【正文】 態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。 建設(shè)內(nèi)容： 2020 年計(jì)劃 重點(diǎn)修繕 基礎(chǔ)設(shè)施 并進(jìn)行初步的生產(chǎn)銷售： （ 1）修繕工作人員辦公區(qū)、宿舍并興建小規(guī)模接待區(qū)； （ 2）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物； （ 3）種植市場上容易銷售的菌類及蔬菜水果； 、 2020 年計(jì)劃： （ 1）興建服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、活動(dòng)區(qū)等與鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。 二、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地點(diǎn)： xxx生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光采摘園 座落 于盂縣孫家莊鎮(zhèn)西吉村 ， 交通便利，綠樹成蔭。爭取達(dá)到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出將大部分以商品的形式向市場銷售。 5 四、可行性研究的主要結(jié)論及建議 通過實(shí)施“水神山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光采摘園”，形成集種植、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。盂縣位于山西省東部盆地，地處太行山西側(cè)，東經(jīng) ，北緯 。 氣候特征 ： 盂縣地理位置偏北，處太行山之巔。 農(nóng)業(yè)資源 全縣共有耕地 萬畝，占總面積的 14%。多年平均降水量為 毫米，折成水體為 億立方米。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 由于地處山區(qū)，盂縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷來就以種植糧食作物為主，兼種其它經(jīng)濟(jì) 作物。其中尤以 煤、鐵儲(chǔ)量豐富且分布范圍較廣。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。 2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有 12 現(xiàn)代化。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展種植為最主、養(yǎng)殖為輔的經(jīng)營項(xiàng)目，種植品種力求做到新奇特。 盂縣最著名的旅游景點(diǎn)是 藏山 ， 藏山祠 相傳為春秋時(shí)期晉 程嬰 、公孫杵臼 藏匿趙氏孤兒趙武之處。 合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 市十二五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃 提出，依據(jù)資源特點(diǎn)和市場需求， 14 打造特色化、多元化的休閑度假旅游產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。 三 、 項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況 作為孫家莊鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機(jī)遇，并且有區(qū)位、交通和市場優(yōu)勢(shì)，具有旅游業(yè)發(fā)展壯大的巨大潛力。 階段目標(biāo) 規(guī)劃期為 10年 規(guī)劃建設(shè)期 5 年 （即 2020— 2020 年），市場推廣及培養(yǎng)期 2 年（即2020— 2018 年）。 蔬菜區(qū)：主要以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機(jī)蔬菜為主，引進(jìn)高產(chǎn)栽培技術(shù)，采用滴灌溉技術(shù)，常年生產(chǎn)特種蔬菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。 二、正在實(shí)施的 第 十 二 個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃 綱要 盂縣 旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多 機(jī)遇 ，一是 旅游經(jīng)濟(jì)總量快速增長 。 19 第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 市場分析與預(yù)測(cè) 一 、 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 生態(tài)旅游是從 20 世紀(jì) 90 年代以來發(fā)展起來的。 4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。 2）農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。 5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用 其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo) 1）一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。在我國發(fā)達(dá)地區(qū)的一些大中城市周邊交通便 利的農(nóng)業(yè)地帶開展的”當(dāng)一天農(nóng)民””插隊(duì)落戶”等觀光農(nóng)業(yè)旅游 (或鄉(xiāng)村旅游 )已搞得紅紅火火。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。 經(jīng)濟(jì)效益 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著， 它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè) ，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。近 20 年來，市居民家庭蔬菜的消費(fèi)總量呈上升趨勢(shì)。如今，許多地方的蔬菜生產(chǎn)都開始向凈菜小包裝階段發(fā)展，即 27 在生 產(chǎn)地將蔬菜整理后進(jìn)行消毒滅菌分級(jí)，并用薄膜包裝密封，然后上市出售。