【正文】 3 衛(wèi)生間 防水涂料 涂刷聚氨酯 施工組織設(shè)計 第 10 頁 防水材料要求 SBS 防水卷材、外墻防水涂料及高聚物防水涂膜均要求有產(chǎn)品合格證、材料檢驗報告。 施工前，應(yīng)考察擬采用材料的環(huán)保性能，掌握相關(guān)材料技術(shù)參數(shù)。 現(xiàn)場臨水、臨電由建設(shè)單位提供。 及時組織施工隊伍進場，并進行進場教育。 本工程后臺及前臺作業(yè)面水平運輸均采用手推車，各棟號按 15～ 25 輛配置。 2 現(xiàn)場準(zhǔn)備 材料部門積極組織各種材料按計劃 進場，確保供應(yīng)及時。 編制二次結(jié)構(gòu)、裝修階段垂直運輸方案。 現(xiàn)場設(shè)一攪拌棚，負(fù)責(zé)混凝土及裝修砂漿的攪拌，手推車車輸送至澆筑部位。 現(xiàn)場設(shè)一棟木工加工間，負(fù)責(zé)模板及配件的制作。安裝平面位置詳見平面布置圖。 ，均應(yīng)制定科學(xué)合理的樣板間（段、層）計劃，并嚴(yán)格按計劃方案落實執(zhí)行，以期在樣板施工中發(fā)現(xiàn)問題、分析不足、總結(jié)經(jīng)驗、不斷改進，并將成熟可行的施工操作工藝、做法推廣應(yīng)用至整個工程，提高工程的整體質(zhì)量水平，確保質(zhì)量目標(biāo)的順利實現(xiàn)。 4 樣板施工方案 各工序流程均嚴(yán)格采用“樣板引路”和“三檢制”，明確工序操作標(biāo)準(zhǔn)和要求，分解、細化，將責(zé)任落實到人。 在人力部署上的原則： 滿足工程勞動力需要，安排高素質(zhì)勞動力。 施工工藝總流程： 地下室外防水 → 回填土 → 墻體砌筑 → 專業(yè)安裝 → 屋面工程 → 內(nèi)外裝修 → 室外工程 → 清理收尾 → 竣工報驗 在空間上部署原則： 為保證工程按照總控進度計劃實施，各棟號住宅樓均需要采用二次圍護 施工組織設(shè)計 第 7 頁 結(jié)構(gòu)和安裝、安裝和裝修、二次維護結(jié)構(gòu)和裝修的立體交叉施工，為了使上部與下部的二次圍護結(jié)構(gòu)、安裝、裝修同時施工，需要統(tǒng)籌安排。 （ 2） 2021 年 2 月中旬 4 月中旬完成外墻保溫，內(nèi)墻抹灰，給水、暖氣戶內(nèi)支管安裝，樓地面，涂料工程，門窗安裝，給排水、暖、消防管道試壓通水，電氣系統(tǒng)調(diào)試等。按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進行部署。為了各單棟及工程整體如期完成施工任務(wù)，必須考慮各方面的影響因素，充分醞釀、提前準(zhǔn)備，科學(xué)地對二次結(jié)構(gòu)及內(nèi)外裝修、水電暖安裝工程進行統(tǒng)籌安排。 以上各部在經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各盡其責(zé)，及時解決施 工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保優(yōu)質(zhì)、高效的完成施工任務(wù)。 電氣工程作業(yè)隊：負(fù)責(zé)管道預(yù)埋、管線敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝調(diào)試工作。 木工作業(yè)隊：負(fù)責(zé)內(nèi)外門窗安裝的施工。 裝修作業(yè)隊：負(fù)責(zé)抹灰工程、樓地面工程的施工。 （ 7）綜合辦公室：負(fù)責(zé)文件管理，勞資管理，后勤供應(yīng)及與地方政府管理部門的對外工作聯(lián) 系及接待工作。 (5)材料設(shè)備部：負(fù)責(zé)工程材料及施工材料和工具的購置、運輸及施工機械調(diào)配、進場安裝及維修、保養(yǎng)等日常管理工作，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料和工具的使用情況，確保機械處于良好運行狀態(tài)等。負(fù)責(zé)各勞務(wù)分包的協(xié)調(diào)管理。 （ 2）技術(shù)質(zhì)量部：負(fù)責(zé)編制工程施工組織設(shè)計，對特殊過程編制作業(yè)指導(dǎo)書，對關(guān)鍵工序編制施工方案，對分項工程進行技術(shù) 交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更，及時收集整理工程技術(shù)檔案，組織材料檢驗、試驗、施工試驗和施工測量，檢查監(jiān)督工序質(zhì)量，調(diào)整工序設(shè)計，并及時解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問題。通過我們科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髻|(zhì)量和項目管理經(jīng)驗，確保實現(xiàn)合同規(guī)定的工期和質(zhì)量目標(biāo)。 