【正文】 生態(tài)上與經(jīng)濟(jì)上兩個(gè)良性循環(huán)，經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益的統(tǒng) 5 一 ，即從根本上增加農(nóng)民可持續(xù)型收入、確保農(nóng)村改革順利進(jìn)行 。 6 、 項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù) 、 2020 年 10 月 12 日中 國(guó)共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會(huì)第三次全體會(huì)議通過(guò) 《 中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題決定 》 、 2 2020 年四川省委 1 號(hào)文件 《 中共四川省委 四川省人民政府關(guān)于 2020 年抓好重大項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的意見(jiàn) 》 、 中國(guó)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展研究報(bào)告（ 2020） 、 項(xiàng)目 承建單位 簡(jiǎn)介 江油市眾安林業(yè)花卉有限責(zé)任公司是一家集農(nóng)業(yè)觀光、林業(yè)花卉、珍惜植物、水產(chǎn)養(yǎng)殖銷售于一體的、高起點(diǎn)、高規(guī)格的綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)，同時(shí)也是中華紅葉楊的四川培育基地。 （ 2）科普教育功能：農(nóng)業(yè)觀光園就應(yīng)具備為中、小學(xué)生提供實(shí)踐、學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識(shí)的條件，在項(xiàng)目設(shè)置、文字解說(shuō)方面要由淺入深，直觀易懂，形象生動(dòng)，趣味性、知識(shí)性強(qiáng)，使觀光園成為中、小學(xué)生學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)的綠色教育基地。 、 游客客源 、市場(chǎng)前景 分析 江油 以 李白文化和自然資源 為主的 旅游景點(diǎn) 15 個(gè)，年實(shí)際接待30 萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入 億 元；以 純餐飲、休閑型的 農(nóng)家樂(lè)為主的 旅游點(diǎn) 有 300 個(gè)，年實(shí)際接待能力 20 萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)年收入約 億元； 獨(dú)缺以生態(tài) 農(nóng)業(yè) 種植養(yǎng)殖、 田園風(fēng)光 、 為主的景點(diǎn) 。 商務(wù)會(huì) 議 主要指市 域內(nèi)企事業(yè)機(jī)構(gòu)商務(wù)應(yīng)酬活動(dòng)及縣域內(nèi)外的各種中小型會(huì)議、團(tuán)體聚會(huì)、家庭集會(huì)等旅游市場(chǎng)，此類游客重復(fù)消費(fèi)率高，消費(fèi)檔次高，是創(chuàng)新時(shí)的重要消費(fèi)群體之一。發(fā)展 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 觀光園區(qū) ，正好滿足了市民 出游接受自然的 需求。 、 開(kāi)放式無(wú)公害生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)約 100 畝，將選擇 肉質(zhì)好、味道鮮美、肉嫩刺少的品種，如鱖魚(yú)、青魚(yú)、團(tuán)頭魴、加州鱸魚(yú)等 同時(shí)修建開(kāi)放式基礎(chǔ)平臺(tái)（目前水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)承包合同，正在加緊策劃整治論證） 17 18 、粉竹生態(tài)園區(qū) 約 15 畝，濃縮唐 代偉大詩(shī)人李白（詩(shī)仙）文化內(nèi)涵，充分體現(xiàn)李白文化的田園風(fēng)情。 、生態(tài)型功能性?shī)蕵?lè)中心 5 畝，園區(qū)建筑秉承環(huán)保、生態(tài)、回歸自然為原則 、生態(tài)型李白文化內(nèi)涵紀(jì)念品制作中心 5 畝 ，該中心建設(shè)秉承環(huán)保、生態(tài)、回歸自然與工業(yè)化相結(jié)合為原則 、綠地景觀規(guī)劃設(shè)計(jì) 原則 實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的綠化輪廓 ， 疏密相間，構(gòu)成宏觀上的綠色氣勢(shì)，既形成一道綠化屏障，又做到綠化、美化與發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。 苗木培養(yǎng)以實(shí)際需求的原則，生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)東側(cè)的花卉苗木種植基地主要作為提供規(guī)劃區(qū)內(nèi)植物苗木，同時(shí)也可栽培植中、低檔類花木，供社會(huì)需求。 農(nóng)業(yè)觀光園是以種植蔬果、花草、糧食和養(yǎng)殖各種禽、魚(yú)為景觀的“農(nóng)業(yè)公園”。 農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)作物、飼養(yǎng)的禽、魚(yú)為主要觀景對(duì)象的具有生產(chǎn)性的景觀園，觀賞的季節(jié)性很強(qiáng)，這有不斷改變園中的觀景效果。 通過(guò)廣泛引進(jìn)農(nóng)業(yè)高科技品種，使觀光園內(nèi)的農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè) 品種立足新、優(yōu)、奇、特，增 25 加知識(shí)性、文化性和科學(xué)性。 在建成綿樂(lè)高速鐵路貫穿而過(guò)，并且將建“青蓮旅游車站”； 青蓮 鎮(zhèn)始終 堅(jiān)持 以 李白文化旅游 經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心 ,.轄區(qū)內(nèi)的主要景點(diǎn)有：太白碑林、太白樓、桃花山、隴西院等重要景點(diǎn) 。但總體來(lái)看 “大綿陽(yáng) 經(jīng)濟(jì)圈 ”農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化 的發(fā)展目前尚處于初級(jí)階段，主要存在三個(gè)方面的問(wèn)題： （一） 、 整 體規(guī)模較小，檔次較低，競(jìng)爭(zhēng)力弱，多樣性綜合功能還未能有效體現(xiàn) 。