【正文】 圖集及相應(yīng)的一些標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備齊全。 4）審查設(shè)計(jì)圖中有無未明確的內(nèi)容，及與此施工規(guī)范相沖突的內(nèi)容。 3）圖紙會(huì)審應(yīng)審查土建專業(yè)和水電專業(yè)原設(shè)計(jì)功能和更改后的使用要求。 施工工藝 流程 烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設(shè)計(jì) 第 14 頁 共 40頁 施工準(zhǔn)備 施工技術(shù)準(zhǔn)備 施工圖設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審 1）由業(yè)主組織設(shè)計(jì)人員對監(jiān)理人員、總包及各分包人員進(jìn)行技術(shù)交底，內(nèi)容包括較先進(jìn)的施工技術(shù)及設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)意圖。 對分承包項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收管理 分承包方負(fù)責(zé)其分包工程的質(zhì)量達(dá) 標(biāo) ；負(fù)責(zé)保證其分 包工程的工期滿足總承包方的要求，負(fù)責(zé)保證其分包工程的竣工驗(yàn)收申請及竣工驗(yàn)收。在總承包處統(tǒng)一分類整理及交驗(yàn)。 2）分承包商派專人負(fù)責(zé)其分承包工程的資 料收集、分類、編目、整理、歸檔工作，并在總承包專職資料員的指導(dǎo)下按 烏蘭察布 市工程技術(shù)資料檔案館要求進(jìn)行編制。 3）垂直運(yùn)輸和特殊材料現(xiàn)場運(yùn)輸：要求各分承包商在月計(jì)劃中提出使用計(jì)劃，包括材料、設(shè)備數(shù)量、尺寸、重量、使用時(shí)間等交總承包單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)，總承包單位將給予積極配合。占地必須服從總承包單位的統(tǒng)一安排。 臨建設(shè)施、施工場地、臨時(shí)用水、用電、垂直運(yùn)輸、材料堆放場地、現(xiàn)場交通等配合服務(wù)的措施。 6）安全措施 對進(jìn)場的分承包商進(jìn)行安全教育，與分承包商簽定安全管理協(xié)議書，要求認(rèn)真遵守《項(xiàng)目安全管理目標(biāo)及措施》，認(rèn)真遵守有關(guān)規(guī) 定，監(jiān)督分承包商執(zhí)行周一安全生產(chǎn)教育制度，執(zhí)行定期安全檢查制度，安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度。分承包商必須服從總承包關(guān)于環(huán)境保護(hù)的管理制度，保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境。 4）要求分承包施工工 作面工完場清，垃圾堆放在總承包指定的臨時(shí)存放點(diǎn)，保持現(xiàn)場清潔。 2）進(jìn)入現(xiàn)場人員實(shí)行出入證制度。 5）總承包方將根據(jù)工作合同及程序?qū)Ψ殖邪降馁|(zhì)量和所采取的不合格品項(xiàng)的糾正措施，進(jìn)行監(jiān)督檢查，驗(yàn)證糾正措施是否已按進(jìn)度要求完成，是否上報(bào)監(jiān)理工程師。 3）對于嚴(yán)重有損于工程質(zhì)量的情況，總承包方有權(quán)發(fā)出停工令，直到分承包方采取適當(dāng)?shù)募m正措施改正為止。 糾正與預(yù)防措施的控制與管理措施 1）分承包商在施工中發(fā)生不合格項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理 工程師、總承包報(bào)告，總承包有權(quán)對其分承包商采取適當(dāng)管理措施，以保證及時(shí)鑒別和糾正有損于質(zhì)量的問題。一般不合格品，由分承包方標(biāo)識(shí)、記錄、隔離 ，并停止該工序的施工，提出合理的糾正措施和處置方案，由監(jiān)理工程師、總承包方簽署確認(rèn)后按糾正措施和處置方案返工，重新按規(guī)范驗(yàn)證合格后方可進(jìn)入下一工序的施工。 6）對于易變質(zhì)的材料在貯存期間要進(jìn)行定期檢查，按照規(guī)定的有效期內(nèi)進(jìn)行使用，如材料超過使用期限或已發(fā)現(xiàn)變質(zhì)現(xiàn)象，就要嚴(yán)格加以控制，不準(zhǔn)使用到工程上。 4）要求分承包商采購材料時(shí)根據(jù)標(biāo)識(shí)，對材料分類堆放，防止使用、濫用和錯(cuò)用不正確的或 者有缺陷的材料。 3）分承包商及材料供應(yīng)商提供材料時(shí)，必須根據(jù)合同，向業(yè)主、監(jiān)理、總承包方提供產(chǎn)品說明書，即材料的使用范圍、性質(zhì)、注意事項(xiàng)、出廠日期及有效日期等。 