2 項目組織管理體系 施工組織設(shè)計 第 4 頁 管理組織機構(gòu)： 本工程按項目法組織施工，項目經(jīng)理選派承擔(dān)過大型工程項目管理，并具備豐富施工管理經(jīng)驗的項目經(jīng)理擔(dān)任；項目總工選派具有較高技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)管理水平工程技術(shù)人員擔(dān)任。頂層為電梯機房。 施工組織設(shè)計 第 1 頁 一、編制依據(jù) 1 工程施工圖紙 ******１ 、２ 住宅樓施工圖紙 2 工程應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范 序 號 規(guī)范類別 規(guī) 范 名 稱 規(guī)范編號 1 國家 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502102021 2 國家 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB504112021 3 國家 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502072021 4 國家 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502092021 5 國家 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502032021 6 國家 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB503252021 7 國家 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50303— 2021 8 國家 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 502422021 9 國家 《絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（ XPS）》 10 國家 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595 11 行業(yè) 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ7391 12 行業(yè) 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程 JGJ/T1495 13 行業(yè) 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 JGJ 1372021 14 行業(yè) 外墻飾面工程施工及驗收規(guī)程 JGJ1262021 15 行業(yè) 塑鋼門窗安裝及驗收規(guī)程 JGJ10396 16 行業(yè) 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ332021 17 行業(yè) 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 二、 工程概況 施工組織設(shè)計 第 2 頁 總 體 簡 況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 ******１ 、２ 住宅樓二次結(jié)構(gòu)、裝 修及設(shè)備安裝工程 樓 ercijiegou1 2 工程地址 3 建設(shè)規(guī)模 總建筑面積約 平方米 4 建筑功能 1樓地下一層至四層為商業(yè)，五層至十五層為住宅，頂層為電梯機房。 2樓地下室為自行車庫，地上為住宅。 5 建設(shè)單位 6 設(shè)計單位 7 監(jiān)理單位 土建專業(yè)簡況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 建筑層數(shù) 地下 1 層， 1樓地上 15 層， 2樓 18 層 2 建筑總高 1樓 米， 2樓 3 結(jié)構(gòu)類型 剪力墻結(jié)構(gòu) 4 抗震設(shè)計 抗震設(shè)防烈度 7 度 5 建筑防火 二類高層建筑，耐火等級為一級、二級 6 二次結(jié)構(gòu) 普通混凝土砌塊 7 建筑節(jié)能 外墻內(nèi)保溫、屋面聚苯板保溫、中空玻璃外窗等 設(shè)備專業(yè)簡況 1 電氣工程 主要包括動力、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等 2 給排水工 程 主要包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等 施工組織設(shè)計 第 3 頁 3 暖通工程 主要包括采暖系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng) 