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城市規(guī)模不斷擴(kuò)張，非農(nóng)建設(shè)用地需求急劇增長(zhǎng)， 城市及其周邊農(nóng)用地將更趨緊張。據(jù)統(tǒng)計(jì)， “大綿陽(yáng) 經(jīng)濟(jì)圈 ”鄉(xiāng)村從業(yè)人員中農(nóng)業(yè)從業(yè)人員同比下降 %，這就客觀上導(dǎo)致了農(nóng)業(yè)就業(yè)勞動(dòng)力逐步老化，質(zhì)量相對(duì)降低，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村發(fā)展面臨有知識(shí)、有技能、有體力的農(nóng)村實(shí)用人才隊(duì)伍相對(duì)缺乏的困難。 、召開(kāi)股東會(huì)議，商討公司融資方案，公司近遠(yuǎn)景規(guī)劃 。 、 收益分析 收益分析表 序號(hào) 名 稱 收 益 （萬(wàn)元） 備 注 1 特色無(wú)公害生態(tài) 果園 100 土雞 每只 斤（ 8元 /斤） 2 特色 無(wú)公害生態(tài) 蔬菜 5 55000 斤（ 元 /斤） 3 開(kāi)放式無(wú)公害水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 150 土鴨每只 斤（ 4元 /斤） 4 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園區(qū)觀光 20 年游客 萬(wàn)人（ 2100 人 /月均） 32 5 珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū) 500 名貴樹(shù)苗、樹(shù)種、觀賞型花卉銷售 6 生態(tài)環(huán)保型餐飲園區(qū) 7 畝 300 年游客 萬(wàn)人（ 2100 人 /月均） 7 生態(tài)型功能性?shī)蕵?lè)中心 350 年游客 萬(wàn)人（ 2100 人 /月均） 8 生態(tài)型李白文化內(nèi)涵紀(jì)念品制作中心 5 畝 80 年游客 萬(wàn)人（ 2100 人 /月均） 9 合 計(jì) 1505 、 成本分析 成本分析表 序號(hào) 名 稱 成 本 （萬(wàn)元） 備注 1 特色無(wú)公害生態(tài) 果園 25 ） 2 特色 無(wú)公害生態(tài) 蔬菜 3 3 開(kāi)放式無(wú)公害水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 57 4 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園區(qū)觀光 2 33 5 珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū) 150 6 生態(tài)環(huán)保型餐飲園區(qū) 7 畝 100 7 生態(tài)型功能性?shī)蕵?lè)中心 110 8 生態(tài)型李白文化內(nèi)涵紀(jì)念品制作中心 5 畝 25 11 人工（ 55） 1200*12*55＋（ 保險(xiǎn) 200*12*55） 12 土地租金 40 800*500 13 管理費(fèi)用 30 14 稅金 15 15 合計(jì) 、 利潤(rùn)分析 收益 1505 萬(wàn)元－成本 萬(wàn)元 =利潤(rùn) 萬(wàn)元。 (二 )、 增加 青蓮 地區(qū)的農(nóng)民收入。 (四 )、 促進(jìn) 江油 地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級(jí)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。游客流向農(nóng)村購(gòu)買旅游觀光服務(wù)的同時(shí)，必然會(huì)對(duì)農(nóng)村產(chǎn)生信息、思想意識(shí)、科技文化等多方面的積極影響。投資 建成后當(dāng)年 見(jiàn)效，盈利 萬(wàn)元， 第一年投資資本利潤(rùn)利潤(rùn)率 %，年資本利潤(rùn)逐年遞增 5%至15%， 經(jīng)濟(jì)效益顯著， 社會(huì)效益巨大， 可行。此外，城市或城鎮(zhèn)是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)中心之外，也是當(dāng)?shù)?的科技文化，政治、良好道德規(guī)范及精神文明建設(shè)的中心，因而農(nóng)村對(duì)城市或城鎮(zhèn)的開(kāi)放性互動(dòng)過(guò)程也能大大地促進(jìn)其精神文明的建設(shè)。這不僅增加了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，還推動(dòng)了農(nóng)村剩余勞動(dòng)力向第二、第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，推動(dòng)農(nóng)村第二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有效地促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級(jí)。旅游觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)出雙重產(chǎn)品，除了像普通農(nóng)業(yè)一樣產(chǎn)出農(nóng)副產(chǎn)品外，還產(chǎn)出旅游產(chǎn)品 (旅游景點(diǎn)、景區(qū)或旅游線路 )。作為可持續(xù)高效農(nóng)業(yè)的一種理想開(kāi)發(fā)形式，旅游觀光農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展必將極大地推動(dòng)西部地區(qū)旅游業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 34 與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)等有著重要的作用。 （ 2）財(cái)政部制定的《 最新 企業(yè)會(huì)計(jì)制度》。因而 “一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ”都市農(nóng)業(yè)從業(yè)人員總體文化程度較低，接受新技術(shù)、新事物的意識(shí)不夠，經(jīng)營(yíng)管理水平不高等現(xiàn)狀難以滿足農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化 發(fā)展對(duì)人才的需求，農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化 的快速發(fā)展受到人力資本短缺的限制。都市農(nóng)業(yè)現(xiàn)行發(fā)展區(qū)和目標(biāo)規(guī)劃區(qū)如城市郊區(qū)是城市擴(kuò)展的首選地區(qū)，其城市化進(jìn)程也較快，這一矛