進(jìn)場材料的控制與管理措施 1）要求分承包方依據(jù)總承包方材料采購程序文件與其材料供應(yīng)商制定嚴(yán)格的要求和程序，保證材料在使用、管理、裝卸、儲(chǔ)存和運(yùn)輸中嚴(yán)格 保持標(biāo)識(shí)，防止損壞、變質(zhì)、丟失和錯(cuò)用。 烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設(shè)計(jì) 第 11 頁 共 40頁 3）分承包商必須按總承包要求保質(zhì)保量完成工程竣工資料的收集、分類、編目、整理和歸檔工作。 工程款的控制與管理措施 1）分承包商的工程款應(yīng)于每月 20 日以前報(bào)總承 包核對，通過對分承包的各階段工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、文明安全施工與環(huán)境保護(hù)等方面的考核，經(jīng)總承包方同意后報(bào)監(jiān)理工程師。 8）對分承包施工的每道工序及時(shí)驗(yàn)收，以便于插入下一工序施工。 6）及時(shí)提供分承包方所需的基準(zhǔn)定位線、主要軸線和其它定位點(diǎn)、線。 4）及時(shí)提供有關(guān)圖紙和相關(guān)資料給分承包，使其盡早進(jìn)入正常施工狀態(tài)。 2）通過由各分承包商參加的、由工程部組織的每日生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)（每周一至周五下午 14： 00），進(jìn)行綜合平衡，排除在施工過程中可能出現(xiàn)的由于各種材料、設(shè)備、人員、設(shè)計(jì)更改等因素而造成的工程停滯不前的干擾，完成共同確定的總體工程進(jìn)度要求。 工程進(jìn)度的控制與管理措施 1）總承包階段性施工計(jì)劃及時(shí)落實(shí)給分承包。完成施工過程形成產(chǎn)品后，按照程序，總承包方將組織有關(guān)人員按規(guī)定的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)對完成的分項(xiàng)、分部、單位工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并以書面形式通知監(jiān)理工程師，做竣工驗(yàn)收。移交時(shí)，必須與總承包辦理書面 手續(xù)，核實(shí)現(xiàn)狀，有效控制成品丟失、損壞現(xiàn)象發(fā)生。 督促分承包商作好成品保護(hù)工作：總承包采取“預(yù)防為主”的方針，為各分承包辦理工作卡，施工人員必須憑卡進(jìn)入施工作業(yè)區(qū)。 建立定期總分承包現(xiàn)場工程協(xié)調(diào)例會(huì)制度。 建立定期質(zhì)量檢查制度。 執(zhí)行工序樣板制度。在本工程分承包項(xiàng)目施工中，所有分承包商的施工質(zhì)量均需按總承包設(shè)定的質(zhì)檢程序分級檢查，填寫書面報(bào)告、驗(yàn)評意見、簽字 蓋章。對進(jìn)場施工的分承包商進(jìn)行工程質(zhì)量的目標(biāo)交底，對其施工工序進(jìn)行監(jiān)督控制和驗(yàn)收。依據(jù)總承包方質(zhì)量保證手冊、分承包方的質(zhì)量保證手冊、程序文件及對應(yīng)的作業(yè)文件進(jìn)行編制，并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)執(zhí)行的質(zhì)量控制實(shí)施細(xì)則，明確質(zhì)量控制點(diǎn)，督促、指導(dǎo)、協(xié)助分承包完善質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制實(shí)施細(xì)則。由業(yè)主指定采購供應(yīng)的材料進(jìn)場后，應(yīng)將有關(guān)供方簡介、技術(shù)資料、出廠證明、試驗(yàn)數(shù)據(jù)、質(zhì)量證明，在報(bào)業(yè)主或監(jiān)理工程師的同時(shí)，至少報(bào)二份原件給總承包方，在監(jiān)理工程師的組織下，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行抽檢，共同檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)場使用。重點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)或安裝方案的質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢驗(yàn)制度及特殊工種的操作規(guī)程是否適用可行。按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對特殊過程操作人員的資質(zhì)進(jìn)行審查，對于其投入施工的設(shè)備、材料、分承包方使用的檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備的校準(zhǔn)標(biāo)識(shí)， 不符合規(guī)定的不得使用。