【正文】 作業(yè)條件： 1）結構及隔墻已完成并經(jīng)驗收完畢。操作中注意不要污染門窗框及其他部位 ,否則應及時清理。 5）修補預留孔洞、電氣箱槽、盒：當?shù)谆夷ㄆ胶螅瑢Ｈ藢㈩A留孔洞、電氣箱槽、盒周邊 5cm 石灰砂漿刮掉，改用 1： 1： 4 水泥混合砂漿把該處抹光滑、平整 。 3）大面積施工前，先做樣板，經(jīng)各方確認后再大面積施工。各分包商在每月 25 日之前須報下月材料使用計劃且向總包提出裝飾材料使用計劃申報表，表式統(tǒng)一。 現(xiàn)場的平面布置 現(xiàn)場 西 側布置有辦公區(qū)、生活區(qū)；施工區(qū)內(nèi)布置砂漿攪拌機、砂石料場、水泥堆放場、垃圾站、配電室、電工房等。首先其生產(chǎn)效率必須適應工程任務的要求，數(shù)量要充足，屋面 筑設備基礎 屋面保溫層 屋面找坡層 屋面找平 層 屋面防水層 外裝修 內(nèi)墻抹灰 貼仿石磚 內(nèi)墻吸音墻施工 玻璃幕墻安裝 內(nèi)裝修 內(nèi)墻砌筑 室內(nèi)防火門安裝 地面施工 頂棚施工 水電通風安裝 油漆涂料 外門窗 采光頂 烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設計 第 15 頁 共 40頁 以免造成超負荷運行導致危險；其次設備的能源耗費、噪音、廢氣排放及對環(huán)境的影響均要求要小；第三設備要求是正規(guī)渠道進貨，質(zhì)量安全有保證；第四對樓內(nèi)所供電力是否能滿足設備的負荷要求，要進行勘察計算。 2）圖紙會審應審查設計圖在內(nèi)容、坐標、尺寸、標高等方面是否完全一致，圖紙與招標、其它文件有無沖突和遺漏，是否符合國家有關規(guī)范。 施工技術資料的指導、收集與管理措施 1）在施工過程中，總承包專職資料員將按 《 房屋建筑工程技術資料管理規(guī)程 》DB15/4272020及《工程建設監(jiān)理規(guī)程》對分承包各類資料隨工程進度進行指導與檢查。對現(xiàn)場氣體的散發(fā)、現(xiàn)場的地面排水及排污進行事先限制、約定，避免由此引起的污染、噪音影響金融街地區(qū)的空氣質(zhì)量及工作環(huán)境。 4）分包商對其所有嚴重有損于質(zhì)量情況的糾正措施，在執(zhí)行前必須提交到監(jiān)理工程師審查認可后，完 成糾正措施的實施。 5）當材料運抵現(xiàn)場時，要求其分承包商必須按制定材料的儲存管理程序設專人負責對材料進行發(fā)放、使用和回收，并根據(jù)其標識、材料的性質(zhì)分區(qū)進行堆放，以防止材料腐蝕、污染、變質(zhì)；對有特殊要求的材料，進行特殊的貯存。 2）獲得有效批準后，可由業(yè)主通過總承包間接向分承包方和供應商支付。 3）總承包方為分承包商及時提供無障礙、無干擾工作面、工作空間、工作時限，分承包 方按雙方共同約定時限將工作面移交給總承包。并遵守總承包成品保護管理制度及措施；設立專職成品保護人員分樓層、分區(qū)段負責成品保護和治安消防巡視檢查；各分承包作業(yè)面未移交前，嚴禁其他施工方進入。只有通過分承包自檢、總承包復檢及監(jiān)理工程師終檢合格后的分項工程，才能進行下一道工序。 對工程所需原材料、設備質(zhì)量進行檢驗和控制，對分承包方進場材料由總承包進行抽檢，合格后進行報驗，防止使用不合格品。在招標分承包方之前，與業(yè)主及監(jiān)理工程師一起對分承包方的質(zhì)量保證能力進行審查。 工期目標：按總承包方提供計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)做好自身的工作。如：靠近工作面的臨時用水、用電接口、垂直運輸及配套安全設施、材料堆放場地、施工場地、臨時道路、通道、辦公室、保衛(wèi)管理等。 現(xiàn)場環(huán)境管理目標 及方針 管理 目標：營造以綠地、清水、藍天、白云為背景的施工環(huán)境。 本工程采用的新技術、新材料、新工藝較多。 ： 序號 項目 內(nèi) 容 烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設計 第 6 頁 共 40頁 1 結構形式 基礎結構形式 梁板式筏形基礎 主體結構形式 框架 剪力墻結構 樓梯 現(xiàn)澆混凝土板式樓梯 屋蓋結構形式 現(xiàn)澆連續(xù)板、輕鋼屋架 2 混凝土強度等級 酒店 A、 C區(qū) 酒店 B區(qū) 酒店 D區(qū) C15 墊層 墊層 墊層 C30P6 基礎底板、地下室外墻及外框柱 基礎底板 / C40P6 / 地下室外墻及外框柱 / C40 / 地下室內(nèi)框柱、剪力墻 1～ 5層框柱、剪力墻 地下室頂板～ 6層頂板、梁、樓梯； / C35 / 6～ 9層框柱、剪力墻； 7～ 10層頂板、梁、樓梯 / C30 其余所有主體結構 10～ 15層及機房層框柱、剪力墻； 11～ 15層及機房層頂板、梁、樓梯 基礎及所有主體結構 C25 / 構造柱、過梁、及其它構件 / C20 構造柱、過梁及其它構件 / 構造柱、過梁及其它構件 3 