在生產(chǎn)過程中，實(shí)施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲害能力強(qiáng)的農(nóng)作物品種，推廣使用物理生物防治病蟲害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時(shí)要引進(jìn)有毒殘留快速檢測(cè)設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。項(xiàng)目區(qū)距盂縣城區(qū)約 5 公里、距市區(qū) 78 公里左右，且項(xiàng)目區(qū)距藏山風(fēng)景區(qū)的距離均不超過 30 公里區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。節(jié)約用水應(yīng)是防止水資源危機(jī)，解決供需矛盾的長期的必要的方針。這種組織應(yīng)該有與項(xiàng)目管理相應(yīng)的功能機(jī)構(gòu)程序方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)人才經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)闃I(yè)主提供最優(yōu)秀的項(xiàng)目管理服務(wù)，能夠?yàn)闃I(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約 機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓勵(lì)不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。 三、投資估算 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為 50 萬元，其中， 優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū) 10 萬元，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)（大棚蔬菜） 20 萬元， 特色作物區(qū) 5 萬元，生態(tài)林休閑區(qū) 5 萬元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 10 萬元。 稅金 :交易稅按收入 %計(jì)算，營業(yè)稅按收入 %計(jì)算，租用按租金收入 %計(jì)算，農(nóng)業(yè)特產(chǎn)按 8%計(jì)算。在擴(kuò)大融資渠道的同時(shí)，要經(jīng)化資金管理，加強(qiáng)監(jiān)督，堅(jiān)持?？顚Ｓ茫瑢魞?chǔ)存，提高資金的使用效率。 1）人均耕地不足。 自然風(fēng)險(xiǎn)，是指惡劣的自然環(huán)境對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成的損害。當(dāng)前，科技對(duì)農(nóng)業(yè)增長的貢獻(xiàn)份額，發(fā)達(dá)國家達(dá)到 70％ —80％，我國也達(dá)到了 42％，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步已成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要推動(dòng)力。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展更應(yīng)充分發(fā)揮市場機(jī)制的作用，遵循價(jià)值規(guī)律，講求經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。農(nóng)業(yè)經(jīng)營實(shí)體及農(nóng)業(yè)科技經(jīng)營開發(fā)公司農(nóng)業(yè)專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)等組織，應(yīng)著力投資于農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)推廣和應(yīng)用研究，由此而形成相互依存各有側(cè)重的投資機(jī)制。 推廣應(yīng)用機(jī)制。我們要通過體制改革環(huán)境優(yōu)化觀念轉(zhuǎn)變，不拘一格，發(fā)現(xiàn)人才，使用人才。從這個(gè)意義上講，它是一種十分有效的保健措施。從這個(gè)意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)不但關(guān)系到消費(fèi)者旅游意識(shí)的培育，還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。 300 畝土地平整。是人們最喜愛的水果之一。我國采摘一千克僅用 元，大大降低了 49 生產(chǎn)成本，在國際貿(mào)易中具有明顯的價(jià)格 優(yōu)勢(shì)和市場競爭力。仁色乳黃，味道鮮美，很受消費(fèi)都?xì)g迎，市場價(jià)每千克 5080 元，而且常常有價(jià)無市。樹莓還含有豐富的水揚(yáng)酸被稱為“天然阿斯匹林”，能預(yù)防血栓，清熱解毒。如美人指葡萄，紅富士葡萄等。 第六章前期工作情況 目前我們已完成了土地購買與流轉(zhuǎn)工作，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)已經(jīng)審批。目前大櫻桃市場售價(jià)每千克 2060元，是草果的 510 倍以上，每畝產(chǎn)值 1500030000 元，已維持十幾年了，現(xiàn)仍供不應(yīng)求。結(jié)果晚，產(chǎn)量低、產(chǎn)品質(zhì)量差。 樹莓，樹莓又名木莓，覆盆子，原為野生小灌木，近年經(jīng)人工訓(xùn)化，品種選育進(jìn)行人工栽培。 果桑：果桑成熟早，味道鮮美，含有葇酸，能軟化血管，是人民群眾喜愛的果實(shí)，我市尚無栽培，故市場上見不到桑果的蹤影，適當(dāng)發(fā)展一部分果桑，滿足市場需求。項(xiàng)目區(qū)位于淇河沿岸。解決上述帶一個(gè)技術(shù)難題選用抗根癌病砧木“吉塞抗”和栽前用 K84 藥液浸沾根部，防治效果達(dá) 95%以上。 。又如美人指葡萄成熟期易患白腐病，可采用避雨栽培措施。 二、技術(shù)優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目建設(shè)聘請(qǐng)有多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的林業(yè)高級(jí)工程師為技術(shù)總監(jiān)，邀請(qǐng)山東果樹研究所王鈞毅研究員為技術(shù)顧問，由兩位林業(yè)工程師落實(shí)技術(shù)措施。