要求各分承包商有健全的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，合格的質(zhì)量檢查人員，并將其機(jī)構(gòu)及施工人員名單及時(shí)報(bào)業(yè)主、監(jiān)理工程師審核與備案。要求分承包方的資質(zhì)必須符合有關(guān)法規(guī)條文的烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設(shè)計(jì) 第 9 頁 共 40頁 規(guī)定及具有完成其分承包工程并確保其工程質(zhì)量的技術(shù)能力和水平。 審查分承包方的 資質(zhì)。 總承包協(xié)調(diào)管理措施 質(zhì)量管理與控制措施 1）正式施工前的質(zhì)量控制 做好質(zhì)量控制的準(zhǔn)備工作。 環(huán)境保護(hù)：依照 ISO14000 標(biāo)準(zhǔn)，減少施工過程的污染，防止擾民現(xiàn)象發(fā)生。 安全目標(biāo)：分承包商在其分部分項(xiàng)的施工過程中無傷亡事故。 總承包協(xié)調(diào)的管理目標(biāo) 通過總承包與分承包之間的密切配合，達(dá)到如下管理目標(biāo)： 質(zhì)量目標(biāo)：分承包商承擔(dān)施工的工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，不影響整個(gè)工程創(chuàng)優(yōu)。如：指定若干方便工作的垃圾堆放處。 12）施工技術(shù)資料的指導(dǎo) 、收集與管理。 11）提供技術(shù)服務(wù)。其具體應(yīng)包括（但不限制）如下內(nèi)容： 烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁 共 40頁 1）質(zhì)量控制與管理 2）工程進(jìn)度的控制與管理 3）工程款的控制與管理 4）進(jìn)場材料的控制與管理 5）對不合格品的控制與管理 6）糾正與預(yù)防措施的控制與管理 7）文明安全施工及環(huán)境保護(hù)控制與管理 8）與監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人協(xié)調(diào) 9）竣工驗(yàn)收管理 10）提供施工生產(chǎn)的基礎(chǔ)條件和服務(wù)。 分包工程 外墻玻璃 石材 幕墻裝飾工程、屋面及衛(wèi)生間防水施工、 室內(nèi)精裝飾 施工、各式防火門制作安裝工程等。 我們將對于承包范圍內(nèi)的各種操作和施工方法的適用性、可靠性和安全性負(fù)責(zé)，而且對各專業(yè)分承包的項(xiàng)目的管理與配合服務(wù)負(fù)全責(zé)。杜絕環(huán)境污染，美化施工周邊環(huán)境，營建“花園式工地”。 確保不發(fā)生重大安全事故，輕傷事故頻率小于2‰。 工期目標(biāo) 2020年 9月 1日裝修開工， 2020年 6月 30日竣工驗(yàn)收，裝修階段總工期 只有 240天。 工程目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)及方針 質(zhì)量目標(biāo)：合格工程。如外墻采用玻璃 石材 幕墻，屋面防水采用 SBS 型防水卷材，室內(nèi)防水采用 JS 復(fù)合防水涂料等。 準(zhǔn)備時(shí)間短，要求施工單位具備在勞動(dòng)力、材料、機(jī)械、技術(shù)等方面迅速進(jìn)入角色，展開施工的能力。 烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁 共 40頁 主樓與附樓相連，場地偏狹，有局限性。 工程 特點(diǎn)分析 工程專業(yè)項(xiàng)目繁多復(fù)雜。 HPB235級鋼筋采用 E43型焊條， HRB33 HRB400級鋼筋采用 E50型焊條；焊縫長度：雙面焊≥ 5d，單雙面焊≥ 10d，焊縫高度≥ 。 32 安全防范設(shè)施設(shè)計(jì)專項(xiàng)說明 所有樓梯臨空處欄桿高度≥ ,并做 ；欄桿豎向桿件間凈距≧ ；所有低窗臺(tái)（窗臺(tái)高度＜ ）均做≥ （從可踏面起算）護(hù)欄，護(hù)欄豎向桿件間凈距≧ ；室內(nèi)樓面臨空處以及地坪高差處設(shè)置防護(hù)欄桿，欄桿扶手高度距地面 ，并做 ；欄桿豎向桿件間凈距≧ 。 