【正文】 抹水泥砂漿頂棚 強(qiáng)弱電間、樓梯間 26 門窗工程 特級防火卷簾 防火分區(qū) 甲級防火門 設(shè)備機(jī)房、各區(qū)間安全 通道 乙級防火門 防火分隔，地下室管理室、附屬用房，豎井檢修門，地上庫房、操作間等 丙級防火門 地上管井、電井檢修門 木夾板門 普通房間 無框窗 外窗 門連窗 外門 百葉窗 風(fēng)井及風(fēng)機(jī)房 27 排水工程 屋面排水采用 DN110UPVC雨水管及配套雨水斗，排至散水；空調(diào)冷凝水管采用φ 32PVC水管排至地下雨水管網(wǎng)或裙樓屋面；雨蓬排水采用φ 50PVC水舌排水；輕鋼結(jié)構(gòu)玻璃屋面、雨篷排水詳見專業(yè)設(shè)計單位的二次深化設(shè)計 28 防火疏散 設(shè)計 設(shè)置自噴系統(tǒng)；各樓梯間門、樓梯梯段及 走道的疏散寬度、疏散距離、疏散外門等均滿足規(guī)范要求；二次裝修均采用不燃或難燃材料，嚴(yán)禁使用燃燒時產(chǎn)生有毒氣體及窒息性氣體的材料；防火門窗必須經(jīng)消防部門認(rèn)可的生產(chǎn)廠家制作；所有豎向管道井每層在樓面處用鋼筋網(wǎng) C20 細(xì)石混凝土封堵，厚度及耐火等級同樓板；安全出口上方防火挑檐采用鋼構(gòu)玻璃雨篷，鋼構(gòu)涂防火涂料，耐火極限≦ ，玻璃采用夾層玻璃，膠片厚度≦ ，其耐火極限≦ ；防火墻必須砌至梁底或板底，不得留縫隙，穿墻管道安裝完畢后，須用非燃燒材料封填密實(shí)；嵌入墻內(nèi)的消火栓箱，其背面涂刷防火涂料，耐火極限≦ 2小時（防火墻上≦ 3小時）；在酒店 B區(qū)首層設(shè)置消防控制室；公共用房、客房及疏散走道內(nèi)的室內(nèi)裝飾不得將疏散門及其標(biāo)志遮蔽或引起混淆；地下室及地下車庫內(nèi)嚴(yán)禁儲存、使用易燃易爆、可燃液體等物品；室外設(shè)疏散鋼梯。 31 環(huán)保設(shè)計 建筑材料及裝飾材料均應(yīng)選用環(huán)保型產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用燃燒時產(chǎn)生有毒氣體及窒息性氣體的材料，有噪聲影響的房間均采取吸聲或隔聲處理；廢棄物的運(yùn)輸與處理應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程；所有污廢水經(jīng)過處理后排放；餐飲部分應(yīng)采取防蠅、鼠、蟲、鳥等和防塵、防潮等措施，且應(yīng)符合行業(yè)職能部門的相關(guān)規(guī)定。 ： 序號 項(xiàng)目 內(nèi) 容 烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設(shè)計 第 6 頁 共 40頁 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 梁板式筏形基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 框架 剪力墻結(jié)構(gòu) 樓梯 現(xiàn)澆混凝土板式樓梯 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆連續(xù)板、輕鋼屋架 2 混凝土強(qiáng)度等級 酒店 A、 C區(qū) 酒店 B區(qū) 酒店 D區(qū) C15 墊層 墊層 墊層 C30P6 基礎(chǔ)底板、地下室外墻及外框柱 基礎(chǔ)底板 / C40P6 / 地下室外墻及外框柱 / C40 / 地下室內(nèi)框柱、剪力墻 1～ 5層框柱、剪力墻 地下室頂板～ 6層頂板、梁、樓梯； / C35 / 6～ 9層框柱、剪力墻； 7～ 10層頂板、梁、樓梯 / C30 其余所有主體結(jié)構(gòu) 10～ 15層及機(jī)房層框柱、剪力墻； 11～ 15層及機(jī)房層頂板、梁、樓梯 基礎(chǔ)及所有主體結(jié)構(gòu) C25 / 構(gòu)造柱、過梁、及其它構(gòu)件 / C20 構(gòu)造柱、過梁及其它構(gòu)件 / 構(gòu)造柱、過梁及其它構(gòu)件 3 建筑結(jié)構(gòu)安全等級及設(shè)計 使用年限 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 二級 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級 酒店 B區(qū)為乙級，酒店 A、 C、 D區(qū)為丙級 建筑抗震設(shè)防類別 丙類 抗震設(shè)計烈度 7度 結(jié)構(gòu)抗震等級 框架抗震等級三級，剪力墻抗震等級二級 設(shè)計基本地震加速度值 設(shè)計地震分組 第二組 建筑物的耐火等級 地下及地上酒店 B區(qū)為一級，地上酒店 A、 C、 D區(qū)為二級 