主要裝修做法簡介 序號 項 目 主要內(nèi)容或面層做法 1 外 裝 修 外墻裝修 外貼保溫板及涂料 2 屋面工程 平 屋 面 上人屋面聚苯板保溫， 3+3mmSBS 卷材防水 3 室內(nèi)裝修 頂棚工程 公共部分刮膩子、涂料，戶內(nèi)水泥砂漿 樓地面工程 門廳、出入口、電梯廳 石材、地磚地面及踢腳， 公共走道、樓梯踏步及休息平臺 水泥地面 戶內(nèi)部分 細石砼墊層 內(nèi)墻裝修 公共部分耐擦洗涂料，戶內(nèi)為混合砂漿抹灰 門窗工程 塑鋼窗、戶門為防火防盜門、公共部分防火門 4 建筑防水 地下室外墻 砼自防水外做 4mm 改性瀝青防水卷材 屋面防水 3+3mmSBS 改性瀝青卷材防水 洗浴衛(wèi)生間 聚氨酯 三、 施工部署 1 施工內(nèi)容 本工程的施工內(nèi)容主要包括隔墻的砌筑和墻面基層修補、外墻保溫、內(nèi)外墻抹灰、涂料；屋面工程；面磚施工，地面層施工；塑鋼窗、防火門的安裝；及水、暖、電安裝等內(nèi)容。項目經(jīng)理部對本項目的人、財、物按照項目法施工管理的要求實行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一布置，統(tǒng)一計劃，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一管理，并認(rèn)真執(zhí)行 ISO9001 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的職能作用，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保本項目質(zhì)量體系持續(xù)、有效的運行。 項目部班子主要成員及各主要部室的職責(zé)： （ 1）領(lǐng)導(dǎo)班子：由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目總工程師組成，負(fù)責(zé)對工程的領(lǐng)導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)、決策等重大事宜，對工程進度、成本、質(zhì)量、安全和現(xiàn)場文明施工等負(fù)全部責(zé)任。 （ 3）施工管理部：負(fù)責(zé)組織施工組織設(shè)計實施，制定生產(chǎn)計劃，組織實施現(xiàn)場各階段的平面布置，安全文明施工及勞動組織安排，工程質(zhì)量等施工過程中各種施工因素管理 。 施工組織設(shè)計 第 5 頁 （ 4）安全環(huán)保部：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全防護、文明施工日常監(jiān)督檢查。 （ 6）商務(wù)部：負(fù)責(zé)工程款的回收，工程成本核算，工程資金管理，編制工程預(yù)算、決算，驗收及統(tǒng)計等工作。 （ 8）項目經(jīng)理部下設(shè)作業(yè)隊及分工： 結(jié)構(gòu)施工隊：負(fù)責(zé)二次結(jié)構(gòu)工程的施工。 油工作業(yè)隊：負(fù)責(zé)油漆、粉刷工程的施工。 防水作業(yè)隊：負(fù)責(zé)地下室外防水、屋面防水、廁浴間防水工程的施工。 水、暖、通風(fēng)工程作業(yè)隊：負(fù)責(zé)水暖安裝、配件預(yù)埋，孔洞預(yù)留及管線敷設(shè)、水暖及通風(fēng)設(shè)備的安裝調(diào)試工作。 3 施工部署 本工程建筑面積大，總建筑面積達 平方米，施工項目多，涉及結(jié)構(gòu)、裝修、防水、水、暖、電、消防等各專業(yè)，施工時間主要集中在冬 施工組織設(shè)計 第 6 頁 季施工及春節(jié)假期期間，總施工天數(shù) 128 天，施工總工期十分緊張。 總施工順序上的部署原則 為了確保工期和時間連續(xù)、實施立體交叉作業(yè)，砌筑工程及裝修分階段、分層 進行，二次結(jié)構(gòu)、裝修及水電管道安裝工程采取交叉作業(yè)，合理安排穿插進行。 本工程施工主要節(jié)點： （ 1） 2021 年 12 月 2021 年 2 月中旬完成二次結(jié)構(gòu)，屋面工程，防水及窗框安裝，電氣安裝工程，排水管道安裝，給水、暖氣主管道安裝。 （ 3） 2021 年 4 月中旬 4 月底 ，其它細部工程及系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試，竣工清理工作。 在工序上部署原則： 形成結(jié)構(gòu)、裝飾及水電各工序之間的通力配合，組織平行流水， 狠抓總控計劃中的關(guān)鍵線路，保證各主控工序提前插入施工。 在時間（季節(jié)施工）上的部署原則： 根據(jù)總控施工進度計劃的安排，地下室外墻防水及 回填土、二次結(jié)構(gòu)、裝修及水暖電安裝等工程均須貫穿 2021 年冬季，因此必須采取合理有效的冬期施工技術(shù)、管理措施，以有效確保各專業(yè)施工質(zhì)量及安全。 根據(jù)各棟號當(dāng)前進度 及人員配備、各戶