有些葡萄品種外觀奇特，味道鮮美，品質(zhì)極上。樹莓同蘭莓一樣，具有保健藥用功能。優(yōu)良品種核桃結(jié)果早，栽后第二年可掛果，五年產(chǎn)干果 150 公斤，產(chǎn)值 6000 元，七年進(jìn)入豐產(chǎn)期，畝產(chǎn)核桃干果200300 公斤，畝產(chǎn)值 800012020 元。西方傳統(tǒng)櫻桃生產(chǎn)國如美國、德國、土耳等發(fā)達(dá)國家，勞動(dòng)力價(jià)格高，每采摘一千克櫻桃合人民幣 元，每畝采摘費(fèi)用就高達(dá) 4000 元人民幣。 一、大櫻桃市場現(xiàn)狀： 大櫻桃又稱甜櫻桃，是春季成熟最早的優(yōu)質(zhì)水果，被稱為“春季第一枝”。 51 第五章 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益 一 、年均收入估算 年均收入 8000 萬元，純利潤 4000 萬元。目前僅在一線及二線城市高端市場有銷售，主要銷售冷凍及制品，鮮果銷售很少。由于國內(nèi)栽培時(shí)間短，而蘭莓又對(duì)土垠條件要求嚴(yán)格，故在國內(nèi)栽培數(shù)量較少，我省尚無蘭莓栽培的 報(bào)導(dǎo)。由于沒有種值大櫻桃的習(xí)慣和經(jīng)驗(yàn)，擾了解目前我市種植大櫻桃不超過 30 畝，僅有 7 畝結(jié)果，我市市場上售的大櫻桃?guī)缀跞繛橥獾厣a(chǎn)，質(zhì)次且價(jià)高。我國栽值面積較小，僅占世界栽值面積的 %，產(chǎn)量占 %。 辦公用房、設(shè)備儲(chǔ)藏用房、看護(hù)房等共計(jì) 280 平米 四、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 。 45 鶴壁市 300 畝優(yōu)質(zhì)果樹觀光采摘園 可行性研究報(bào)告 46 目 錄 一、 企業(yè)基本情況 二 、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 三 、 主要工藝流程 四 、技術(shù)先進(jìn)性 五、 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益 六 、前期工作情況 第一章企業(yè)基本情況 一、項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目名稱：鶴壁市 300 畝優(yōu)質(zhì)果樹觀光采摘園 47 （二）項(xiàng)目建設(shè)單位：鶴壁四季長青生態(tài)園有限公司 （三）項(xiàng)目先址：鶴壁市淇濱區(qū)金山辦事處辛莊村 二、項(xiàng)目承辦單位情況簡介 鶴壁四季長青生態(tài)園有限公司成立于 2020 年 11 月 15 日，注冊(cè)資金三百萬元。同時(shí)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識(shí)與才干。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)盂縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。社會(huì)在進(jìn)行技術(shù)推廣應(yīng)用的過程中，應(yīng)以農(nóng)戶為中心，形成“自下而上”的推廣應(yīng)用機(jī)制。第四，通過股份制籌集資金。市場需求是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展的方向。 六、防范風(fēng)險(xiǎn)措施 制度安排與政策機(jī)制。 四、市場風(fēng)險(xiǎn) 40 市場風(fēng)險(xiǎn)，是指農(nóng)產(chǎn)品供求失衡導(dǎo)致的價(jià)格波動(dòng)和價(jià)值 實(shí)現(xiàn)的困難。 2）水資源短缺。但是，農(nóng)業(yè)問題尚未從根本上得到解決，農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)尚存，農(nóng)業(yè)依然是高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)。 四、利潤估算 根據(jù)本報(bào)告擬定的項(xiàng)目收益成本費(fèi)用和稅收等水平，通過相關(guān)工作表格計(jì)算分析，（詳見損益表）整個(gè)項(xiàng)目建成后，運(yùn)營利潤 50萬元。 一、年?duì)I業(yè)收入 通過調(diào)查歷年旅游接待情況，預(yù)測(cè)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目收入概況如下： 36 年收入預(yù)測(cè)表 項(xiàng)目名稱：某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 單位： 萬元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 計(jì)算基礎(chǔ) 金額 （萬元） 備注 1 優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū) 水果經(jīng)濟(jì)林 畝 0. 6 萬元 /畝 桃子、梨子 花卉苗木園 畝 萬元 /畝 鮮花及苗木 2 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū) 規(guī)劃占地 30 畝 蔬菜大棚 15 畝 0. 9 萬元 /畝 反季節(jié)蔬菜 無公害蔬菜 15 畝 萬元 /畝 季節(jié)特色蔬菜 3 特色作物區(qū) 蘑菇種植 5 畝 2 萬元 /畝 種植面積 5 畝 4 農(nóng)產(chǎn)品加工廠 農(nóng)副產(chǎn)品加工； 5 生態(tài)林休閑區(qū) 6 休閑區(qū) 1 萬 100 元 /人次 年接待游客 1 萬人次 收入合計(jì) 37 二、成本估算 各項(xiàng)原材料成本 ,按現(xiàn)行市場行情進(jìn)行估算。但不包括以下各項(xiàng)費(fèi)用。這使我國建設(shè)項(xiàng)目管理體制改革向前邁進(jìn)了一大步。 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)位于盂縣孫家莊鎮(zhèn)西吉村水神山附近。項(xiàng)目區(qū)居民民風(fēng)純樸。 屬于 溫帶大陸性 氣候區(qū)， 年平均氣溫為 度，一月 度，七月 度，年均降雨量 500—618 毫米，霜凍期為 9 月下旬至次年 4 月，無霜期約 150 天。 4）向新鮮多樣型轉(zhuǎn)化：目前，“大路菜”的生產(chǎn)效益開始下滑，人們開始趨向于購買一些營養(yǎng)豐富保健型蔬菜和反季