【正文】 著提高，環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)得到加強(qiáng)。 境內(nèi)東西寬 29 千米，南北長 43 千米。 按照 《 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 》 國辦發(fā) [20xx]24 號和 《 解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制指導(dǎo)意見的通知 》 建住房[20xx]218 號文件精神 ， 確定 項目建設(shè) 的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)的 實際 情況 ，把握設(shè)施建設(shè)的水平。項目資金來源為 中央財政安排180 萬元 （按每平方米 200 元安排補(bǔ)助） ， 湘東區(qū) 財政預(yù)算安排 萬元。在規(guī)劃期內(nèi)，按照 “總量控制、區(qū)域平衡、分步建設(shè)、項目落實 ”的總體要求，堅持以滿足中低收入家庭住房需求為導(dǎo)向，有針對性地加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，實現(xiàn)政府保障型住房供需總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、規(guī)劃基本穩(wěn)定。 體現(xiàn) “ 戶型不大功能全、造價不高品質(zhì)優(yōu)、占地不多環(huán)境美 ”的 特點 。31′－ 27176。 20xx年 全區(qū)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值 ，增長 %； 6 財政總收入 億元，增長 %，全社會固定資產(chǎn)投資 億元，增長 17%。 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)廉租 住 房 項目 的建設(shè)能為湘東區(qū)低收入家庭提供越 156 余 套 廉租 住 房 ，能有效 改變 湘東區(qū) 商品房供求關(guān)系，淡化商品房問題上的矛盾 ，減輕低收入家庭住房問題帶來的壓力。 二、 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)廉租住房項目建設(shè) 是構(gòu)建和諧社會的需要。 三、 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)廉租住房項目 建設(shè) 將改變商品房供求關(guān)系，淡化商品房問題上的矛盾 。 《 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 》 國辦發(fā) [20xx]24 號和 《 解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制指導(dǎo)意見的通知 》 建住房[20xx]218 號文件 明確提出要 切實保障低收入家庭住房問題， 深入落實經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)規(guī)劃，加大政府保障型住房建設(shè)力度，維護(hù)社會的和諧穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展 ，做到“人人有房住” 。 建設(shè) 規(guī)模 本 項目 的建設(shè)按照 《 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入 家庭住房困難的若干意見 》 （ 國辦發(fā) [20xx]24 號 ） 和 《 解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制指導(dǎo)意見的通知 》 （ 建住房 [20xx]218 號 ）建設(shè)要求，結(jié)合 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū) 的經(jīng)濟(jì)、社會的實際情況，考慮到全區(qū)低收入家庭的數(shù)量，該 廉租住房 項目規(guī)模確定：占地面積 4000 平方米（合6 畝），總建筑面積 9000 平方米， 樓層為 6 層， 設(shè)計戶數(shù) 13 為 156 套，每套住房面積為 50 平方米（不包含樓梯、過道等公用面積）。建筑設(shè)計使用年限按 50 年計 ， 合理控制門廳、走廊、樓梯間等輔助面積，使用面積系數(shù)不低于 60%。 五、場址必須符合土地利用規(guī)劃要求，從嚴(yán)控制用地規(guī)模，不得占用耕地。據(jù)建設(shè)基勘察所取水樣的水質(zhì)分析結(jié)果，該場地地下水對建筑材料 不具腐蝕性。 給水 、消防 工程設(shè)計 給水 （ 1）設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB5001520xx 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GBT1386(1997 版 ) 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GBT1487(1997 版 ) 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595（ 20xx 版） 《水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5021995 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ14090(1997 版 ) 《自行噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5008420xx （ 2）設(shè)計范圍 21 設(shè)計包括本工程紅線內(nèi)的室內(nèi)外給排水系統(tǒng)和消防系統(tǒng)?；馂?zāi)時，通過消火栓箱內(nèi)的消防報警按鈕啟動消火栓加壓泵向管網(wǎng)供水滅火。管網(wǎng)上設(shè) 6 套室外地上式水泵接合器?？偲矫娌贾贸?南北 向布置， 采用 4 棟 樓 設(shè)計， 第一棟分 4 個單元布置，其余三棟為 3 個單元 ， 設(shè)計層高為 6 層， 在 住房 建設(shè)的同時應(yīng) 考慮小型停車坪和園林綠化用地。 施工對交通的影響 工程建設(shè)時，輸水管道及景點周圍的環(huán)境整治土石方工程的施工對交通有一定的影響。對提高 住房 的抗災(zāi)能力有極大提高。 設(shè)備材料管理部門 負(fù)責(zé)項目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等工作。 招標(biāo)范圍 本項目全部施工實施公開招標(biāo)。 廉租住房 是 低收入家庭住房保障制度 的重要內(nèi)容 ，解決其住房困難，與養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會保障制度一樣，是政府社會公共政策的重要內(nèi)容， 也 是政府的重要職能 體 37 現(xiàn)。 。 三、 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)廉租住房 的實施 建設(shè) 是認(rèn)真執(zhí)行 《 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 》（ 國辦發(fā) [20xx]24 號 ） 和 《 解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制指導(dǎo)意見的通知 》（ 建住房 [20xx]218號 ）文件 精神 的 有效體現(xiàn)，也是執(zhí)政為民、行政為公、為人民服務(wù)作風(fēng)的體現(xiàn)。 公告發(fā)布 根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》，本項目將在國家公開發(fā)行的報刊登招標(biāo)公告，初步擬定在萍鄉(xiāng)日報上刊登。 項目管理機(jī)構(gòu) 項目建成完畢后，其管理隸屬項目原來的管理機(jī)構(gòu)管理。 30 第 十 章 工程項目實施的 方案 實施原則與步驟 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)廉租住房 建設(shè) 項目建設(shè)工程的實施應(yīng)符合國內(nèi)基本建設(shè)項目的建設(shè)和審批程序。 減少揚(yáng)塵 為了減少工程揚(yáng)塵對周圍影響，在施工期對棄土表面噴水，棄土及時運(yùn)走，運(yùn)輸時不灑落，有灑落時及時清掃。其中房屋占地面積 20xx 平方米 ， 綠化1000 平方米，道路 1000 平方米。 電氣工程設(shè)計 根據(jù) 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)廉租住房 項目入住戶數(shù) 156 戶，人數(shù)為 2400 余人，按 電氣用電負(fù)荷計算，其用電總負(fù)荷為300 千瓦，因此， 需要 設(shè)置 2 臺 200 千伏安的變壓 器以滿足用電需要，由供電局電網(wǎng)供電。 ④自動噴水滅火系統(tǒng) 22 ：除設(shè)備房、配電機(jī)房、衛(wèi)生間、樓梯間、空調(diào)機(jī)房及不能用水滅火的房間以外，其余房間均設(shè)濕式自動噴水頭保護(hù)。市政給水管道引入DN200 的給水管，各自經(jīng)過水表井后，在紅線內(nèi)連成環(huán)網(wǎng)，管徑為 DN200。項目啟動后，施工區(qū)的排水方案應(yīng)予詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計。 二、 地層 經(jīng)以前勘察揭露出的地層有：層填土、粉質(zhì)粘土層、粉細(xì)砂層、卵石層及下伏基巖含碳鈣泥巖強(qiáng)化