20xx年度物業(yè)公司工程部年終工作總結(jié)(完整版)
【正文】 ，及時(shí)率較好，能用最短的時(shí)間處理好發(fā)生的故障 。 在空調(diào)系統(tǒng)的冷熱轉(zhuǎn)換工作中，前期準(zhǔn)備充分，對(duì)每一項(xiàng)準(zhǔn)備都是按照時(shí)間的節(jié)點(diǎn)，明確分工， 落實(shí)到每一個(gè)人，使大家都能按計(jì)劃來完成工作，確保了大廈能按時(shí)供冷 、供熱 。 四、二裝管理 本年度 共裝修 23戶， 審圖 54次，竣工 20戶，未竣工 3戶 。在完成作業(yè)指導(dǎo)書修改后，我部 按專業(yè)的不同對(duì)員工進(jìn)行了作業(yè)指導(dǎo)書的培訓(xùn)工作，培訓(xùn)后我部 對(duì)員工進(jìn)行 了兩次理論知識(shí) 的考核 工作 ， 在作業(yè)指導(dǎo)書考核中使員工加深了對(duì)設(shè)備的了解，提高了員工的責(zé)任心，增加了團(tuán)隊(duì)的凝聚力，為今后 設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)及報(bào)修服務(wù) 工作奠定了良好的基礎(chǔ)。 六、配合開發(fā)公司的工作 我部配合開發(fā)公司 工程部陸續(xù)對(duì)結(jié)構(gòu)加固、停車場(chǎng)設(shè)備、玻璃隔間墻、燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)、隔柵燈、配電箱、電纜橋架、玻璃幕墻工程、鋁合金窗、鋼結(jié)構(gòu)工程、電線電纜、動(dòng)態(tài)平衡調(diào)節(jié)閥、鍋爐、金屬軟管、換熱器、水電安裝工程、消防應(yīng)急電源、方磚步道工程、石材、風(fēng)機(jī)盤管、熱風(fēng)幕、燈箱廣告、母線差接箱、石材安裝工程、水泵 的尾款支付進(jìn)行了檢查、確認(rèn)。 第三部分： 工作中 存在 的不足 、發(fā)現(xiàn)的問題及采取的措施，以及取得的經(jīng)驗(yàn)體會(huì) 內(nèi)部管理方面 無憂商務(wù)網(wǎng) ()百萬管理資料下載平臺(tái) 無憂商務(wù)網(wǎng) ()百萬管理資料下載平臺(tái) A、 在 大廈工程設(shè)備設(shè)施的核查過程中，涉及到我部管理的問題約有 101項(xiàng)，通過本次設(shè)備核查工作，充分暴露了我部在管理過程中存在 的深層次的問題，各專 業(yè)內(nèi)部維保工作質(zhì)量不高，維保人員存在拖 、瞞等原因， 這些問題我部將會(huì)在 2021 年的工作中重點(diǎn)解決 ，尤其是規(guī)范設(shè)備設(shè)施的管理工作將是今后不斷加強(qiáng)改進(jìn)和完善的重點(diǎn)工作。以下是我部的一些想法： 按照公司的要求建立一套科學(xué)有效的設(shè)備 工程 計(jì)劃，用規(guī)范化管理代替經(jīng)驗(yàn)管理 ，保證設(shè)備設(shè)施的完好率 。 專業(yè)證書的考核、年檢、報(bào)銷工作公司應(yīng)有相應(yīng)的措施 。 將節(jié)能減排工作的意識(shí) 深化到 每名員工心中 ， 來 為企業(yè)帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益 。 C、 在實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)我部部分人員的理論水平 及實(shí)際操作能力有待提高，針對(duì)以上 問題我部在今年已著手進(jìn)行了，發(fā)現(xiàn) 培訓(xùn)力度 仍然 不夠，今后會(huì)加強(qiáng)技術(shù) 業(yè)務(wù)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)工作，進(jìn)一步提高人員 素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，使全體 人員都能達(dá)到相對(duì)的水平，為更好的維護(hù) 工程 工作盡職盡則。 七、大廈設(shè)備設(shè)施的查驗(yàn)工作 我部根據(jù)公司及管理處的安排配合技術(shù)支持部對(duì)大廈設(shè)備設(shè)施進(jìn)行了全面的復(fù)驗(yàn)工作，在復(fù)驗(yàn)的工作中，我部在保證對(duì)客服務(wù)工作的同時(shí)，克服了各專業(yè)人員缺乏的問題，比較圓滿的完成了設(shè)備設(shè)施的查驗(yàn)工作 （ 消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備 不在其中 ） 。 在 培訓(xùn)后我部 針對(duì)各班組 、各專業(yè)的不同，對(duì)技工們進(jìn)行了 考核 工作 ，經(jīng)考核效果較 好。 截止到 12 月 31 日， 累計(jì)樓內(nèi)已租售面積為 %， 入住面積為 %， 我部雖然 面臨 的二次裝修工作較多， 在保證對(duì)大廈 設(shè)備運(yùn)行維護(hù)及對(duì) 現(xiàn)有客戶服務(wù)的同時(shí)，加緊 了對(duì)二裝 圖紙的審核工作， 縮短了 圖紙的審核 時(shí)間，由此減少了二次裝修的施工周期， 可以用最短的時(shí)間完成客戶的入住。從而減少了冷機(jī)、 鍋爐、 水泵 、冷卻塔 開啟的數(shù) 量，節(jié)省了用電 及天然氣 ，直接的為公司節(jié)約了資金。 無憂
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