建筑結構安全等級及設計 使用年限 建筑結構安全等級 二級 地基基礎設計等級 酒店 B區(qū)為乙級，酒店 A、 C、 D區(qū)為丙級 建筑抗震設防類別 丙類 抗震設計烈度 7度 結構抗震等級 框架抗震等級三級，剪力墻抗震等級二級 設計基本地震加速度值 設計地震分組 第二組 建筑物的耐火等級 地下及地上酒店 B區(qū)為一級，地上酒店 A、 C、 D區(qū)為二級 設計使用年限 50年 基本風壓 地面粗糙度 B類 基本雪壓 4 鋼筋類別 一級鋼（ HPB235） 直徑φ ～φ 10 二級鋼（ HRB335） 直徑Φ 10～Φ 25 三級鋼（ HRB400） 直徑Φ 8～Φ 28 滾壓剝肋直螺紋連接 直徑≥ 18的鋼筋 搭接綁扎 直徑≤ 16的鋼筋 鋼筋的強度標準值應具有不小于 95%的保證率，縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時，鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于 ，且鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大于 ，且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應大于 9%。烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設計 第 1 頁 共 40頁 烏 蘭察布大酒店工程 裝修階段施工組織設計 施工 合同： 烏蘭察布大酒店 工程施工承包合同 ； 經(jīng)過有關部門審批的有效施工圖 紙及圖紙會審紀要； 工程所涉及的主要的國家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標準、法規(guī)、圖集，地方法規(guī)、圖集 規(guī)范、標準、文件一覽表 表 1 類別 名 稱 編號或文號 國標 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準 GB503002020 國標 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準 GBJ30188 國標 建筑裝飾裝修工 程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502102020 國標 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 GB5020995 國標 玻璃幕墻工程技術規(guī)范 JGJ10296 國標 屋面工程技術規(guī)程 GB5020794 行標 建筑施工安全檢查標準 JGJ5999 行標 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程 JGJ8091 行標 建筑機械使用安全技術規(guī)程 JGJ3386 行標 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ4688 國標 建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB5019493 國標 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范 GBJ24282 國標 通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范 GB5024397 國標 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準 GBJ30388 國標 電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準 GBJ31088 國標 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB5016692 ： 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 烏蘭察布大酒店工程 2 工程地址 烏蘭察布市友誼大道與察哈爾路交匯處（西北角） 3 建設單位 博誠廣宇置業(yè)有限公司 烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設計 第 2 頁 共 40頁 4 設計單位 陜西同濟土木建筑設計有限公司 5 質(zhì)量監(jiān)督單位 烏蘭察布市察右前旗質(zhì)量監(jiān)督站 6 監(jiān)理單位 內(nèi)蒙古建信監(jiān)理咨詢有限責任公司 7 施工單位 江蘇天宇建設工程有限公司內(nèi)蒙分公司 8 承包范圍 施工總承包 9 擬定工期 ～ ，有效工期共 380天 10 合同質(zhì)量目標 合格 ： 序號 項目 內(nèi) 容 1 建筑功能 酒店 A區(qū)（地下 1層，地上 3層）地下室為工程配套設備用房，地上主要為本工程配套文娛活動設施，其中主要包括 