設(shè)計使用年限 50年 基本風(fēng)壓 地面粗糙度 B類 基本雪壓 4 鋼筋類別 一級鋼（ HPB235） 直徑φ ～φ 10 二級鋼（ HRB335） 直徑Φ 10～Φ 25 三級鋼（ HRB400） 直徑Φ 8～Φ 28 滾壓剝肋直螺紋連接 直徑≥ 18的鋼筋 搭接綁扎 直徑≤ 16的鋼筋 鋼筋的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于 95%的保證率，縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時，鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度實(shí)測值的比值不應(yīng)小于 ，且鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于 ，且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實(shí)測值不應(yīng)大于 9%。 5 混凝土結(jié)構(gòu) 環(huán)境 類別 室內(nèi)正常環(huán)境中的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的環(huán)境類別為一類，露天環(huán)境、與無侵蝕性的水或土壤直接接觸的環(huán)境中結(jié) 構(gòu)構(gòu)件的環(huán)境類別為二 b類； 6 受力鋼筋的 保護(hù)層厚度 基礎(chǔ)：基礎(chǔ)底板有墊層的為 40，無墊層者為 70；構(gòu)造柱：地面以下、露天或室內(nèi)潮濕環(huán)境且與墻體不接觸為 35，其它均為 25；其余見 03G1011第 33頁，板、殼的混凝土最小保護(hù)層厚度與表中墻相同。 本工程施工項(xiàng)目有基礎(chǔ)、全現(xiàn)澆剪力墻、輕鋼屋架、高層施工、玻璃幕墻、石材幕墻等施工難點(diǎn)，結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜，專業(yè)項(xiàng)目齊全，包括水暖、通風(fēng)、電氣、動力配電、消防、電視電話系統(tǒng)等工程。 工期要求苛刻，我方需組織充足的勞動力，材料周轉(zhuǎn)不充分。 本工程采用的新技術(shù)、新材料、新工藝較多。 本工程專業(yè)分包較多，技術(shù)含量高，對總承包管理綜合能力要求高。 質(zhì)量方針：精心施工建廣廈，守約保質(zhì)筑豐碑。 文明安全施工目標(biāo) 確保烏蘭察布市文明安全工地。 現(xiàn)場環(huán)境管理目標(biāo) 及方針 管理 目標(biāo)：營造以綠地、清水、藍(lán)天、白云為背景的施工環(huán)境。 管理方針：遵規(guī)守法、營造綠色工程 追求卓越、構(gòu)筑大地風(fēng)景 任務(wù)劃分及總、分包管理 總包合同范圍 基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工、二次結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)抹灰、室內(nèi)毛地面、 地下室裝修、屋面工程、給排水主干管安裝、電氣安裝進(jìn)戶電纜及配電箱盤安裝、弱電配管及橋架安裝等。同時在合同履行 中，認(rèn)真地完成工程施工，總承包服務(wù)和配合及保修等工作。 總承包協(xié)調(diào)配合及管理目標(biāo) 總承包管理與配合服務(wù)的范圍 根據(jù)業(yè)主與承包商簽訂的合同，總承包將同時與分承包商簽訂《總分承包管理合同》，負(fù)責(zé)分承包工程施工的管理與配合服務(wù)。如：靠近工作面的臨時用水、用電接口、垂直運(yùn)輸及配套安全設(shè)施、材料堆放場地、施工場地、臨時道路、通道、辦公室、保衛(wèi)管理等。如提供現(xiàn)場軸線測量資料及每層按規(guī)定設(shè)置標(biāo)高點(diǎn)。 13）提供施工現(xiàn)場基本的后勤服務(wù)。 14）交通、擾民、民擾問題的處理。 工期目標(biāo)：按總承包方提供計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)做好自身的工作。 文明施工：分承包商施工達(dá)到工完場清，不影響本工程創(chuàng)安全 文明樣板工地目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 消防保衛(wèi)：遵守現(xiàn)場消防、保衛(wèi)規(guī)定，不發(fā)生火災(zāi)，不出現(xiàn)偷盜和丟失現(xiàn)象及施工成品破壞現(xiàn)象。