29 無障礙 設(shè)計(jì) 單元入口處設(shè)有殘疾人專用輪椅坡道和扶手，寬度 入口處，坡度 1/12，平臺(tái)寬度大于 2m，與室內(nèi)高差 15mm，且以斜面過渡，；門采用平開門，在門把手一側(cè)留有≥ 的墻面寬度，門扇應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇下部安裝 的護(hù)門板，門檻高度及門內(nèi) 外地面高差≤15mm，并以斜面過渡；公共通道地面防滑，在地面高差處設(shè)坡道和扶手；電梯按方便殘疾人使用設(shè)計(jì)；公共廁所設(shè)無障礙廁位 30 節(jié)能設(shè)計(jì) 總平面圖留有足夠的自然風(fēng)入口和出口，建筑群室外空氣氣流順暢；建筑物朝向以南北為主，有利于冬季利用日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向；在滿足日照間距和衛(wèi)生間距的前提下，盡量拉大建筑間距，強(qiáng)化小區(qū)的通風(fēng)換氣；組織良好的穿堂風(fēng)，盡量使每戶或每室均有兩個(gè)朝向可開門窗采光通風(fēng)，有利于夏季降溫，降低空調(diào)能耗；適當(dāng)控制窗墻面積比；外墻外貼 90 厚巖棉板，屋頂采用 90 厚擠塑聚苯板，外窗采用斷橋 隔熱鋁合金窗框 Lowe玻璃；屋頂設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)。 ，室外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高相當(dāng)于絕對標(biāo)高 18 地 下 室 防水設(shè)計(jì) 地下室防水工程執(zhí)行《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082020，采用防水混凝土，迎水面 厚三元乙丙橡膠防水卷材一道， 。烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設(shè)計(jì) 第 1 頁 共 40頁 烏 蘭察布大酒店工程 裝修階段施工組織設(shè)計(jì) 施工 合同： 烏蘭察布大酒店 工程施工承包合同 ； 經(jīng)過有關(guān)部門審批的有效施工圖 紙及圖紙會(huì)審紀(jì)要； 工程所涉及的主要的國家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、圖集，地方法規(guī)、圖集 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件一覽表 表 1 類別 名 稱 編號或文號 國標(biāo) 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002020 國標(biāo) 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30188 國標(biāo) 建筑裝飾裝修工 程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102020 國標(biāo) 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020995 國標(biāo) 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ10296 國標(biāo) 屋面工程技術(shù)規(guī)程 GB5020794 行標(biāo) 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 行標(biāo) 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ8091 行標(biāo) 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ3386 行標(biāo) 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ4688 國標(biāo) 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB5019493 國標(biāo) 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ24282 國標(biāo) 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5024397 國標(biāo) 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30388 國標(biāo) 電梯安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ31088 國標(biāo) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016692 ： 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 烏蘭察布大酒店工程 2 工程地址 烏蘭察布市友誼大道與察哈爾路交匯處（西北角） 3 建設(shè)單位 博誠廣宇置業(yè)有限公司 烏蘭察布大酒店工程裝修階段施工組織設(shè)計(jì) 第 2 頁 共 40頁 4 設(shè)計(jì)單位 陜西同濟(jì)土木建筑設(shè)計(jì)有限公司 5 質(zhì)量監(jiān)督單位 烏蘭察布市察右前旗質(zhì)量監(jiān)督站 6 監(jiān)理單位 內(nèi)蒙古建信監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 7 施工