)行掛線 ,貼灰餅（灰餅厚度不包括抹灰面層 ,灰餅用與抹灰層相同砂漿 ,20mm 見方）。 6）抹水泥砂漿窗臺板： 先把窗臺基層清理干凈 ,把碰壞的和松動的磚重新用水泥砂漿修復(fù)好。然后以灰餅為準(zhǔn)， 用壓尺刮平找直，用木抹板搓毛。 3）在砌體與混凝土結(jié)構(gòu)墻體交接處的基層表面應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng)，并繃緊牢固后方可進(jìn)行施工抹灰。 質(zhì)量控制要點(diǎn) 1）空鼓、開裂和爛根 :由于抹灰前對基層清理不干凈或不徹底，抹灰前不澆水，每 層灰抹得過厚，跟得太緊；甚至混凝土表面的酥皮不處理就抹灰；為解決好空鼓、開裂等質(zhì)量問題，應(yīng)從三方面下手解決，第一施工前的澆水、清理；第二施工操作分層分遍壓實(shí)認(rèn)真不馬虎；第三施工后及時澆水養(yǎng)護(hù)，并注意施工地點(diǎn)的潔凈，抹面層應(yīng)一次到底。淋制生石灰時，對欠火灰、過火灰顆粒及雜質(zhì)過濾不徹底，灰膏熟化時間不夠，抹灰后遇水或潮濕空氣灰層內(nèi)的生石灰顆粒會繼續(xù)熟化，體積膨脹，造成 抹灰表面爆灰，出現(xiàn)開花。 2）施工工藝 鋪設(shè)細(xì)石砼應(yīng)由室內(nèi)向門口方向邊鋪邊退，并認(rèn)真搓壓密實(shí)，用長刮杠刮平（厚度較大用平板振動器振實(shí)）。 3)成 品保護(hù) a 地面養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，嚴(yán)禁上人、通行； b 對地面陽角應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，防止脫落、破壞。 鋪砌花崗巖應(yīng)從十字控制線 交點(diǎn)部位開始，將板材平放至干硬砂漿結(jié)合層上，用橡皮錘敲擊木墊塊（注意不得直接敲擊花崗巖面），振實(shí)砂漿直至面層標(biāo)高線位置。 為保證樓梯踏步 寬度、高度均勻一致，應(yīng)根據(jù)梯段上下平臺標(biāo)高控制線結(jié)合建筑做法厚度在側(cè)墻面上彈出踏步標(biāo)準(zhǔn)斜坡線（也可另加一道平行控制線），并將其按踏步數(shù)等分，斜線等分點(diǎn)即踏步抹灰后陽角位置點(diǎn)。 c 樓梯梯段、踏步、平臺養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，嚴(yán)禁上人、通行； d 對踏步陽角應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，防止脫落、破壞。 b 修補(bǔ)膩?zhàn)樱翰捎梅鬯⑹鄬γ婵呐鎏?、墻面與陰角局部錯臺、不平整及麻面等處修補(bǔ)好（粉刷石膏厚度大于 8mm 必須分層找平，分層間隔時間以基層表面基本干燥為宜），修補(bǔ)完并干燥后用砂紙將凸出處磨平。 b 透底：涂層厚薄不均勻，因此刷涂料時除應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保持涂料的稠度，不可隨意加水。 墻面抹灰、屋面防水和門框已安裝完。 施工組織設(shè)計(jì) 第 37 頁 2)施工準(zhǔn)備 鑲貼面磚所需的所有外加劑及粘結(jié)劑。 c 大面積施工前應(yīng)先放大樣，并做出樣板墻，確定施工工藝及操作要點(diǎn)，并向施工人員做好交底工作。 g 細(xì)部處理：如果鑲貼飾面磚的墻面需留小洞口，應(yīng)按洞寬、高尺寸排好飾面磚，并在飾面磚上，畫上剔鑿線，然后用合金鋼和鑿子和克絲鉗輕輕將多余部分剔去，磨平破口邊，再鑲貼于洞口邊。 采用射釘栓固定法將窗框鐵角與窗洞結(jié)構(gòu)固定。 以室內(nèi)結(jié)構(gòu)樓面軸線控制線為基準(zhǔn)，定出門框邊線，并彈線標(biāo)記。 10 外墻保溫工程 1）施工條件 基層墻體已驗(yàn)收合格。 3）施工工序 配專用粘結(jié)劑→基層墻體處理→刷界面劑一道→粘貼擠塑板→預(yù)粘板邊網(wǎng)格布條→鉆孔及安裝固定件→擠塑板打磨找平 →刷界面劑一道→配聚合物砂漿 抹底層聚合物砂漿→配面層涂料→埋貼網(wǎng)格布→抹面層聚合物砂漿 →噴（涂）面層涂料或粘貼面磚→清理飾面層、驗(yàn)收 4）施工操作要點(diǎn) 基層處理 :徹底清除基層墻體表面浮灰、油污、脫模劑、空鼓及風(fēng)化物等影響粘結(jié)強(qiáng)度的材料。 配置專用粘結(jié)劑： a 將 5 份（重量比）干混砂漿倒入干凈的塑料桶，加入 1 份凈水，應(yīng)邊加水邊攪拌，然后用手持式電動攪拌器攪拌 5 分鐘，直到攪拌均勻，且稠度適中為止。 剪力墻平整度用 2m 靠尺檢查，最大偏差大于 4 時 ，應(yīng)用 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平；最大偏差小于 4 時，不平處用 1： 3 水泥砂漿修補(bǔ)平整。門上口水平安裝位置以樓層標(biāo)高控制線為準(zhǔn)向上反測。 窗框與窗洞口的間隙打入發(fā)泡膠等保溫材料，抹灰使其密實(shí)。同時用白水泥嵌縫，嵌縫中務(wù)必注意應(yīng)全部封閉縫中鑲貼時產(chǎn)生的氣孔和砂眼。 d 大面積鋪貼的順序是：從陽角開始水 平方向逐一鋪貼，以彈好的地面水平線位基準(zhǔn)，嵌上直靠尺或八字形靠尺條，第一排飾面磚下口應(yīng)緊靠直 施工組織設(shè)計(jì) 第 38 頁 靠尺上沿，保證基準(zhǔn)行平直。 鑲貼面磚所需的水泥、砂等。穿過樓面的豎管已安完，管洞已堵塞密實(shí)。 d 粉刷石膏找平抹灰前，應(yīng)按規(guī)矩對房間進(jìn)行拉線檢查控制，以防陰陽角不方正、垂直。 第二遍滿刮膩?zhàn)樱焊稍锖笥蒙凹埓蚰テ秸?