詳細(xì)研究總承包合同的有關(guān)條款，充分理解業(yè)主的質(zhì)量意圖，根據(jù)有關(guān)國家、部頒現(xiàn)行有效的法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并針對本工程的特點(diǎn)，編制工程項(xiàng)目質(zhì)量控制文件。在招標(biāo)分承包方之前，與業(yè)主及監(jiān)理工程師一起對分承包方的質(zhì)量保證能力進(jìn)行審查。并對分承包商施工人員的技術(shù)素質(zhì)進(jìn)行控制。 審查分承包方在特殊過程中所用的設(shè)備和人員。 審查分承包方的施工組織設(shè)計或安裝方案。 對工程所需原材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和控制，對分承包方進(jìn)場材料由總承包進(jìn)行抽檢，合格后進(jìn)行報驗(yàn)，防止使用不合格品。 協(xié)助分承包方完善質(zhì)量保證體系。 2）施工過程中的質(zhì)量控制?？偝邪鼘Ψ殖邪痰墓こ藤|(zhì)量擁有監(jiān)督責(zé)任和否決權(quán)。只有通過分承包自檢、總承包復(fù)檢及監(jiān)理工程師終檢合格后的分項(xiàng)工程，才能進(jìn)行下一道工序。要求所有分承包方在施工各階段，對能體現(xiàn)其主要工序的工藝質(zhì)量區(qū)段，經(jīng)與監(jiān)理工程師協(xié)商后指定具體位置，制作樣板，經(jīng)分承包自檢，總承包復(fù)檢后，上報監(jiān)理工程師審批，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，以此為最低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，展開大面積施工。每周二上午 9： 00 由總包項(xiàng)目總工組織，各分包項(xiàng)目經(jīng)理及專職質(zhì)檢員參加的定期質(zhì)量檢查制度。每周一至周五下午 4： 00 由總包項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理組織召開總承包與分承包、分承包與分承包各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)會，對交叉配合中的有關(guān)問題，進(jìn)行協(xié)調(diào)、配合、計劃和管理，充分發(fā)揮總承包的協(xié)調(diào)作用，確保工程各工序銜接合理，工種配合得當(dāng)，避免人為返工，確保工程質(zhì)烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設(shè)計 第 10 頁 共 40頁 量。并遵守總承包成品保護(hù)管理制度及措施；設(shè)立專職成品保護(hù)人員分樓層、分區(qū)段負(fù)責(zé)成品保護(hù)和治安消防巡視檢查；各分承包作業(yè)面未移交前，嚴(yán)禁其他施工方進(jìn)入。 3）施工過程后的質(zhì)量控制。同時責(zé)成分承包方要辦理工程交接簽證時，將工程施工管理資料、工程質(zhì)量保證資料、工程質(zhì)量評定資料、竣工圖等工程交工整編、組卷、成冊，按合同規(guī)定的份數(shù)提交總承包方?？偝邪鼏?位根據(jù)總承包合同、分承包項(xiàng)目工期要求，合理規(guī)劃其施工周期和施工終始時間，編制工程總控進(jìn)度計劃和季度進(jìn)度計劃，并以此為依據(jù)在每周二下午召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，編制月計劃、周計劃等，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。 3）總承包方為分承包商及時提供無障礙、無干擾工作面、工作空間、工作時限，分承包 方按雙方共同約定時限將工作面移交給總承包。 5）及時提供臨時水、電接口及其它臨時設(shè)施（包括計量設(shè)施）。 7）總承包作好現(xiàn)場垂直運(yùn)輸機(jī)具的協(xié)調(diào)、平衡，保證分承包商合理使用。 9）利用現(xiàn)代化管理手段，堅持進(jìn)度計劃的動態(tài)管理。 2）獲得有效批準(zhǔn)后，可由業(yè)主通過總承包間接向分承包方和供應(yīng)商支付。其竣工資料在未經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師審查合格，移交給總承包之前不得結(jié)算工程款。 2）分承包商和材料供應(yīng)商必須制定和執(zhí)行對材料質(zhì)量要求的程序。并根據(jù)其材料進(jìn)行標(biāo)識，此標(biāo)識必須牢固、清楚和明顯，這些標(biāo)識必須保證不被表面處理或涂層所覆蓋，而且不能影響物質(zhì)的使用功能，對于會隨時間迅速變質(zhì)的材料和物質(zhì)，必須做出標(biāo)識以表明使用期限。 