小區(qū)物業(yè)工程部水電管理制度(完整版)
【正文】 7. 生活用水管理規(guī)定 生活用水 由市政直供和 2 次加壓兩種形式供給。 凡非公共用水使用人偷用公共用水的，處以五十倍水費的罰款。 工程部門每星期維保一次，確保消火栓（水）、噴淋系統(tǒng)（水）的正常使用功能。 安管人員要每兩小時巡查一次，確保各處消火點設(shè)備齊全 ，各消防通道等暢通無阻，隨時發(fā)現(xiàn)隱患，把事故處理在萌芽狀態(tài)，安管及消防工程人員每月對物業(yè)內(nèi)消防系統(tǒng)及消防存在的問題隱患提出總結(jié)報告給管理處主任。 市政停電（水）時，如接獲通知則應(yīng)按照第二項第 2 條進行，如未接獲通知，工程主任應(yīng)迅速致電供電（水）部門查詢原因，同時按第三項進行。 抄表人員施行輪換制，由副主任帶隊，最少 2 人抄表，除副主任為固定外，協(xié)助人員每月更換，輪流抄表。 適用范圍 物業(yè)公司各管理處工程部 內(nèi)容 所有工程部人員都有責(zé)任和義務(wù)對本管理處所管水電進行認(rèn)真管理。 嚴(yán)禁私拉亂接、水電線路的更改。 常規(guī)維保應(yīng)盡量避開使用高峰期，且不超過半天。 各管理處應(yīng)建立健全消防現(xiàn)場搶救小組，各小組成員每月培訓(xùn)一次，掌握消防滅火知識和消防器具的使用。市政消防總伐非消防時嚴(yán)禁開啟。公共 用水的監(jiān)管由工程部、安管部及物業(yè)部巡查人員負(fù)責(zé)。 公共用電應(yīng)裝設(shè)準(zhǔn)確的計量儀表，每月抄表統(tǒng)計一次向領(lǐng)導(dǎo)匯報。各透氣管口要采取倒口式并加網(wǎng)，整個系統(tǒng)外圍應(yīng)保持干凈整潔，機房每星期清潔一次，水池外部每兩 星期一次。 如果跑水對機電設(shè)備設(shè)施造成危險時應(yīng)將機電設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)移（如果能轉(zhuǎn)移，如電梯）到安全位置，如果不能轉(zhuǎn)移則應(yīng)先采取堵截或疏導(dǎo)水流，使之不影響機電設(shè)備安全。 當(dāng)日值班人員應(yīng)迅速判斷停電原因（市政停電或機房故障停電），啟動應(yīng)急發(fā)電機并網(wǎng)工作，應(yīng)急發(fā)電機常規(guī)情況下應(yīng)處于自動啟動和并電位置，同時檢查應(yīng)急發(fā)電機各運行參數(shù)是否正常，各油水位等是否正常。 停電應(yīng)急處理人員安排表 檢查停電部位和原因 檢查發(fā)電供電情況 檢查發(fā)電機運行情況 向供電部門咨詢停電原因和恢復(fù)供電時間（市政停電情況下） 通知監(jiān)控中心向業(yè)主廣播停電情況 組織應(yīng)急搶修（故障停電情況） 恢復(fù)送電 總結(jié) 經(jīng)理、
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