游泳館、臺球廳、健身房、網(wǎng)球場、洗浴中心、 KTV 酒店 B區(qū)（地下 1層，地上 15層）地下室為酒店配套用房，地上 1～ 3層主要為酒店配套辦公、服務用房（咖啡廳、棋牌室、酒店大堂、茶座等），地上 4～ 15層為酒店客房層（ 225間） 酒店 C區(qū)（地下 1層，地上 3層）地下室為酒店配套地下停車庫，停車數(shù)量 69輛，地上主要為酒店配套餐飲中心以及配套廚房操作間、服務用房等 酒店 D區(qū)（地上 2層）地上主要為酒店配套會議中心（小會議室 7間，使用人數(shù) 273 人，報告廳使用人數(shù) 560人） 2 建筑特點 該工程為框架 剪力 墻結構，酒店 B區(qū)為平屋面，酒店 A、 C、 D區(qū)局部為平屋面，局部為鋼結構坡屋面，外墻為透明玻璃幕墻以及石材幕墻 。 HPB235級鋼筋采用 E43型焊條， HRB33 HRB400級鋼筋采用 E50型焊條；焊縫長度：雙面焊≥ 5d，單雙面焊≥ 10d，焊縫高度≥ 。如外墻采用玻璃 石材 幕墻，屋面防水采用 SBS 型防水卷材，室內(nèi)防水采用 JS 復合防水涂料等。杜絕環(huán)境污染，美化施工周邊環(huán)境，營建“花園式工地”。 11）提供技術服務。 安全目標：分承包商在其分部分項的施工過程中無傷亡事故。要求分承包方的資質(zhì)必須符合有關法規(guī)條文的烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設計 第 9 頁 共 40頁 規(guī)定及具有完成其分承包工程并確保其工程質(zhì)量的技術能力和水平。由業(yè)主指定采購供應的材料進場后，應將有關供方簡介、技術資料、出廠證明、試驗數(shù)據(jù)、質(zhì)量證明，在報業(yè)主或監(jiān)理工程師的同時，至少報二份原件給總承包方，在監(jiān)理工程師的組織下，按有關標準規(guī)范進行抽檢，共同檢驗，合格后方可進場使用。 執(zhí)行工序樣板制度。移交時，必須與總承包辦理書面 手續(xù)，核實現(xiàn)狀，有效控制成品丟失、損壞現(xiàn)象發(fā)生。 4）及時提供有關圖紙和相關資料給分承包，使其盡早進入正常施工狀態(tài)。 烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設計 第 11 頁 共 40頁 3）分承包商必須按總承包要求保質(zhì)保量完成工程竣工資料的收集、分類、編目、整理和歸檔工作。 6）對于易變質(zhì)的材料在貯存期間要進行定期檢查，按照規(guī)定的有效期內(nèi)進行使用，如材料超過使用期限或已發(fā)現(xiàn)變質(zhì)現(xiàn)象，就要嚴格加以控制，不準使用到工程上。 5）總承包方將根據(jù)工作合同及程序對分承包方的質(zhì)量和所采取的不合格品項的糾正措施，進行監(jiān)督檢查，驗證糾正措施是否已按進度要求完成，是否上報監(jiān)理工程師。 6）安全措施 對進場的分承包商進行安全教育，與分承包商簽定安全管理協(xié)議書，要求認真遵守《項目安全管理目標及措施》，認真遵守有關規(guī) 定，監(jiān)督分承包商執(zhí)行周一安全生產(chǎn)教育制度，執(zhí)行定期安全檢查制度，安全生產(chǎn)獎罰制度。 2）分承包商派專人負責其分承包工程的資 料收集、分類、編目、整理、歸檔工作，并在總承包專職資料員的指導下按 烏蘭察布 市工程技術資料檔案館要求進行編制。 3）圖紙會審應審查土建專業(yè)和水電專業(yè)原設計功能和更改后的使用要求。 測量基準交底、復測及驗收 分包商進場后，總包對已完成的現(xiàn)有建筑物的基準點、定位點進行交底，分包商對基準點、定位點進行檢查復核，并對所施范圍內(nèi)的定位、標高、尺寸等實地資料進行復核，方可進行大面積施工；如果實測與總包交底不符，及 時找總包進行共同復核，發(fā)現(xiàn)問題及時進行處理。各臨建周圍、各標段各樓層、各施工地點按規(guī)定分設滅火器。 3）控制材料計劃的實施要點： 材料進場必須堅持驗收制度，進料的數(shù)量應滿足計劃，保證進料。 材料及機具準備 1）水泥： 325普通硅酸鹽水泥，有出廠證明和復試報告 2）砂：用中砂，使用前過 5mm 孔徑的篩子，進場后復試， 各種物質(zhì)含量指標符合設計要求。 6）抹罩面灰：當?shù)谆夷ê煤?，第二天即開始抹罩面灰。 3）刷第一遍乳膠漆：涂刷順序是先刷頂板后刷墻面，墻面是先上后下。 2）屋面防水層已施工完畢，墻面彈出＋ 50cm 標高線。 2）墻面沖筋：在沖筋位置用鋼絲刷刷出不少于 60mm 寬的潔凈墻面澆水濕潤，刷一道摻膠水泥素漿， 檢查墻面平整、垂直，找規(guī)矩貼灰餅沖筋，沖筋材料為 1：3 的水泥砂漿，筋寬 60mm。釉面磚的吸基層清理 分檔、彈線 分檔、彈線 安裝巖棉及玻璃絲布 墻面沖筋 安裝鋁板網(wǎng) 安裝龍骨 烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設計 第 20 頁 共 40頁 水率