5）當(dāng)材料運(yùn)抵現(xiàn)場時，要求其分承包商必須按制定材料的儲存管理程序設(shè)專人負(fù)責(zé)對材料進(jìn)行發(fā)放、使用和回收，并根據(jù)其標(biāo)識、材料的性質(zhì)分區(qū)進(jìn)行堆放，以防止材料腐蝕、污染、變質(zhì)；對有特殊要求的材料，進(jìn)行特殊的貯存。 對不合格品的控制與管理措施 在施工過程中的認(rèn)證檢查中，發(fā)現(xiàn)不合格品應(yīng)由責(zé)任人進(jìn)行標(biāo)識、記錄、隔離、并填寫不合格品（項(xiàng) ）記錄，根據(jù)不合格品的類型（一般不合格品 、重大不合格品）分別處置。重大不合格品，分承包方標(biāo)識、記錄、隔離，并停止該工序的施工，總承包方填寫不合格品報告，及時向上級管理部門匯報，同時上報監(jiān)理工程師，組織專家進(jìn)行評審后處置。 烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設(shè)計 第 12 頁 共 40頁 2）對于施工中出現(xiàn)嚴(yán)重的或者重復(fù)發(fā)生有損于質(zhì)量的問題，總承包方將與分承包商在其各自的職責(zé)范圍內(nèi)檢查起因和采取糾正措施，甚至采取必要的制裁措施，以防止再次出現(xiàn)，并用文件說明不合格品項(xiàng)的起因和采取糾正措施，向監(jiān)理工程師報告。 4）分包商對其所有嚴(yán)重有損于質(zhì)量情況的糾正措施，在執(zhí)行前必須提交到監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后，完 成糾正措施的實(shí)施。 文明安全施工及環(huán)境保護(hù)控制與管理措施 1）要求各分承包遵守《項(xiàng)目文明安全管理規(guī)定》，簽訂文明、安全、消防工作責(zé)任狀，負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的文明施工，并監(jiān)督各分承包商將責(zé)任狀內(nèi)容層層分解落實(shí)，加大獎罰力度，將責(zé)任落實(shí)到實(shí)處。 3）要求進(jìn)入現(xiàn)場材料按總承包指定位置堆放整齊、標(biāo)識準(zhǔn)確。 5）總承包將由行政經(jīng)理負(fù)責(zé)專門處理居委會、派出所、環(huán)衛(wèi)、消防、保衛(wèi)等單位和部門有關(guān)事宜及有關(guān)減少噪音、交通、擾民問題和民擾問題。對現(xiàn)場氣體的散發(fā)、現(xiàn)場的地面排水及排污進(jìn)行事先限制、約定，避免由此引起的污染、噪音影響金融街地區(qū)的空氣質(zhì)量及工作環(huán)境。對分承包商工作面可能出現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改、檢查；要求對總承包方提供的安全設(shè)施保持完好，總承包將協(xié)助分承包進(jìn)行日常維護(hù)，定期檢查工作；為分承包方提供完好的Ⅱ級配電箱。 1）分承包方進(jìn)駐施工現(xiàn)場，所需臨建設(shè)施、施工場地，應(yīng)按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設(shè)計 第 13 頁 共 40頁 分階段施工總平面圖劃分布置。 2）臨時用水、用電接口，總 承包將本著就近原則，指定位置接駁，對于長期專用的用水點(diǎn)、用電點(diǎn)設(shè)有計量裝置，以節(jié)約能源，防止浪費(fèi)。 施工技術(shù)資料的指導(dǎo)、收集與管理措施 1）在施工過程中，總承包專職資料員將按 《 房屋建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程 》DB15/4272020及《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》對分承包各類資料隨工程進(jìn)度進(jìn)行指導(dǎo)與檢查。分承包商分包項(xiàng)目竣工的資料、竣工圖由分承包商繪制、整理。 3）分承包商必須按總承包要求保質(zhì)保量完成工程竣工資料的收集、分類、編目、整理和歸檔工作（包括三套曬印藍(lán)圖），所有竣工資料移交給總承包之前，必須經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師審查合格，如有誤期，承擔(dān)業(yè)主給總承包罰款和其它處理的連帶責(zé)任。 施工段的劃分及施工工藝流程 施工段劃分 施工段劃分表 表 5 施工段 標(biāo) 段 范 圍 一段 酒店 A 區(qū) 二段 酒店 B 區(qū) 三段 酒店 C 區(qū) 四段 酒店 D 區(qū) 說明：每個標(biāo)段應(yīng)包括與其它專業(yè)的配合，包括工序之間的交叉配合，為其它專